ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளின் விலைகள் பல ஆண்டுகளாக அதிகரித்து வருவதால், ரியல் எஸ்டேட் இந்தியாவில் சிறந்த நீண்ட கால முதலீடுகளில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது.
இந்தியாவில் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை வைத்திருப்பது தொடர்பான உணர்வு மிகவும் அதிகமாக உள்ளது, ஒவ்வொரு ஆண்டும் வீட்டுவசதிகளின் அதிக விற்பனையை அதிகரிக்கிறது, இது இறுதியில் ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளின் விலைகளை நீண்ட காலத்திற்கு உயர்த்துகிறது.
இது ஒரு கணிசமான லாபத்தைக் கணக்கிடுகிறது, மேலும் பல முதலீட்டாளர்கள் நீண்ட கால ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளை வைத்திருப்பதன் மூலம் ஒவ்வொரு ஆண்டும் $70,000 முதல் $124,000 வரை எளிதாக சம்பாதிக்கலாம். இது இந்தியாவில் மட்டுமல்ல, உலகளவில் முதலீட்டைப் பொறுத்தவரை பாதுகாப்பான துறைகளில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது.
நீங்கள் பங்குச் சந்தை முதலீட்டில் தொடக்கநிலையாளராக இருந்தால், எங்கள் வழிகாட்டியைப் படிக்க பரிந்துரைக்கிறோம் உங்கள் முதல் பங்குகளை வாங்குவதற்கு முன் நீங்கள் செய்ய வேண்டியவை.
கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பங்குகளை வாங்க உங்களுக்கு டிமேட் கணக்கு தேவைப்படும், உங்களிடம் டிமேட் கணக்கு இல்லையென்றால், Zerodha க்கு இங்கே பதிவு செய்யுங்கள்.
இந்தியாவில் நீண்ட காலத்திற்கு வைத்திருக்கும் சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளின் பட்டியல் இங்கே.
1. கோத்ரெஜ் பிராப்பர்டீஸ் லிமிடெட்.
இந்தியாவின் பன்னாட்டு நிறுவனமான கோத்ரேஜ், நாட்டில் தற்போதுள்ள பழமையான நிறுவனங்களில் ஒன்றாகும். 54.74 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி 2020 பில்லியன் இந்திய ரூபாய் விற்றுமுதலுடன், இது நிச்சயமாக இந்தியாவின் மிகவும் புகழ்பெற்ற நிறுவனங்களில் ஒன்றாகும்.
கோத்ரெஜ் பிராப்பர்டீஸ் லிமிடெட் பங்கு விலைகள் கடந்த பத்தாண்டுகளில் ஒவ்வொரு ஆண்டும் 11.5% அதிகரித்துள்ளன. நிறுவனத்தின் நிகர கடன் தற்போது ரூ. 3080 கோடி, இது முந்தைய காலாண்டை விட அதிகமாக இருந்தாலும், நிறுவனத்தின் தொடர்ச்சியான முயற்சிகளால் விரைவாகக் குறைய வாய்ப்பு உள்ளது. அதன் ஐந்தாண்டு விளக்கப்படம் அதன் விலையில் சுமார் பத்து மடங்கு உயர்ந்ததைக் காட்டுகிறது. 323.85 முதல் மிகப்பெரிய ரூ. 2297 (நவம்பர் 2 வரை), குறிப்பிடத்தக்க டி நீண்ட கால வருமானத்தை உறுதியளிக்கிறது.
2. சோபா லிமிடெட்.
இந்திய பன்னாட்டு ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் பெங்களூரை தலைமையிடமாகக் கொண்டு இரண்டு தசாப்தங்களுக்கும் மேலாக வணிகத்தில் இருக்கிறார். சோபா ரியல் எஸ்டேட் பங்குகள் வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் மிகவும் வலுவான பைப்லைன்களைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் நீண்ட காலத்திற்கு, குறைந்தபட்சம் 2 முதல் 3 ஆண்டுகள் வரை நடத்தப்படும்.
சந்தை மூலதனம் ரூ. 7866 கோடிகள், நிறுவனத்தின் நிகரக் கடன் முந்தைய ஆண்டை விட 2021 ஆம் ஆண்டில் பெரிதாக அதிகரிக்கவில்லை, சுமார் ரூ. 3000 கோர்கள். ரியல் எஸ்டேட்டில் சிறந்த நீண்ட கால முதலீடுகளில் ஒன்றாக இது கருதப்படுகிறது, கடந்த 4 ஆண்டுகளில் ரூ. 5 மடங்கு விலை உயர்ந்துள்ளது. 261 முதல் 847 வரை (நவம்பர் 2 வரை).
