အိမ်ခြံမြေစတော့ရှယ်ယာများ သည် နှစ်များအတွင်းသာ တိုးမြင့်လာသောကြောင့် အိန္ဒိယတွင် ရေရှည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွင် အကောင်းဆုံးအိမ်ခြံမြေအဖြစ် သတ်မှတ်ခံရပါသည်။
အိန္ဒိယနိုင်ငံတွင် ကိုယ်ပိုင်အိမ်ခြံမြေများပိုင်ဆိုင်ခြင်းနှင့် ဆက်စပ်နေသော စိတ်ဓာတ်များသည် အလွန်မြင့်မားပြီး အိမ်ရာအရောင်းအ၀ယ်များ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ပိုမိုများပြားလာကာ နောက်ဆုံးတွင် ရေရှည်တွင် အိမ်ခြံမြေစတော့ခ်များ၏ ဈေးနှုန်းများ တက်လာစေသည်။
၎င်းသည် ကြီးမားသောအမြတ်အစွန်းကိုရရှိစေပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအများအပြားသည် နှစ်ရှည်အိမ်ခြံမြေစတော့များကို ကိုင်ထားခြင်းဖြင့် နှစ်စဉ် ဒေါ်လာ 70,000 မှ $124,000 အလွယ်တကူရရှိနိုင်ပါသည်။ အိန္ဒိယတွင်သာမက ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့်စပ်လျဉ်း၍ ဘေးအကင်းဆုံးကဏ္ဍများထဲမှ တစ်ခုအဖြစ် သတ်မှတ်ခံထားရသည်။
အကယ်၍ သင်သည် စတော့ရှယ်ယာဈေးကွက်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု စတင်သူဖြစ်ပါက၊ ကျွန်ုပ်တို့၏လမ်းညွှန်ချက်ကို ဖတ်ရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။ ပထမဆုံးစတော့ကို မဝယ်ခင် လုပ်သင့်တဲ့အရာတွေပါ။
သင့်တွင် Demat အကောင့်မရှိပါက အောက်တွင်ဖော်ပြထားသော စတော့များကိုဝယ်ယူရန် Demat အကောင့်တစ်ခု လိုအပ်ပါမည်။ Zerodha ကို ဤနေရာတွင် စာရင်းသွင်းပါ။
ဒါကတော့ အိန္ဒိယမှာ ရေရှည်ထိန်းထားရမယ့် ထိပ်တန်းအိမ်ခြံမြေစတော့စာရင်းပါ။
1. Godrej Properties Ltd.
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၏ နိုင်ငံစုံလုပ်ငန်းစုကြီး Godrej သည် နိုင်ငံတွင်းရှိ သက်တမ်းအရင့်ဆုံး ကုမ္ပဏီများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ 54.74 ခုနှစ်စာရင်းအရ အိန္ဒိယ ရူပီးငွေ 2020 ဘီလီယံဖြင့် လည်ပတ်မှုနှင့်အတူ ၎င်းသည် အိန္ဒိယတွင် နာမည်အကြီးဆုံး ကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည်။
Godrej Properties Ltd. ၏ စတော့စျေးနှုန်းများသည် ပြီးခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်များအတွင်း နှစ်စဉ် 11.5% မြင့်တက်ခဲ့သည်။ ကုမ္ပဏီ၏ အသားတင်ကြွေးမြီသည် လက်ရှိတွင် Rs. 3080 ကုဋေသည် ယခင်သုံးလပတ်ထက် မြင့်မားသော်လည်း ကုမ္ပဏီ၏ ကြိုးပမ်းအားထုတ်မှုများကြောင့် လျင်မြန်စွာ ကျဆင်းနိုင်ခြေရှိသည်။ ၎င်း၏ငါးနှစ်ဇယားတွင် ၎င်း၏စျေးနှုန်းသည် Rs ခန့်မှ ဆယ်ဆနီးပါးခုန်တက်ကြောင်းပြသထားသည်။ 323.85 ရူပီးအထိ 2297 (နို၀င်ဘာလ 2 ရက်နေ့အထိ) သည် သိသိသာသာ t ရေရှည်ပြန်အမ်းမည်ဟု ကတိပြုပါသည်။
