Għandek bżonn ta' self għad-dar, imma m'għandekx il-kreditu biex taqbeż il-lista ta' stennija tal-bank?
Jew forsi kont qed tħallas l-ipoteka tiegħek, imma issa qed tfittex rata ta 'imgħax aktar baxxa u/jew sellief differenti.
Jekk dik tinstema’ s-sitwazzjoni tiegħek, allura r-rifinanzjament jista’ jkun għalik! Tgħallem aktar dwar x'inhi u kif tagħmel dan mill-gwida handy tagħna għall-Bidu hawn taħt.
X'inhu Rifinanzjament?
Huwa l-proċess ta 'tibdil u sostituzzjoni tat-termini ta' arranġament ta 'kreditu eżistenti, ħafna drabi self jew ipoteka.
Imbagħad tista’ tuża l-flus li għandek dejn tħallas ftit mid-dejn ipotekarju attwali tiegħek, li jfisser li mbagħad tista' tnaqqas il-ħlasijiet mensili.
Kif jaħdem il-finanzjament mill-ġdid?
L-ewwel pass għall-finanzjament mill-ġdid huwa li tara kemm għandek dovut fuq is-self tiegħek s'issa. Jekk għadek qed tibda tħallas l-ipoteka tiegħek u bdejt tagħmel ħlasijiet fl-aktar xahar reċenti, allura dak hu l-ammont li jkollok bżonn biex tiffinanzja mill-ġdid.
Normalment ikollok porzjon tal-flus tal-ipoteki li jibqa' wara li tħallas l-imgħax.
Sabiex tikseb l-aħjar riżultati possibbli mir-rifinanzjament, huwa importanti li tkun tista' tifhem b'mod ċar kif taħdem u x'benefiċċji u żvantaġġi tista' tistenna.
X'inhuma l-Benefiċċji ta 'rifinanzjament?
Hemm għadd ta’ benefiċċji li tista’ toħroġ mir-rifinanzjament, inklużi:
Iffranka l-flus
Meta tkun iffinanzjat mill-ġdid is-self tad-dar tiegħek, tista’ tnaqqas il-ħlasijiet mensili tiegħek u tiffranka xi flus fuq l-imgħax. Jekk trid tiffranka l-flus għall-futur, dan jista 'jkun verament ta' benefiċċju.
Id-differenza bejn l-ammont li kont dovut qabel ir-rifinanzjament u wara hija l-ammont ta’ flus li ffrankajt!
Flessibilità tas-Self
Filwaqt li ġeneralment ikollok terminu ta' self ta' 30 sena meta tiffinanzja mill-ġdid, dan ma jfissirx li huwa mqiegħed fil-ġebel. Jekk ir-rata tal-imgħax terġa' tinżel fi żmien sentejn jew tlieta, tista' tuża r-rifinanzjament biex terġa' tnaqqas il-pagamenti tal-ipoteki tiegħek u żżomm l-istess terminu tas-self.
Tpoġġi l-Flus Away
Jekk id-dar tiegħek għandha ekwità, il-finanzjament mill-ġdid jista' jkun metodu mill-aqwa biex tpoġġi flus li m'għandekx bżonn issa f'kont li qed jikber. Kun żgur li żżomm xi flus disponibbli għall-ispejjeż tal-għeluq jekk qed tippjana li tagħlaq ir-rifinanzjament tiegħek fil-ftit xhur li ġejjin.
Konsolidazzjoni tad-Dejn
Bir-rifinanzjament, tista 'tikkonsolida d-dejn kollu tiegħek f'self wieħed u tagħmel il-ħlasijiet mensili ħafna aktar baxxi. Dan ifisser li ż-żewġ rati tal-imgħax tiegħek huma fissi, sabiex ma jkollokx għalfejn tħallas imgħax fuq il-flus żejda li tiffranka.
