Nekustamais īpašums tiek uzskatīts par vienu no labākajiem ilgtermiņa ieguldījumiem Indijā, jo nekustamā īpašuma akciju cenas gadu gaitā ir tikai pieaugušas.
Indijā valda diezgan augsts noskaņojums, kas saistīts ar personīgā īpašuma piederību, katru gadu palielinot mājokļu pārdošanas apjomu, kas galu galā paaugstina nekustamā īpašuma akciju cenas ilgtermiņā.
Tas rada ievērojamu peļņu, un daudzi investori var viegli nopelnīt USD 70,000 124,000 līdz USD XNUMX XNUMX katru gadu, turot ilgtermiņa nekustamā īpašuma akcijas. Tas tiek uzskatīts par vienu no drošākajām nozarēm ne tikai Indijā, bet arī visā pasaulē attiecībā uz ieguldījumiem.
Ja esat iesācējs investīcijās akciju tirgū, iesakām izlasīt mūsu ceļvedi lietas, kas jums jādara pirms pirmo akciju iegādes.
Lai iegādātos tālāk norādītās akcijas, jums būs nepieciešams Demat konts. Ja jums nav Demat konta, pierakstieties Zerodha šeit.
Šeit ir saraksts ar populārākajām nekustamo īpašumu akcijām Indijā, ko glabāt ilgtermiņā.
1. Godrej Properties Ltd.
Indijas daudznacionālais konglomerāts Godrej ir viens no vecākajiem esošajiem uzņēmumiem valstī. Ar 54.74 miljardu Indijas rūpiju apgrozījumu 2020. gadā tas noteikti ir viens no visslavenākajiem uzņēmumiem Indijā.
SIA Godrej Properties akciju cenas pēdējās desmitgades laikā katru gadu pieaugušas par 11.5%. Uzņēmuma neto parāds šobrīd ir Rs. 3080 kronu, kas, lai arī ir augstāks nekā iepriekšējā ceturksnī, taču ar pastāvīgām uzņēmuma pūlēm ir diezgan liela iespēja ātri samazināties. Tās piecu gadu diagramma parāda gandrīz desmit reižu cenu lēcienu no aptuveni Rs. 323.85 līdz milzīgiem Rs. 2297 (uz 2. novembri), solot būtisku t ilgtermiņa atdevi.
2. Sobha Ltd.
Indijas daudznacionālā nekustamo īpašumu attīstītāja galvenā mītne atrodas Bangalorā, un tas darbojas jau vairāk nekā divas desmitgades. Sobha nekustamo īpašumu krājumam nākamajos gados ir ļoti spēcīgi cauruļvadi, un tas ilgtermiņā ir labi novietots, lai tas tiktu turēts vismaz 2 līdz 3 gadus.
Ar tirgus kapitalizāciju Rs. 7866 kroni, uzņēmuma neto parāds 2021. gadā salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu nav īpaši pieaudzis, veidojot aptuveni Rs. 3000 kodoli. Tas tiek uzskatīts par vienu no labākajiem ilgtermiņa ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, ņemot vērā cenas, kas pēdējo 4 gadu laikā ir pieaugušas 5 reizes no Rs. 261 līdz 847 (no 2. novembra).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige ir arī viens no Indijas vecākajiem pastāvīgajiem uzņēmumiem, kas dibināts 1986. gadā un kura ieņēmumi pārsniedz Rs. 120 kroni USD. Īpašuma attīstītāji ir vidējas kapitalizācijas uzņēmums, kura tirgus vērtība ir aptuveni Rs. 17,000 7,000 kronu. Uzņēmums samazināja savu neto parādu par aptuveni Rs. 2021 kronu XNUMX. gada ceturtajā ceturksnī, atjaunojot ilgtermiņa investoru cerības uzņēmumā.
