Ko te haumi i roto i nga REIT ka tae mai me te whakahoki mai i runga i te kaupapa whakangao i te nuinga o te waa he whakaraerae me te pono.
Ma tenei ka taea e nga kaipupuri moni te whiwhi moni nui mo te nui o ta ratou haumi.
Ko te nuinga, ko nga REIT he waahi whakangao pai mo nga kaipakihi e hiahia ana kia mau tonu te whiwhinga moni puta noa i nga marama kaore he raru nui.
Ka taea e nga kaipakihi te whiwhi moni whakapaipai i muri i te hokonga o a raatau wae REIT me te ara wehewehe i runga i nga moni whakangao, me te whakanui ake i o raatau moni whiwhi.
He aha nga REIT?
Kaitiaki Whakangao Whenua Tuturu, whakapotohia ranei ki REIT, he hinonga i hangaia me te kaupapa o te whakawhiti i nga moni ka taea te whakangao ki te pupuri, ki te whakahaere, ki te whakawhiwhi moni ranei i nga rawa e whai hua nui ana.
Mena kei te hiahia koe, hei kaipupuri moni, ki te uru atu ki te maakete hoko whare, ka taea e koe te mahi ngawari ma te haumi i nga hea o te REIT me te whai waahi ki nga kamupene hoko whenua maha o te pakihi. Te kore haumi i roto i tetahi taonga hoko whare.
I tenei wa, e 3 nga REIT kei Inia kua rehitatia, kua whakaaetia e te Poari Whakawhiti Moni, kua tohua ki te maakete kararehe Inia.
Hei timata ki te haumi ki tetahi o nga moni REIT e whai ake nei, ka hiahia koe ki te putea demat. Mena karekau he kotahi, Waitohu mo Zerodha – to tatou #1 tūtohutia tauhokohoko.
Anei nga putea REIT 3 runga i Inia.
1. Mindspace REIT
Mindspace REIT Ko tetahi o nga kopae rekoata pai rawa atu i roto i te maakete whare whenua i Inia.
I tautokohia e te Rōpū K Raheja Corp, kei roto i te kōpaki nga waahi tari whakahaere pai i Pune, Mumbai, Chennai, me Hyderabad.
I whakanuia e te kamupene ana moni whiwhi ki te 1600 crores i roto i nga tau e wha kua hipa, kua piki ake ma te 5 paiheneti i te tau 2021.
Ahakoa ko te uara o nga rawa o nga taonga kua neke ake ki te 345.2 mai i te 326.1 i tenei tau (2021).
Ko te mea pai mo te haumi i roto i tenei REIT ko te tuku 90% o te NDCF hei hua i muri i te taake, me nga SPV katoa na REIT.
Ko Mindspace Hyderabad anake ka tohatoha ki te Kawanatanga o Andhra Pradesh. Ka taea te hoko mo 322.0 INR.
Nga Tohu Matua o Mindspace REIT–
- Kua piki ake nga moni whiwhinga whakahaere kupenga (NOI) mo te REIT, ka eke ki te 1374.1 crores.
- Ko te nama ki te uara kei te 14 paiheneti
- Kei te 7 paiheneti te tukunga tohatoha
- Ko te nama kupenga ki NOI he 2.5 nga wa
- Kua heke te EBITDA ki te 669 crores
- Kua piki ake nga moni putea me nga haumi mo te wa poto ki te 360 miriona.
- Kei a Mindspace REITY te tohatoha taake-kore nui rawa atu
2. Embassy REIT
Embassy REIT Ko te REIT tuarua kei runga i ta maatau rarangi ingoa, kua raarangi ki te maakete kararehe Inia, i tautokohia e te Embassy me Blackstone.
Koia te REIT tuatahi kua whakarārangihia i runga i te tauhokohoko kararehe, ko ia hoki te mea nui rawa atu ki te katoa o Ahia ma tona rohe.
