ನಿಮಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇದೆಯೇ, ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇಲ್ಲವೇ?
ಅಥವಾ ಬಹುಶಃ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಆದರೆ ಈಗ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಬೇರೆ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
ಅದು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮರುಹಣಕಾಸು ನಿಮಗೆ ಆಗಿರಬಹುದು! ಕೆಳಗಿನ ನಮ್ಮ ಸೂಕ್ತ ಹರಿಕಾರರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಿಂದ ಅದು ಏನು ಮತ್ತು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಗೆ ಹೋಗುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಎಂದರೇನು?
ಇದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಮತ್ತು ಬದಲಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ.
ನಂತರ ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ, ಅಂದರೆ ನೀವು ನಂತರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಮರುಹಣಕಾಸು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?
ಇದುವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಋಣಿಯಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಮರುಹಣಕಾಸಿನ ಮೊದಲ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ, ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ.
ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಹಣದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
ಮರುಹಣಕಾಸಿನಿಂದ ಉತ್ತಮ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಅದು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೇನು?
ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
ಹಣ ಉಳಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ನೀವು ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಮಾಡಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಿ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ. ನೀವು ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ನೀವು ಉಳಿಸಿದ ಹಣದ ಮೊತ್ತ!
ಸಾಲದ ನಮ್ಯತೆ
ನೀವು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ವರ್ಷಗಳ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ, ಇದು ಕಲ್ಲಿನಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಮತ್ತೆ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಮರುಹಣಕಾಸು ಬಳಸಬಹುದು.
ಹಣ ಹಾಕುವುದು
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಇದೀಗ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಹಣವನ್ನು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಖಾತೆಗೆ ಹಾಕಲು ಮರುಹಣಕಾಸು ಒಂದು ಸೊಗಸಾದ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಸಾಲ ಬಲವರ್ಧನೆ
ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲವನ್ನು ಒಂದೇ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀವು ಏಕೀಕರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಎರಡೂ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಉಳಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಗದು ಮೇಲೆ ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಪಾವತಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮರುಹಣಕಾಸು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ಗೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡದೆ ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಒಂದು ಸೊಗಸಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ, ಈ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಬೇಗನೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಯಾವುವು?
ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹಲವಾರು ಅನಾನುಕೂಲತೆಗಳಿವೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
ಹೆಚ್ಚಿದ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು
ಮರುಹಣಕಾಸು ತಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅನೇಕ ಜನರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಜವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಎಷ್ಟು ಬದಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮರುಹಣಕಾಸು ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಉಳಿಸಬಹುದು.
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲದ ಅವಧಿ
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮರುಹಣಕಾಸು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಮರುಹಣಕಾಸು ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಉತ್ತಮ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯ.
ಯಾವುದೇ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಲ್ಲ
ಮರುಹಣಕಾಸು ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಯಾವುದೇ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ಜನರು ಅದರ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ತಮ್ಮ ಕೆಲವು ಅಸಲು ಬಾಕಿಯನ್ನು ಬೇಗ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಮರುಹಣಕಾಸು ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡಿನಿಂದ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ?
ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡು ಮರುಹಣಕಾಸಿನಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಕೇಳುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಮರುಹಣಕಾಸು ಒಂದು ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಎರಡರ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಲೋನ್ ಮಾರ್ಪಾಡು.
ಮರುಹಣಕಾಸು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ವಿರುದ್ಧ ನೀವು ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ಹಾಕಿದಾಗ ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ವಿವಿಧ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಮರುಹಣಕಾಸು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೂ ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.
ತೀರ್ಮಾನ
ಮರುಹಣಕಾಸು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಇದು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿರಬಹುದು; ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನಿಮ್ಮದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು, ಹೆಚ್ಚು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿ ಬದುಕಬಹುದು ಮತ್ತು ಋಣಮುಕ್ತ ನಾಳೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರತ್ಯುತ್ತರ ನೀಡಿ