2. Sobha Ltd.
အိန္ဒိယနိုင်ငံစုံအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတီထွင်သူသည် Bangalore တွင်ရုံးချုပ်တည်ရှိပြီးစီးပွားရေးတွင်ယခုဆယ်စုနှစ်နှစ်ခုကျော်ရှိသည်။ Sobha အိမ်ခြံမြေစတော့ရှယ်ယာသည် လာမည့်နှစ်များတွင် ပိုက်လိုင်းများအလွန်အားကောင်းနေပြီး အနည်းဆုံး 2 နှစ်မှ 3 နှစ်အထိ ထိန်းသိမ်းထားရန် ရေရှည်တွင် ကောင်းမွန်စွာထားရှိထားပါသည်။
စျေးကွက်အရင်းအနှီး Rs. 7866 ကုဋေ၊ ကုမ္ပဏီ၏အသားတင်ကြွေးမြီသည်ယခင်နှစ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါကယခင်နှစ် 2021 တွင်အများကြီးမတိုးဘဲ ရူပီးခန့်ဖြင့်ရပ်တည်နေသည်။ cores 3000 ရူပီးမှ လွန်ခဲ့သည့် 4 နှစ်အတွင်း စျေးနှုန်းများ 5 ဆတက်သွားသည်ဟု ယူဆပါက အိမ်ခြံမြေတွင် ရေရှည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွင် အကောင်းဆုံးရေရှည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုအဖြစ် သတ်မှတ်ထားသည်။ ၂၆၁ မှ ၈၄၇ (နိုဝင်ဘာ ၂ ရက်နေ့အထိ)။
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige သည် 1986 ခုနှစ်တွင် တည်ထောင်ခဲ့ပြီး ဝင်ငွေ Rs ကျော်ဖြင့် အိန္ဒိယ၏ အသက်အကြီးဆုံး ရပ်တည်နေသော ကုမ္ပဏီတစ်ခုလည်းဖြစ်သည်။ အမေရိကန်ဒေါ်လာ ကုဋေ ၁၂၀။ အိမ်ခြံမြေ developer များသည် အရင်းအနှီး ရူပီးခန့်ဖြင့် အရင်းအနှီးရှိသော ကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကုဋေ ၁၇၀၀၀။ ကုမ္ပဏီသည် ၎င်း၏ အသားတင်ကြွေးမြီကို ရူပီးခန့်ဖြင့် ဖြတ်တောက်ခဲ့သည်။ 120 ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် ကုဋေ 17,000 ရှိပြီး ကုမ္ပဏီတွင် ရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ မျှော်လင့်ချက်များကို ပြန်လည်ထည့်သွင်းခဲ့သည်။
Prestige အိမ်ခြံမြေစတော့၏စျေးနှုန်းသည် Rs မှမြင့်တက်ခဲ့သည်။ 181 Rs မှ 461 (နို၀င်ဘာလ 2 ရက်နေ့အထိ) သည် လွန်ခဲ့သည့် 5 နှစ်အတွင်း 100% နီးပါးခုန်တက်သွားသည်ကို ဆိုလိုသည်။ ကုမ္ပဏီ၏အနာဂတ်သည် အလွန်ခိုင်မာနေပြီး၊ ထောက်ပံ့ကြေးများနှင့် လာမည့် ၅ နှစ်တာကာလအတွင်း စတော့ကို ဆက်လက်ထိန်းထားနိုင်စေမည့် ပရောဂျက်များစွာဖြင့် ကုမ္ပဏီ၏အနာဂတ်သည် အလွန်ခိုင်မာပါသည်။
4. Kolte-Patil Developers Ltd
လွန်ခဲ့သော ဆယ်စုနှစ် 3 ခုခန့်က တည်ထောင်ခဲ့သော Kolte-Patil Developers သည် Pune လူနေအိမ်ဈေးကွက်တွင် လွှမ်းမိုးထားသည့် ထိပ်တန်းအိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် စျေးကွက်အရင်းအနှီး Rs ခန့်ရှိသော ဦးထုပ်အသေးစားကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည်။ ရူပီးငွေ ကုဋေ ၂၀၀၀ နှင့် အမြတ်ငွေ။ 2,000 ခုနှစ် ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် 20 ကုဋေ။
