ප්රාග්ධන ලාභ බද්ද හෝ CGT යනු පුද්ගලයන්ගේ සහ සංගතවල වත්කම් මත අය කරන බද්දකි. ප්රාග්ධන ලාභ බද්දට යටත් වන වත්කම් වන්නේ කොටස්, බැඳුම්කර, නිශ්චල දේපල සහ වෙනත් දේපලයි.
එබැවින්, ඔබ ඔබේ දේපල වෙළඳාම් කිරීමට සැලසුම් කරන්නේ නම්, ප්රාග්ධන වත්කමක රඳවා ගැනීමේ කාලසීමාව මත පුළුල් ලෙස වෙනස් විය හැකි, අත්පත් කර ගැනීමේ සහ උද්ධමනයේ සුචිගත පිරිවැය අඩු කිරීමෙන් පසු ලබන ලාභ මත ප්රාග්ධන ලාභ බද්දට ඔබ යටත් වනු ඇත.
කෙසේ වෙතත්, දේපල විකිණීමෙන් පසු ප්රාග්ධන ලාභ බද්ද අඩු කිරීම සඳහා බොහෝ විකල්ප තිබේ.
අපි එය පරීක්ෂා කර බලමු!
CGT අර්ථ දැක්වීම:
"ප්රාග්ධන ලාභ" යන යෙදුමෙන් අදහස් කරන්නේ ආයෝජකයෙකු ඔවුන් ගෙවූ ප්රමාණයට වඩා වැඩි මුදලකට වත්කමක් විකිණීමේදී ලබන ලාභයයි.
ප්රාග්ධන ආයෝජනවලට නිවාස, කාර් සහ ස්වර්ණාභරණ වැනි දේපළ ඇතුළත් වේ. ප්රාග්ධන ලාභ බද්ද (CGT) රඳාපවතින්නේ එම ලාභය ඉක්මනින් හෝ දීර්ඝ කාලයක් තුළ ලබා ගත්තේද යන්න මතය.
පහත සඳහන් බදු අඩු කිරීම් ප්රතිශතය එවැනි තත්වයන් යටතේ පවතී:
- වසරකට වැඩි කාලයක් පවත්වා ගෙන යන ප්රාග්ධන ලාභ සඳහා 20% ක බද්දක් සහ අධිභාරය සහ අධ්යාපන සෙස් බදු අය කෙරේ.
- කොටස් කොටස් විකිණීමෙන් ලැබෙන ප්රාග්ධන ලාභය රු. ලක්ෂ 10 යි.
දිගු කාලීන වත්කම් මත CGT
ණය සහ කොටස් අරමුදල් සඳහා දිගුකාලීන CG (LTCG) බදුකරණය වෙනස් වේ. කොටස් අරමුදල්වල දිගුකාලීන ලාභ බදුකරණයට යටත් නොවන අතර ණය අරමුදල්වල ලාභය 20% ක බද්දකට යටත් වේ. වත්කමක වටිනාකම ගණනය කිරීමේදී, සුචිගත කිරීම යනු උද්ධමනය සැලකිල්ලට ගැනීමයි.
LTCG බදු අඩු කිරීම් සඳහා සුදුසුකම් ලබා ඇති අතර, කෙටි කාලීන ලාභ නොලැබේ. හි දක්වා ඇති මාර්ගෝපදේශ අනුගමනය කිරීමෙන් ආදායම් බදු පනත, ඔබට ඔබේ දිගුකාලීන ප්රාග්ධන ලාභ බදු වගකීම නීත්යානුකූලව අවම කළ හැක.
නිදසුනක් වශයෙන්, නිවාස විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායම නැවත පදිංචියකට ආයෝජනය කිරීම ප්රාග්ධන ලාභ බද්ද මග හැරීමේ මූලික ක්රමයකි.
ප්රාථමික LTCG බදු නිදහස් කිරීම් තුන:
54 වන වගන්තිය
LTCG නිවසක් විකිණීමෙන් සහ පසුව වෙනත් නිවසක ආයෝජනය 54 වගන්තියේ විෂය වේ.
