უძრავი ქონება ითვლება ერთ-ერთ საუკეთესო გრძელვადიან ინვესტიციად ინდოეთში, რადგან უძრავი ქონების აქციების განაკვეთები მხოლოდ წლების განმავლობაში იზრდებოდა.
ინდოეთში პირადი ქონების ფლობისადმი მიდრეკილი განწყობა საკმაოდ მაღალია, რაც ყოველწლიურად ზრდის საცხოვრებლის გაყიდვას, რაც საბოლოოდ ზრდის უძრავი ქონების აქციების ფასებს გრძელვადიან პერსპექტივაში.
ეს იწვევს მნიშვნელოვან მოგებას და ბევრ ინვესტორს შეუძლია ყოველწლიურად მიიღოს $70,000-დან $124,000-მდე, გრძელვადიანი უძრავი ქონების აქციებით. იგი ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე უსაფრთხო სექტორად არა მხოლოდ ინდოეთში, არამედ მთელ მსოფლიოში ინვესტიციების მიმართ.
თუ თქვენ ხართ დამწყები საფონდო ბირჟის ინვესტიციებში, გირჩევთ წაიკითხოთ ჩვენი სახელმძღვანელო ის, რაც უნდა გააკეთოთ თქვენი პირველი აქციების შეძენამდე.
თქვენ დაგჭირდებათ Demat ანგარიში ქვემოთ ჩამოთვლილი აქციების შესაძენად, თუ არ გაქვთ Demat ანგარიში, დარეგისტრირდით Zerodha-ზე აქ.
აქ არის ინდოეთში უძრავი ქონების საუკეთესო აქციების სია, რომლებიც გრძელვადიან პერსპექტივაში უნდა შენარჩუნდეს.
1. შპს Godrej Properties.
ინდოეთის მრავალეროვნული კონგლომერატი, Godrej, არის ერთ-ერთი უძველესი კომპანია ქვეყანაში. 54.74 წლისთვის 2020 მილიარდი ინდური რუპიის ბრუნვით, ის ნამდვილად არის ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი კომპანია ინდოეთში.
შპს Godrej Properties-ის აქციების ფასები ყოველწლიურად 11.5%-ით გაიზარდა ბოლო ათწლეულის განმავლობაში. კომპანიის წმინდა დავალიანება ამჟამად 3080 ლარს შეადგენს. 323.85 crore, რაც მიუხედავად იმისა, რომ წინა კვარტალზე მეტია, მაგრამ საკმაოდ აქვს შესაძლებლობა სწრაფად ჩამოვიდეს კომპანიის მუდმივი ძალისხმევით. მისი ხუთწლიანი სქემა გვიჩვენებს მისი ფასის თითქმის ათჯერ ნახტომს დაახლოებით Rs-დან. 2297 უზარმაზარ რუბლს. 2 (XNUMX ნოემბრის მდგომარეობით), რაც გვპირდება მნიშვნელოვან გრძელვადიან ანაზღაურებას.
2. შპს სობა.
ინდური მრავალეროვნული უძრავი ქონების დეველოპერი მდებარეობს ბანგალორში და უკვე ორ ათწლეულზე მეტია ამ ბიზნესშია. Sobha-ს უძრავი ქონების მარაგს აქვს ძალიან ძლიერი მილსადენები უახლოეს წლებში და კარგად არის განლაგებული გრძელვადიან პერსპექტივაში, რომელიც ინახება მინიმუმ 2-დან 3 წლამდე.
რს საბაზრო კაპიტალიზაციით. 7866 კრონი, კომპანიის წმინდა დავალიანება 2021 წელს წინა წელთან შედარებით დიდად არ გაზრდილა და დაახლოებით 3000 ლარი შეადგინა. 4 ბირთვი. იგი ითვლება ერთ-ერთ საუკეთესო გრძელვადიან ინვესტიციად უძრავ ქონებაში, იმის გათვალისწინებით, რომ ფასები 5-ჯერ გაიზარდა ბოლო 261 წლის განმავლობაში Rs-დან. 847-დან 2 წლამდე (XNUMX ნოემბრის მდგომარეობით).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige ასევე არის ინდოეთის ერთ-ერთი უძველესი კომპანია, რომელიც დაარსდა 1986 წელს, რს-ზე მეტი შემოსავლით. 120 მილიონი დოლარი. ქონების დეველოპერები არის საშუალო კაპიტალის კომპანია, რომლის საბაზრო კაპიტალი დაახლოებით Rs. 17,000 კრონი. კომპანიამ წმინდა ვალი დაახლოებით 7,000 ლარით შეამცირა. 2021 კრონი XNUMX წლის მეოთხე კვარტალში, რაც აღადგენს კომპანიაში გრძელვადიანი ინვესტორების იმედებს.
