നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഭവന വായ്പ ആവശ്യമാണെങ്കിലും ബാങ്കിന്റെ വെയിറ്റിംഗ് ലിസ്റ്റ് ഒഴിവാക്കാനുള്ള ക്രെഡിറ്റ് ഇല്ലേ?
അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചിട്ടുണ്ടാകാം, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കും കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു വായ്പക്കാരനും തേടുകയാണ്.
അത് നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം പോലെയാണെങ്കിൽ, റീഫിനാൻസിങ് നിങ്ങൾക്കുള്ളതായിരിക്കാം! താഴെ കൊടുത്തിരിക്കുന്ന ഞങ്ങളുടെ തുടക്കക്കാരുടെ ഗൈഡിൽ നിന്ന് അത് എന്താണെന്നും അതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതലറിയുക.
എന്താണ് റീഫിനാൻസ്?
നിലവിലുള്ള ഒരു ക്രെഡിറ്റ് ക്രമീകരണത്തിന്റെ നിബന്ധനകൾ മാറ്റുകയും മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന പ്രക്രിയയാണിത്, മിക്കപ്പോഴും ഒരു ലോൺ അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ്.
അപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകാനുള്ള പണം ഉപയോഗിക്കാം നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിൽ ചിലത് അടയ്ക്കുക, അതായത് നിങ്ങൾക്ക് പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും എന്നാണ്.
റീഫിനാൻസിംഗ് എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്?
റീഫിനാൻസിംഗ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ആദ്യ പടി, നിങ്ങളുടെ ഇതുവരെയുള്ള വായ്പയിൽ നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുവെന്ന് കണ്ടെത്തുക എന്നതാണ്. നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ പണമടയ്ക്കാൻ തുടങ്ങുകയും ഏറ്റവും പുതിയ മാസത്തിൽ പണമടയ്ക്കാൻ തുടങ്ങുകയും ചെയ്താൽ, റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ തുകയാണിത്.
പലിശ അടച്ചതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി മോർട്ട്ഗേജ് പണത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗം അവശേഷിക്കുന്നു.
റീഫിനാൻസിംഗിൽ നിന്ന് സാധ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച ഫലങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന്, അത് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്നും നിങ്ങൾക്ക് പ്രതീക്ഷിക്കാവുന്ന നേട്ടങ്ങളും ദോഷങ്ങളും എന്താണെന്നും വ്യക്തമായി മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയുന്നത് പ്രധാനമാണ്.
റീഫിനാൻസിംഗിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
റീഫിനാൻസിംഗിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന നിരവധി നേട്ടങ്ങളുണ്ട്, അവയുൾപ്പെടെ:
പണം ലാഭിക്കുക
നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യാം കുറച്ച് പണം ലാഭിക്കുക പലിശയിൽ. ഭാവിയിൽ പണം ലാഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഇത് ശരിക്കും പ്രയോജനപ്പെട്ടേക്കാം.
റീഫിനാൻസിംഗിന് മുമ്പും ശേഷവും നിങ്ങൾ കുടിശ്ശികയുള്ള തുക തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം നിങ്ങൾ സംരക്ഷിച്ച പണത്തിന്റെ തുകയാണ്!
ലോൺ ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റി
നിങ്ങൾ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് പൊതുവെ 30 വർഷത്തെ ലോൺ കാലാവധി ഉണ്ടായിരിക്കും, അതിനർത്ഥം അത് കല്ലിൽ വെച്ചിരിക്കുകയാണെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നില്ല. രണ്ടോ മൂന്നോ വർഷത്തിനുള്ളിൽ പലിശ നിരക്ക് വീണ്ടും കുറയുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ വീണ്ടും കുറയ്ക്കാനും അതേ ലോൺ കാലാവധി നിലനിർത്താനും നിങ്ങൾക്ക് റീഫിനാൻസിങ് ഉപയോഗിക്കാം.
പണം മാറ്റിവെക്കുന്നു
നിങ്ങളുടെ വീടിന് ഇക്വിറ്റി ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമില്ലാത്ത പണം വളർന്നുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മികച്ച രീതിയാണ് റീഫിനാൻസിങ്. അടുത്ത ഏതാനും മാസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ റീഫിനാൻസിങ് അവസാനിപ്പിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾക്കായി കുറച്ച് പണം ലഭ്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
കട ഏകീകരണം
റീഫിനാൻസിങ് വഴി, നിങ്ങളുടെ എല്ലാ കടവും ഒരു ലോണായി ഏകീകരിക്കുകയും പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ വളരെ കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യാം. അതിനർത്ഥം നിങ്ങളുടെ രണ്ട് പലിശ നിരക്കുകളും നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ലാഭിക്കുന്ന അധിക പണത്തിന് പലിശ നൽകേണ്ടതില്ല.
