Investado en REIT-oj venas kun perfekte strukturita reveno de investskemo, kiu estas plejparte riska kaj realisma.
Ĉi tio permesas al investantoj akiri signifajn profitojn sur la kvanto, kiun ili investas.
Plejparte, REIT-oj estas ideala investa areno por investantoj, kiuj deziras havi konstantan enspezon tra la monatoj sen multe da risko.
Investantoj povas akiri kapitalgajnojn post kiam ili vendas siajn REIT-unuojn kaj eĉ dividendendoj pri la investoj, plibonigante ilian enspezan potencialon.
Kio estas REIT-oj?
Fido pri Investa Nemoveblaĵo, aŭ mallongigita al REIT, estas unuo kiu estas formita kun la celo enkanaligi la financon kiuj povas esti investitaj en posedado, funkciigado aŭ financado de nemoveblaĵoj kiuj produktas signifan enspezon.
Se vi, kiel investanto, volas aliron al la nemoveblaĵoj-merkato, vi povas fari tion facile investante en la akcioj de REIT kaj akirante eksponiĝon al la pluraj nemoveblaĵoj en la komerco. Sen investi en iu ajn nemoveblaĵoj.
Nuntempe, ekzistas 3 REIT-oj en Barato, kiuj estis registritaj kaj aprobitaj de la Securities Exchange Board kaj listigitaj en la hinda borso.
Por komenci investi en iu ajn el la sekvaj REIT-fondusoj, vi bezonos demat-konton. Se vi ne havas unu, Aliĝu al Zerodha – nia #1 rekomendita kurtado.
Jen la plej bonaj 3 REIT-financoj en Barato.
1. Mindspace REIT
Mindspace REIT estas unu el la plej bone gradigitaj biletujoj en la nemoveblaĵa merkato en Barato.
Sponsorita de la K Raheja Corp Group, la paperaro inkluzivas bone administritajn oficejojn en Puneo, Mumbajo, Ĉenajo kaj Hajderabado.
La firmao kreskigis sian enspezon al ĉirkaŭ 1600 kroroj en la lastaj kvar jaroj kaj pliiĝis je 5 procentoj en 2021.
Eĉ la neta valoro de la akcio moviĝis ĝis 345.2 de 326.1 ĉi-jare (2021).
La plej bona afero pri investado en ĉi tiu aparta REIT estas, ke ĝi ofertas 90% de NDCF kiel post-imposta rendimento, kune kun ĉiuj SPV-oj posedataj de REIT.
Nur Mindspace Hyderabad partumas ĝian proprieton kun la Registaro de Andra-Pradeŝo. Ĝi nuntempe komercas ĉe 322.0 INR.
Ŝlosilaj Punktoj de Mindspace REIT–
- Neta operacia enspezo (NOI) ankaŭ pliiĝis por la REIT kaj supreniris al 1374.1 kroroj.
- Prunto al valoro estas je 14 procentoj
- Distribua rendimento estas je 7 procentoj
- Neta ŝuldo al NOI estas 2.5 fojojn
- EBITDA falis al 669 kroroj
- Kontantmono kaj mallongperspektivaj investoj pliiĝis al ĉirkaŭ 360 kroroj.
- Mindspace REITY havas la plej grandan senimpostan distribuadon
2. Ambasado REIT
Ambasado REIT estas la dua REIT en nia listo, listigita sur la hinda borso, subtenata kaj sponsorita de Ambasado kaj Blackstone.
Ĝi estis la plej unua listigita REIT en la borso kaj ankaŭ estas la plej granda ekzistanta en la tuta Azio laŭ sia areo.
Ĉi tiu REIT funkcias en 42.4 milionoj da kvadratfutoj kaj inkluzivas ok oficejajn parkojn, unu 100 MW sunenergiocentralon, kaj du hotelojn en sia paperaro.
La finita operacia areo de la REIT estas 32.3 milionoj da kvadrataj piedoj, kun okupado proksima al 90 procentoj en 2021. La plej grandaj merkatoj por ĉi tiu REIT estas Bengaluro, Mumbajo kaj Puneo.
Enspezo por la firmao kreskis draste tra la jaroj, tuŝante 2360 krorojn en 2021.
Ekde la pliigo de refinanco de la ŝuldo de la kompanio, la averaĝa kosto de pruntepreno por Embassy REIT falis al ĉirkaŭ 7 procentoj. Ĝi nuntempe komercas ĉe 360.13 INR.
Ŝlosilaj Punktoj de Embassy REIT -
- Ili havas laŭpezan averaĝan lizkontraksvalidiĝon de 7 jaroj.
- EBITDA kreskis je 14 procentoj en 2021
- NOI kreskis je 12 procentoj en 2201
- Operaciaj randoj staras ĉe 86 procentoj
- La tria kvarono de 2021 atestis, ke la firmao enspezis 5200 krorojn per NCDoj por refinanci la ŝuldon kiun ĝi tenis.
- La Embassy REIT estas tre fokusita al la regiono NCR kaj Bengaluro.
3. Brookfield India REIT
La plej nova REIT aliĝi al la aliaj du en la hinda borso estas la Brookfield India REIT.
Sponsorita fare de Brookfield AMC, ĝi estas la nura institucie administrita komerca dom-aŭ-terpaperaro. Iliaj komercaj trajtoj estas disvastigitaj tra 14 milionoj da kvadratfutoj en Noida, Gurugram, Mumbajo kaj Kolkato.
Ili ankaŭ estas en la procezo akiri pliajn 8.2 milionojn da kvadratfutoj por vastigi siajn projektojn.
La ĉefa merkato por Brookfield India REIT estas la Delhia NCR-regiono, kiu inkluzivas pli ol 50% de la totala valorvaloro de la kompanio.
La biletujo certe havas la eblon atesti pliiĝon de la marko al merkato de 31-procento al 34-procento en la jaro 2023. Ĝi nuntempe komercas ĉe 294.1 INR.
Iuj aliaj datumoj pri Brookfield India REIT -
- La laŭpeza averaĝa lizkontrakto-eksvalidiĝo estas 7 jaroj
- TCS, Cognizant, kaj Accenture konsistigas la plej grandan parton de la luita areo.
- La totala ŝuldo de la kompanio estas 2120 kroroj.
- Ili havas malaltan valoron de 18 procentoj
- Mona fluo de operacioj pliiĝis de 21.5 kroroj al 80.7 kroroj en 2021.
- Mona fluo de financado estas je 205.5 kroroj en 2021.
- Ĝi ofertas la plej altan okupadon kaj dividendan rendimenton.
malsupra linio
Ĉiuj tri REIT-oj menciis komercon en kaj la Bombay Borso kaj Nacia Borso.
Ili estas la nuraj tri listigitaj REIT-oj nun kaj havas grandan potencialon por signifaj revenoj en la estonteco.
Ili povas esti komercitaj sur la borso kiel iu ajn alia akcio kaj postulas Demat-konton kiel mandaton.
REIT-oj havas grandan amplekson kaj potencialon por ebligi al investantoj gajni monon per komercado de ĉi tiuj nemoveblaĵoj biletujoj. La minimumaj investkriterioj por investi en la REIT-oj ankaŭ ne estas multe kaj nur postulas, ke vi investi INR 15,000.
Se vi volas profiti de konstanta enspezo kaj reduktitaj riskoj, REIT-oj estas la plej bona investa areno por vi!
Prabal Choudhury
Ĉu NRI-oj / OCI-oj povas Investi en hindaj REIT-oj?
Aayush Bhaskar
Jes, NRI-oj rajtas investi en REIT-oj.