La propietat immobiliària es considera una de les millors inversions a llarg termini a l'Índia, ja que les taxes d'existències immobiliàries només han anat augmentant al llarg dels anys.
El sentiment vinculat a la possessió de béns personals a l'Índia és força elevat, augmentant cada any la major venda d'habitatges, la qual cosa a la llarga fa pujar els preus de les accions immobiliàries a llarg termini.
Això suposa un benefici substancial i molts inversors poden guanyar fàcilment entre 70,000 i 124,000 dòlars cada any mantenint accions immobiliàries a llarg termini. Es considera un dels sectors més segurs no només a l'Índia sinó a tot el món pel que fa a la inversió.
Si sou un principiant en la inversió en borsa, us recomanem que llegiu la nostra guia coses que hauríeu de fer abans de comprar les vostres primeres accions.
Necessitareu un compte Demat per comprar les accions que s'indiquen a continuació. Si no teniu un compte Demat, registra't a Zerodha aquí.
Aquí teniu la llista de les millors accions immobiliàries a l'Índia per mantenir a llarg termini.
1. Godrej Properties Ltd.
El conglomerat multinacional de l'Índia, Godrej, és una de les empreses més antigues existents al país. Amb una facturació de 54.74 milions de rupies índies a partir del 2020, és sens dubte una de les empreses més reputades de l'Índia.
Els preus de les accions de Godrej Properties Ltd. han augmentat un 11.5% cada any durant l'última dècada. El deute net de l'empresa se situa actualment en Rs. 3080 milions, que tot i que és superior al trimestre anterior, però té força possibilitats de baixar ràpidament amb els esforços constants de l'empresa. El seu gràfic de cinc anys mostra un salt gairebé deu vegades en el seu preu des d'aproximadament Rs. 323.85 Rs. 2297 (a partir del 2 de novembre), prometent rendibilitats importants a llarg termini.
2. Sobha Ltd.
El promotor immobiliari multinacional índia té la seu a Bangalore i fa més de dues dècades que treballa en el negoci. L'estoc immobiliari de Sobha té una cartera molt sòlida en els propers anys i està ben situat a llarg termini, que es mantindrà durant almenys 2 o 3 anys.
Amb una capitalització de mercat de Rs. 7866 milions, el deute net de l'empresa no ha augmentat gaire l'any 2021 en comparació amb l'any anterior, situant-se al voltant de Rs. 3000 nuclis. Es considera una de les millors inversions a llarg termini en béns arrels, tenint en compte que els preus s'han disparat 4 vegades en els últims 5 anys des de Rs. 261 a 847 (a partir del 2 de novembre).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige també és una de les empreses més antigues de l'Índia, fundada el 1986, amb uns ingressos de més de Rs. 120 milions de dòlars. Els promotors immobiliaris són una empresa de capitalització mitjana amb una capitalització de mercat d'aproximadament Rs. 17,000 milions. L'empresa va reduir el seu deute net al voltant de Rs. 7,000 milions de milions el quart trimestre del 2021, reinstal·lant les esperances dels inversors a llarg termini a l'empresa.
El preu de les accions immobiliàries Prestige ha augmentat des de Rs. 181 a Rs. 461 (a partir del 2 de novembre) en els últims 5 anys, la qual cosa significa més d'un salt gairebé del 100%. La resistència futura de l'empresa és força forta, amb diverses subvencions i propers projectes que faran que les accions siguin sòlides per mantenir durant els propers 5 anys.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Fundada fa unes 3 dècades, Kolte-Patil Developers és una de les empreses immobiliàries líders amb domini al mercat residencial de Pune. És una empresa de petita capitalització amb una capitalització de mercat d'aproximadament Rs. 2,000 milions i benefici net després d'impostos de Rs. 20 milions el segon trimestre del 2021.
L'estoc de Kolte-Patil ha experimentat un creixement substancial durant l'última dècada, passant d'augmentar a Rs. 339 (a partir del 2 de novembre) des de només Rs. 33 (a partir del 2010). El salt de 10 vegades mostra que l'empresa és una opció decent per mantenir les accions immobiliàries a llarg termini. Amb un fort creixement trimestral, té una ràtio d'endeutament a capital positiu amb la qual es pot comptar.
5. Oberoi Realty Limited.
La multinacional índia de desenvolupament immobiliari Oberoi Realty es va fundar als anys vuitanta. El grup és conegut per crear apartaments de luxe de gamma alta a partir de 1980 milions de dòlars a ciutats com Bombai. L'empresa té una capitalització de mercat d'aproximadament Rs. 3 nuclis i pertany a una empresa de gran capitalització.