პრესტიჟის ქონების აქციის ფასი 181 ლარიდან გაიზარდა. 461 რუბლს შეადგენს. 2 (5 ნოემბრის მდგომარეობით) ბოლო 100 წლის განმავლობაში, რაც თითქმის 5%-ზე მეტ ნახტომს ნიშნავს. კომპანიის სამომავლო გამძლეობა საკმაოდ ძლიერია, რამდენიმე გრანტით და მომავალი პროექტებით, რომლებიც აპირებენ აქციებს ძლიერად აქციონ მომდევნო XNUMX წლის განმავლობაში.
4. შპს კოლტე-პატილ დეველოპერსი
დაახლოებით 3 ათეული წლის წინ დაარსებული Kolte-Patil Developers არის ერთ-ერთი წამყვანი უძრავი ქონების კომპანია, რომელიც დომინირებს პუნის საცხოვრებელ ბაზარზე. ეს არის მცირე ზომის კომპანია, რომლის საბაზრო კაპიტალიზაცია დაახლოებით Rs. 2,000 კრონი და წმინდა მოგება გადასახადის შემდეგ. 20 მილიონი 2021 წლის მეორე კვარტალში.
კოლტე-პატილის მარაგმა მნიშვნელოვანი ზრდა განიცადა ბოლო ათწლეულის განმავლობაში, გაზრდიდან Rs-მდე. 339 (2 ნოემბრის მდგომარეობით) სულ რაღაც Rs. 33 (2010 წლის მდგომარეობით). 10-ჯერ ნახტომი ასახავს კომპანიას, როგორც წესიერი, რათა შეინარჩუნოს უძრავი ქონების მარაგი გრძელვადიან პერსპექტივაში. ძლიერი კვარტალური ზრდის შედეგებით, მას აქვს დადებითი ვალის თანაფარდობა კაპიტალის მიმართ, რომლის იმედიც შეიძლება.
5. Oberoi Realty Limited.
საჯაროდ ჩამოთვლილი ინდური მრავალეროვნული უძრავი ქონების განვითარების კომპანია Oberoi Realty დაარსდა 1980-იან წლებში. ჯგუფი ცნობილია, რომ ქმნის მაღალი დონის ძვირადღირებულ აპარტამენტებს 3 კრონიდან დაწყებული ქალაქებში, როგორიცაა მუმბაი. კომპანიას აქვს საბაზრო კაპიტალი დაახლოებით Rs. 33,000 ბირთვი და მოდის მსხვილი კაპიტალის კომპანიის ქვეშ.
დიდი ბრენდის სახელი და კონკურენტული უპირატესობა ბაზარზე, დასაქმებული კაპიტალის დადებით ანაზღაურებასთან და აქტივების პროცენტულ ანაზღაურებასთან ერთად, Oberoi Realty-ს ძლიერ გრძელვადიან ინვესტიციად აქცევს. აქციების ფასი 343 ლარიდან გაიზარდა. 2017 წელს 991 რ. 2021 100 წელს, რაც მიუთითებს XNUMX%-ზე მეტ შემოსავალზე ინვესტირებული კაპიტალზე.
6. შპს „ინდიაბულსი უძრავი ქონება“.
ინდური კონგლომერატი მუშაობს ძირითადად საბინაო დაფინანსების, სამომხმარებლო ფინანსებისა და სიმდიდრის მართვის სექტორში. თუმცა, კომპანია უძრავი ქონების ბიზნესში 2006 წელს შევიდა და ფუნქციონირებს როგორც ერთ-ერთი უმსხვილესი უძრავი ქონების კომპანია ქვეყანაში. მათ აქვთ ყოფნა როგორც კომერციულ, ასევე საცხოვრებელ უძრავ ქონებაში, რომელთა წმინდა შემოსავალია დაახლოებით Rs. 150 მილიონი 2020 წლის მონაცემებით.
Indiabulls-ის უძრავი ქონების ფასი ივაჭრებოდა Rs. 66 წელს 2015 და გაიზარდა ლარამდე. 174 2 ნოემბრის მდგომარეობით, რაც თითქმის სამჯერ გაიზარდა. აქცია ითვლება ღირსეულ გრძელვადიან ინვესტიციად, განსაკუთრებით თუ გსურთ ინვესტირება არც ისე ძვირადღირებულ აქციაში მნიშვნელოვანი შემოსავლის მისაღებად.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
უძრავი ქონების და ინფრასტრუქტურის დეველოპერი Mahindra Lifespace Developers Ltd დაარსდა 1994 წელს, სათაო ოფისი მუმბაიში, ინდოეთი. მათ აქვთ საბაზრო კაპიტალიზაცია დაახლოებით Rs. 4300 კრონი, შემოსავლით რ. 66 crores და 2021 Q2 Q13 მოგება Rs. XNUMX კრონი.
აქცია ნამდვილად არის ძლიერი შესყიდვა ამ დროისთვის, რათა შენარჩუნდეს როგორც გრძელვადიანი ინვესტიცია. Mahindra Lifespace-ის აქციებმა მნიშვნელოვანი შედეგი გამოიღო წლების განმავლობაში, 100 წლიდან 2017%-ით, ხოლო 1000 წლიდან 2010%-ით. აქციების ფასი რ. 28 2010 წელს და ამჟამად არის დიდი სხვაობით, Rs. 283.
