Вам патрэбен крэдыт на жыллё, але ў вас няма крэдыту, каб прапусціць ліст чакання ў банку?
Ці, магчыма, вы выплачвалі іпатэку, але цяпер шукаеце больш нізкую працэнтную стаўку і/або іншага крэдытора.
Калі гэта гучыць як ваша сітуацыя, то рэфінансаванне можа быць для вас! Даведайцеся больш пра тое, што гэта такое і як гэта зрабіць, з нашага зручнага кіраўніцтва для пачаткоўцаў ніжэй.
Што такое рэфінансаванне?
Гэта працэс змены і замены ўмоў існуючай крэдытнай дамоўленасці, часцей за ўсё пазыкі або іпатэкі.
Затым вы можаце выкарыстоўваць грошы, якія вам павінны пагасіць частку вашага бягучага іпатэчнага доўгу, што азначае, што вы можаце паменшыць штомесячныя плацяжы.
Як працуе рэфінансаванне?
Першы крок да рэфінансавання - высветліць, колькі вы павінны па крэдыце да гэтага часу. Калі вы толькі пачынаеце плаціць па іпатэцы і пачалі рабіць плацяжы ў апошні месяц, то гэта сума, якая вам спатрэбіцца для рэфінансавання.
Звычайна ў вас застаецца частка іпатэчных грошай пасля выплаты працэнтаў.
Каб атрымаць найлепшы вынік ад рэфінансавання, важна дакладна разумець, як гэта працуе і якіх пераваг і недахопаў можна чакаць.
Якія перавагі рэфінансавання?
Ёсць шэраг пераваг, якія вы можаце атрымаць ад рэфінансавання, у тым ліку:
Эканоміць грошы
Калі вы рэфінансавалі крэдыт на жыллё, вы можаце знізіць штомесячныя плацяжы і зэканоміць грошы на працэнты. Калі вы хочаце зэканоміць грошы на будучыню, гэта можа быць вельмі карысна.
Розніца паміж сумай, якую вы павінны былі да рэфінансавання і пасля, - гэта сума грошай, якую вы зэканомілі!
Гнуткасць пазыкі
Нягледзячы на тое, што пры рэфінансаванні вы звычайна атрымліваеце пазыку на 30 гадоў, гэта не значыць, што яна высечана ў камені. Калі працэнтная стаўка зноў знізіцца праз два-тры гады, вы можаце скарыстацца рэфінансаваннем, каб зноў знізіць плацяжы па іпатэцы і захаваць той жа тэрмін пазыкі.
Адкладанне грошай
Калі ў вашым доме ёсць капітал, рэфінансаванне можа стаць выдатным спосабам пакласці грошы, якія вам зараз не патрэбны, на рахунак, які расце. Проста пераканайцеся, што ў вас ёсць грошы на закрыццё выдаткаў, калі вы плануеце закрыць рэфінансаванне ў бліжэйшыя некалькі месяцаў.
Кансалідацыя запазычанасці
З дапамогай рэфінансавання вы можаце аб'яднаць усю сваю запазычанасць у адну пазыку і зрабіць штомесячныя плацяжы значна меншымі. Гэта азначае, што абедзве працэнтныя стаўкі з'яўляюцца фіксаванымі, таму вам не трэба плаціць працэнты за дадатковыя зэканомленыя грошы.
Выплаціце іпатэку хутчэй
Калі вы спрабавалі цалкам выплаціць іпатэчны крэдыт, рэфінансаванне - выдатны варыянт, каб зрабіць гэта без пагрозы для вашага крэдыту. З большасцю крэдытораў у нашы дні вы зможаце пагасіць свой іпатэчны доўг раней з дапамогай рэфінансавання.
Якія недахопы рэфінансавання?
Перад рэфінансаваннем трэба ўлічваць розныя недахопы, напрыклад:
Павялічаныя штомесячныя плацяжы
Многія думаюць, што рэфінансаванне з часам знізіць іх штомесячныя плацяжы, але гэта не заўсёды так.
У залежнасці ад таго, як доўга вы валодаеце сваім домам і наколькі змяніўся рынак з таго часу, як вы яго купілі, рэфінансаванне можа зэканоміць вам толькі трохі грошай кожны месяц.
Большы тэрмін пазыкі
Рэфінансаванне вашага крэдыту дазволіць вам падоўжыць тэрмін крэдыту да 30 гадоў, даючы вам больш часу для пагашэння агульнай сумы крэдыту. Гэта яшчэ адна выдатная рэч аб рэфінансаванні, якая зэканоміць вас у доўгатэрміновай перспектыве, але гэта тое, што вы павінны разгледзець перад рэфінансаваннем.
Без выдаткаў на закрыццё
Паколькі рэфінансаванне ўключае новую пазыку, ніякіх выдаткаў на закрыццё не прадугледжваецца.
Вы можаце атрымаць крэдыт без абслугоўвання або адміністрацыйных збораў. Тым не менш, многія людзі лічаць, што ім трэба пагасіць частку асноўнага доўгу раней, каб не плаціць па ім працэнты.
Чым рэфінансаванне адрозніваецца ад мадыфікацыі пазыкі?
Мадыфікацыя пазыкі адрозніваецца ад рэфінансавання тым, што яна ўключае ў сябе просьбу крэдытора аб дапамозе ў зніжэнні працэнтнай стаўкі або скарачэнні плацяжоў. Рэфінансаванне - гэта іншы працэс, які можа прывесці да больш нізкай працэнтнай стаўкі, чым мадыфікацыя пазыкі, таму важна адрозніваць іх.
Мадыфікацыя крэдыту - гэта калі ваш крэдытор бярэ з вас менш грошай, каб знізіць штомесячныя плацяжы.
Рэфінансаванне, аднак, - гэта калі вы закладваеце новую пазыку ў кошт вашага дома, каб вы маглі пагасіць частку запазычанасці і знізіць плацяжы.
Працэс рэфінансавання іпатэчнага крэдыту таксама можа адрознівацца ў розных штатах з-за розных законаў і правілаў, хоць многія ўладальнікі дамоў лічаць гэта значна прасцей, чым спрабаваць атрымаць мадыфікацыю пазыкі.
заключэнне
Працэс рэфінансавання прызначаны для зніжэння штомесячных плацяжоў і можа прывесці да зніжэння агульнай працэнтнай стаўкі.
Гэта можа быць падыходнай альтэрнатывай для вас у залежнасці ад вашых абставінаў; разгледзьце сваё, каб убачыць, ці мае гэта сэнс. Прыняўшы абгрунтаванае рашэнне, вы зможаце зэканоміць грошы, жыць больш камфортна і атрымліваць асалоду ад перавагамі заўтрашняга дня без даўгоў.
Пакінуць каментар