Prestige īpašuma akciju cena ir pieaugusi no Rs. 181 līdz Rs. 461 (uz 2. novembri) pēdējo 5 gadu laikā, kas nozīmē vairāk nekā gandrīz 100% pieaugumu. Uzņēmuma izturība nākotnē ir diezgan spēcīga, ar vairākām dotācijām un gaidāmajiem projektiem, kas padarīs akcijas par spēcīgu, lai saglabātu tās nākamos 5 gadus.
4. SIA Kolte-Patil Developers
Uzņēmums Kolte-Patil Developers tika dibināts apmēram pirms 3 gadu desmitiem, un tas ir viens no vadošajiem nekustamo īpašumu uzņēmumiem ar dominējošo stāvokli Punes dzīvojamo māju tirgū. Tas ir maza kapitāla uzņēmums, kura tirgus kapitalizācija ir aptuveni Rs. 2,000 kronu un tīrā peļņa pēc nodokļu nomaksas Rs. 20 miljardi 2021. gada otrajā ceturksnī.
Kolte-Patil krājumi pēdējo desmit gadu laikā ir piedzīvojuši ievērojamu pieaugumu, no pieauguma līdz Rs. 339 (no 2. novembra) tikai no Rs. 33 (no 2010. gada). 10 reižu lēciens parāda, ka uzņēmums ir pienācīgi piemērots, lai ilgtermiņā turētu nekustamo īpašumu. Ar spēcīgiem ceturkšņa izaugsmes rezultātiem tai ir pozitīva parāda attiecība pret pašu kapitālu, uz kuru var paļauties.
5. Oberoi Realty Limited.
Publiski kotētā Indijas starptautiskā nekustamo īpašumu attīstības kompānija Oberoi Realty tika dibināta 1980. gados. Ir zināms, ka grupa rada augstas klases luksusa dzīvokļus, sākot no 3 kroriem tādās pilsētās kā Mumbaja. Uzņēmuma tirgus vērtība ir aptuveni Rs. 33,000 XNUMX kodolu, un tas ietilpst lielas kompānijas pārziņā.
Lielais zīmols un konkurences priekšrocības tirgū, kā arī pozitīva ieguldītā kapitāla atdeve un aktīvu atdeve padara Oberoi Realty par spēcīgu ilgtermiņa ieguldījumu. Akciju cena ir pieaugusi no Rs. 343 2017. gadā līdz Rs. 991 2021. gadā, kas liecina par vairāk nekā 100% atdevi no ieguldītā kapitāla.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Indijas konglomerāts galvenokārt darbojas mājokļu finansēšanas, patēriņa finansēšanas un bagātības pārvaldības sektorā. Taču uzņēmums nekustamo īpašumu biznesā iesaistījās 2006. gadā un ir darbojies kā viena no lielākajām nekustamo īpašumu kompānijām valstī. Viņi darbojas gan komerciālā, gan dzīvojamā nekustamajā īpašumā ar neto ieņēmumiem aptuveni Rs. 150 kroni uz 2020. gadu.
Indiabulls nekustamā īpašuma cena tika tirgota Rs. 66 2015. gadā un ir palielinājies līdz Rs. 174 uz 2. novembri, kas nozīmē gandrīz trīskāršu pieaugumu. Akcijas tiek uzskatītas par pienācīgu ilgtermiņa ieguldījumu, it īpaši, ja vēlaties ieguldīt ne tik dārgās akcijās, lai gūtu ievērojamu peļņu.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Nekustamā īpašuma un infrastruktūras attīstītājs Mahindra Lifespace Developers Ltd tika dibināts 1994. gadā, un tā galvenā mītne atrodas Mumbajā, Indijā. Viņu tirgus kapitalizācija ir aptuveni Rs. 4300 kronu ar ieņēmumiem Rs. 66 kroni un 2021. gada 2. ceturkšņa peļņa Rs. 13 kroni.