8. შპს აშიანა ჰაუზინგ
Ashiana Housing Ltd დაარსდა 1979 წელს და არის ინდური უძრავი ქონების დეველოპერული კომპანია, რომლის შტაბ-ბინა დედაქალაქ ნიუ დელიშია. იგი აღიარებულია Forbes-ის მიერ და დააჯილდოვა აზიის 200 საუკეთესო, მილიარდზე ნაკლები. ეს არის მცირე ზომის კომპანია, რომლის საბაზრო კაპიტალი მხოლოდ Rs. 2,000 crore, მაგრამ მნიშვნელოვნად კარგად ასრულებდა წლების განმავლობაში. მისი ამჟამინდელი წმინდა ბრუნვა ლარზე მეტია. 355 მილიონი. ლარზე მეტი შემოსავალთან ერთად. 370 მილიონი.
აქციების ფასი 29 ლარიდან გაიზარდა. 200 დან Rs. 5 (დაახლოებით) ბოლო ათწლეულის განმავლობაში. შპს Ashiana Housing-ის ფასების პროგნოზი პოზიტიური პერსპექტივაა მომდევნო XNUMX წლისთვის და აქცია ნამდვილად შეიძლება ჩაითვალოს თქვენი შემდეგი გრძელვადიანი ინვესტიციისთვის.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
ინდოეთის ერთ-ერთი; უძრავი ქონების წამყვანი კომპანიები, Ajmera Realty, დაარსდა 1985 წელს და ღირს $450 მილიონი. მათ აქვთ საბაზრო კაპიტალიზაცია დაახლოებით Rs. 2,000 crores, მაგრამ უკვე გაიზარდა მაღალ ფასებთან დაკავშირებით ბომბეის საფონდო ბირჟაზე. აქციამ 52 წლის ივნისში 2021 კვირის მაქსიმუმი დაფიქსირდა, აქციების ფასი რსამდე გაიზარდა. 268.45 აქციაზე. მას შემდეგ ფასები კვლავ იზრდება.
2017 წლის მდგომარეობით, აქციის ფასი რ. 144 და უნახავს 100%-იანი ნახტომი Rs-ით ვაჭრობით. 335 2 ნოემბრის მდგომარეობით. გრძელვადიან პერსპექტივაში კომპანიაში ინვესტირებას პროგნოზირებენ ღირსეულ მოგებას.
უძრავი ქონების აქციების ჰოლდინგის დადებითი მხარეები
- ის გიცავს ინფლაციისგან
- უძრავი ქონების აქციებიდან რისკზე მორგებული შემოსავლები არის დაახლოებით 11% ყოველწლიურად ბოლო 5 ათწლეულის განმავლობაში.
- ეხმარება გრძელვადიან პერსპექტივაში თანასწორობისა და სიმდიდრის ჩამოყალიბებაში
- გთავაზობთ გადასახადისგან თავისუფალი გრძელვადიანი კაპიტალის მოგებას
- წარმოგიდგენთ უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტს, რომელიც არის მაღალი დივიდენდის მთლიანი ანაზღაურებადი ინვესტიცია
უძრავი ქონების აქციების ფლობის რისკები
- ნელი ეკონომიკური ზრდის დროს, უძრავი ქონების აქციები ერთ-ერთი პირველი ფასიანი ქაღალდია, რომელიც უარყოფითად აისახება
- რეალურად ვერაფერს გააკეთებთ შესრულების გასაკონტროლებლად, თუ კონკრეტული უძრავი ქონების მარაგი კარგად არ მუშაობს
- ზოგიერთი უძრავი ქონების ბროკერი იხდის მაღალ ტრანზაქციის ხარჯებს და საკომისიოებს ვაჭრობის განსახორციელებლად
დასკვნა
როგორც ფასიანი ქაღალდების ფართოდ ვაჭრობა, უძრავი ქონება უდავოდ ერთ-ერთი ყველაზე უსაფრთხო და მომგებიანი ფსონია გრძელვადიან პერსპექტივაში.
თუ თქვენ ჩაკეტავთ თქვენს ინვესტიციებს 5 წლით, შეგიძლიათ მარტივად ელოდოთ ფასების 100%-იან ზრდას, რაც ნიშნავს იმას, რომ მიიღოთ ორმაგი ინვესტიცია. იგი ითვლება უსაფრთხო უსაფრთხოდ, რადგან უძრავი ქონება მთელს მსოფლიოში არის ერთ-ერთი იმ ნივთთაგანი, რომელიც საკმარისად სტაბილურია, რათა უზრუნველყოს მნიშვნელოვნად კარგი შემოსავლის მიღება.
აქედან გამომდინარე, შეარჩიეთ თქვენი პორტფელი და განახორციელეთ ინვესტიცია სხვადასხვა აქციებში დამატებითი გადასახადის გარეშე!
დატოვე პასუხი