Öz ABŞ Daşınmaz Əmlakınız - Kripto Yolu. Bəli, düz oxudunuz.
Xaricdə daşınmaz əmlaka investisiya yatırmaq perspektivi həmişə cəlbedici olub.
Təəssüf ki, ölkədə TradFi sisteminə kapital nəzarəti və xaricdəki mülkiyyət qanunları bunu yalnız ultra zənginlərin ödəyə biləcəyi bir fürsətə çevirdi.
Yaxşı, daha yox. Daxil edin: Lofty Real Estate – blokçeyn əsaslı xidmətdir ki, sizə tokenlər vasitəsilə ABŞ Daşınmaz Əmlakına sahib olmağa imkan verir – Kripto Yolu!
Qəbul edirsiniz?
Oxuyun.
1. Lofty AI nədir?
Yüksək onlayn bazardır ki:
– ABŞ-dakı potensial əmlak satıcılarına daşınmaz əmlaklarını tokenləşdirməyə kömək edir;
– Qlobal miqyasda investorlara satış üçün tokenləşdirilmiş əmlak təklif edir;
– İcarəyə götürən və təmir və texniki xidmət üçün işə götürən investorlar adından əmlak menecerləri təyin edir;
2. Tokenizasiya nədir və Lofty ondan niyə istifadə edir?
Tokenləşdirmə aktivin fraksiya təmsilçi vahidlərinin yaradılması prosesidir. Lofty vəziyyətində, hər bir əmlakın qiymətləndirilmiş dəyəri hər biri 50 ABŞ dolları vahidlərinə bölünür və bu vahidlər token adlanır.
Beləliklə, dəyəri 100,000 ABŞ dolları olan bir əmlakın hər biri 2000 ABŞ dolları dəyərində 50 vahidə malik olacaq və bu əmlaka dair bütün mülkiyyət hüquqlarını təmsil edəcəkdir.
Lofty bu paylama metodundan istifadə edir, çünki o, açılır investisiya maliyyə kapitalı olmayan və/yaxud saysız-hesabsız qanunlarımızla bilavasitə fiziki daşınmaz əmlaka sərmayə qoymağı məhdudlaşdıran insanlar üçün ölkə daxilində və xaricdə nəhəng bazar üçün imkanlar.
Sizə lazım olan tək şey cib telefonu və Alqorand USD50 dəyərində tövləsi olan pul kisəsi və hamınız hazırsınız.
3. Lofty Marketplace əmlakları necə siyahıya alır?
Əmlakını satmaq istəyən mülk sahibi Uca bazara müraciət edir. Bu mərhələdə, yaşayış statusu, vəziyyət, yer, icarə tarixçəsi və s. daxil olmaqla, lakin bununla məhdudlaşmayaraq, bir neçə faktor əsasında siyahının təsdiqi və ya rədd edilməsi üçün ilkin masaüstü qiymətləndirmə aparılır.
Mülk təsdiq edildikdən sonra yeni yaradılmış MMC tərəfindən müqavilə bağlanır. Daha sonra MMC fərdi 50 dollarlıq tokenlərə çevrilir Blockchain alqoritmi.
Növbəti addım ilkin masaüstü qiymətləndirmədən sonra təkmilləşdirmək üçün hesabat təqdim edəcək peşəkar əmlak təftişi şirkətinin işə götürülməsini nəzərdə tutur. Əsas narahatlıq, tələb olunduqda, satıcı tərəfindən görülən və ya MMC-yə kreditlə xalis ödənişin qəbul edildiyi təmirə ehtiyacdır.
Son addımda əmlak Lofty bazarında siyahıya alınır. Əmlakı təmsil edən bütün tokenlər satıldıqdan, yəni əmlak tam maliyyələşdirildikdən sonra MMC mülkiyyət sənədini öz adına rəsmiləşdirməklə əmlakın təhvil verilməsi üçün hərəkətə keçəcək.
5. Mən investisiya etmək istəyirəm. Lofty necə işləyir?
5.1. Qeydiyyatdan keçin
The üzvlük proses ikitərəflidir. Birinci hissə onların veb saytındakı 5 dəqiqəlik prosesdən bəhs edir. Tənzimlənən bir qurum olduqları üçün müəyyən tələblər var KYC sənədlər ona görə narahat olmayın.
İkinci addım Algorand cüzdanını qurmaq və onu Lofty hesabınıza qoşmaqdır. Platforma dəstəklənir Pera Algorand Wallet Mobil Tətbiqi və MyAlgoWallet proqramı.