- 54 වගන්තිය මගින් අවසර දී ඇති බෙදාහැරීම්
ඔබ එක් නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා අඩු කිරීමක් සඳහා පමණක් සුදුසුකම් ලබයි. තවද, ඔබට පළමු නිවසෙහි මිල සඳහා නිදහස් කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැක්කේ ඔබ ප්රාග්ධන ලාභ බහුවිධ මිලදී ගැනීම් සඳහා මුදල් යෙදවීමට භාවිතා කරන්නේ නම් පමණි.
- ඔබ ඉන්දියාවේ නිවසක් මිල දී ගන්නේ නම් පමණක් ඔබ 54 වැනි වගන්තිය මගින් ලබා දෙන නිදහස් කිරීම සඳහා සුදුසුකම් ලබයි. ඔබ රටින් පිටත මිලදී ගන්නා ඕනෑම නේවාසික දේපලක් විකිණීම සඳහා ඔබ LTCG බද්ද ගෙවිය යුතුය.
- ඔබේ පෙර නිවස විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායම නව නිවසක් අත්පත් කර ගැනීම සඳහා භාවිතා කළ යුතු අතර, විකිණීමට පෙර ඔබ අවම වශයෙන් වසර තුනක්වත් ජීවත් විය යුතුය. එසේ නොවේ නම්, 54 වගන්තිය යටතේ ඔබ ලබාගත් ප්රතිලාභය ඔබට අහිමි වන අතර LTCG බද්දට යටත් වනු ඇත.
- 54EC අනුව නිදහස් කිරීම්
ඔබ ඔබේ නිවස විකුණා විකිණීමෙන් ලැබෙන මුදල් ඇතැම් බැඳුම්කර මිලදී ගැනීම සඳහා යොදවන විට, 54EC වගන්තිය යටතේ අර්ථ දක්වා ඇති පරිදි ඔබට දිගුකාලීන ප්රාග්ධන ලාභ ලැබේ.
- ඔබ නිදහස් කිරීම සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ නිශ්චිත බැඳුම්කර සහ සුරැකුම්පත් මිලදී ගැනීම් පමණි. එමනිසා, ඔබේ ගණකාධිකාරීවරයාගෙන් පහත වැටීම ලබා ගන්න.
- ඔබ මෙම බැඳුම්කර මිලදී ගත් දිනට වසර තුනකට පෙර විකුණුවහොත්, ඔබට බදු නිදහස් කිරීම අහිමි වනු ඇත.
- මිලදී ගැනීමෙන් වසර තුනක් ඇතුළත ඔබ මෙම බැඳුම්කරවලට එරෙහිව මුදල් ණයට ගත්තද, නිදහස් කිරීම අවලංගු වේ.
වගන්තිය 54 එෆ්
නිවසක් හැර වෙනත් වත්කමක් විකිණීමෙන් ලැබෙන දිගුකාලීන ප්රාග්ධන ලාභ සහ පසුව නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා අරමුදල් භාවිතා කිරීම 54F වගන්තියේ දක්වා ඇත.
54F අනුව නිදහස් කිරීම්
- ඔබට මිලදී ගත හැක්කේ එක් නිවසක් පමණි, එය ඉන්දියාවේ පිහිටා තිබිය යුතුය. ඔබට එය අවම වශයෙන් වසර තුනකටවත් විකිණීමට නොහැක, එනම් 54 වැනි වගන්තිය යටතේ නිවාස මිලදී ගැනීම් සඳහා පනවා ඇති සීමා කිරීම්, එබැවින් ඒවා 54F වගන්තියට අදාළ වේ.
ප්රාග්ධන ලාභ ගිණුම් යෝජනා ක්රමය (CAGS)
ගිණුම් හිමියාට නියමිත කාලය තුළ මුදල් ආයෝජනය කළ නොහැකි නම් LTCG ප්රාග්ධන ලාභ ඉතුරුම් ගිණුමක (CGS) තැන්පත් කළ හැක. කෙසේ වෙතත්, නව ප්රාථමික හෝ ද්විතීයික වාසස්ථානයක් ඉදිකිරීමට හෝ අත්පත් කර ගැනීමට නියමිත කාල රාමුවක් තුළ අරමුදල් යෙදවිය යුතුය.
54 සහ 54F වගන්ති 1988 ප්රාග්ධන ලාභ තැන්පතු ගිණුම් (CGDA) යෝජනා ක්රමයට සමගාමීව භාවිතා කළ හැක.