3. Prestige Estates Projects Limited
1986 ஆம் ஆண்டு நிறுவப்பட்ட இந்தியாவின் மிகப் பழமையான நிறுவனங்களில் ப்ரெஸ்டீஜ் நிறுவனமும் ஒன்றாகும், இதன் வருவாய் ரூ. 120 கோடி அமெரிக்க டாலர்கள். சொத்து டெவலப்பர்கள் ஒரு மிட் கேப் நிறுவனமாகும், இதன் சந்தை மதிப்பு சுமார் ரூ. 17,000 கோடி. நிறுவனம் அதன் நிகர கடனை சுமார் ரூ. 7,000 ஆம் ஆண்டின் நான்காவது காலாண்டில் 2021 கோடிகள், நிறுவனத்தில் நீண்டகால முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை மீண்டும் நிறுவுகிறது.
பிரஸ்டீஜ் எஸ்டேட் பங்கின் விலை ரூ. 181 முதல் ரூ. கடந்த 461 ஆண்டுகளில் 2 (நவம்பர் 5 ஆம் தேதி வரை), இது கிட்டத்தட்ட 100% உயர்வைக் குறிக்கிறது. பல மானியங்கள் மற்றும் வரவிருக்கும் திட்டங்களுடன் நிறுவனத்தின் எதிர்காலத் தாங்கும் திறன் மிகவும் வலுவாக உள்ளது, அவை அடுத்த 5 ஆண்டுகளுக்குப் பங்குகளை வலுவான ஒன்றாக மாற்றும்.
4. கோல்டே-பாட்டீல் டெவலப்பர்ஸ் லிமிடெட்
சுமார் 3 தசாப்தங்களுக்கு முன்னர் நிறுவப்பட்ட கோல்டே-பாட்டீல் டெவலப்பர்ஸ் புனே குடியிருப்பு சந்தையில் ஆதிக்கம் செலுத்தும் முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களில் ஒன்றாகும். இது ஒரு ஸ்மால் கேப் நிறுவனமாகும், இதன் சந்தை மூலதனம் சுமார் ரூ. 2,000 கோடிகள் மற்றும் வரிக்கு பிந்தைய நிகர லாபம் ரூ. 20 இரண்டாம் காலாண்டில் 2021 கோடி.
கோல்டே-பாட்டீலின் பங்கு கடந்த பத்தாண்டுகளில் கணிசமான வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளது, இது ரூ. 339 (நவம்பர் 2 வரை) வெறும் ரூ. 33 (2010 வரை). நீண்ட காலத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளை வைத்திருக்கும் பொருட்டு, 10 மடங்கு ஜம்ப் நிறுவனம் ஒரு கண்ணியமான பொருத்தமாக இருப்பதைக் காட்டுகிறது. வலுவான காலாண்டு வளர்ச்சி முடிவுகளுடன், ஒருவர் நம்பக்கூடிய ஈக்விட்டி விகிதத்திற்கு நேர்மறையான கடனைக் கொண்டுள்ளது.
5. ஓபராய் ரியாலிட்டி லிமிடெட்.
பொதுவில் பட்டியலிடப்பட்ட இந்திய பன்னாட்டு ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டு நிறுவனமான ஓபராய் ரியாலிட்டி 1980 களில் நிறுவப்பட்டது. இந்த குழு மும்பை போன்ற நகரங்களில் 3 கோடியில் இருந்து உயர்தர சொகுசு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை உருவாக்குவதாக அறியப்படுகிறது. இந்நிறுவனத்தின் சந்தை மூலதனம் தோராயமாக ரூ. 33,000 கோர்கள் மற்றும் பெரிய தொப்பி நிறுவனத்தின் கீழ் வருகிறது.
