Fasteignir eru taldar ein besta langtímafjárfesting á Indlandi þar sem hlutfall fasteigna hefur aðeins verið að aukast í gegnum árin.
Viðhorfið sem fylgir því að eiga persónulegar eignir á Indlandi er nokkuð hátt og eykur aukna sölu á húsnæði á hverju ári, sem að lokum keyrir upp verð á fasteignum til lengri tíma litið.
Þetta þýðir umtalsverðan hagnað og margir fjárfestar geta auðveldlega þénað $ 70,000 til $ 124,000 á hverju ári með því að eiga langtímahlutabréf í fasteignum. Það er talið einn af öruggustu geirunum, ekki bara á Indlandi heldur um allan heim með tilliti til fjárfestinga.
Ef þú ert byrjandi í fjárfestingum á hlutabréfamarkaði mælum við með að þú lesir leiðbeiningar okkar um hlutir sem þú ættir að gera áður en þú kaupir fyrstu hlutabréfin þín.
Þú þarft Demat reikning til að kaupa hlutabréf sem talin eru upp hér að neðan, Ef þú ert ekki með Demat reikning, skráðu þig fyrir Zerodha hér.
Hér er listi yfir helstu fasteignahlutabréf á Indlandi til að halda til langs tíma.
1. Godrej Properties Ltd.
Fjölþjóðlega samsteypa Indlands, Godrej, er eitt elsta núverandi fyrirtæki í landinu. Með veltu upp á 54.74 milljarða indverskra rúpíur frá og með 2020 er það örugglega eitt virtasta fyrirtæki Indlands.
Gengi hlutabréfa Godrej Properties Ltd. hefur hækkað um 11.5% á hverju ári síðasta áratuginn. Nettóskuldir félagsins nema nú kr. 3080 crore, sem þó er hærra en fyrri ársfjórðungur en hefur alveg möguleika á að lækka hratt með stöðugri viðleitni fyrirtækisins. Fimm ára töfluna sýnir næstum tífalt stökk í verði frá um Rs. 323.85 að heilum Rs. 2297 (frá og með 2. nóvember), sem lofar umtalsverðri t langtímaávöxtun.
2. Sobha Ltd.
Indverski fjölþjóðlegi fasteignaframleiðandinn er með höfuðstöðvar í Bangalore og hefur verið í bransanum í meira en tvo áratugi núna. Fasteignahluturinn í Sobha hefur mjög sterkar leiðslur á næstu árum og er vel settur til lengri tíma litið, til að halda í að minnsta kosti 2 til 3 ár.
Með markaðsvirði Rs. 7866 milljónir, nettóskuldir félagsins hafa ekki aukist mikið á árinu 2021 miðað við árið áður, eða um Rs. 3000 kjarna. Það er talið ein besta langtímafjárfestingin í fasteignum, miðað við að verðið hafi hækkað 4 sinnum á síðustu 5 árum frá Rs. 261 til 847 (frá og með 2. nóvember).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige er einnig eitt elsta starfandi fyrirtæki Indlands, stofnað árið 1986, með tekjur yfir Rs. 120 milljónir Bandaríkjadala. Fasteignaframleiðendurnir eru meðalstór fyrirtæki með markaðsvirði um Rs. 17,000 milljónir króna. Fyrirtækið lækkaði nettóskuldir sínar um um Rs. 7,000 milljónir á fjórða ársfjórðungi 2021, sem endurvekur vonir langtímafjárfesta í fyrirtækinu.
Verð á Prestige búi hefur hækkað úr Rs. 181 til kr. 461 (frá og með 2. nóvember) á síðustu 5 árum, sem þýðir meira en næstum 100% stökk. Framtíðarþol fyrirtækisins er nokkuð sterkt, með nokkrum styrkjum og væntanlegum verkefnum sem munu gera hlutabréfin sterk til að halda í næstu 5 árin.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Kolte-Patil Developers var stofnað fyrir um 3 áratugum og er eitt af leiðandi fasteignafyrirtækjum með yfirburði á Pune íbúðamarkaði. Það er lítið fyrirtæki með markaðsvirði um Rs. 2,000 milljónir og hagnaður eftir skatta upp á Rs. 20 milljónir á öðrum ársfjórðungi 2021.
Mikill vöxtur hefur verið í hlutabréfum Kolte-Patil á síðasta áratug, frá því að hækka í Rs. 339 (frá og með 2. nóvember) frá aðeins Rs. 33 (frá og með 2010). 10 sinnum stökkið sýnir að fyrirtækið passi ágætlega til að halda fasteignum til langs tíma. Með sterkum ársfjórðungslegum vaxtarniðurstöðum hefur það jákvætt hlutfall skulda á móti eigin fé sem hægt er að treysta á.
5. Oberoi Realty Limited.
Hið opinbera skráða indverska fjölþjóðlega fasteignaþróunarfyrirtæki Oberoi Realty var stofnað á níunda áratugnum. Hópurinn er þekktur fyrir að búa til hágæða lúxusíbúðir frá 1980 milljónum í borgum eins og Mumbai. Fyrirtækið er með markaðsvirði um Rs. 3 kjarna og heyrir undir stórfyrirtæki.