5.2. İnvestisiya
İndi onların bazarında mülklərə baxmağa başlaya bilərsiniz. Şəkillərlə birlikdə bazar ətraflı maliyyə məlumatları, təftiş hesabatları və əmlak sənədlərini təqdim edir və onları idarə edir.
Mülk haqqında qərar verdikdən sonra alqoriya və cüzdanınızdan istifadə edərək həmin əmlaka daxil olmalısınız. Bu, əsasən $ALGO, $USDCa və ya $STBL müqabilində tokenlərinizi sizə göndərmək üçün protokola icazə kimi bir təhlükəsizlik xüsusiyyətidir.
5.3. Kirayə toplamaq
Satınalma başa çatdıqdan sonra siz hər biri 50 ABŞ dolları dəyərində tokenlər əldə edirsiniz və ilk icarə ödənişiniz həmin gün gələcək. İcarəyə haqqı kriptovalyuta ($ALGO, $USDCa və ya $STBL) olaraq alqoran pul kisəsinə və ya mövcud fiat / TradFi seçimlərindən biri vasitəsilə geri götürülə bilər.
5.4. Token Təqdir
Aylıq olaraq, protokol sənayedə aparıcı qiymət standartı olan HouseCanary Avtomatlaşdırılmış Qiymətləndirmə Modelindən istifadə edərək qiymətləndirmə məşqini həyata keçirir. Token qiyməti, əmlakın faktiki qiymətinin yüksəlməsinə və ya azalmasına cavab olaraq qiymətləndirmədəki dəyişikliklərə uyğunlaşdırılır.
5.5. Nağdlaşdırma
Kilidləmə müddətləri yoxdur və Uca tokenlər istənilən vaxt heç bir ödəniş və ya cərimə olmadan satıla bilər. Hal-hazırda, protokolun özü alıcıdır, lakin onlar bu ilin sonunda təkrar bazar mübadiləsinin başlanacağını gözləyirlər.
5.6. Vergilər
Bütün gəlirlər və qiymətləndirmələr ABŞ investorları üçün vergiyə cəlb edilir və protokol onları mənbədən (ödəniş və/və ya nağd pulun çıxarılması) çıxılır və investora IRS-ə təqdim edilmiş zəruri sənədləri təqdim edir.
Qeyri-ABŞ İnvestorları, İnvestorların ölkəsinin ABŞ ilə bağladığı vergi müqavilələrindən asılı olaraq, imtina edilə bilən oxşar Tutma vergilərinə tabedir. Bununla belə, əldə edilən bütün gəlir investorun öz ölkəsində vergiyə cəlb olunacaq.
5.7. İdarəetmə
Lofty istifadə edir Blockchain alqoritmi sürətli, təhlükəsiz və sərfəli bir şəbəkədir. Blockchain texnologiyasının istifadəsi əmlakın tokenləşdirilməsinə kömək edir və bütün əməliyyatların blokçeynində qeyd olunmasını təmin edir.
Eynilə, blokçeyn texnologiyası ilə təmin edilən mərkəzləşdirilməmiş mülkiyyət və idarəetmə mövcuddur. Heç bir investorun hər hansı əmlakın 10-15%-dən çoxuna sahib olmasına icazə verilmir və bütün əsas qərarlar token sahibləri tərəfindən super-çoxluq bəndi (60%) vasitəsilə səs verilir. Bu qərarlar daha sonra əmlak meneceri və platforma üçün məcburidir.
6. Uca – Daşınmaz Əmlak və Bəzi Real Suallar
6.1. Lofty qanuni müəssisədirmi?
Lofty ABŞ-da birləşdirilmişdir, yəni ABŞ Qiymətli Kağızlar və Birja Komissiyası (SEC) tərəfindən birləşdirilmiş müəssisə kimi tənzimlənir. SEC-in onu qiymətli kağızların emitenti kimi əlavə tənzimləməsi aydın deyil.
Lofty veb saytında mövcud olan imtinaların məzmunundan görünür ki, onlar heç bir investisiya məsləhəti vermirlər və bu, mənə onlara tətbiq olunan tənzimləmə mühitinin ümumi olduğunu və xüsusi olaraq investisiya məhsulları ilə əlaqəli olmadığını hiss etdirir.