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് എത്രയും വേഗം അടയ്ക്കുക
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായി അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾ ശ്രമിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റിനെ അപകടപ്പെടുത്താതെ അത് ചെയ്യാൻ റീഫിനാൻസിങ് ഒരു മികച്ച ഓപ്ഷനാണ്. മിക്ക കടം കൊടുക്കുന്നവരിലും, ഈ ദിവസങ്ങളിൽ, റീഫിനാൻസിങ് വഴി നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കടം വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും.
റീഫിനാൻസിംഗിന്റെ ദോഷങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
റീഫിനാൻസിംഗിന് മുമ്പ് പരിഗണിക്കേണ്ട വിവിധ ദോഷങ്ങളുണ്ട്, ഉദാഹരണത്തിന്:
പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ വർദ്ധിപ്പിച്ചു
റീഫിനാൻസിംഗ് അവരുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ കാലക്രമേണ കുറയ്ക്കുമെന്ന് പലരും കരുതുന്നു, എന്നാൽ ഇത് എല്ലായ്പ്പോഴും അങ്ങനെയാകില്ല.
നിങ്ങളുടെ വീട് നിങ്ങൾ എത്രത്തോളം സ്വന്തമാക്കി എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, നിങ്ങൾ അത് വാങ്ങിയതിനുശേഷം വിപണിയിൽ എത്രമാത്രം മാറിയിരിക്കുന്നു എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, റീഫിനാൻസിങ് നിങ്ങൾക്ക് ഓരോ മാസവും കുറച്ച് പണം ലാഭിക്കാം.
ഒരു നീണ്ട ലോൺ ടേം
നിങ്ങളുടെ ലോൺ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നത് നിങ്ങളുടെ ലോൺ കാലാവധി 30 വർഷം വരെ നീട്ടാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും, ഇത് ലോണിന്റെ മൊത്തം തുക അടയ്ക്കാൻ കൂടുതൽ സമയം നൽകും. ഇത് റീഫിനാൻസിങ് സംബന്ധിച്ച മറ്റൊരു മഹത്തായ കാര്യമാണ്, ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ നിങ്ങളെ രക്ഷിക്കും, എന്നാൽ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ട കാര്യമാണിത്.
ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളൊന്നുമില്ല
റീഫിനാൻസിംഗിൽ ഒരു പുതിയ ലോൺ ഉൾപ്പെടുന്നതിനാൽ, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളൊന്നും ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.
അറ്റകുറ്റപ്പണികളോ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ഫീസോ ഇല്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ലോൺ ലഭിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, പലിശ അടയ്ക്കാതിരിക്കാൻ തങ്ങളുടെ പ്രാഥമിക ബാലൻസ് കുറച്ച് വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന് പലരും കണ്ടെത്തുന്നു.
റീഫിനാൻസിങ് ഒരു ലോൺ പരിഷ്ക്കരണത്തിൽ നിന്ന് എങ്ങനെ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു?
നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിനോ നിങ്ങളുടെ പേയ്മെന്റുകൾ വെട്ടിക്കുറയ്ക്കുന്നതിനോ നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനോട് സഹായം ആവശ്യപ്പെടുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നതാണ് ലോൺ പരിഷ്ക്കരണം റീഫിനാൻസിംഗിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്. റീഫിനാൻസിങ് എന്നത് ഒരു ലോൺ പരിഷ്ക്കരണത്തേക്കാൾ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാവുന്ന വ്യത്യസ്തമായ ഒരു പ്രക്രിയയാണ്, അതിനാൽ ഇവ രണ്ടും തമ്മിൽ വേർതിരിച്ചറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളിൽ നിന്ന് കുറച്ച് പണം എടുക്കുന്നതാണ് ലോൺ പരിഷ്ക്കരണം.
എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യത്തിനെതിരായി നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ വായ്പ നൽകുമ്പോഴാണ് റീഫിനാൻസിങ് ചെയ്യുന്നത്, അതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് കുടിശ്ശികയുള്ളതും കുറഞ്ഞ പേയ്മെന്റുകളും അടയ്ക്കാനാകും.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്ന പ്രക്രിയയും വ്യത്യസ്തമായ നിയമങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും കാരണം ഓരോ സംസ്ഥാനത്തിനും വ്യത്യസ്തമായിരിക്കാം, എന്നിരുന്നാലും പല വീട്ടുടമകളും വായ്പ പരിഷ്ക്കരിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിനേക്കാൾ വളരെ എളുപ്പമാണെന്ന് കണ്ടെത്തുന്നു.
തീരുമാനം
പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിനാണ് റീഫിനാൻസിങ് പ്രക്രിയ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്, ഇത് മൊത്തത്തിലുള്ള കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കിന് കാരണമായേക്കാം.
നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് ഇത് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ ഒരു ബദലായിരിക്കാം; അത് യുക്തിസഹമാണോ എന്നറിയാൻ നിങ്ങളുടേത് പരിഗണിക്കുക. അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾക്ക് പണം ലാഭിക്കാനും കൂടുതൽ സുഖമായി ജീവിക്കാനും കടരഹിതമായ നാളെയുടെ നേട്ടങ്ങൾ ആസ്വദിക്കാനും കഴിയും.
നിങ്ങളുടെ അഭിപ്രായങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തുക