Akcijas noteikti šobrīd ir spēcīgs pirkums, lai tās varētu turēt kā ilgtermiņa ieguldījumu. Mahindra Lifespace krājumi gadu gaitā ir devuši ievērojamus rezultātus, ar 100% cenu pieaugumu kopš 2017. gada un 1000% cenas pieaugumu kopš 2010. Akciju cena bija Rs. 28 2010. gadā, un pašlaik tas ir ievērojami palielinājies, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Uzņēmums Ashiana Housing Ltd ir dibināts 1979. gadā un ir Indijas nekustamā īpašuma attīstības uzņēmums, kura galvenā mītne atrodas galvaspilsētā Ņūdeli. To ir atzinis Forbes un apbalvojis Āzijas 200 labākos, kas nepārsniedz miljardu. Tas ir maza kapitāla uzņēmums, kura tirgus vērtība ir tikai Rs. 2,000 kronu, bet gadu gaitā ir veicies ievērojami labi. Tā pašreizējais neto apgrozījums pārsniedz Rs. 355 kroni. Kopā ar ienākumiem, kas pārsniedz Rs. 370 kroni.
Akciju cena ir pieaugusi no Rs. 29 līdz Rs. 200 (aptuveni) pēdējo desmit gadu laikā. Ashiana Housing Ltd cenu noteikšanas prognoze ir pozitīva perspektīva nākamajiem 5 gadiem, un akcijas noteikti var uzskatīt par jūsu nākamo ilgtermiņa ieguldījumu.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Viens no Indijas; s vadošā nekustamā īpašuma kompānija Ajmera Realty tika dibināta 1985. gadā, un tās vērtība ir 450 miljoni USD. Viņu tirgus kapitalizācija ir aptuveni Rs. 2,000 kronu, bet tas ir strauji pieaudzis attiecībā uz cenām Bombejas fondu biržā. 52. gada jūnijā akciju cena sasniedza 2021 nedēļas augstāko līmeni, akciju cenai pieaugot līdz Rs. 268.45 par akciju. Kopš tā laika cenas turpināja pieaugt.
2017. gadā akciju cena bija Rs. 144 un ir pieredzējis 100% lēcienu, tirgojoties ar Rs. 335 uz 2. novembri. Tiek prognozēts, ka ieguldījumi uzņēmumā ilgtermiņā nodrošinās pienācīgu peļņu.
Nekustamā īpašuma akciju turēšanas priekšrocības
- Tas pasargā jūs no inflācijas
- Konkurētspējīga riska koriģētā peļņa no nekustamā īpašuma akcijām ir aptuveni 11% katru gadu pēdējo 5 gadu desmitu laikā
- Palīdz veidot vienlīdzību un bagātību ilgtermiņā
- Nodrošina jums beznodokļu ilgtermiņa kapitāla pieaugumu
- Iepazīstina jūs ar ieguldījumu nekustamajā īpašumā, kas ir ieguldījums ar augstu dividenžu kopējo atdevi
Nekustamā īpašuma akciju turēšanas riski
- Lēnas ekonomikas izaugsmes laikā nekustamā īpašuma akcijas ir viens no pirmajiem vērtspapīriem, kas tiek negatīvi ietekmēti
- Jūs nevarat īsti darīt neko, lai kontrolētu veiktspēju, ja konkrēta nekustamā īpašuma akcija nedarbojas labi
- Daži nekustamo īpašumu brokeri iekasē augstas darījumu izmaksas un nodevas, lai veiktu darījumu
Secinājumi
Tā kā nekustamais īpašums ir plaši tirgots vērtspapīru veids, tas noteikti ir viena no drošākajām un ienesīgākajām derībām ilgtermiņā.
Ja jūs bloķējat savus ieguldījumus uz 5 gadiem, jūs varat viegli sagaidīt 100% cenu pieaugumu, kas nozīmē, ka jūs saņemsiet dubultu no ieguldījuma. Tā tiek uzskatīta par drošu drošību, jo nekustamais īpašums visā pasaulē ir viena no tām lietām, kas ir pietiekami stabila, lai nodrošinātu jums ievērojami labus ienākumus.
Tāpēc izvēlieties savu portfeli un bez papildu samaksas ieguldiet dažādās akcijās!
Atstāj atbildi