Амволи ғайриманқул яке аз беҳтарин сармоягузориҳои дарозмуддат дар Ҳиндустон ҳисобида мешавад, зеро қурби саҳмияҳои амволи ғайриманқул танҳо дар тӯли солҳо афзоиш меёбад.
Эҳсосот ба моликияти шахсӣ дар Ҳиндустон хеле баланд аст, ки ҳар сол фурӯши бештари манзилро афзоиш медиҳад, ки дар ниҳоят нархи саҳмияҳои амволи ғайриманқулро дар дарозмуддат боло мебарад.
Ин фоидаи назаррасро ҳисоб мекунад ва бисёре аз сармоягузорон метавонанд бо нигоҳ доштани саҳмияҳои дарозмуддати амволи ғайриманқул ҳар сол ба осонӣ аз 70,000 то 124,000 доллар ба даст оранд. Он на танҳо дар Ҳиндустон, балки дар саросари ҷаҳон аз ҷиҳати сармоягузорӣ яке аз бехатартарин бахшҳо ҳисобида мешавад.
Агар шумо дар сармоягузорӣ дар бозори саҳҳомӣ шурӯъ кунед, мо тавсия медиҳем, ки дастури моро хонед чизҳое, ки шумо бояд пеш аз харидани саҳмияҳои аввалини худ анҷом диҳед.
Барои харидани саҳмияҳои дар поён овардашуда ба шумо ҳисоби Demat лозим аст, Агар шумо ҳисоби Demat надошта бошед, барои Zerodha дар ин ҷо сабти ном кунед.
Дар ин ҷо рӯйхати саҳмияҳои беҳтарини амволи ғайриманқул дар Ҳиндустон барои муддати тӯлонӣ нигоҳ дошта мешавад.
1. Godrej Properties Ltd.
Конгломерати сермиллати Ҳиндустон, Годреҷ, яке аз қадимтарин ширкатҳои мавҷуда дар кишвар аст. Бо гардиши 54.74 миллиард рупияи ҳиндӣ то соли 2020, он бешубҳа яке аз ширкатҳои бонуфуз дар Ҳиндустон аст.
Нархи саҳмияҳои Godrej Properties Ltd. дар тӯли даҳсолаи охир ҳар сол 11.5% афзоиш ёфт. Қарзи холиси ширкат дар айни замон рупияро ташкил медиҳад. 3080 crore, ки гарчанде аз семоҳаи қаблӣ баландтар аст, аммо имкон дорад, ки бо талошҳои доимии ширкат зуд ба поён расад. Диаграммаи панҷсолаи он нишон медиҳад, ки нархи он тақрибан даҳ маротиба боло рафтааст. 323.85 ба Rs. 2297 (аз 2 ноябр), ваъдаи даромади назарраси дарозмуддат.
2. Sobha Ltd.
Таҳиягари бисёрмиллии амволи ғайриманқули Ҳиндустон қароргоҳаш дар Бангалор ҷойгир аст ва беш аз ду даҳсола аст, ки ба тиҷорат машғул аст. Захираи амволи ғайриманқули Sobha дар солҳои оянда қубурҳои хеле қавӣ дорад ва дар дарозмуддат хуб ҷойгир карда шудааст, ки ҳадди аққал 2 то 3 сол нигоҳ дошта мешавад.
Бо сармояи бозор Rs. 7866 миллион доллар, қарзи софи ширкат дар соли 2021 нисбат ба соли қаблӣ чандон зиёд нашудааст ва тақрибан рупияро ташкил додааст. 3000 ядро. Он яке аз беҳтарин сармоягузориҳои дарозмуддат ба амволи ғайриманқул ҳисобида мешавад, бо назардошти он ки нархҳо дар 4 соли охир аз Rs 5 маротиба боло рафтаанд. 261 то 847 (аз 2 ноябр).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige инчунин яке аз қадимтарин ширкатҳои бонуфузи Ҳиндустон мебошад, ки соли 1986 таъсис ёфта, даромади беш аз рупия мебошад. 120 миллион доллар. Таҳиягарони амвол як ширкати миёнаҳаҷм буда, арзиши бозор тақрибан рупияро ташкил медиҳад. 17,000 миллион. Ширкат қарзи софи худро тақрибан рупия кам кард. 7,000 крон дар семоҳаи чоруми соли 2021, аз нав барқарор кардани умеди сармоягузорони дарозмуддат дар ширкат.
