Propiu immubiliare US - U Crypto Way. Iè, avete lettu bè.
A pruspettiva di investisce in immubiliare à l'esteru hè sempre stata seducente.
Sfortunatamente, i cuntrolli di capitale di u sistema TradFi in casa è e lege di pruprietà in l'esteru anu fattu questu una opportunità chì solu l'ultraricchi ponu permette.
Bè, micca più. Entra: Lofty Real Estate - un serviziu basatu in blockchain chì vi permette di pussede US Real Estate attraversu tokens - The Crypto Way!
Interessatu?
Leghjite nantu.
1. Cosa hè Lofty AI?
Altìssimu hè un mercatu in linea chì:
- Aiuta i venditori potenziali di pruprietà in i Stati Uniti tokenize u so immubiliare;
- Offre proprietà tokenizzate in vendita à investitori in u mondu;
- Nomina i gestori di a pruprietà in nome di l'investitori chì recullanu affitti è facenu affitti per riparazioni è mantenimentu;
2. Cosa hè Tokenization & Perchè Lofty aduprà?
A tokenizazione hè u prucessu di creazione di unità rappresentative frazionarie di un attivu. In u casu di Lofty, u valore stimatu di ogni pruprietà hè divisu in unità di US $ 50 ognunu, è queste unità sò chjamate tokens.
Dunque, una prupietà cù un valore di $ 100,000 US avarà 2000 unità di 50 USD ciascuna chì rapprisenta l'interu diritti di pruprietà in a pruprietà.
Lofty utilizza stu metudu di distribuzione perchè si apre investimentu strade per un mercatu enormu in casa è à l'esteru per e persone chì ùn anu micca u capitale finanziariu è / o u nostru custrettu da una miriade di liggi per investisce direttamente in immubiliare fisicu.
Tuttu ciò chì avete bisognu hè un telefuninu è un Algorand portafoglio cù 50 USD di stalle, è site tuttu.
3. Cume u Lofty Marketplace List Properties?
Un pruprietariu chì vulete vende a so pruprietà si applica à u mercatu Lofty. In questa fase, una valutazione iniziale di u desktop hè fatta per appruvà o ricusà u listinu basatu annantu à parechji fatturi chì includenu, ma micca limitati à u statu di occupazione, cundizione, locu, storia di affittu, etc.
Una volta chì a pruprietà hè appruvata, hè sottumessa à un cuntrattu da una LLC di nova forma. A LLC hè poi tokenizzata in tokens individuali di $ 50 nantu à u Algorith blockchain.
U passu prossimu implica l'assunzione di una sucietà prufessiunale di ispezione di pruprietà chì furnisce un rapportu per migliurà a valutazione iniziale di u desktop. A preoccupazione principale hè a necessità di riparazioni chì, se necessariu, sò fatti da u venditore o un pagamentu netu hè accettatu da ellu cun creditu à a LLC.
In l'ultimu passu, a pruprietà hè listata nantu à u mercatu Lofty. Una volta chì tutti i tokens chì rapprisentanu a pruprietà sò venduti, vale à dì, a pruprietà hè cumplettamente finanziata, è a LLC si moverà per u trasferimentu di a pruprietà per registrazione di l'attu di titulu in u so nome.
5. Vogliu investisce. Cumu funziona Lofty?
5.1. Iscriviti
lu firma prucessu hè duppiu. A prima parte tratta di u prucessu di 5 minuti in u so situ web. Essendu una entità regulata, anu bisognu di certi KYC documentazione cusì ùn vi allarmate.
U sicondu passu hè di crià una billetera Algorand è di cunnette cù u vostru contu Lofty. A piattaforma supporta u Pera App Algorand Wallet Mobile è l'app MyAlgoWallet.
5.2 Investisce
Pudete avà principià à navigà e pruprietà in u so mercatu. Inseme cù l'imaghjini, u mercatu furnisce è curate dati finanziarii dettagliati, rapporti d'ispezione è documenti di pruprietà.
Una volta chì decide nantu à una pruprietà, avete bisognu di optà in quella pruprietà usendu u vostru portafoglio algorand. Questu hè basicamente una funzione di sicurità, cum'è permessu à u protocolu, per mandà i vostri tokens in cambiu di $ALGO, $USDCa, o $STBL.
5.3. Raccolta di l'affittu
Una volta a compra hè cumpleta, uttene tokens per un valore di $ 50 USD ognunu è diventate un pruprietariu direttu cù u vostru primu pagamentu di affittu chì vene u stessu ghjornu. A lucazione pò esse ritirata cum'è Crypto ($ALGO, $USDCa, o $STBL) à a vostra billetera algorand o attraversu una di l'opzioni fiat / TradFi dispunibili.
5.4. Apprezzazione di Token
À una basa mensuale, u protocolu intraprende un eserciziu di valutazione utilizendu u Modellu di Valutazione Automatizatu HouseCanary - un standard di prezzu di punta in l'industria. U prezzu di u token hè aghjustatu per i cambiamenti in a valutazione in risposta à u prezzu propiu di a pruprietà chì cresce o diminuisce.
5.5. Scashing Out
Ùn ci hè micca periodi di bloccu è i tokens Lofty ponu esse venduti in ogni mumentu senza spese o penalità. À u mumentu, u protokollu stessu hè u redentore, ma anticipanu u lanciamentu di u so scambiu di u mercatu secundariu più tardi questu annu.
5.6. Imposti
Tutti i redditi è l'apprezzazione sò imponibile per l'investituri americani cù u protokollu chì deduce questi à a fonte (pagamentu è / o cash out) è furnisce i documenti necessarii presentati cù l'IRS à l'investitore.
