Nekilnojamas turtas laikomas viena geriausių ilgalaikių investicijų Indijoje, nes nekilnojamojo turto akcijų kainos bėgant metams tik didėja.
Indijoje nuotaikos, susijusios su asmenine nuosavybe, yra gana didelės, kasmet didėjantis būsto pardavimas, o tai ilgainiui padidina nekilnojamojo turto kainas.
Tai sudaro didelį pelną, o daugelis investuotojų gali lengvai uždirbti nuo 70,000 124,000 USD iki XNUMX XNUMX USD kiekvienais metais turėdami ilgalaikes nekilnojamojo turto akcijas. Jis laikomas vienu saugiausių investicijų sektorių ne tik Indijoje, bet ir visame pasaulyje.
Jei esate pradedantysis investuoti į akcijų rinką, rekomenduojame perskaityti mūsų vadovą ką turėtumėte padaryti prieš pirkdami pirmąsias akcijas.
Norėdami įsigyti toliau išvardytų akcijų, jums reikės „Demat“ paskyros. Jei neturite „Demat“ paskyros, užsiregistruokite „Zerodha“ čia.
Štai geriausių Indijos nekilnojamojo turto akcijų sąrašas, kurį galima laikyti ilgą laiką.
1. Godrej Properties Ltd.
Indijos tarptautinis konglomeratas Godrej yra viena seniausių šalyje veikiančių įmonių. 54.74 m. jos apyvarta siekė 2020 milijardo Indijos rupijų, todėl tai neabejotinai yra viena iš labiausiai žinomų įmonių Indijoje.
„Godrej Properties Ltd.“ akcijų kainos per pastarąjį dešimtmetį kasmet didėjo 11.5 proc. Bendrovės grynoji skola šiuo metu siekia Rs. 3080 mln. eurų, o tai, nors ir daugiau nei praėjusį ketvirtį, tačiau turi nemažą galimybę greitai nusileisti nuolatinėmis įmonės pastangomis. Jo penkerių metų diagrama rodo, kad kaina beveik dešimt kartų šoktelėjo nuo maždaug Rs. 323.85 iki milžiniškų Rs. 2297 (lapkričio 2 d.), žadantis reikšmingą ilgalaikę grąžą.
2. Sobha Ltd.
Indijos tarptautinio nekilnojamojo turto vystytojo būstinė yra Bangalore ir jau daugiau nei du dešimtmečius vykdo verslą. „Sobha“ nekilnojamojo turto atsargos ateinančiais metais turės labai tvirtus vamzdynus ir ilgainiui yra gerai išdėstytos, nes bus laikomos mažiausiai 2–3 metus.
Su rinkos kapitalizacija Rs. 7866 mln., bendrovės grynoji skola 2021 m., palyginti su praėjusiais metais, nepadidėjo ir sudaro apie 3000 rublių. 4 branduolių. Tai laikoma viena geriausių ilgalaikių investicijų į nekilnojamąjį turtą, turint omenyje, kad kainos per pastaruosius 5 metus pakilo 261 kartus nuo Rs. 847–2 (lapkričio XNUMX d.).
3. Prestige Estates Projects Limited
„Prestige“ taip pat yra viena iš seniausių Indijos įmonių, įkurta 1986 m., kurios pajamos viršija Rs. 120 kronų USD. Nekilnojamojo turto vystytojai yra vidutinės kapitalizacijos įmonė, kurios rinkos riba yra apie Rs. 17,000 7,000 kronų. Bendrovė sumažino savo grynąją skolą maždaug Rs. 2021 m. ketvirtąjį ketvirtį sudarė XNUMX tūkst.
„Prestige“ dvaro akcijų kaina pakilo nuo Rs. 181 iki Rs. 461 (lapkričio 2 d.) per pastaruosius 5 metus, o tai reiškia daugiau nei beveik 100 % šuolį. Ateityje įmonės atsparumas yra gana stiprus, nes bus suteiktos kelios dotacijos ir būsimi projektai, dėl kurių akcijos bus stiprios, kad jos išlaikytų ateinančius 5 metus.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Maždaug prieš 3 dešimtmečius įkurta „Kolte-Patil Developers“ yra viena iš pirmaujančių nekilnojamojo turto bendrovių, dominuojančių Puna gyvenamųjų namų rinkoje. Tai mažos kapitalizacijos įmonė, kurios rinkos kapitalizacija yra apie Rs. 2,000 kronų, o grynasis pelnas atskaičius mokesčius – Rs. 20 metų antrąjį ketvirtį 2021 mln.
Kolte-Patil atsargos per pastarąjį dešimtmetį labai išaugo – nuo padidėjimo iki Rs. 339 (lapkričio 2 d.) tik nuo Rs. 33 (nuo 2010 m.). 10 kartų šuolis rodo, kad įmonė yra tinkama ilgalaikei nekilnojamojo turto atsargai. Turėdamas stiprius ketvirčio augimo rezultatus, jos skolos ir nuosavybės santykis yra teigiamas, kuriuo galima pasikliauti.
5. Oberoi Realty Limited.
Į viešą sąrašą įtraukta Indijos tarptautinė nekilnojamojo turto plėtros bendrovė Oberoi Realty buvo įkurta devintajame dešimtmetyje. Yra žinoma, kad grupė kuria aukščiausios klasės prabangius apartamentus nuo 1980 kronų tokiuose miestuose kaip Mumbajus. Bendrovės rinkos riba yra maždaug Rs. 3 33,000 branduolių ir priklauso didelės kapitalizacijos įmonei.