Нархи саҳмияҳои Prestige аз рупия боло рафт. 181 ба рупия. 461 (то 2 ноябр) дар 5 соли охир, ки беш аз 100% ҷаҳишро нишон медиҳад. Муқовимати ояндаи ширкат хеле қавӣ аст, бо якчанд грантҳо ва лоиҳаҳои дарпешистода, ки саҳмияҳоро дар тӯли 5 соли оянда мустаҳкам мекунанд.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Тақрибан 3 даҳсола пеш таъсис ёфта, Developers Kolte-Patil яке аз ширкатҳои пешбари амволи ғайриманқул мебошад, ки дар бозори манзили Пуна бартарӣ дорад. Ин як ширкати хурд бо сармояи бозорӣ тақрибан рупия аст. 2,000 crore ва фоидаи соф пас аз андоз Rs. 20 миллион дар семоҳаи дуюми соли 2021.
Саҳмияҳои Kolte-Patil дар тӯли даҳсолаи охир афзоиши назаррасро мушоҳида карда, аз афзоиш ба Rs. 339 (то 2 ноябр) аз Rs. 33 (аз 2010). Ҷаҳиш ба 10 маротиба нишон медиҳад, ки ширкат барои нигоҳ доштани саҳмияҳои амволи ғайриманқул дар дарозмуддат мувофиқ аст. Бо натиҷаҳои қавии афзоиши семоҳа, он қарзи мусбӣ ба таносуби саҳҳомӣ дорад, ки кас метавонад ба он такя кунад.
5. Oberoi Realty Limited.
Ширкати бисёрмиллии Ҳиндустон оид ба рушди амволи ғайриманқул Oberoi Realty, ки дар рӯйхат ба таври оммавӣ ба қайд гирифта шудааст, дар солҳои 1980 таъсис ёфтааст. Ин гурӯҳ маълум аст, ки дар шаҳрҳо ба монанди Мумбай хонаҳои боҳашамати баландошёнаро аз 3 миллион сар мекунад. Ширкат дорои арзиши бозор тақрибан рупия мебошад. 33,000 ядро ва ба як ширкати калон ворид мешавад.
Номи бренди калон ва бартарии рақобат дар бозор, дар баробари фоидаи мусбати сармояи истифодашуда ва фоидаи фоизи дороиҳо, Oberoi Realty-ро сармоягузории дарозмуддати қавӣ мегардонад. Нархи саҳмияҳо аз рупия боло рафт. 343 дар соли 2017 ба Rs. 991 дар соли 2021, ки беш аз 100% фоидаи сармояи гузошташударо нишон медиҳад.
6. Indianbulls Real Estate Ltd
Конгломерати Ҳиндустон асосан дар соҳаи молияи манзил, молияи истеъмолӣ ва идоракунии сарват фаъолият мекунад. Бо вуҷуди ин, ширкат дар соли 2006 ба тиҷорати амволи ғайриманқул ворид шуда, ҳамчун яке аз бузургтарин ширкатҳои амволи ғайриманқул дар кишвар фаъолият мекунад. Онҳо ҳузури худро дар амволи ғайриманқули тиҷоратӣ ва истиқоматӣ бо даромади софи тақрибан рупия доранд. 150 миллион то соли 2020.
Нархи амволи ғайриманқули Indianbulls дар Rs муомилот карда шуд. 66 дар соли 2015 ва ба Rs зиёд шуд. 174 то 2 ноябрь, яъне кариб се баробар зиёд шуд. Саҳмияҳо як сармоягузории муносиби дарозмуддат ҳисобида мешаванд, хусусан агар шумо хоҳед, ки ба саҳмияҳои на он қадар гаронбаҳо сармоягузорӣ кунед, то даромади назаррас ба даст оред.
7. Маҳиндра Lifespace Developers Ltd
Таҳиягари амволи ғайриманқул ва инфрасохтор Mahindra Lifespace Developers Ltd соли 1994 таъсис ёфтааст, ки қароргоҳаш дар Мумбайи Ҳиндустон воқеъ аст. Онҳо дорои сармояи бозории тақрибан рупия мебошанд. 4300 миллион сум, даромади рупия. 66 crore ва фоидаи семоҳаи 2021 Rs. 2 миллион.