Y Combinator və Nvidia da daxil olmaqla aparıcı investorlar bankçılıq, e-ticarət və texnologiya sektorlarından zəngin təcrübə profilinə malik idarəetmə komandası ilə layihəni dəstəkləyirlər.
Yazı zamanı, 2021-ci ilin may ayından etibarən, Lofty tokenlərinə 16.3 milyon ABŞ dolları dəyərində vəsait yatırılıb və indiyə qədər gündəlik 394,000 ABŞ dolları gəlir işlənib.
6.2. Lofty Təhlükəsiz İnvestisiyadırmı?
Təhlükəsiz investisiya etmək kimi bir şey yoxdur. Bəzi risklər həmişə mövcuddur. Bu halda, investisiyanız ABŞ iqtisadiyyatı və xüsusilə daşınmaz əmlak bazarı ilə bağlı ümumi risklərə məruz qalır. Yüksək faiz dərəcələri əmlak qiymətlərini azaldır, aşağı faiz dərəcələri isə onlara müsbət təsir göstərir.
Bütün daşınmaz əmlakla bağlı olduğu kimi, geri dönüş profilinizə təsir edə biləcək əmlakla bağlı unikal risklərin olduğunu da düşünmək ağlabatandır. Heç kimə hörmətsizlik etmədən, etnik ərazilərdə yerləşən və ya cinayət nisbətlərinin yüksək olduğu əmlaklar daha ucuz olacaq, həm də irəlidə daha aşağı qiymətləri cəlb edəcək.
Təbii ki, bütün fiziki aktivlərlə yanaşı, digər risklər də gəlir. Məsələn, daşqın sizin əmlakınızı tamamilə məhv edir və əsaslı təmir tələb edir.
Lofty komandası və platforması üçüncü tərəf müfəttişləri vasitəsilə mülklərin yoxlanılması və zəruri hallarda sığortanın həyata keçirilməsi yolu ilə yuxarıda göstərilən risklərin bəzilərini azaldır. Ümumiyyətlə, bu, yalnız bazar riskini investorun üzərinə qoyur.
6.3. Əgər Lofty qiymətli kağızların emitenti deyilsə, əmlakın qanuni sahibi kimdir və necə?
Token sahibləri, qeydiyyata alınmış əmlakın mülkiyyət sənədi olan MMC vasitəsilə əmlakın sahibləridir. Lofty şirkətin yalnız idarəedici tərəfdaşıdır.
Lofty-nin özünə qarşı hər hansı hüquqi çağırış fərdi mülkiyyətlərin statusuna təsir etməyəcək, çünki onlar ayrı-ayrı hüquqi strukturlara aiddir.
6.4. Algorandın qiyməti yüksək tokenlərin qiymətinə təsir edirmi?
Xeyr. Əmlakın dəyərindəki dəyişiklik tokeninizin qiymətinə yeganə təsir edir. Şirkət prosesi tokenləşdirmək üçün yalnız blokçeyn infrastrukturundan istifadə edir. Algorand ilə heç bir qiymət əlaqəsi yoxdur.
6.5. Lofty necə pul qazanır?
Lofty iki yolla pul qazanır.
Onlar hər bir əmlak üçün 5% siyahı haqqı alırlar (və ya $5,000-dən azdırsa, $100,000) və həmçinin əmlaklarını bazarda siyahıya salmaq üçün satıcılardan 3% satıcı haqqı (və ya $2,500; hansı daha böyükdürsə) alırlar.
7. Lofty Real Estate Investing ilə bağlı yekun hökm
Lofty real dünya probleminə blokçeyn texnologiyasının unikal və innovativ tətbiqini təqdim edir. Bu, bizə qlobal investisiya imkanlarına necə çıxış yarada biləcəyimizə dair bir yol göstərir.
Şəxsən mən də çıxışı demokratikləşdirməyə görə onları təqdir etməliyəm. ABŞ-da və ya xaricdə bir çox insan investisiya olaraq təkbaşına yaşamaq üçün daşınmaz əmlak ala bilmir. Lofty məhsul təklifi giriş üçün bu maneəni həll edir.
Ən maraqlı cəhət odur ki, onların KYC-yə uyğun məhsulu var və bu, sizə maliyyə və investisiyanın gələcəyinə nəzər salmaq imkanı verir. İnanıram ki, investorlar, ölçüsündən asılı olmayaraq, portfellərini diversifikasiya etmək üçün bu məhsuldan istifadə etməlidirlər.
Cavab yaz