Ko tenei REIT e mahi ana i te 42.4 miriona putu tapawha, e waru nga papa tari tari, kotahi te 100 MW hiko solar, me nga hotera e rua kei roto i tana putea.
Ko te waahi mahi kua oti i te REIT he 32.3 miriona waewae tapawha, me te noho tata ki te 90 ōrau i te 2021. Ko nga maakete nui rawa atu mo tenei REIT ko Bangalore, Mumbai, me Pune.
Kua piki haere nga hua mo te kamupene i roto i nga tau, ka pa ki te 2360 crores i te tau 2021.
Mai i te pikinga o te whakahoki moni nama a te kamupene, kua heke te utu toharite mo te nama mo te Embassy REIT ki te 7 paiheneti. Ka taea te hoko mo 360.13 INR.
Nga Tohu Matua o te Embassy REIT –
- E 7 tau te roanga o te mutunga o te riihi.
- Kua piki te EBITDA ma te 14 ōrau i te tau 2021
- Kua piki te NOI ma te 12 paiheneti i te tau 2201
- E 86 paiheneti nga tawhē whakahaere
- Ko te hauwha tuatoru o te tau 2021 i kite te kamupene i kohi 5200 crores na roto i nga NCD ki te whakahoki moni i te nama kei a ia.
- Ko te Embassy REIT e tino aro ana ki te rohe NCR me Bangalore.
3. Brookfield India REIT
Ko te REIT hou ki te uru atu ki etahi atu e rua i te maakete kararehe Inia ko te Brookfield India REIT.
I tautokohia e Brookfield AMC, koinei anake te putea hoko whare arumoni e whakahaerehia ana. Ka horahia o raatau taonga hokohoko puta noa i te 14 miriona waewae tapawha i Noida, Gurugram, Mumbai, me Kolkata.
Kei te mahi ano ratou ki te hoko atu i te 8.2 miriona putu tapawha hei whakawhānui ake i a raatau kaupapa.
Ko te maakete matua mo Brookfield India REIT ko te rohe o Delhi NCR, he nui atu i te 50% o te katoa o te uara rawa o te kamupene.
Ko te putea ka mau te kaha ki te kite i te pikinga o te tohu ki te maakete mai i te 31 ōrau ki te 34 ōrau i te tau 2023. I tenei wa e hokohoko ana i te 294.1 INR.
Ko etahi atu korero mo Brookfield India REIT -
- E 7 tau te paunga o te riihi toharite
- Ko TCS, Cognizant, me Accenture te nuinga o nga waahi riihi.
- Ko te tapeke nama a te kamupene kei te 2120 crores.
- He iti te uara o te 18 paiheneti
- Ko te rere moni mai i nga mahi i piki mai i te 21.5 crores ki te 80.7 crores i te tau 2021.
- Ko te rere moni mai i nga putea kei te 205.5 crores i te tau 2021.
- Ka whakawhiwhia e ia te reiti noho teitei me te hua utu.
raina raro
Ko nga REIT e toru i whakahuahia te hokohoko i roto i te Bombay Stock Exchange me te National Stock Exchange.
Ko enei anake nga REIT e toru kua whakarārangihia mai i naianei me te whai waahi nui mo nga hokinga nui a meake nei.
Ka taea te hokohoko i runga i te utu kararehe pera i etahi atu rakau me te tono putea Demat hei mana whakahaere.
He nui te whānuitanga me te kaha o nga REIT e taea ai e nga kaipupuri moni te whai moni mai i te hokohoko i enei kamupene putea whare. Ko nga paearu whakangao iti mo te haumi i roto i nga REIT kaore ano i te nui me te hiahia noa koe ki te haumi INR 15,000.
Mena kei te pirangi koe ki te whai hua mai i nga moni whiwhi me te whakaheke i nga tupono, ko nga REIT te waahi haumi pai rawa atu mo koe!
Prabal Choudhury
Ka taea e nga NRI / OCI te haumi ki nga REIT Inia?
Aayush Bhaskar
Ae, ka whakaaetia nga NRI ki te haumi i roto i nga REIT.