පුද්ගලයෙකු තම ආදායම් බදු වාර්තාව ගොනු කරන විට භාවිතා නොකරන ප්රාග්ධන ලාභ CGDA යෝජනා ක්රමය යටතේ රාජ්ය අංශයේ බැංකුවක තැන්පත් කළ හැක. මෙම ගිණුමට වසර දෙකක (නව නිවසක් මිලදී ගැනීමකදී) හෝ වසර තුනක (අනෙකුත් සියලුම අවස්ථා වලදී) මුදල් ආපසු ගැනීමේ කාල සීමාවක් ඇත (ඔබ නව නිවසක් ඉදිකරන්නේ නම්).
අරමුදල් භාවිතා කළ යුත්තේ බදු වාර්තා ගොනු කිරීමේ කාල සීමාවට පෙර ප්රාථමික වාසස්ථානයක් මිලදී ගැනීමට පමණි. නියමිත කාල සීමාව තුළ නිවසක් මිලදී ගැනීමට මුදල් භාවිතා නොකළහොත් ප්රාග්ධන ලාභවලට බදු අය කෙරේ.
උද්ධමනය සහ මිල ගණන් වාර්ෂිකව වැඩිවීම දිගුකාලීන ප්රාග්ධන විකුණුම් සාමාන්යයෙන් සැලකිය යුතු ලාභයක් ලබා දෙයි. ඒ නිසා ඥානවන්තව මුදල් ආයෝජනය කළොත් බදුවලට යන මුදලින් 20%ක් තියාගන්න පුළුවන්.
CGT මත මුදල් ඉතිරි කිරීමට උපදෙස්:
කෙසේ වෙතත්, පහත සඳහන් උපාය මාර්ගවලින් එකක් භාවිතා කිරීමෙන් ඔබට ප්රාග්ධන ලාභ බද්ද සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කළ හැකිය:
- 54F වගන්තිය යටතේ නේවාසික දේපල මිලදී ගැනීම සහ ඉදිකිරීම් බදු නිදහස් කිරීම්
නව නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් සැපයීම සඳහා මිනිසුන් තම කලින් පදිංචිය විකිණීම සාමාන්ය සිරිතකි.
ඔබ 54F වගන්තියේ පහත අවශ්යතා සපුරාලන්නේ නම්, ඔබේ පැරණි දේපල විකිණීමෙන් ලැබෙන ලාභය ඔබේ නව දේපල සඳහා ගෙවීමට භාවිතා කරන අතරම CGT ගෙවීමෙන් වැළකී සිටිය හැක.
- ඔබගේ වර්තමාන නිවස විකිණීමට වසරකට පෙර නව නිවසක් මිලදී ගන්න.
- ඔබගේ වර්තමාන නිවස විකුණා වසර දෙකක් හෝ තුනක් ඇතුළත ඔබට නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට හෝ එකක් සාදා ගත හැකිය.
ඔබ වසර තුනක ලකුණට පෙර නව නිවස විකුණුවහොත් ඔබට නිදහස් කිරීම් නොලැබෙනු ඇත.
මෙහිදී, වසර තුනක ලකුණ නව නිවසක් මිලදී ගැනීම හෝ ඉදිකිරීම් අවසන් වන දින ආරම්භ වේ. 54F වගන්තිය මගින් සපයනු ලබන නිදහස් කිරීම සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට ඇතැම් අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය. මේවා:
- පුද්ගලයන් සහ හින්දු නොබෙදුණු පවුල් (HUF) බදු විරාමය සඳහා සුදුසුකම් ලබයි.
- නිදහස් කිරීම සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට විකිණීමෙන් ලැබෙන ආදායම පහත සඳහන් දේ වෙත යොමු කළ යුතුය:
- විකිණීමට නියමිතව වසරකට පෙර අලුත්ම නිවසක් මිලදී ගැනීමට.
- වත්කම් විකිණීමේ දින සිට වසර දෙකක් ඇතුළත, ප්රාථමික වාසස්ථානයක් ලබා ගන්න.
- වත්කම් විකිණීමෙන් වසර තුනක් ඇතුළත ගැනුම්කරු නිවසක් ගොඩනගා ගත යුතුය.