Kolte-Patil ၏စတော့ရှယ်ယာများသည် ရူပီးအထိ တိုးလာရာမှ ပြီးခဲ့သောဆယ်စုနှစ်များအတွင်း သိသိသာသာ ကြီးထွားလာခဲ့သည်။ 339 (နို၀င်ဘာလ 2 ရက်နေ့အထိ) Rs မှ။ 33 (2010 ခုနှစ်အထိ)။ 10 ကြိမ်ခုန်ခြင်းသည် ကုမ္ပဏီအား ရေရှည်တွင် အိမ်ခြံမြေစတော့ကို ထိန်းထားရန်အတွက် သင့်တင့်လျောက်ပတ်သော အံဝင်ခွင်ကျဖြစ်မှုကို ပုံဖော်ထားသည်။ ခိုင်မာသောသုံးလပတ်တိုးတက်မှုရလဒ်များနှင့်အတူ၊ ၎င်းတွင်ထည့်သွင်းနိုင်သည့်အပြုသဘောဆောင်သောကြွေးမြီနှင့်ရှယ်ယာအချိုးရှိသည်။
5. Oberoi Realty Limited။
လူသိရှင်ကြား စာရင်းသွင်းထားသော အိန္ဒိယ နိုင်ငံစုံ အိမ်ခြံမြေ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး ကုမ္ပဏီ Oberoi Realty ကို 1980 ခုနှစ်များတွင် တည်ထောင်ခဲ့သည်။ ၎င်းတို့သည် မွမ်ဘိုင်းကဲ့သို့ မြို့ကြီးများတွင် ၃ ကုဋေမှ စတင်ကာ တန်ဖိုးကြီး ဇိမ်ခံတိုက်ခန်းများ ဖန်တီးရန် လူသိများသည်။ ကုမ္ပဏီ၏ စျေးကွက်ဦးထုပ်မှာ ရူပီးခန့်ရှိသည်။ 3 cores နှင့်ကြီးမားသောထုပ်ပိုးကုမ္ပဏီတစ်ခုအောက်တွင်လာပါသည်။
ကြီးမားသောအမှတ်တံဆိပ်အမည်နှင့် စျေးကွက်တွင် ပြိုင်ဆိုင်မှုအားသာချက်၊ အလုပ်ခန့်ထားသော အရင်းအနှီးအပေါ် အပြုသဘောဆောင်သော ပြန်လာမှုနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုရာခိုင်နှုန်းပြန်ရမှုနှင့်အတူ Oberoi Realty သည် ခိုင်မာသောရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ဖြစ်စေသည်။ စတော့ရှယ်ယာဈေးက ရူပီးကနေ တက်လာတယ်။ 343 ခုနှစ်တွင် 2017 Rs. 991 သည် 2021 ခုနှစ်တွင် ရင်းနှီးမြှပ်နှံထားသော အရင်းအနှီးအပေါ် 100% ထက်ပိုသော အကျိုးအမြတ်ကို အချက်ပြသည်။
6. Indiabulls Real Estate Ltd
အိန္ဒိယလုပ်ငန်းစုသည် အိမ်ရာဘဏ္ဍာရေး၊ စားသုံးသူဘဏ္ဍာရေးနှင့် ဓနဥစ္စာစီမံခန့်ခွဲမှုကဏ္ဍတွင် အဓိကအားဖြင့် လည်ပတ်နေသည်။ သို့သော်လည်း ကုမ္ပဏီသည် ၂၀၀၆ ခုနှစ်တွင် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းသို့ ဝင်ရောက်ခဲ့ပြီး နိုင်ငံအတွင်း အကြီးဆုံးအိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီတစ်ခုအဖြစ် လည်ပတ်ခဲ့သည်။ ၎င်းတို့သည် အသားတင်ဝင်ငွေ ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် Rs ခန့်ရှိသော စီးပွားရေးနှင့် လူနေအိမ်ခြံမြေ နှစ်ခုစလုံးတွင် ၎င်းတို့၏ တည်ရှိမှုရှိသည်။ 2006 တွင် 150 ကုဋေ
Indiabulls အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းသည် Rs ဖြင့်အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့သည်။ 66 ခုနှစ်တွင် 2015 ရူပီးသို့တိုးမြှင့်ခဲ့သည်။ နိုဝင်ဘာလ 174 ရက်နေ့အထိ 2 သည် သုံးဆနီးပါး တိုးလာသည်။ အထူးသဖြင့် သင်သည် သိသိသာသာ အကျိုးအမြတ်များရရှိရန် အလွန်စျေးကြီးသော စတော့ရှယ်ယာတစ်ခုတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံလိုလျှင် စတော့ကို သင့်တင့်လျောက်ပတ်သော ရေရှည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဟု သတ်မှတ်ပါသည်။
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
