නිශ්චල දේපොළ ඉන්දියාවේ හොඳම දිගුකාලීන ආයෝජනවලින් එකක් ලෙස සැලකේ, වසර ගණනාවක් තිස්සේ නිශ්චල දේපල කොටස්වල අනුපාත වැඩිවෙමින් පවතී.
ඉන්දියාවේ පුද්ගලික දේපල හිමිකර ගැනීම සම්බන්ධ මනෝභාවය ඉතා ඉහළ මට්ටමක පවතින අතර, සෑම වසරකම නිවාස විශාල වශයෙන් විකිණීම වැඩි කරයි, එය අවසානයේ දී දිගුකාලීනව දේපල කොටස්වල මිල ඉහළ යයි.
මෙය සැලකිය යුතු ලාභයක් සඳහා වන අතර, බොහෝ ආයෝජකයින්ට දිගුකාලීන දේපල කොටස් තබා ගැනීමෙන් සෑම වසරකම $70,000 සිට $124,000 දක්වා පහසුවෙන් උපයා ගත හැකිය. එය ආයෝජන සම්බන්ධයෙන් ඉන්දියාවේ පමණක් නොව ලොව පුරා ආරක්ෂිතම අංශයක් ලෙස සැලකේ.
ඔබ කොටස් වෙළෙඳපොළ ආයෝජනයේ ආරම්භකයකු නම්, අපගේ මාර්ගෝපදේශය කියවීමට අපි නිර්දේශ කරමු ඔබේ පළමු කොටස් මිලදී ගැනීමට පෙර ඔබ කළ යුතු දේ.
පහත ලැයිස්තුගත කර ඇති කොටස් මිලදී ගැනීමට ඔබට Demat ගිණුමක් අවශ්ය වනු ඇත, ඔබට Demat ගිණුමක් නොමැති නම්, Zerodha සඳහා මෙතනින් ලියාපදිංචි වන්න.
දිගු කාලීනව තබා ගැනීමට ඉන්දියාවේ ඉහළම දේපල කොටස් ලැයිස්තුව මෙන්න.
1. Godrej Properties Ltd.
ඉන්දියාවේ බහුජාතික සමූහ ව්යාපාරය, Godrej, රටේ පවතින පැරණිතම සමාගම්වලින් එකකි. 54.74 වන විට ඉන්දියානු රුපියල් බිලියන 2020 ක පිරිවැටුමක් සහිතව, එය නිසැකවම ඉන්දියාවේ වඩාත්ම කීර්තිමත් සමාගමකි.
සීමාසහිත Godrej Properties හි කොටස් මිල පසුගිය දශකය තුළ සෑම වසරකම 11.5% කින් ඉහළ ගොස් ඇත. සමාගමේ ශුද්ධ ණය දැනට රු. මිලියන 3080 ක් වන අතර, එය පෙර කාර්තුවට වඩා ඉහළ අගයක් ගත්තද, සමාගමේ නිරන්තර උත්සාහයන් සමඟ ඉක්මනින් පහත වැටීමේ හැකියාව ඇත. එහි පස් අවුරුදු ප්රස්ථාරයේ දැක්වෙන්නේ එහි මිල රු. 323.85 සිට දැවැන්ත රු. 2297 (නොවැම්බර් 2 වන දිනට), සැලකිය යුතු දිගු කාලීන ප්රතිලාභ පොරොන්දු වෙමින්.
2. සෝභා ලිමිටඩ්.
ඉන්දියානු බහුජාතික දේපළ වෙළඳාම් සංවර්ධකයාගේ මූලස්ථානය බැංගලෝරයේ පිහිටා ඇති අතර දැනට දශක දෙකකට වැඩි කාලයක් ව්යාපාරයේ යෙදී සිටී. Sobha දේපළ වෙළඳාම් තොගය ඉදිරි වසරවලදී ඉතා ශක්තිමත් නල මාර්ග ඇති අතර අවම වශයෙන් වසර 2 සිට 3 දක්වා පැවැත්වීමට නියමිත දිගු කාලීනව හොඳින් තබා ඇත.