දැනට, 54F අධිකරණ බල සීමාවට අයත් වන්නේ එක් නිවසක් පමණි. නිවසක් අත්පත් කර ගැනීම සඳහා අරමුදල් සැපයීම සඳහා වාණිජ දේපල විකිණීම සඳහා මාර්ගය සකසයි. ප්රතිස්ථාපන දේපල ලබා ගැනීම සඳහා ඔබ මුළු මුදල ආයෝජනය කරන්නේ නම් ඔබට CGT ගෙවීමෙන් වැළකී සිටිය හැක.
54F(i) වගන්තිය යටතේ ලබා දී ඇති නිදහස් කිරීම් සඳහා ප්රධාන අපේක්ෂකයන් වීමට වෙනත් නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා නිවසක් විකුණන අයට එයින් ලැබෙන ආදායම භාවිතා කිරීමට අදහස් කෙරේ.
- 54EC වගන්තිය යටතේ ප්රාග්ධන ලාභ සඳහා බැඳුම්කරවල ආයෝජනය කරන්න
ඔබ දේපලක් විකුණා මුදල් සමඟ වෙනත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට සැලසුම් නොකරන්නේ නම් ඔබට ප්රාග්ධන ලාභ බැඳුම්කර භාවිතා කළ හැකිය.
ප්රාග්ධන ලාභ බැඳුම්කරවල ලක්ෂණ දෙස බලමු.
- ආයෝජකයෙකු 54EC බැඳුම්කරයක් ලෙසද හැඳින්වෙන ප්රාග්ධන ලාභ බැඳුම්කරයක් මිලදී ගන්නා විට, ඔවුන් ෆෙඩරල් වෙතින් ප්රතිශක්තීකරණ බවට සහතික වේ. ආදායම් බද්ද බැඳුම්කර විකිණීමෙන් ඔවුන්ට අවබෝධ විය හැකි ඕනෑම ප්රාග්ධන ලාභයක් මත.
- 54EC බැඳුම්කරවල ආයෝජනය මගින් නිශ්චල දේපලවලින් ලැබෙන ආදායමෙන් බදු බර අඩු කළ හැකිය.
- ආයෝජකයෙකුට මෙම බැඳුම්කර විකිණීමෙන් ලැබෙන ඕනෑම ලාභයක් මත CGT ගෙවීමෙන් වැළකී සිටිය හැක. දේපල ආදායම නැවත ආයෝජනය කිරීමෙන් CGT ගෙවීම සම්පූර්ණයෙන්ම වළක්වා ගත හැකිය.
- මෙම බැඳුම්කර මගින් පිරිනමනු ලබන වාර්ෂික පොලී අනුපාතිකය ස්ථාවර තැන්පතු මගින් පිරිනමනු ලබන පොලී අනුපාතවලට වඩා 5% සහ 6% අතර වේ.
- දේපල විකිණීමෙන් ලැබෙන මුදල් විකිණීමෙන් මාස හයකට නොඅඩු කාලයකට පසුව ආයෝජනය කළ යුතුය.
- එය වසර පහකට බැඳී ඇත. බැඳුම්කරයේ මූලික මිලදී ගැනීමේ දිනයේ සිට වසර පහක් ගත වූ පසු ස්වයංක්රීයව මුදවා ගැනීම.
- මෙම බැඳුම්කර කිසිදු ආකාරයකින් මාරු කළ හැකි හෝ වෙළඳාම් කළ නොහැකි ය.
- එක් එක් බැඳුම්කරයේ අවම ආයෝජනය රු. 10,000, සහ උපරිමය රුපියල් ලක්ෂ 50 කි.
- ප්රාග්ධන ලාභ ආයෝජන රුපියල් ලක්ෂ 50 ඉක්මවිය නොහැක.
- බැඳුම්කර භෞතික සහ ඉලෙක්ට්රොනික (ඩීමැට්) ආකාර දෙකෙන්ම ලබා ගත හැකිය. AAA-ශ්රේණිගත ප්රාග්ධන ලාභ බැඳුම්කර ආරක්ෂිත ආයෝජන විකල්පයකි.
- ඔබට බැංකු පද්ධතිය හරහා NHAI හෝ REC වෙතින් බැඳුම්කර මිලදී ගත හැකිය.
මෙය නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට බලාපොරොත්තු නොවන පුද්ගලයින් සඳහා අදහස් කෙරේ. ඔවුන්ට බැඳුම්කර හරහා ප්රාග්ධන ලාභ බදු ඉතුරුම් ලබා ගත හැකිය.