Investisseur non-US sò sughjetti à simile ritenuta tasse chì, secondu à i trattati fiscali chì u paese d'origine Investisseur hà cù i Stati Uniti, pò esse rinunciatu. Tuttavia, tutti i redditi generati restanu imponibile in u paese d'origine di l'investitore.
5.7. Guvernanza
Lofty utilizza u Algorith blockchain chì hè una reta rapida, sicura è costu-efficace. L'usu di a tecnulugia blockchain aiuta à tokenizà a pruprietà è assicura chì tutte e transazzione sò registrate nantu à a blockchain.
In listessu modu, ci hè una pruprietà decentralizata è una governanza chì hè assicurata da a tecnulugia blockchain. Nisun investitore ùn hè permessu di pussede più di 10 -15% di qualsiasi pruprietà è tutte e decisioni maiò sò votate da i detentori di token per mezu di una clausola super-maggioranza (60%). Queste decisioni sò allora vincolanti per u gestore di a pruprietà è a piattaforma.
6. Lofty - Real Estate & Some Real Questions
6.1. Lofty hè una impresa legittima?
Lofty hè incorporatu in i Stati Uniti, chì significa chì hè regulatu da a Cummissione di Securities & Exchange (SEC) di i Stati Uniti cum'è una impresa incorporata. Ùn hè micca chjaru se a SEC a regula in più cum'è emittente di securities.
Da u cuntenutu di i disclaimers dispunibuli nantu à u situ web di Lofty, pare chì ùn offrenu micca cunsiglii d'investimentu è chì mi fa sentu chì l'ambiente regulatori applicabile à elli hè generale è, se specificu, ùn hè micca ligatu à i prudutti d'investimentu.
Investitori principali cumpresi Y Combinator è Nvidia sustenenu u prugettu cù a squadra di gestione chì vanta un prufilu di sperienza ricca da i settori bancari, e-commerce è tecnulugia.
À u mumentu di a scrittura, da u so lanciu di maghju 2021, 16.3 milioni di USD di fondi sò stati investiti in tokens Lofty è 394,000 XNUMX USD di ritorni di ogni ghjornu sò stati trattati finu à avà.
6.2. Lofty hè un investimentu sicuru?
Ùn ci hè nunda cum'è fà un investimentu sicuru. Qualchì risicu hè sempre presente. In questu casu, u vostru investimentu hè sottumessu à i risichi generali assuciati cù l'ecunumia di i Stati Uniti è u mercatu immubiliare in particulare. I tassi d'interessu più alti deprimenu i prezzi di l'immubiliare, mentre chì i tassi d'interesse più bassi anu un impattu pusitivu.
Hè ancu ragiunate per assumisce chì, cum'è cù tutti i beni immubiliarii, ci sò risichi unichi cù u rispettu à a pruprietà ancu chì ponu pisà in u vostru prufilu di ritornu. Senza mancanza di rispettu à nimu, e pruprietà situate in e zone etniche o induve i tassi di criminalità sò alti seranu più prezzu, ma ancu attraeranu valutazioni più basse in avanti.
Di sicuru, cù tutti l'assi fisichi, vene ancu altri risichi. Per esempiu, una inundazione distrughjendu a vostra prupietà in tuttu è chì necessitava riparazioni maiò.
A squadra di Lofty è a piattaforma mitiganu alcuni di i risichi sopra à traversu l'usu di proprietà di verificazione per mezu di ispettori di terzu è assunendu assicurazioni induve necessariu. In generale, questu solu lascia u risicu di u mercatu cù l'investitore.
6.3. Se Lofty ùn hè micca l'emittente di securities, quale hè u pruprietariu legale di a pruprietà è cumu?
I detentori di token sò i pruprietarii di a pruprietà attraversu una LLC chì hà l'attu di titulu di a pruprietà registrata à questu. Lofty hè solu u cumpagnu amministratore di u.
Ogni sfida legale à Lofty stessu ùn hà micca impattu nantu à u statutu di e proprietà individuali stessi, postu chì sò sottu à strutture legali separate.
6.4. U prezzu di Algorand hà impattu u prezzu di Lofty Tokens?
No. U cambiamentu in u valore di a pruprietà hè l'unicu impattu nantu à u prezzu di u vostru token. A Cumpagnia usa solu l'infrastruttura blockchain per tokenize u prucessu. Ùn ci hè micca un ligame di prezzu cù Algorand.
6.5. Cumu Lofty guadagna soldi?
Lofty face soldi in dui modi.
Piglianu una tarifa di listinu di 5% per ogni pruprietà (o $ 5,000 se menu di $ 100,000) è caricanu ancu à i venditori una tarifa di venditore di 3% in prossimità (o $ 2,500; quale hè più grande) per elencà e so proprietà in u so mercatu.
7. Verdict finale nantu à Lofty Real Estate Investing
Lofty presenta una applicazione unica è innovativa di a tecnulugia blockchain à un prublema di u mondu reale. Ci mostra una strada per cumu pudemu creà l'accessu à l'opportunità d'investimentu globale.
In modu persunale, aghju ancu elogiali per a demucratizazione di l'accessu. Parechje persone, in i Stati Uniti o à l'esteru, ùn ponu micca cumprà immubiliarii per vive in lasciate solu cum'è un investimentu. L'offerta di prudutti Lofty risolve questa barriera à l'entrata.
L'aspettu più affascinante hè chì anu un pruduttu chì hè conforme à KYC è questu vi dà una vista di u futuru di finanzii è investimenti. Credu chì l'investituri, ùn importa micca a dimensione, anu da prufittà di stu pruduttu per diversificà e so cartera.
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