වෙළඳපල ප්රාග්ධනීකරණය සමඟ රු. මිලියන 7866 ක් වන අතර, සමාගමේ ශුද්ධ ණය 2021 වසරේ පෙර වසරට සාපේක්ෂව විශාල ලෙස වැඩි වී නොමැති අතර එය රු. 3000 cores. පසුගිය වසර 4 තුළ රු. 5 සිට 261 ගුණයකින් ඉහළ ගිය මිල ගණන් සලකා බැලීමේදී එය දේපළ වෙළඳාම් සඳහා හොඳම දිගුකාලීන ආයෝජනයක් ලෙස සැලකේ. 847 සිට 2 දක්වා (නොවැම්බර් XNUMX වන විට).
3. Prestige Estates Projects Limited
ප්රෙස්ටීජ් යනු ඉන්දියාවේ පැරණිතම ස්ථාවර සමාගමක් වන අතර එය 1986 දී ආරම්භ කරන ලද අතර එහි ආදායම රු. ඩොලර් කෝටි 120 කි. දේපල සංවර්ධකයින් යනු මිඩ් කැප් සමාගමක් වන අතර එහි වෙළඳපල වටිනාකම රු. කෝටි 17,000 කි. සමාගම සිය ශුද්ධ ණය රු. 7,000 සිව්වන කාර්තුවේදී රුපියල් කෝටි 2021 ක්, සමාගම තුළ දිගුකාලීන ආයෝජකයින්ගේ බලාපොරොත්තු නැවත ස්ථාපනය කිරීම.
ප්රෙස්ටීජ් වතු තොගයේ මිල රු. 181 සිට රු. පසුගිය වසර 461 තුළ 2 (නොවැම්බර් 5 වනදාට) 100%කට වඩා වැඩි ප්රමාණයකට වඩා වැඩි ප්රමාණයකින් පෙන්නුම් කරයි. ප්රදාන කිහිපයක් සහ ඉදිරි ව්යාපෘති සමඟින් සමාගමේ අනාගත ඔරොත්තු දීමේ හැකියාව ඉදිරි වසර 5 සඳහා තොගය ශක්තිමත් එකක් බවට පත් කිරීමට නියමිතය.
4. කොල්ටේ-පටිල් සංවර්ධක සමාගම
දශක 3 කට පමණ පෙර ආරම්භ කරන ලද, Kolte-Patil Developers යනු පූනේ නේවාසික වෙළඳපොලේ ආධිපත්යය දරන ප්රමුඛතම දේපල වෙළඳාම් සමාගමකි. එය කුඩා පරිමාණ සමාගමක් වන අතර එහි වෙළඳපල ප්රාග්ධනීකරණය රු. කෝටි 2,000 ක් සහ බදු ගෙවීමෙන් පසු ශුද්ධ ලාභය රු. 20 දෙවන කාර්තුවේදී රුපියල් කෝටි 2021ක්.
Kolte-Patil තොගය පසුගිය දශකය තුළ සැලකිය යුතු වර්ධනයක් පෙන්නුම් කර ඇති අතර එය රු. 339 (නොවැම්බර් 2 වන විට) රු. 33 (2010 වන විට). 10 වතාවක් පැනීම මඟින් සමාගම දිගු කාලීනව දේපළ වෙළඳාම් කොටස් තබා ගැනීම සඳහා හොඳ සුදුසුකමක් පෙන්නුම් කරයි. ශක්තිමත් ත්රෛමාසික වර්ධන ප්රතිඵල සමඟින්, කෙනෙකුට ගණන් කළ හැකි කොටස් අනුපාතයට ධනාත්මක ණයක් ඇත.
5. ඔබරෝයි රියල්ටි ලිමිටඩ්.
ප්රසිද්ධියේ ලැයිස්තුගත කර ඇති ඉන්දියානු බහුජාතික දේපල සංවර්ධන සමාගමක් වන Oberoi Realty 1980 ගණන්වල ආරම්භ කරන ලදී. මෙම කණ්ඩායම මුම්බායි වැනි නගරවල කෝටි 3 සිට ඉහළ මට්ටමේ සුඛෝපභෝගී මහල් නිවාස නිර්මාණය කිරීමට ප්රසිද්ධය. සමාගම දළ වශයෙන් රු. හරය 33,000ක් වන අතර විශාල කැප් සමාගමක් යටතේ පැමිණේ.