- ප්රාග්ධන-ලාභ-ගිණුම් සඳහා ආයෝජන සැලැස්ම
ඒ සඳහා කාලය ගත විය හැකිය ප්රමාණවත් මුදලක් ඉතිරි කරන්න නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට. නිවසක් හෝ මහල් නිවාසයක් මිල දී ගැනීමේදී නිවැරදි ස්ථානය සෙවීම, විකුණුම්කරුවන් සමඟ කතා කිරීම සහ ලිපි ලේඛන පිරවීම ඇතුළු පියවර කිහිපයක් ඇතුළත් වේ.
දැනට, අවම වශයෙන්, ප්රාග්ධන ලාභ ගිණුම් මගින් යම් සහනයක් ලබා දිය හැක.
ඔබ නව නිවසක් සොයන අතරතුර ඔබේ ප්රාග්ධන ලාභ බද්ද අත්හැරීමට ආරක්ෂිත ස්ථානයක් ලෙස සිතන්න. 54 සහ 54F වගන්තිවලට අනුව, දිගුකාලීන වත්කම්වල ආයෝජනය කිරීමෙන් දිගුකාලීන ප්රාග්ධන ලාභ වලින් බදු ඉතිරි කර ගත හැක.
නිවසක් හෝ වෙනත් දේපලක් විකිණීමෙන් ලැබෙන ලාභය 1988 ප්රාග්ධන ලාභ ගිණුම් යෝජනා ක්රමය යටතේ පිළිගත් රාජ්ය අංශයේ බැංකුවක හෝ වෙනත් මූල්ය ආයතනයක ප්රාග්ධන ලාභ ගිණුමක තැන්පත් කළ හැක.
- අනාගතය සඳහා මුදල් පහළට දමන්න.
ඔබ උසස් තත්ත්වයේ සමාගම් සාර්ථකව හඳුනාගෙන ඔවුන්ගේ කොටස්වල දිගුකාලීන ස්ථානයක් පවත්වාගෙන යන්නේ නම්, ඔබ සාපේක්ෂව අඩු ප්රාග්ධන ලාභ බදු අනුපාතයකට යටත් වනු ඇත.
ප්රාග්ධන ලාභ බදු කල් දැමිය හැක්කේ එකක් විකිණීමෙන් පසු එම ආකාරයේම වෙනත් ආයෝජන දේපලක් මිලදී ගැනීමෙනි. කෙසේ වෙතත්, මෙම ජයග්රහණ ප්රමාද වන අතර අනාගතයේදී බදු අය කිරීමට යටත් වනු ඇත.
නැවත ආයෝජනය කිරීමෙන් ඔබට රුපියල් මිලියන දක්වා බදු නිදහස් ප්රතිලාභ ලබා ගත හැක. කෝටි 2යි. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙය ඉටු කිරීමට වඩා පැවසීම ඉතා සරල ය. ව්යාපාරයක සාර්ථකත්වය කාලයත් සමඟ ඉහළ පහළ යා හැකි අතර, බලාපොරොත්තු වූවාට වඩා ඉක්මනින් විකිණීමේ විකල්පය (හෝ අවශ්යතාව) ඔබට ඉතිරි කරයි.
- බදු කල් දැමූ විශ්රාම වැඩසටහන් භාවිතා කරන්න.
විශ්රාම ගැනීම සඳහා ආයෝජනය කිරීම සැලැස්ම ඔබේ මුදලට බදු රහිත වැඩසටහන් වර්ධනය කිරීමට ඉඩ සලසයි.
- පුද්ගලික ව්යාපාරික ගිණුම් සඳහා 401(k).
- පුද්ගලික විශ්රාමික ගිණුම
- 403(b) ලාභ නොලබන සංවිධානයක් සඳහා
- 457 (ආ) රාජ්ය අංශයේ සංවිධානය සඳහා
CGT ගෙවීමකින් තොරව විශ්රාම ගිණුම් තුළ ආයෝජන විකිණීම සහ මිලදී ගැනීම සිදු කළ හැක. ඔබ සාමාන්ය විශ්රාම සැලැස්මකින් මුදල් ගන්නා විට, ඕනෑම ලාභයක් සාමාන්ය ආදායමක් ලෙස බදු අය කරනු ලැබේ, නමුත් ඔබ වැඩ කරන්නේ නම්, ඔබට අඩු තීරුවකින් බදු අය කෙරේ.