La gran marca i l'avantatge competitiu al mercat, juntament amb la rendibilitat positiva del capital emprat i el percentatge de retorn dels actius, fan d'Oberoi Realty una forta inversió a llarg termini. El preu de les accions ha augmentat des de Rs. 343 el 2017 a Rs. 991 el 2021, la qual cosa suposa una rendibilitat superior al 100% del capital invertit.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
El conglomerat indi opera principalment en el sector del finançament de l'habitatge, el finançament del consumidor i la gestió de la riquesa. No obstant això, l'empresa va entrar en el negoci immobiliari l'any 2006 i ha estat operant com una de les empreses immobiliàries més grans del país. Tenen la seva presència tant en béns arrels comercials com residencials amb uns ingressos nets d'aproximadament Rs. 150 milions a partir del 2020.
El preu immobiliari d'Indiabulls cotitzava a Rs. 66 el 2015 i ha augmentat a Rs. 174 a partir del 2 de novembre, la qual cosa significa gairebé un augment de tres vegades. Es considera que les accions són una inversió decent a llarg termini, sobretot si voleu invertir en una acció no tan cara per obtenir rendiments significatius.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
El desenvolupador immobiliari i d'infraestructures Mahindra Lifespace Developers Ltd es va fundar el 1994, amb seu a Bombai, Índia. Tenen una capitalització de mercat d'aproximadament Rs. 4300 milions, amb uns ingressos de Rs. 66 milions i beneficis del segon trimestre del 2021 Rs. 2 milions.
Les accions són definitivament una compra forta a partir d'ara per mantenir-se com a inversió a llarg termini. Les accions de Mahindra Lifespace han donat resultats significatius al llarg dels anys, amb un augment del preu del 100% des del 2017 i un augment del preu del 1000% des del 2010. Les accions tenien un preu de Rs. 28 el 2010 i actualment està augmentant per un marge massiu, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd es va fundar el 1979 i és una empresa de desenvolupament immobiliari índia amb seu a la capital, Nova Delhi. Ha estat reconegut per Forbes i guardonat amb els 200 millors d'Àsia per menys de mil milions. És una empresa de petita capitalització amb una capitalització de mercat de només Rs. 2,000 milions, però ha anat molt bé al llarg dels anys. La seva facturació neta actual és de més de Rs. 355 milions. Juntament amb uns ingressos superiors a Rs. 370 milions.
El preu de les accions ha augmentat des de Rs. 29 a Rs. 200 (aprox.) durant l'última dècada. La previsió de preus d'Ashiana Housing Ltd és una perspectiva positiva per als propers 5 anys, i les accions definitivament es poden considerar per a la vostra propera inversió a llarg termini.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Un de l'Índia; Les empreses immobiliàries líders de s, Ajmera Realty, es van fundar el 1985 i val 450 milions de dòlars. Tenen una capitalització de mercat d'aproximadament Rs. 2,000 milions, però s'ha disparat pel que fa als seus preus a la Borsa de Bombai. Les accions van presenciar un màxim de 52 setmanes el juny del 2021, amb el preu de les accions pujant a Rs. 268.45 per acció. Des de llavors, els preus han continuat augmentant.
A partir del 2017, el preu de les accions era de Rs. 144 i ha vist un salt del 100% negociant a Rs. 335 a partir del 2 de novembre. Es preveu que invertir en l'empresa a llarg termini proporcioni beneficis dignes.
Avantatges de tenir accions immobiliàries
- Et protegeix de la inflació
- Els rendiments ajustats al risc competitiu de les accions immobiliàries són al voltant de l'11% cada any durant les últimes 5 dècades
- Ajuda a construir equitat i riquesa a llarg termini
- Ofereix guanys de capital a llarg termini lliures d'impostos
- Us introdueix a la confiança d'inversió immobiliària que és una inversió de rendiment total de dividend alt
Riscos de tenir accions immobiliàries
- Durant un creixement econòmic lent, les accions immobiliàries són un dels primers valors que es veuen afectats negativament
- No hi ha res que pugueu fer realment per controlar el rendiment si un valor immobiliari concret no funciona bé
- Alguns corredors de béns immobles cobren costos i comissions de transacció elevats per executar el comerç
Conclusió
En ser un tipus de seguretat àmpliament comercialitzat, la propietat immobiliària és segurament una de les apostes més segures i rendibles a llarg termini.
Si bloquegeu les vostres inversions durant 5 anys, podeu esperar fàcilment un augment del 100% dels preus, la qual cosa significa obtenir el doble del que invertiu. Es considera una seguretat segura perquè els béns immobles d'arreu del món són una d'aquestes coses prou estables per assegurar-vos que guanyeu molt bé.
Per tant, trieu la vostra cartera i invertiu en una varietat d'accions sense més pagament!
Deixa un comentari