වෙළඳපොලේ ඇති විශාල වෙළඳ නාමය සහ තරඟකාරී වාසිය, ප්රාග්ධනය මත ධනාත්මක ප්රතිලාභ සහ වත්කම් ප්රතිශතයේ ප්රතිලාභ සමඟ, Oberoi Realty ශක්තිමත් දිගුකාලීන ආයෝජනයක් බවට පත් කරයි. කොටස් මිල රු. 343 2017 දී රු. 991 දී 2021, ආයෝජනය කරන ලද ප්රාග්ධනය මත 100% කට වඩා ප්රතිලාභ සංඥා කරයි.
6. Indiabuls Real Estate Ltd
ඉන්දියානු සමූහ ව්යාපාරය ප්රධාන වශයෙන් ක්රියාත්මක වන්නේ නිවාස මූල්ය, පාරිභෝගික මූල්ය සහ ධනය කළමනාකරණ අංශයේ ය. කෙසේ වෙතත්, සමාගම 2006 දී දේපල වෙළඳාම් ව්යාපාරයට අවතීර්ණ වූ අතර එය රටේ විශාලතම දේපල වෙළඳාම් සමාගමක් ලෙස ක්රියාත්මක වේ. ඔවුන් වානිජ සහ නේවාසික නිශ්චල දේපල යන දෙඅංශයෙන්ම දළ වශයෙන් රු. 150 වන විට කෝටි 2020 කි.
ඉන්ඩියාබුල්ස් දේපල වෙළඳාම් මිල රු. 66 ක් 2015 දී රු. 174 නොවැම්බර් 2 වන විට, තුන් ගුණයක වැඩිවීමක් පෙන්නුම් කරයි. විශේෂයෙන් සැලකිය යුතු ප්රතිලාභ ලබා ගැනීම සඳහා ඔබට එතරම් මිල අධික නොවන කොටස්වල ආයෝජනය කිරීමට අවශ්ය නම්, මෙම කොටස් හොඳ දිගු කාලීන ආයෝජනයක් ලෙස සැලකේ.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
නිශ්චල දේපල සහ යටිතල පහසුකම් සංවර්ධකයෙකු වන Mahindra Lifespace Developers Ltd 1994 හි ආරම්භ කරන ලද අතර එය ඉන්දියාවේ මුම්බායි හි මූලස්ථානය වේ. ඔවුන්ගේ වෙළඳපල ප්රාග්ධනීකරණය රු. කෝටි 4300, ආදායම රු. මිලියන 66 ක් සහ 2021 Q2 ලාභය රු. කෝටි 13යි.
දිගුකාලීන ආයෝජනයක් ලෙස තබා ගැනීම සඳහා මෙම කොටස් නිසැකවම ශක්තිමත් මිලදී ගැනීමක් වේ. Mahindra Lifespace හි කොටස් වසර ගණනාවක් පුරා සැලකිය යුතු ප්රතිඵල ලබා දී ඇති අතර, 100 වසරේ සිට 2017%ක මිල වැඩිවීමක් සහ 1000 වසරේ සිට 2010%ක මිල වැඩිවීමක් සමඟින්. 28 දී 2010 ක් වූ අතර දැනට දැවැන්ත ආන්තිකයකින් රු. 283.
8. අෂියානා හවුසින් ලිමිටඩ්
Ashiana Housing Ltd 1979 දී ආරම්භ කරන ලද අතර එය නව දිල්ලි අගනුවර එහි මූලස්ථානය සහිත ඉන්දියානු දේපල සංවර්ධන සමාගමකි. එය ෆෝබ්ස් විසින් පිළිගෙන ඇති අතර බිලියනයකට අඩු ආසියාවේ හොඳම 200 ලෙස සම්මානයට පාත්ර වී ඇත. එය කුඩා පරිමාණ සමාගමක් වන අතර එහි වෙළඳපල වටිනාකම රු. මිලියන 2,000 ක් වූ නමුත් වසර ගණනාවක් පුරා සැලකිය යුතු ලෙස හොඳින් කර ඇත. එහි වර්තමාන ශුද්ධ පිරිවැටුම රු. කෝටි 355 කි. රුපියල් ලක්ෂය ඉක්මවන ආදායමක් සමඟ. කෝටි 370 කි.