කෙසේ වෙතත්, ඔබට Roth IRA තිබේ නම් සහ නීතිරීති අනුව අරමුදල් ඉවත් කරන්නේ නම් මුදල් ආපසු ගැනීම සම්පූර්ණයෙන්ම බදු රහිත වනු ඇත.
එපමණක් නොව, විශ්රාම යාමට ආසන්න ආයෝජකයින්ට තවදුරටත් මුදල් අවශ්ය නොවන තෙක් විශ්රාම නොවන ආයෝජන විකිණීම නතර කිරීමට කැමති විය හැක. ඔවුන්ගේ විශ්රාම ආදායම ප්රමාණවත් තරම් මධ්යස්ථ නම් ඔවුන්ගේ ප්රාග්ධන ලාභ බදු ගෙවීම් අඩු කිරීමට හෝ ඉවත් කිරීමට හැකියාවක් ඇත.
සමහර විශ්රාම සැලසුම්වලට සහභාගී වන සහ විශ්රාම ගිණුම්වල මුදල් වෙන් කරන පුද්ගලයන් සඳහා බදු විරාම ලබා ගත හැකිය. ඔබ ඔවුන්ගේ උපරිම හැකියාවට ඔවුන් සේවයේ යොදවන්නේ නම් ඔබට ඔබේ ප්රාග්ධන ලාභ බද්ද අඩු කළ හැක.
එවැනි ගිණුම් ව්යුහයක් තුළ මිල දී ගෙන විකුණන ලද ආයෝජන ප්රාග්ධන ලාභ බදු ව්යුහයට බාධාවක් නොවේ. බදු පෙර පදනමක් මත දායක වීම ඔබේ වර්තමාන බදු අය කළ හැකි ආදායම අඩු කිරීමේ අමතර ප්රතිලාභයක් ද ඇත.
නමුත් ඔවුන් දැනටමත් බදු රහිත කාණ්ඩයක සිටින බව සිතන්න. එම අවස්ථාවේ දී, ඔවුන් එක් තීරණාත්මක සලකා බැලීමක් ගැන දැන සිටිය යුතුය: සැලකිය යුතු ප්රාග්ධන ලාභයක් ඔවුන්ගේ බදු අය කළ හැකි ආදායම ඔවුන්ගේ ලාභයට බදු ගෙවිය හැකි මට්ටමට ඉහළ නැංවිය හැකිය.
ප්රාග්ධන පාඩු නිසා ප්රාග්ධන ලාභ සහ නිත්ය ආදායම මත ඔබේ බද්ද අඩු කළ හැක. ඊට පසු, භාවිතා නොකළ ඕනෑම අරමුදල් ඊළඟ මූල්ය වර්ෂයට ගෙන යා හැකිය.
- ඔබේ ලාභය පියවා ගැනීමට ආයෝජන පාඩු භාවිතා කරන්න.
ඔබට ලැබිය හැකි අලාභයක් ප්රයෝජනයට ගනිමින් ආයෝජන ලාභ මත ගෙවන බද්ද අඩුකර ගත හැකිය.
විභව ප්රාග්ධන අලාභ සියල්ල වහාම ප්රයෝජනයට ගත යුතුය. ඔබට මෙම වසරේ කිසියම් ප්රාග්ධන අලාභයක් හෝ පසුගිය වසරවලින් ඉතිරි වූ පාඩුවක් ඇත්නම් ඔබ කළ යුත්තේ මෙයයි:
- මෙම පාඩු වත්මන් වසරේ ප්රාග්ධන ලාභය වෙත දමන්න
- මුල් අසාර්ථකත්වයන් සමඟ ආරම්භ කරන්න.
උදාහරණයක් ලෙස: ඔබට දෙකක් ඇතැයි සිතමු තොග, ඉන් එකක් දැන් ඔබ මිල දී ගත් ප්රමාණයට වඩා 10% වැඩි වන අතර අනෙක 6% අඩුය. කොටස් දෙකම විකුණන්නේ නම්, එකක ප්රාග්ධන අලාභය අනෙක් එකේ CGT වෙත යොදනු ලැබේ.