Stóra vörumerkið og samkeppnisforskotið á markaðnum, ásamt jákvæðri arðsemi af fjármunum og arðsemi eigna, gerir Oberoi Realty að sterkri langtímafjárfestingu. Gengi hlutabréfanna hefur hækkað úr kr. 343 árið 2017 í Rs. 991 árið 2021, sem gefur til kynna meira en 100% ávöxtun á fjárfestu fjármagni.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Indverska samsteypan starfar aðallega í húsnæðisfjármögnun, neytendafjármögnun og eignastýringu. Félagið fór hins vegar í fasteignaviðskipti árið 2006 og hefur verið rekið sem eitt stærsta fasteignafélag landsins. Þeir hafa viðveru sína í bæði atvinnuhúsnæði og íbúðarhúsnæði með nettótekjur upp á um það bil Rs. 150 milljónir frá og með 2020.
Fasteignaverð Indiabulls var verslað á Rs. 66 árið 2015 og hefur hækkað í Rs. 174 frá og með 2. nóvember, sem þýðir næstum þrefalda aukningu. Hlutabréfið er talið vera þokkaleg langtímafjárfesting, sérstaklega ef þú vilt fjárfesta í ekki svo dýrum hlutabréfum til að fá verulega ávöxtun.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Fasteigna- og innviðaframleiðandinn Mahindra Lifespace Developers Ltd var stofnaður árið 1994, með höfuðstöðvar í Mumbai á Indlandi. Þeir eru með markaðsvirði um Rs. 4300 milljónir, með tekjur upp á Rs. 66 milljónir og hagnaður á öðrum ársfjórðungi 2021 Rs. 2 milljónir.
Hlutabréfið er örugglega sterk kaup eins og er til að haldast sem langtímafjárfesting. Hlutabréf Mahindra Lifespace hafa gefið verulegan árangur í gegnum árin, með 100% hækkun á verði síðan 2017 og 1000% hækkun á verði frá 2010. Hlutabréfið var verðlagt á Rs. 28 árið 2010 og hefur nú hækkað um gríðarlegan mun, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd var stofnað árið 1979 og er indverskt fasteignaþróunarfyrirtæki með höfuðstöðvar í höfuðborginni, Nýju Delí. Það hefur verið viðurkennt af Forbes og verðlaunað 200 bestu Asíu undir milljarði. Það er lítið fyrirtæki með markaðsvirði aðeins Rs. 2,000 milljónir en hefur staðið sig verulega vel í gegnum árin. Núverandi nettóvelta þess er yfir Rs. 355 milljónir. Ásamt tekjum yfir kr. 370 milljónir.
Gengi hlutabréfanna hefur hækkað úr kr. 29 til kr. 200 (u.þ.b.) á síðasta áratug. Spáin um verðlagningu Ashiana Housing Ltd er jákvæðar horfur fyrir næstu 5 ár og hlutabréfin geta örugglega komið til greina fyrir næstu langtímafjárfestingu þína.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Ein af Indlandi; leiðandi fasteignafyrirtæki, Ajmera Realty, var stofnað árið 1985 og er virði $450 milljónir. Þeir eru með markaðsvirði um Rs. 2,000 crores en hefur verið að hækka hátt með tilliti til verðs þess í Bombay Stock Exchange. Hlutabréfið varð vitni að 52 vikna hámarki í júní 2021, þar sem gengi hlutabréfa hækkaði í Rs. 268.45 á hlut. Síðan þá hefur verðið haldið áfram að hækka.
Frá og með 2017 var verð hlutabréfa Rs. 144 og hefur séð 100% stökk með því að versla á Rs. 335 frá og með 2. nóvember. Fjárfesting í fyrirtækinu til lengri tíma litið er spáð ágætis hagnaði.
Kostir þess að eiga hlutabréf í fasteignum
- Það verndar þig gegn verðbólgu
- Samkeppnishæf áhættuleiðrétt ávöxtun fasteignahlutabréfa er um 11% á hverju ári síðustu 5 áratugi
- Hjálpar til við að byggja upp eigið fé og auð til lengri tíma litið
- Veitir þér skattfrjálsan langtíma söluhagnað
- Kynnir þér fyrir fjárfestingarsjóði fasteigna sem er heildararðsemisfjárfesting með háum arði
Áhætta af því að eiga hlutabréf í fasteignum
- Við hægan hagvöxt eru fasteignabréf eitt af fyrstu verðbréfunum sem hafa neikvæð áhrif
- Það er ekkert sem þú getur raunverulega gert til að stjórna frammistöðunni ef tiltekin fasteignahlutur gengur ekki vel
- Sumir fasteignamiðlarar rukka háan viðskiptakostnað og gjöld til að framkvæma viðskiptin
Niðurstaða
Þar sem fasteign er mikil viðskipti með verðbréf er það örugglega eitt öruggasta og arðbærasta veðmálið til lengri tíma litið.
Ef þú læsir fjárfestingum þínum í 5 ár geturðu auðveldlega búist við 100% hækkun á verði, sem þýðir að þú færð tvöfalt það sem þú fjárfestir. Það er talið öruggt öryggi vegna þess að fasteignir um allan heim eru eitt af því sem er nógu stöðugt til að tryggja að þú græðir verulega vel.
Þess vegna skaltu velja eignasafnið þitt og fjárfesta í ýmsum hlutabréfum án frekari gjalddaga!
Skildu eftir skilaboð