Недвижимите имоти се считат за една от най-добрите дългосрочни инвестиции в Индия, тъй като процентите на акциите на недвижими имоти само се увеличават през годините.
Настроенията, свързани с притежаването на лична собственост в Индия, са доста високи, увеличавайки по-голямата продажба на жилища всяка година, което в крайна сметка повишава цените на акциите на недвижими имоти в дългосрочен план.
Това представлява значителна печалба и много инвеститори могат лесно да печелят от $70,000 124,000 до $XNUMX XNUMX всяка година, като държат дългосрочни акции на недвижими имоти. Счита се за един от най-безопасните сектори не само в Индия, но и в световен мащаб по отношение на инвестициите.
Ако сте начинаещ в инвестирането на фондовия пазар, препоръчваме да прочетете нашето ръководство за неща, които трябва да направите, преди да купите първите си акции.
Ще ви е необходим Demat акаунт, за да купувате акции, изброени по-долу. Ако нямате Demat акаунт, регистрирайте се за Zerodha тук.
Ето списъка с най-добрите акции на недвижими имоти в Индия, които да държите в дългосрочен план.
1. Godrej Properties Ltd.
Индийският мултинационален конгломерат Godrej е една от най-старите съществуващи компании в страната. С оборот от 54.74 милиарда индийски рупии към 2020 г., това определено е една от най-реномираните компании в Индия.
Цените на акциите на Godrej Properties Ltd. са се увеличили с 11.5% всяка година през последното десетилетие. Нетният дълг на компанията в момента възлиза на Rs. 3080 крори, което въпреки че е по-високо от предходното тримесечие, но има голяма възможност да падне бързо с постоянните усилия на компанията. Неговата петгодишна диаграма показва почти десетократен скок в цената му от около Rs. 323.85 до огромни Rs. 2297 (към 2 ноември), обещавайки значителна t дългосрочна възвръщаемост.
2. Собха ООД
Индийският мултинационален разработчик на недвижими имоти е със седалище в Бангалор и е в бизнеса вече повече от две десетилетия. Акциите на Sobha за недвижими имоти имат много силни позиции през следващите години и са добре позиционирани в дългосрочен план, за да бъдат задържани поне 2 до 3 години.
С пазарна капитализация от Rs. 7866 крори, нетният дълг на компанията не се е увеличил много през 2021 г. в сравнение с предходната година, възлизайки на около Rs. 3000 ядра. Смята се за една от най-добрите дългосрочни инвестиции в недвижими имоти, като се има предвид, че цените са скочили 4 пъти през последните 5 години от Rs. 261 до 847 (от 2 ноември).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige е също една от най-старите компании в Индия, основана през 1986 г., с приходи от над Rs. 120 крори USD. Разработчиците на имоти са компания със средна пазарна капитализация от около Rs. 17,000 7,000 крори. Компанията намали нетния си дълг с около Rs. 2021 крори през четвъртото тримесечие на XNUMX г., възстановявайки надеждите на дългосрочните инвеститори в компанията.
Цената на запасите от имоти Prestige се е увеличила от Rs. 181 до Rs. 461 (към 2 ноември) през последните 5 години, което означава повече от почти 100% скок. Бъдещата устойчивост на компанията е доста силна, с няколко грантове и предстоящи проекти, които ще направят акциите силни, за да се задържат през следващите 5 години.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Основана преди около 3 десетилетия, Kolte-Patil Developers е една от водещите компании за недвижими имоти с господстващо положение на жилищния пазар в Пуна. Това е компания с малка капитализация и пазарна капитализация от около Rs. 2,000 крори и нетна печалба след данъци от Rs. 20 крори през второто тримесечие на 2021 г.
Акциите на Kolte-Patil отбелязаха значителен ръст през последното десетилетие, от увеличение до Rs. 339 (към 2 ноември) от само Rs. 33 (от 2010 г.). Скокът от 10 пъти показва, че компанията е подходяща, за да задържи запасите от недвижими имоти в дългосрочен план. Със силни резултати за тримесечен растеж, той има положително съотношение дълг към собствен капитал, на което може да се разчита.
5. Oberoi Realty Limited.
Публично регистрираната индийска мултинационална компания за развитие на недвижими имоти Oberoi Realty е основана през 1980-те години на миналия век. Известно е, че групата създава луксозни апартаменти от висок клас, започващи от 3 крори в градове като Мумбай. Компанията има пазарна капитализация от приблизително Rs. 33,000 XNUMX ядра и се предлага под компания с голяма капитализация.
