Τα ακίνητα θεωρούνται μία από τις καλύτερες μακροπρόθεσμες επενδύσεις στην Ινδία, καθώς τα ποσοστά των μετοχών ακινήτων αυξάνονται μόνο με τα χρόνια.
Το συναίσθημα που συνδέεται με την κατοχή προσωπικής περιουσίας στην Ινδία είναι αρκετά υψηλό, αυξάνοντας κάθε χρόνο τις μεγαλύτερες πωλήσεις κατοικιών, κάτι που τελικά ανεβάζει τις τιμές των μετοχών ακινήτων μακροπρόθεσμα.
Αυτό αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό κέρδος και πολλοί επενδυτές μπορούν εύκολα να κερδίσουν $70,000 έως $124,000 κάθε χρόνο διατηρώντας μακροπρόθεσμες μετοχές ακινήτων. Θεωρείται ως ένας από τους ασφαλέστερους τομείς όχι μόνο στην Ινδία αλλά παγκοσμίως όσον αφορά τις επενδύσεις.
Εάν είστε αρχάριος στις επενδύσεις στο χρηματιστήριο, σας συνιστούμε να διαβάσετε τον οδηγό μας πράγματα που πρέπει να κάνετε πριν αγοράσετε το πρώτο σας απόθεμα.
Θα χρειαστείτε έναν λογαριασμό Demat για να αγοράσετε μετοχές που αναφέρονται παρακάτω, Εάν δεν έχετε λογαριασμό Demat, εγγραφείτε στο Zerodha εδώ.
Ακολουθεί η λίστα των κορυφαίων μετοχών ακινήτων στην Ινδία που πρέπει να διατηρηθούν μακροπρόθεσμα.
1. Godrej Properties Ltd.
Ο πολυεθνικός όμιλος ετερογενών δραστηριοτήτων της Ινδίας, Godrej, είναι μια από τις παλαιότερες υπάρχουσες εταιρείες στη χώρα. Με κύκλο εργασιών 54.74 δισεκατομμυρίων ινδικών ρουπιών από το 2020, είναι σίγουρα μια από τις πιο φημισμένες εταιρείες στην Ινδία.
Οι τιμές των μετοχών της Godrej Properties Ltd. αυξήθηκαν κατά 11.5% κάθε χρόνο την τελευταία δεκαετία. Το καθαρό χρέος της εταιρείας ανέρχεται επί του παρόντος σε Rs. 3080 crore, που αν και είναι υψηλότερο από το προηγούμενο τρίμηνο, αλλά έχει τη δυνατότητα να πέσει γρήγορα με τις συνεχείς προσπάθειες της εταιρείας. Το πενταετές διάγραμμά του δείχνει σχεδόν δέκα φορές άλμα στην τιμή του από περίπου Rs. 323.85 σε μια επιβλητική Rs. 2297 (από τις 2 Νοεμβρίου), που υπόσχεται σημαντικές μακροπρόθεσμες αποδόσεις.
2. Sobha Ltd.
Η ινδική πολυεθνική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων έχει την έδρα της στη Μπανγκαλόρ και δραστηριοποιείται στην επιχείρηση για πάνω από δύο δεκαετίες τώρα. Το απόθεμα ακινήτων Sobha έχει πολύ ισχυρούς αγωγούς τα επόμενα χρόνια και βρίσκεται σε καλή θέση μακροπρόθεσμα, για να διατηρηθεί για τουλάχιστον 2 έως 3 χρόνια.
Με κεφαλαιοποίηση Rs. 7866 crores, το καθαρό χρέος της εταιρείας δεν έχει αυξηθεί πολύ το έτος 2021 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, φθάνοντας περίπου τις Rs. 3000 πυρήνες. Θεωρείται ως μία από τις καλύτερες μακροπρόθεσμες επενδύσεις σε ακίνητα, δεδομένου ότι οι τιμές έχουν εκτοξευθεί 4 φορές τα τελευταία 5 χρόνια από Rs. 261 έως 847 (από 2 Νοεμβρίου).
3. Prestige Estates Projects Limited
Η Prestige είναι επίσης μια από τις παλαιότερες εταιρείες της Ινδίας, που ιδρύθηκε το 1986, με έσοδα πάνω από Rs. 120 crores USD. Οι κατασκευαστές ακινήτων είναι μια εταιρεία μεσαίας κεφαλαιοποίησης με κεφαλαιοποίηση περίπου Rs. 17,000 crores. Η εταιρεία μείωσε το καθαρό της χρέος κατά περίπου Rs. 7,000 crores το τέταρτο τρίμηνο του 2021, επανεγκαθιστώντας τις ελπίδες των μακροπρόθεσμων επενδυτών στην εταιρεία.