အိမ်ခြံမြေနှင့် အခြေခံအဆောက်အအုံတည်ဆောက်သူ Mahindra Lifespace Developers Ltd ကို အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ မွမ်ဘိုင်းတွင် ရုံးချုပ်အဖြစ် ၁၉၉၄ ခုနှစ်တွင် တည်ထောင်ခဲ့သည်။ သူတို့မှာ စျေးကွက်အရင်းအနှီးက Rs လောက်ရှိတယ်။ ဝင်ငွေ ၄၃၀၀ ရူပီး၊ 1994 ကုဋေနှင့် 4300 Q66 အမြတ် Rs. ၁၃ ကုဋေ။
ရေရှည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအဖြစ် ဆုပ်ကိုင်ထားနိုင်စေရန်အတွက် စတော့ရှယ်ယာသည် ယခုလက်ရှိအချိန်အထိ ခိုင်မာသောဝယ်လိုအားတစ်ခုဖြစ်သည်။ Mahindra Lifespace ၏စတော့ရှယ်ယာများသည် 100 မှစတင်၍ 2017% စျေးနှုန်းမြင့်တက်ခဲ့ပြီး 1000 ခုနှစ်မှစ၍ 2010% စျေးနှုန်းများမြင့်တက်လာသဖြင့် နှစ်များတစ်လျှောက် သိသာထင်ရှားသောရလဒ်များရရှိခဲ့သည်။ စတော့ရှယ်ယာကို Rs ဖြင့်စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ခဲ့သည်။ 28 ခုနှစ်တွင် 2010 နှင့်လက်ရှိတွင်ကြီးမားသောအနားသတ် Rs. ၂၈၃။
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd ကို 1979 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး မြို့တော်နယူးဒေလီတွင် ၎င်း၏ဌာနချုပ်ဖြင့် အိန္ဒိယအိမ်ခြံမြေဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည်။ Forbes မှ အသိအမှတ်ပြုခံရပြီး တစ်ဘီလီယံအောက် အာရှ၏ အကောင်းဆုံး 200 ဆုချီးမြှင့်ခဲ့သည်။ ၎င်းသည် စျေးကွက်ဦးထုပ် ရူပီးမျှသာရှိသော အသေးစားထုပ်ပိုးသည့် ကုမ္ပဏီတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကုဋေ ၂၀၀၀ ရှိသော်လည်း နှစ်များအတွင်း သိသိသာသာ ကောင်းမွန်ခဲ့သည်။ ၎င်း၏လက်ရှိအသားတင်လည်ပတ်မှုသည် Rs ကျော်ဖြစ်သည်။ ၃၅၅ ကုဋေ။ ရူပီးနှင့်အထက် ဝင်ငွေရှိသည်။ ၃၇၀ ကုဋေ။
စတော့ရှယ်ယာဈေးက ရူပီးကနေ တက်လာတယ်။ ၂၉ ရူပီး၊ လွန်ခဲ့သော ဆယ်စုနှစ်အတွင်း (၂၀၀) ခန့်။ Ashiana Housing Ltd ၏စျေးနှုန်းခန့်မှန်းချက်သည် လာမည့် 29 နှစ်အတွက် အပြုသဘောဆောင်သော အလားအလာဖြစ်ပြီး စတော့ရှယ်ယာကို သင်၏လာမည့်ရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် ကျိန်းသေထည့်သွင်းစဉ်းစားနိုင်ပါသည်။
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ Ajmera Realty ကို 1985 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး တန်ဖိုးအားဖြင့် အမေရိကန်ဒေါ်လာ သန်း 450 တန်ကြေးရှိသည်။ သူတို့မှာ စျေးကွက်အရင်းအနှီးက Rs လောက်ရှိတယ်။ 2,000 ကုဋေရှိသော်လည်း ဘုံဘေစတော့အိတ်ချိန်းတွင် ၎င်း၏စျေးနှုန်းများနှင့် စပ်လျဉ်း၍ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ စတော့ရှယ်ယာဈေးသည် ရူပီးအထိ တက်လာသဖြင့် 52 ခုနှစ် ဇွန်လတွင် 2021 ပတ်အတွင်း အမြင့်ဆုံးသို့ ရောက်ရှိခဲ့သည်။ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် 268.45 ဖြစ်သည်။ ထိုအချိန်မှစ၍ ကုန်ဈေးနှုန်းများ တက်လာခဲ့သည်။