Голямото име на марката и конкурентното предимство на пазара, заедно с положителната възвръщаемост на вложения капитал и процента на възвръщаемост на активите, прави Oberoi Realty силна дългосрочна инвестиция. Цената на акциите се е увеличила от Rs. 343 през 2017 г. до Rs. 991 през 2021 г., което сигнализира за повече от 100% възвръщаемост на инвестирания капитал.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Индийският конгломерат работи главно в сектора на жилищното финансиране, потребителското финансиране и управлението на богатството. Въпреки това компанията навлезе в бизнеса с недвижими имоти през 2006 г. и работи като една от най-големите компании за недвижими имоти в страната. Те присъстват както в търговски, така и в жилищни имоти с нетни приходи от приблизително Rs. 150 крори към 2020 г.
Цената на недвижимите имоти на Indiabulls се търгува на Rs. 66 през 2015 г. и се е увеличил до Rs. 174 от 2 ноември, което означава близо три пъти увеличение. Акциите се считат за прилична дългосрочна инвестиция, особено ако искате да инвестирате в не толкова скъпи акции, за да спечелите значителна възвращаемост.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Разработчикът на недвижими имоти и инфраструктура Mahindra Lifespace Developers Ltd е основан през 1994 г. със седалище в Мумбай, Индия. Те имат пазарна капитализация от около Rs. 4300 крори, с приходи от Rs. 66 крори и печалба за второто тримесечие на 2021 г. Rs. 2 крори.
Запасът определено е силна покупка към момента, за да се държи като дългосрочна инвестиция. Акциите на Mahindra Lifespace дадоха значителни резултати през годините, със 100% увеличение на цената от 2017 г. и 1000% увеличение на цената от 2010 г. Акциите бяха на цена Rs. 28 през 2010 г. и в момента е нараснал с огромен марж, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd е основана през 1979 г. и е индийска компания за развитие на недвижими имоти със седалище в столицата Ню Делхи. Той беше признат от Forbes и отличен като 200-те най-добри в Азия под милиард. Това е компания с малка капитализация с пазарна капитализация от само Rs. 2,000 крори, но се справя значително добре през годините. Текущият му нетен оборот е над Rs. 355 крори. Заедно с доход над Rs. 370 крори.
Цената на акциите се е увеличила от Rs. 29 до Rs. 200 (приблизително) през последното десетилетие. Прогнозата за ценообразуването на Ashiana Housing Ltd е положителна перспектива за следващите 5 години и акциите определено могат да се считат за ваша следваща дългосрочна инвестиция.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Един от Индия; Водещата компания за недвижими имоти, Ajmera Realty, е основана през 1985 г. и струва 450 милиона долара. Те имат пазарна капитализация от около Rs. 2,000 крори, но се покачва високо по отношение на цените си на борсата в Бомбай. Акциите станаха свидетели на 52-седмичен връх през юни 2021 г., като цената на акциите се покачи до Rs. 268.45 на акция. Оттогава цените продължават да растат.
Към 2017 г. цената на акциите беше Rs. 144 и е отбелязал 100% скок чрез търговия на Rs. 335 от 2 ноември. Предвижда се инвестирането в компанията в дългосрочен план да осигури прилични печалби.
Предимства на притежаването на акции на недвижими имоти
- Предпазва ви от инфлация
- Конкурентната възвръщаемост, коригирана спрямо риска, от акции на недвижими имоти е около 11% всяка година през последните 5 десетилетия
- Помага за изграждане на капитал и богатство в дългосрочен план
- Осигурява ви необлагаеми дългосрочни капиталови печалби
- Представя ви тръста за инвестиции в недвижими имоти, който е инвестиция с висок дивидент и обща възвръщаемост
Рискове от притежаването на акции на недвижими имоти
- По време на бавен икономически растеж акциите на недвижимите имоти са едни от първите ценни книжа, които са засегнати отрицателно
- Няма нищо, което наистина можете да направите, за да контролирате ефективността, ако определена акция на недвижими имоти не се представя добре
- Някои брокери на недвижими имоти начисляват високи транзакционни разходи и такси за извършване на сделката
Заключение
Тъй като е широко търгуван вид ценна книга, недвижимите имоти със сигурност са един от най-сигурните и печеливши залози в дългосрочен план.
Ако заключите инвестициите си за 5 години, можете лесно да очаквате 100% увеличение на цените, което означава да получите двойно повече от това, което инвестирате. Смята се за сигурна сигурност, тъй като недвижимите имоти по света са едно от онези неща, които са достатъчно стабилни, за да гарантират, че печелите значително добре.
Затова изберете портфолиото си и инвестирайте в разнообразни акции без допълнително плащане!
Оставете коментар