Η τιμή της μετοχής του Prestige έχει αυξηθεί από Rs. 181 σε Rs. 461 (από τις 2 Νοεμβρίου) τα τελευταία 5 χρόνια, που σημαίνει πάνω από σχεδόν 100% άλμα. Η μελλοντική αντοχή της εταιρείας είναι αρκετά ισχυρή, με αρκετές επιχορηγήσεις και επερχόμενα έργα που πρόκειται να κάνουν τη μετοχή ισχυρή για τα επόμενα 5 χρόνια.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Η Kolte-Patil Developers, που ιδρύθηκε πριν από περίπου 3 δεκαετίες, είναι μία από τις κορυφαίες εταιρείες ακινήτων με κυριαρχία στην αγορά κατοικιών Pune. Είναι μια εταιρεία μικρής κεφαλαιοποίησης με κεφαλαιοποίηση περίπου Rs. 2,000 crores και καθαρά κέρδη μετά από φόρους Rs. 20 crore το δεύτερο τρίμηνο του 2021.
Το απόθεμα της Kolte-Patil έχει σημειώσει σημαντική ανάπτυξη την τελευταία δεκαετία, από αύξηση σε Rs. 339 (από τις 2 Νοεμβρίου) από μόλις Rs. 33 (από το 2010). Το άλμα 10 φορές απεικονίζει την εταιρεία να είναι κατάλληλη για να διατηρήσει το απόθεμα ακινήτων μακροπρόθεσμα. Με ισχυρά τριμηνιαία αποτελέσματα ανάπτυξης, έχει θετικό δείκτη χρέους προς ίδια κεφάλαια στον οποίο μπορεί κανείς να βασιστεί.
5. Oberoi Realty Limited.
Η εισηγμένη στο χρηματιστήριο ινδική πολυεθνική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Oberoi Realty ιδρύθηκε τη δεκαετία του 1980. Ο όμιλος είναι γνωστό ότι δημιουργεί πολυτελή διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών ξεκινώντας από 3 crores σε πόλεις όπως η Βομβάη. Η εταιρεία έχει κεφαλαιοποίηση αγοράς περίπου Rs. 33,000 πυρήνες και υπάγεται σε μια εταιρεία μεγάλης κεφαλαιοποίησης.
Το μεγάλο εμπορικό σήμα και το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στην αγορά, μαζί με τη θετική απόδοση του χρησιμοποιούμενου κεφαλαίου και το ποσοστό απόδοσης του ενεργητικού, καθιστούν την Oberoi Realty μια ισχυρή μακροπρόθεσμη επένδυση. Η τιμή της μετοχής έχει αυξηθεί από Rs. 343 το 2017 σε Rs. 991 το 2021, σηματοδοτώντας περισσότερες από 100% αποδόσεις του επενδυμένου κεφαλαίου.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Ο ινδικός όμιλος ετερογενών δραστηριοτήτων δραστηριοποιείται κυρίως στον τομέα της χρηματοδότησης στέγασης, της χρηματοδότησης καταναλωτών και της διαχείρισης πλούτου. Ωστόσο, η εταιρεία εισήλθε στον κλάδο του real estate το 2006 και λειτουργεί ως μία από τις μεγαλύτερες κτηματομεσιτικές εταιρείες στη χώρα. Έχουν την παρουσία τους τόσο σε εμπορικά όσο και σε οικιστικά ακίνητα με καθαρά έσοδα περίπου Rs. 150 crores από το 2020.
Η τιμή των ακινήτων της Indiabulls διαπραγματεύεται σε Rs. 66 το 2015 και έχει αυξηθεί σε Rs. 174 από τις 2 Νοεμβρίου, που σημαίνει σχεδόν τριπλάσια αύξηση. Η μετοχή θεωρείται μια αξιοπρεπής μακροπρόθεσμη επένδυση, ειδικά αν θέλετε να επενδύσετε σε μια όχι και τόσο ακριβή μετοχή για να κερδίσετε σημαντικές αποδόσεις.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων και υποδομών Mahindra Lifespace Developers Ltd ιδρύθηκε το 1994, με έδρα τη Βομβάη της Ινδίας. Έχουν κεφαλαιοποίηση αγοράς περίπου Rs. 4300 crores, με έσοδα Rs. 66 crores και κέρδη 2021ου τριμήνου 2 Rs. 13 crores.