කොටස් මිල රු. 29 සිට රු. පසුගිය දශකය තුළ 200 (ආසන්න වශයෙන්) Ashiana Housing Ltd හි මිල නියම කිරීම සඳහා වන පුරෝකථනය ඉදිරි වසර 5 සඳහා ධනාත්මක ඉදිරි දැක්මක් වන අතර, ඔබේ මීළඟ දිගුකාලීන ආයෝජනය සඳහා තොගය අනිවාර්යයෙන්ම සලකා බැලිය හැක.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
ඉන්දියාවේ එකක්; ප්රමුඛතම දේපල සමාගම් වන Ajmera Realty 1985 දී ආරම්භ කරන ලද අතර එහි වටිනාකම ඩොලර් මිලියන 450 කි. ඔවුන්ගේ වෙළඳපල ප්රාග්ධනීකරණය රු. කෝටි 2,000ක් වූ නමුත් බොම්බායේ කොටස් වෙළෙඳපොළේ එහි මිල ගණන්වලට සාපේක්ෂව ඉහළ අගයක් ගනී. කොටස් මිල රු. කොටසකට 52 කි. එතැන් සිට මිල ගණන් අඛණ්ඩව ඉහළ ගියේය.
2017 වන විට කොටස් මිල රු. 144 ක් වන අතර රු. 100 නොවැම්බර් 335 වන විට. දිගුකාලීනව සමාගමෙහි ආයෝජනය කිරීම යහපත් ලාභයක් ලබා දෙනු ඇතැයි පුරෝකථනය කර ඇත.
Realty Stocks තබාගැනීමේ වාසි
- එය උද්ධමනයෙන් ඔබව ආරක්ෂා කරයි
- පසුගිය දශක 11 තුළ රියල්ටි කොටස් වලින් තරඟකාරී අවදානම් ගැලපුම් ප්රතිලාභ සෑම වසරකම 5% ක් පමණ වේ.
- දිගු කාලීනව සාධාරණත්වය සහ ධනය ගොඩනැගීමට උපකාරී වේ
- ඔබට බදු රහිත දිගුකාලීන ප්රාග්ධන ලාභ ලබා දෙයි
- ඉහළ ලාභාංශ සම්පූර්ණ ප්රතිලාභ ආයෝජනයක් වන නිශ්චල දේපල ආයෝජන භාරයට ඔබව හඳුන්වා දෙයි
රියල්ටි කොටස් තබා ගැනීමේ අවදානම
- මන්දගාමී ආර්ථික වර්ධනයක් තුළ, රියල්ටි කොටස් සෘණාත්මකව බලපාන පළමු සුරැකුම්පත් වලින් එකකි
- යම් නිශ්චල දේපල තොගයක් හොඳින් ක්රියාත්මක නොවන්නේ නම් කාර්ය සාධනය පාලනය කිරීමට ඔබට සැබවින්ම කළ හැකි කිසිවක් නොමැත
- සමහර රියල්ටි තැරැව්කරුවන් වෙළඳාම ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා ඉහළ ගනුදෙනු පිරිවැයක් සහ ගාස්තු අය කරයි
නිගමනය
පුළුල් ලෙස වෙළඳාම් කරන ලද ආරක්ෂණ වර්ගයක් වන අතර, නිශ්චල දේපල දිගු කාලීනව ආරක්ෂිතම සහ වඩාත්ම ලාභදායී ඔට්ටු වලින් එකකි.
ඔබ ඔබේ ආයෝජන වසර 5ක් සඳහා අගුලු දමා ඇත්නම්, ඔබට පහසුවෙන් මිලෙහි 100% වැඩිවීමක් අපේක්ෂා කළ හැකිය, එනම් ඔබ ආයෝජනය කරන ප්රමාණය මෙන් දෙගුණයක් ලබා ගැනීමයි. එය ආරක්ෂිත ආරක්ෂාවක් ලෙස සලකනු ලබන්නේ ලොව පුරා නිශ්චල දේපල ඔබ සැලකිය යුතු ලෙස උපයා ගැනීම සහතික කිරීමට තරම් ස්ථායී දේවල් වලින් එකක් වන බැවිනි.
එබැවින්, ඔබේ කළඹ තෝරාගෙන, අමතර ගෙවීමකින් තොරව විවිධ කොටස්වල ආයෝජනය කරන්න!
ඔබමයි