ඇත්ත වශයෙන්ම, පරිපූර්ණ ලෝකයක, ඔබේ ආයෝජන වටිනාකමින් ඉහළ යනු ඇත, නමුත් සමහර විට පසුබෑම් සිදු වන අතර, මෙය අවම වශයෙන් අහිමි වූ වටිනාකමෙන් කොටසක් බේරා ගැනීමට එක් ප්රවේශයකි.
වර්ෂය සඳහා ඔබේ ප්රාග්ධන අලාභය ඔබේ ප්රාග්ධන ලාභයට වඩා වැඩි නම්, ඔබට රු. 5,000 කි. ඉතිරි අලාභය පසුකාලීන බදු වසර සඳහා ඉදිරියට ගෙන යා හැකිය.
- පිරිවැය කාර්යයක් තෝරන්න
සමාගමක කොටස් සඳහා හෝ අන්යොන්ය අරමුදලකි ඔබ කාලය පුරාවට විවිධ අගයන් මිල දී ගෙන ඇති බව, විකුණන ලද කොටස් සඳහා පිරිවැය පදනම ගණනය කළ යුතුය.
ආයෝජකයින්ට පිරිවැය පදනම ගණනය කළ හැකි ක්රම හතර:
- LIFO (අන්තිම, පළමු පිටතට)
- සාමාන්ය පිරිවැය (අන්යෝන්ය අරමුදල් සඳහා භාවිතා වේ)
- ඩොලර් වටිනාකම LIFO,
- නිශ්චිත කොටස් හඳුනාගැනීම
සුදුසුකම් ලත් මූල්ය ආයතනයක ප්රාග්ධන ලාභ ගිණුමක තැන්පත් කර ඇති ඕනෑම අරමුදල් ඔබේ බදු අය කළ හැකි ආදායමෙන් අඩු කළ හැකිය. ඒකට කිසිම බද්දක් පනවන්නේ නැහැ. එබැවින්, ඔබේ මූල්ය තත්ත්වය සහ ඉලක්ක වඩාත් සුදුසු පිරිවැය පදනම් ක්රමය පිළිබඳ ඔබේ තීරණය මඟ පෙන්විය යුතුය.
ඔබේ වත්කම් කුඩා බවත්, සූක්ෂම වාර්තා තබා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය නැති බවත් සිතන්න. එවැනි අවස්ථාවක, අන්යෝන්ය අරමුදලක කොටස් විකිණීම සඳහා සාමාන්ය පිරිවැය ප්රවේශය සහ ඔබේ අනෙකුත් සියලුම ආයෝජන සඳහා FIFO ක්රමය භාවිතා කිරීමෙන් ඔබට බොහෝ විට ගැලවිය හැක.
කෙසේ වෙතත්, ගිණුමේ ඇති මුදල් ප්රාග්ධන ලාභ ලෙස සැලකීමට පෙර වසර තුනක රඳවා ගැනීමේ කාලසීමාවක් අවශ්ය වන අතර ඊළඟ මූල්ය වර්ෂයේදී බදු අය කිරීමට යටත් වේ.
එය ප්රාග්ධන ලාභ ගිණුම් යෝජනා ක්රමයක ආයෝජනය කරන පුද්ගලයින් සඳහා අදහස් කෙරේ. ඔබ ප්රාග්ධන ලාභ සහිත නිවසක් මිලදී ගැනීමට අදහස් කරන්නේ නම් එය හොඳම විකල්පය විය හැකි නමුත් ඔබ විධිවිධාන සකස් කරන තෙක් මුදල් ගබඩා කිරීමට ආරක්ෂිත ස්ථානයක් අවශ්ය වේ.
අවසාන සටහන්
LTCG මත ඉතිරි කිරීම වෙහෙසකර කාර්යයක් විය හැකිය!
කෙසේ වෙතත්, ඉහත කරුණු LTCG මත ඉතිරි කිරීමේ විකල්ප සඳහා පවතින හොඳම විකල්ප කිහිපයකි.
කෙසේ වෙතත්, සමහර ජයග්රහණ සඳහා, බදු ගෙවන්නාට 10% ක අනුපාතයකින් බදු ගෙවීමට තෝරා ගත හැකි අතර, සුදුසු නම් අධිභාරය සහ සෙස්. දිගුකාලීන ප්රාග්ධන ලාභ 80C සහ 80U වගන්ති යටතේ බදු අඩු කිරීමක් සඳහා සුදුසුකම් නොලබයි.
ඔබමයි