Η μετοχή είναι σίγουρα μια ισχυρή αγορά από τώρα, προκειμένου να διατηρηθεί ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Η μετοχή της Mahindra Lifespace έχει δώσει σημαντικά αποτελέσματα όλα αυτά τα χρόνια, με 100% αύξηση της τιμής από το 2017 και 1000% αύξηση της τιμής από το 2010. Η τιμή της μετοχής ήταν Rs. 28 το 2010 και επί του παρόντος έχει τεράστια διαφορά, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Η Ashiana Housing Ltd ιδρύθηκε το 1979 και είναι μια ινδική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με έδρα την πρωτεύουσα, Νέο Δελχί. Έχει αναγνωριστεί από το Forbes και έχει βραβευτεί με τα 200 καλύτερα της Ασίας κάτω από ένα δισεκατομμύριο. Είναι μια εταιρεία μικρής κεφαλαιοποίησης με κεφαλαιοποίηση μόνο Rs. 2,000 crores, αλλά τα πήγε πολύ καλά όλα αυτά τα χρόνια. Ο τρέχων καθαρός κύκλος εργασιών της είναι πάνω από Rs. 355 crores. Μαζί με εισόδημα που υπερβαίνει τις Rs. 370 crores.
Η τιμή της μετοχής έχει αυξηθεί από Rs. 29 έως Rs. 200 (περίπου) την τελευταία δεκαετία. Η πρόβλεψη για την τιμολόγηση της Ashiana Housing Ltd είναι μια θετική προοπτική για τα επόμενα 5 χρόνια και η μετοχή μπορεί σίγουρα να ληφθεί υπόψη για την επόμενη μακροπρόθεσμη επένδυσή σας.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Ένα από την Ινδία? Οι κορυφαίες εταιρείες real estate, η Ajmera Realty, ιδρύθηκε το 1985 και αξίζει 450 εκατομμύρια δολάρια. Έχουν κεφαλαιοποίηση αγοράς περίπου Rs. 2,000 crores, αλλά έχει εκτοξευθεί στα ύψη σε σχέση με τις τιμές του στο Χρηματιστήριο της Βομβάης. Η μετοχή σημείωσε υψηλό 52 εβδομάδων τον Ιούνιο του 2021, με την τιμή της μετοχής να αυξάνεται σε Rs. 268.45 ανά μετοχή. Από τότε, οι τιμές συνέχισαν να αυξάνονται.
Από το 2017, η τιμή της μετοχής ήταν Rs. 144 και έχει δει άλμα 100% διαπραγματεύοντας σε Rs. 335 από 2 Νοεμβρίου. Η επένδυση στην εταιρεία μακροπρόθεσμα προβλέπεται να προσφέρει αξιοπρεπή κέρδη.
Τα πλεονεκτήματα της διατήρησης μετοχών ακινήτων
- Σας προστατεύει από τον πληθωρισμό
- Οι ανταγωνιστικές αποδόσεις προσαρμοσμένες στον κίνδυνο από μετοχές ακινήτων είναι περίπου 11% κάθε χρόνο τις τελευταίες 5 δεκαετίες
- Βοηθά στην οικοδόμηση ισότητας και πλούτου μακροπρόθεσμα
- Σας παρέχει αφορολόγητα μακροπρόθεσμα κέρδη κεφαλαίου
- Σας εισάγει στην επενδυτική εμπιστοσύνη σε ακίνητη περιουσία που είναι μια επένδυση με συνολική απόδοση υψηλού μερίσματος
Κίνδυνοι διατήρησης μετοχών ακινήτων
- Κατά τη διάρκεια μιας αργής οικονομικής ανάπτυξης, οι μετοχές ακινήτων είναι ένας από τους πρώτους τίτλους που επηρεάζονται αρνητικά
- Δεν μπορείτε πραγματικά να κάνετε τίποτα για να ελέγξετε την απόδοση εάν ένα συγκεκριμένο απόθεμα ακίνητης περιουσίας δεν αποδίδει καλά
- Ορισμένοι μεσίτες ακινήτων χρεώνουν υψηλά κόστη συναλλαγής και προμήθειες για την εκτέλεση της συναλλαγής
Συμπέρασμα
Όντας ένας ευρέως διαπραγματεύσιμος τύπος χρεογράφων, τα ακίνητα είναι σίγουρα ένα από τα ασφαλέστερα και πιο κερδοφόρα στοιχήματα μακροπρόθεσμα.
Εάν κλειδώσετε τις επενδύσεις σας για 5 χρόνια, μπορείτε εύκολα να περιμένετε 100% αύξηση στις τιμές, που σημαίνει ότι θα έχετε διπλάσιο από αυτό που επενδύετε. Θεωρείται ως ασφαλής ασφάλεια επειδή τα ακίνητα σε όλο τον κόσμο είναι ένα από εκείνα τα πράγματα που είναι αρκετά σταθερά για να εξασφαλίσουν ότι κερδίζετε σημαντικά καλά.
Ως εκ τούτου, επιλέξτε το χαρτοφυλάκιό σας και επενδύστε σε μια ποικιλία μετοχών χωρίς περαιτέρω οφειλές!
Αφήστε μια απάντηση