2017 ခုနှစ်စာရင်းအရ စတော့ရှယ်ယာဈေးသည် ရူပီး၊ 144 ရူပီးဖြင့် အရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်ခြင်းဖြင့် 100% ခုန်တက်သွားသည်ကို မြင်တွေ့ခဲ့ရသည်။ နိုဝင်ဘာလ ၂ ရက်နေ့အထိ ၃၃၅။ ရေရှည်တွင် ကုမ္ပဏီတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းသည် သင့်တင့်လျောက်ပတ်သော အမြတ်အစွန်းများကို ပေးစွမ်းနိုင်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။
အိမ်ခြံမြေစတော့များ ကိုင်ဆောင်ခြင်း၏ အားသာချက်များ
- ၎င်းသည် သင့်အား ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှ ကာကွယ်ပေးသည်။
- အပြိုင်အဆိုင် စွန့်စား-ချိန်ညှိထားသော အကျိုးအမြတ်များသည် လွန်ခဲ့သော ဆယ်စုနှစ် 11 ခုအတွင်း နှစ်စဉ် 5% ခန့်ဖြစ်သည်
- ရေရှည်တွင် သာတူညီမျှမှုနှင့် ချမ်းသာကြွယ်ဝမှုကို တည်ဆောက်ရာတွင် အထောက်အကူဖြစ်စေသည်။
- သင့်အား အခွန်ကင်းလွတ်သော ရေရှည်အရင်းအနှီးအမြတ်များ ပေးပါသည်။
- မြင့်မားသော အမြတ်ဝေစု စုစုပေါင်း ပြန်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုကို မိတ်ဆက်ပေးသည်။
အိမ်ခြံမြေစတော့များ ကိုင်ဆောင်ခြင်း၏ အန္တရာယ်များ
- စီးပွားရေးတိုးတက်မှုနှေးကွေးနေချိန်တွင်၊ အိမ်ခြံမြေစတော့များသည် အပျက်သဘောဆောင်သောအကျိုးသက်ရောက်မှုရှိသော ပထမဆုံးသော ငွေချေးစာချုပ်များထဲမှတစ်ခုဖြစ်သည်။
- အိမ်ခြံမြေစတော့တစ်ခုခုက ကောင်းကောင်းမလည်ပတ်ဘူးဆိုရင် စွမ်းဆောင်ရည်ကို ထိန်းချုပ်ဖို့ သင်တကယ်လုပ်နိုင်တာ ဘာမှမရှိပါဘူး။
- အချို့သော အိမ်ခြံမြေပွဲစားများသည် ကုန်သွယ်မှုကို အကောင်အထည်ဖော်ရန်အတွက် မြင့်မားသော အရောင်းအ၀ယ်စရိတ်နှင့် အခကြေးငွေများကို ကောက်ခံပါသည်။
ကောက်ချက်
ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားသည့် လုံခြုံရေးအမျိုးအစားဖြစ်သောကြောင့် အိမ်ခြံမြေသည် ရေရှည်တွင် အလုံခြုံဆုံးနှင့် အကျိုးအရှိဆုံး အလောင်းအစားများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။
သင့်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကို 5 နှစ်ကြာ သော့ခတ်ထားပါက သင်သည် စျေးနှုန်းများ 100% တိုးလာရန် လွယ်ကူစွာ မျှော်လင့်နိုင်သည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ သင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည့်အရာ နှစ်ဆတိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။ ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိအိမ်ခြံမြေများသည် သင့်ဝင်ငွေသိသိသာသာကောင်းမွန်ကြောင်းသေချာစေရန်အတွက် လုံလောက်သောတည်ငြိမ်သောအရာများထဲမှတစ်ခုဖြစ်သောကြောင့် ၎င်းကိုဘေးကင်းလုံခြုံရေးအဖြစ်သတ်မှတ်ထားသည်။
ထို့ကြောင့်၊ သင်၏အစုစုကိုရွေးချယ်ပြီး အချိန်မပေးရဘဲ စတော့အမျိုးမျိုးတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။
တစ်ဦးစာပြန်ရန် Leave