Ĉu vi bezonas hejman prunton, sed ne havas la krediton por preterlasi la atendoliston de la banko?
Aŭ eble vi pagis vian hipotekon, sed nun vi serĉas pli malaltan interezon kaj/aŭ alian pruntedoninto.
Se tio sonas kiel via situacio, tiam refinancado povus esti por vi! Lernu pli pri kio ĝi estas kaj kiel trakti ĝin de nia oportuna gvidilo por komencantoj sube.
Kio estas Refinanco?
Ĝi estas la procezo ŝanĝi kaj anstataŭigi la kondiĉojn de ekzistanta kredita aranĝo, plej ofte prunto aŭ hipoteko.
Vi tiam povas uzi la monon, al kiu vi ŝuldas pagu iom da via nuna hipoteka ŝuldo, kio signifas, ke vi povas tiam malaltigi monatajn pagojn.
Kiel Funkcias Refinancado?
La unua paŝo al refinanco estas eltrovi kiom vi ŝuldas pro via prunto ĝis nun. Se vi ĵus komencas pagi vian hipotekon kaj komencis pagi en la plej lasta monato, tiam tio estas la kvanto, kiun vi bezonos por refinanci.
Vi kutime restos parton de la hipoteka mono post pagado de interezoj.
Por akiri la plej bonajn eblajn rezultojn de refinancado, estas grave povi klare kompreni kiel ĝi funkcias kaj kiajn avantaĝojn kaj malavantaĝojn vi povas atendi.
Kio Estas la Profitoj de Refinancado?
Estas kelkaj avantaĝoj, kiujn vi povas akiri el refinancado, inkluzive de:
Ŝpari monon
Kiam vi refinancis vian hejman prunton, vi povas malaltigi viajn monatajn pagojn kaj ŝparu iom da mono pri intereso. Se vi volas ŝpari monon por la estonteco, ĉi tio povus esti vere utila.
La diferenco inter la kvanto, kiun vi ŝuldis antaŭ refinancado kaj poste, estas la kvanto de mono, kiun vi ŝparis!
Prunto Fleksebleco
Kvankam vi ĝenerale havos pruntperiodon de 30 jaroj kiam vi refinancas, ĉi tio ne signifas, ke ĝi estas fiksita en ŝtono. Se la interezprocento denove falas post du aŭ tri jaroj, vi povas uzi refinancadon por malaltigi viajn hipotekojn denove kaj konservi la saman pruntperiodon.
Formetante Monon
Se via domo havas egalecon, refinancado povus esti bonega metodo por meti monon, kiun vi ne bezonas nun, en kreskantan konton. Nur certigu konservi iom da mono disponebla por fermaj kostoj se vi planas fermi vian refinancon en la venontaj kelkaj monatoj.
Ŝuldokombinado
Kun refinanco, vi povas solidigi vian tutan ŝuldon en unu prunton kaj fari la monatajn pagojn multe pli malaltajn. Tio signifas, ke ambaŭ viaj interezoprocentoj estas fiksitaj, do vi ne devas pagi interezon pri la kroma mono, kiun vi ŝparas.
Pagu Vian Hipotekon Pli Frue
Se vi provis plene pagi vian hipotekon, refinancado estas bonega eblo por fari ĝin sen endanĝerigi vian krediton. Kun plej multaj pruntedonantoj, nuntempe, vi povos pagi vian hipotekan ŝuldon pli frue per refinanco.
Kio Estas la Malavantaĝoj de Refinancado?
Estas diversaj malavantaĝoj por konsideri antaŭ refinanco, kiel ekzemple:
Pliigitaj Monataj Pagoj
Multaj homoj pensas, ke refinancado malaltigos siajn monatajn pagojn kun la tempo, sed ĉi tio ne ĉiam rezultas tiel.
Depende de kiom longe vi posedas vian hejmon kaj kiom la merkato ŝanĝiĝis de kiam vi aĉetis ĝin, refinancado povas ŝpari al vi nur iomete da mono ĉiumonate.
Pli Longa Pruntperiodo
Refinancado de via prunto permesos al vi plilongigi vian pruntperiodon ĝis 30 jaroj, donante al vi pli da tempo por pagi la totalan kvanton de la prunto. Ĉi tio estas alia bonega afero pri refinancado kaj savos vin longtempe, sed ĝi estas io, kion vi devus konsideri antaŭ refinancado.
Neniuj Fermaj Kostoj
Ĉar refinancado implikas novan prunton, ne estas iuj fermaj kostoj implikitaj.
Vi povas akiri la prunton sen prizorgado aŭ administraj kotizoj. Tamen, multaj homoj trovas, ke ili bezonas pagi iom el sia ĉefa saldo pli frue por eviti pagi interezojn pri ĝi.
Kiel Refinancado Malsama de Prunto-Modifo?
Pruntomodifo diferencas de refinancado, ĉar ĝi implikas peti vian pruntedoninto helpon por malpliigi vian interezan indicon aŭ tranĉi viajn pagojn. Refinancado estas malsama procezo, kiu povas konduki al pli malalta interezprocento ol pruntomodifo, do gravas diferenci inter la du.
Pruntmodifo estas kiam via pruntedoninto prenas malpli da mono de vi por malaltigi viajn monatajn pagojn.
Refinancado, tamen, estas kiam vi metas novan prunton kontraŭ la valoro de via hejmo por ke vi povu pagi iom el tio, kio estas ŝuldata kaj pli malaltaj pagoj.
La procezo de refinanco de hipoteko ankaŭ povas esti malsama de ŝtato al ŝtato pro malsamaj leĝoj kaj regularoj, kvankam multaj domposedantoj trovas ĝin signife pli facila ol provi akiri pruntan modifon.
konkludo
La procezo de refinanco estas desegnita por malaltigi monatajn pagojn kaj povas rezultigi pli malaltan ĝeneralan interezoprocenton.
Ĉi tio povas esti taŭga alternativo por vi depende de viaj cirkonstancoj; konsideru vian por vidi ĉu ĝi havas sencon. Prenante informitan decidon, vi povas ŝpari monon, vivi pli komforte kaj ĝui la avantaĝojn de senŝulda morgaŭ.
Lasi Respondon