Ħlas l-Ipoteki Tiegħek Qabel
Jekk inti kont qed tipprova tħallas l-ipoteka tiegħek b'mod sħiħ, il-finanzjament mill-ġdid huwa għażla terribbli biex tagħmel dan mingħajr ma tipperikola l-kreditu tiegħek. Mal-biċċa l-kbira tas-selliefa, f'dawn il-jiem, int tkun tista' tħallas id-dejn ta' l-ipoteki tiegħek qabel b'rifinanzjament.
X'inhuma l-iżvantaġġi ta 'rifinanzjament?
Hemm diversi żvantaġġi li għandek tikkonsidra qabel ma tiffinanzja mill-ġdid, bħal:
Żieda fil-Ħlasijiet fix-Xahar
Ħafna nies jaħsbu li r-rifinanzjament se jbaxxi l-ħlasijiet mensili tagħhom maż-żmien, iżda dan mhux dejjem jirriżulta li jkun il-każ.
Jiddependi minn kemm ilek id-dar tiegħek u kemm inbidel is-suq minn meta xtrajtu, il-finanzjament mill-ġdid jista 'jiffrankalek ftit flus kull xahar.
Terminu ta' Self Itwal
Il-finanzjament mill-ġdid tas-self tiegħek jippermettilek testendi t-terminu tas-self tiegħek sa 30 sena, u jagħtik aktar ħin biex tħallas l-ammont totali tas-self. Din hija ħaġa oħra kbira dwar il-finanzjament mill-ġdid u se jiffrankaw fuq medda twila ta 'żmien, iżda hija xi ħaġa li għandek tikkunsidra qabel tirrifinanzjament.
Ebda Spejjeż tal-Għeluq
Peress li r-rifinanzjament jinvolvi self ġdid, m'hemm l-ebda spejjeż ta' għeluq involuti.
Tista 'tikseb is-self mingħajr ħlas ta' manutenzjoni jew amministrattivi. Madankollu, ħafna nies isibu li jridu jħallsu ftit mill-bilanċ prinċipali tagħhom qabel sabiex jevitaw li jħallsu l-imgħax fuqu.
Kif Huwa Rifinanzjament Differenti minn Modifika Self?
Modifika tas-self hija differenti mill-finanzjament mill-ġdid peress li tinvolvi li titlob lil min isellef tiegħek għall-għajnuna biex inaqqas ir-rata tal-imgħax tiegħek jew biex tnaqqas il-pagamenti tiegħek. Il-finanzjament mill-ġdid huwa proċess differenti li jista 'jwassal għal rata ta' imgħax aktar baxxa minn modifika tas-self, għalhekk huwa importanti li ssir distinzjoni bejn it-tnejn.
Modifika tas-self hija meta min isellef tiegħek jieħu inqas flus mingħandek sabiex ibaxxi l-ħlasijiet mensili tiegħek.
Rifinanzjament, madankollu, huwa meta inti tpoġġi self ġdid kontra l-valur tad-dar tiegħek sabiex inti tista 'tħallas xi ftit minn dak li huwa dovut u ħlasijiet aktar baxxi.
Il-proċess ta 'finanzjament mill-ġdid ta' ipoteka jista 'jkun differenti wkoll minn stat għal ieħor minħabba liġijiet u regolamenti differenti, għalkemm ħafna sidien ta' djar isibuha ferm aktar faċli milli jippruvaw jiksbu modifika tas-self.
konklużjoni
Il-proċess ta’ rifinanzjament huwa mfassal biex ibaxxi l-pagamenti ta’ kull xahar u jista’ jirriżulta f’rata ta’ imgħax ġenerali aktar baxxa.
Din tista’ tkun alternattiva adattata għalik skont iċ-ċirkustanzi tiegħek; ikkunsidra tiegħek biex tara jekk jagħmilx sens. Billi tieħu deċiżjoni infurmata, tista' tiffranka l-flus, tgħix aktar komdu u tgawdi l-benefiċċji ta' għada mingħajr dejn.
Ħalli Irrispondi