Didelis prekės ženklas ir konkurencinis pranašumas rinkoje, taip pat teigiama panaudoto kapitalo grąža ir turto grąža daro Oberoi Realty tvirta ilgalaike investicija. Akcijos kaina pakilo nuo Rs. 343 2017 m. 991 2021 m., o tai rodo daugiau nei 100% investuoto kapitalo grąžą.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Indijos konglomeratas daugiausia veikia būsto finansavimo, vartojimo finansų ir turto valdymo sektoriuose. Tačiau 2006 m. įmonė pradėjo nekilnojamojo turto verslą ir veikia kaip viena didžiausių nekilnojamojo turto bendrovių šalyje. Jie turi tiek komercinio, tiek gyvenamojo nekilnojamojo turto, kurio grynosios pajamos yra maždaug Rs. 150 mln. 2020 m.
„Indiabulls“ nekilnojamojo turto kaina buvo prekiaujama Rs. 66 2015 m. ir išaugo iki Rs. lapkričio 174 d. – 2, o tai reiškia beveik tris kartus daugiau. Akcijos laikomos tinkama ilgalaike investicija, ypač jei norite investuoti į ne tokias brangias akcijas, kad uždirbtumėte didelę grąžą.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Nekilnojamojo turto ir infrastruktūros plėtotoja Mahindra Lifespace Developers Ltd buvo įkurta 1994 m., jos būstinė yra Mumbajuje, Indijoje. Jų rinkos kapitalizacija yra apie Rs. 4300 mln., o pajamos – Rs. 66 mln., o 2021 metų antrojo ketvirčio pelnas – Rs. 2 kronų.
Šiuo metu akcijos tikrai yra stiprus pirkimas, kad jas būtų galima laikyti ilgalaike investicija. „Mahindra Lifespace“ akcijos bėgant metams davė reikšmingų rezultatų – nuo 100 m. pabrango 2017 %, o nuo 1000 m. – 2010 %. Akcijos kainavo Rs. 28 2010 m., o šiuo metu yra labai išaugęs, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
„Ashiana Housing Ltd“ buvo įkurta 1979 m. ir yra Indijos nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, kurios būstinė yra sostinėje Naujajame Delyje. Jį pripažino „Forbes“ ir apdovanojo 200 geriausių Azijos šalių, kurių vertė nesiekia milijardo. Tai mažos kapitalizacijos įmonė, kurios rinkos riba yra tik Rs. 2,000 355 kronų, bet per tuos metus labai gerai sekėsi. Dabartinė jos grynoji apyvarta viršija Rs. 370 mln. Kartu su pajamomis, viršijančiomis Rs. XNUMX kronų.
Akcijos kaina pakilo nuo Rs. 29 iki Rs. 200 (maždaug) per pastarąjį dešimtmetį. „Ashiana Housing Ltd“ kainodaros prognozė yra teigiama ateinančių 5 metų perspektyva, todėl akcijas tikrai galima apsvarstyti kitai ilgalaikei investicijai.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Vienas iš Indijos; pirmaujančios nekilnojamojo turto bendrovės „Ajmera Realty“ buvo įkurta 1985 m., jos vertė yra 450 mln. Jų rinkos kapitalizacija yra apie Rs. 2,000 kronų, tačiau Bombėjaus vertybinių popierių biržoje jos kainos smarkiai išaugo. 52 m. birželio mėn. akcijos pakilo iki 2021 savaičių, o akcijų kaina pakilo iki Rs. 268.45 už akciją. Nuo tada kainos toliau didėjo.
2017 m. akcijų kaina buvo Rs. 144 ir matė 100% šuolį prekiaujant Rs. 335 nuo lapkričio 2 d. Prognozuojama, kad ilgalaikės investicijos į įmonę duos padoraus pelno.
Nekilnojamojo turto akcijų laikymo pranašumai
- Tai apsaugo jus nuo infliacijos
- Konkurencinga pagal riziką pakoreguota nekilnojamojo turto akcijų grąža yra apie 11% kasmet per pastaruosius 5 dešimtmečius
- Padeda sukurti nuosavybės ir gerovės ilgalaikę perspektyvą
- Suteikia jums neapmokestinamą ilgalaikį kapitalo prieaugį
- Supažindina jus su investicijų į nekilnojamąjį turtą fondu, kuris yra didelės dividendų bendros grąžos investicija
Nekilnojamojo turto akcijų laikymo rizika
- Lėto ekonomikos augimo metu nekilnojamojo turto akcijos yra vienas iš pirmųjų vertybinių popierių, kurie patiria neigiamą poveikį
- Iš tikrųjų nieko negalite padaryti, kad galėtumėte kontroliuoti našumą, jei tam tikros nekilnojamojo turto akcijos neveikia gerai
- Kai kurie nekilnojamojo turto brokeriai taiko dideles sandorio išlaidas ir mokesčius už sandorį
Išvada
Kadangi nekilnojamasis turtas yra plačiai parduodamas vertybinių popierių tipas, jis tikrai yra vienas saugiausių ir pelningiausių statymų ilgalaikėje perspektyvoje.
Jei investuosite 5 metams, galite lengvai tikėtis 100% kainų padidėjimo, o tai reiškia, kad gausite dvigubai daugiau nei investuosite. Tai laikoma saugiu saugumu, nes nekilnojamasis turtas visame pasaulyje yra vienas iš tų dalykų, kurie yra pakankamai stabilūs, kad užtikrintumėte, jog uždirbate daug.
Taigi, pasirinkite savo portfelį ir investuokite į įvairias akcijas be papildomų mokesčių!
Palikti atsakymą