பெரிய பிராண்ட் பெயர் மற்றும் சந்தையில் உள்ள போட்டி நன்மைகள், மூலதனத்தின் மீதான நேர்மறையான வருவாய் மற்றும் சொத்து சதவீதத்தின் மீதான வருமானம் ஆகியவை ஓபராய் ரியாலிட்டியை வலுவான நீண்ட கால முதலீடாக மாற்றுகிறது. பங்கின் விலை ரூ.343 லிருந்து அதிகரித்துள்ளது. 2017 991 இல் ரூ. 2021 இல் 100, முதலீடு செய்யப்பட்ட மூலதனத்தின் மீது XNUMX% க்கும் அதிகமான வருமானத்தைக் குறிக்கிறது.
6. இந்தியாபுல்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் லிமிடெட்
இந்திய கூட்டு நிறுவனம் முக்கியமாக வீட்டு நிதி, நுகர்வோர் நிதி மற்றும் செல்வ மேலாண்மை துறையில் செயல்படுகிறது. இருப்பினும், நிறுவனம் 2006 இல் ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் நுழைந்தது மற்றும் நாட்டின் மிகப்பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களில் ஒன்றாக செயல்பட்டு வருகிறது. அவர்கள் வணிக மற்றும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் இரண்டிலும் நிகர வருமானம் சுமார் ரூ. 150 நிலவரப்படி 2020 கோடி.
இந்தியாபுல்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் விலை ரூ. 66ல் 2015 ஆக உயர்ந்து ரூ. நவம்பர் 174 ஆம் தேதியின்படி 2, கிட்டத்தட்ட மூன்று மடங்கு அதிகரிப்பைக் குறிக்கிறது. பங்கு ஒரு நல்ல நீண்ட கால முதலீடாகக் கருதப்படுகிறது, குறிப்பாக நீங்கள் குறிப்பிடத்தக்க வருமானத்தை ஈட்டுவதற்கு அவ்வளவு விலையுயர்ந்த பங்குகளில் முதலீடு செய்ய விரும்பினால்.
7. மஹிந்திரா லைஃப்ஸ்பேஸ் டெவலப்பர்ஸ் லிமிடெட்
ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு டெவலப்பர் மஹிந்திரா லைஃப்ஸ்பேஸ் டெவலப்பர்ஸ் லிமிடெட் 1994 இல் நிறுவப்பட்டது, இது இந்தியாவின் மும்பையை தலைமையிடமாகக் கொண்டுள்ளது. அவற்றின் சந்தை மூலதனம் சுமார் ரூ. 4300 கோடி, வருவாய் ரூ. 66 கோடிகள், மற்றும் 2021 Q2 லாபம் ரூ. 13 கோடி.
நீண்ட கால முதலீடாக வைத்திருக்கும் வகையில், இப்போதைக்கு இந்த பங்கு நிச்சயமாக வலுவான கொள்முதல் ஆகும். மஹிந்திரா லைஃப்ஸ்பேஸின் பங்கு பல ஆண்டுகளாக குறிப்பிடத்தக்க முடிவுகளை அளித்துள்ளது, 100 முதல் 2017% விலை உயர்வு மற்றும் 1000 முதல் 2010% விலை உயர்வு. பங்குகளின் விலை ரூ. 28 இல் 2010 ஆகவும், தற்போது மிகப்பெரிய வித்தியாசத்தில் ரூ. 283.
8. ஆஷியானா ஹவுசிங் லிமிடெட்
ஆஷியானா ஹவுசிங் லிமிடெட் 1979 இல் நிறுவப்பட்டது மற்றும் தலைநகரான புது தில்லியில் அதன் தலைமையகத்தைக் கொண்ட இந்திய ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டு நிறுவனமாகும். இது ஃபோர்ப்ஸால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது மற்றும் ஒரு பில்லியனுக்கும் குறைவான ஆசியாவின் 200 சிறந்த விருதுகளை வழங்கியுள்ளது. இது ஒரு ஸ்மால் கேப் நிறுவனமாகும், இதன் சந்தை மூலதனம் ரூ. 2,000 கோடிகள் ஆனால் பல ஆண்டுகளாக சிறப்பாகச் செயல்பட்டுள்ளது. அதன் தற்போதைய நிகர வருவாய் ரூ. 355 கோடி. ரூபாய்க்கு மேல் வருமானத்துடன். 370 கோடி.