Саҳмияҳо бешубҳа як хариди қавӣ дар айни замон аст, то ҳамчун сармоягузории дарозмуддат нигоҳ дошта шавад. Саҳмияҳои Mahindra Lifespace дар тӯли солҳо натиҷаҳои назаррас дод, бо 100% болоравии нарх аз соли 2017 ва 1000% болоравии нарх аз соли 2010. Саҳмия дар Rs нархгузорӣ карда шуд. 28 дар соли 2010 ва дар айни замон бо маржаи бузург, Rs боло рафтааст. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd соли 1979 таъсис ёфтааст ва як ширкати рушди амволи ғайриманқули Ҳиндустон бо қароргоҳи он дар пойтахти Деҳлии Нав мебошад. Он аз ҷониби Forbes эътироф шудааст ва 200 беҳтарини Осиёро дар зери як миллиард сарфароз кардааст. Ин як ширкати хурд аст, ки арзиши бозор ҳамагӣ рупия аст. 2,000 crore, вале дар тӯли солҳо хеле хуб кор кардааст. Муомилоти холиси ҳозираи он беш аз рупия аст. 355 миллион сум. Дар баробари даромади зиёда аз рупия. 370 миллион сум.
Нархи саҳмияҳо аз рупия боло рафт. 29 ба рупия. 200 (тақрибан) дар даҳсолаи охир. Пешгӯии нархгузории Ashiana Housing Ltd барои 5 соли оянда дурнамои мусбат аст ва саҳмияро бешубҳа метавон барои сармоягузории дарозмуддати навбатии худ баррасӣ кард.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Яке аз Ҳиндустон; Ширкатҳои пешбари амволи ғайриманқул, Ajmera Realty, соли 1985 таъсис ёфта, 450 миллион доллар арзиш дорад. Онҳо дорои сармояи бозории тақрибан рупия мебошанд. 2,000 crore, аммо нисбат ба нархҳои он дар биржаи Бомбей хеле баланд шуд. Дар моҳи июни соли 52 саҳмияҳо шоҳиди баландтарин 2021 ҳафта буд ва нархи саҳмияҳо то рупия боло рафт. 268.45 барои як саҳмия. Аз он вақт инҷониб, нархҳо боло рафтанд.
То соли 2017, нархи саҳмияҳо рупия буд. 144 ва 100% ҷаҳиши савдо дар Rs дидааст. 335 то 2 ноябр. Пешбинӣ шудааст, ки сармоягузорӣ ба ширкат дар муддати тӯлонӣ фоидаи муносиб фароҳам меорад.
Бартарии нигоҳ доштани саҳмияҳои амволи ғайриманқул
- Он шуморо аз таваррум муҳофизат мекунад
- Дар давоми 11 даҳсолаи охир фоидаи рақобатпазири таваккал аз саҳмияҳои амволи ғайриманқул тақрибан 5% -ро ташкил медиҳад.
- Дар бунёди сармоя ва сарват дар дарозмуддат кӯмак мекунад
- Ба шумо фоидаи дарозмуддати сармояи бидуни андоз пешниҳод мекунад
- Шуморо бо эътимоди сармоягузории амволи ғайриманқул муаррифӣ мекунад, ки сармоягузории умумии баргардонидани дивиденд мебошад
Хатарҳои нигоҳ доштани саҳмияҳои амволи ғайриманқул
- Ҳангоми рушди сусти иқтисодӣ, саҳмияҳои амволи ғайриманқул яке аз аввалин коғазҳои қиматнок мебошанд, ки таъсири манфӣ мерасонанд
- Агар саҳмияи мушаххаси амволи ғайриманқул хуб кор накунад, шумо воқеан коре карда наметавонед, ки иҷрои онро назорат кунед
- Баъзе брокерҳои амволи ғайриманқул барои анҷом додани савдо хароҷоти баланди транзаксия ва пардохтро талаб мекунанд
хулоса
Амволи ғайриманқул ҳамчун як намуди ба таври васеъ савдошаванда яке аз шартҳои бехатартарин ва фоидаовартарин дар дарозмуддат мебошад.
Агар шумо сармоягузориҳои худро дар тӯли 5 сол маҳкам кунед, шумо метавонед ба осонӣ 100% болоравии нархҳоро интизор шавед, ки ин маънои онро дорад, ки дучанд маблағи сармоягузорӣ кунед. Он ҳамчун амнияти бехатар ҳисобида мешавад, зеро амволи ғайриманқул дар саросари ҷаҳон яке аз он чизҳоест, ки ба қадри кофӣ устувор аст, то шумо даромади хуб ба даст оред.
Аз ин рӯ, портфели худро интихоб кунед ва бидуни пардохти минбаъда ба саҳмияҳои гуногун сармоягузорӣ кунед!
Дин ва мазҳаб