பங்கின் விலை ரூ.29 லிருந்து அதிகரித்துள்ளது. 200 முதல் ரூ. கடந்த பத்தாண்டுகளில் 5 (தோராயமாக) ஆஷியானா ஹவுசிங் லிமிடெட்டின் விலை நிர்ணயம் அடுத்த XNUMX ஆண்டுகளுக்கு ஒரு நேர்மறையான கண்ணோட்டமாகும், மேலும் உங்கள் அடுத்த நீண்ட கால முதலீட்டிற்கு இந்த பங்கு கண்டிப்பாக பரிசீலிக்கப்படும்.
9. அஜ்மீரா ரியாலிட்டி & இன்ஃப்ரா இந்தியா லிமிடெட்
இந்தியாவில் ஒன்று; ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் முன்னணி நிறுவனமான அஜ்மீரா ரியாலிட்டி 1985 இல் நிறுவப்பட்டது மற்றும் $450 மில்லியன் மதிப்புடையது. அவற்றின் சந்தை மூலதனம் சுமார் ரூ. 2,000 கோடிகள் ஆனால் பம்பாய் பங்குச் சந்தையில் அதன் விலைகளைப் பொறுத்து உயர்ந்து வருகிறது. ஜூன் 52 இல் பங்கு 2021 வார உயர்வைக் கண்டது, பங்கு விலை ரூ. ஒரு பங்குக்கு 268.45. அதன்பிறகு, விலை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது.
2017 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, பங்குகளின் விலை ரூ. 144 மற்றும் 100% உயர்ந்து ரூ. நவம்பர் 335 முதல் 2. நீண்ட காலத்திற்கு நிறுவனத்தில் முதலீடு செய்வது நல்ல லாபத்தை அளிக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது.
ரியாலிட்டி பங்குகளை வைத்திருப்பதன் நன்மைகள்
- பணவீக்கத்திலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கிறது
- கடந்த 11 தசாப்தங்களில் ரியால்டி பங்குகளில் இருந்து போட்டி இடர்-சரிசெய்யப்பட்ட வருமானம் ஒவ்வொரு ஆண்டும் சுமார் 5% ஆகும்.
- நீண்ட காலத்திற்கு சமபங்கு மற்றும் செல்வத்தை உருவாக்க உதவுகிறது
- வரி இல்லாத நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களை உங்களுக்கு வழங்குகிறது
- ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு நம்பிக்கையை உங்களுக்கு அறிமுகப்படுத்துகிறது, இது அதிக ஈவுத்தொகை மொத்த வருமான முதலீட்டாகும்
ரியாலிட்டி பங்குகளை வைத்திருப்பதால் ஏற்படும் அபாயங்கள்
- மெதுவான பொருளாதார வளர்ச்சியின் போது, எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் முதல் பத்திரங்களில் ரியல் எஸ்டேட் பங்குகளும் ஒன்றாகும்
- ஒரு குறிப்பிட்ட ரியல் எஸ்டேட் பங்கு சிறப்பாக செயல்படவில்லை என்றால், செயல்திறனைக் கட்டுப்படுத்த நீங்கள் உண்மையில் எதுவும் செய்ய முடியாது
- சில ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் வர்த்தகத்தை செயல்படுத்த அதிக பரிவர்த்தனை செலவுகள் மற்றும் கட்டணங்களை வசூலிக்கின்றனர்
தீர்மானம்
பரவலாக வர்த்தகம் செய்யப்படும் பாதுகாப்பு வகையாக இருப்பதால், ரியல் எஸ்டேட் நிச்சயமாக நீண்ட காலத்திற்கு பாதுகாப்பான மற்றும் அதிக லாபம் தரும் பந்தயங்களில் ஒன்றாகும்.
உங்கள் முதலீடுகளை 5 ஆண்டுகளுக்குப் பூட்டினால், விலைகளில் 100% அதிகரிப்பை எளிதாக எதிர்பார்க்கலாம், அதாவது நீங்கள் முதலீடு செய்வதை விட இரட்டிப்பாகும். உலகெங்கிலும் உள்ள ரியல் எஸ்டேட், நீங்கள் கணிசமாக நன்றாக சம்பாதிப்பதை உறுதிசெய்யும் அளவுக்கு நிலையான விஷயங்களில் ஒன்றாக இருப்பதால், இது பாதுகாப்பான பாதுகாப்பாகக் கருதப்படுகிறது.
எனவே, உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவைத் தேர்ந்தெடுத்து, கூடுதல் கட்டணம் இல்லாமல் பல்வேறு பங்குகளில் முதலீடு செய்யுங்கள்!
ஒரு பதில் விடவும்