Higiezinak Indiako epe luzerako inbertsio onenetarikotzat hartzen dira, higiezinen akzioen tasak urteetan zehar handitzen joan baitira.
Indian jabetza pertsonalaren jabe izateari atxikitako sentimendua nahiko handia da, urtero etxebizitzen salmenta handiagoa areagotuz, eta horrek azkenean higiezinen akzioen prezioak igotzen ditu epe luzera.
Honek irabazi handiak eragiten ditu, eta inbertitzaile askok urtero 70,000 eta 124,000 $ erraz irabaz ditzakete epe luzeko higiezinen akzioak edukiz. Sektore seguruenetariko bat da India ez ezik mundu osoan inbertsioari dagokionez.
Burtsan inbertitzen hasiberria bazara, gure gida irakurtzea gomendatzen dizugu zure lehen stocka erosi aurretik egin behar dituzun gauzak.
Demat kontu bat beharko duzu behean zerrendatutako akzioak erosteko, Demat konturik ez baduzu, eman izena Zerodha-n hemen.
Hona hemen Indiako higiezinen akzio nagusien zerrenda epe luzerako gordetzeko.
1. Godrej Properties Ltd.
Indiako konglomeratu multinazionala, Godrej, herrialdean dagoen enpresa zaharrenetako bat da. 54.74an 2020 mila milioi indiar errupia fakturatu zituen, zalantzarik gabe, Indiako enpresa ospetsuenetako bat da.
Godrej Properties Ltd.ren akzioen prezioak % 11.5 igo dira urtero azken hamarkadan. Konpainiaren zor garbia Rs-koa da gaur egun. 3080 milioi, aurreko hiruhilekoan baino handiagoa den arren, enpresaren etengabeko ahaleginarekin azkar jaisteko aukera nahiko duena. Bere bost urteko grafikoak ia hamar aldiz gora egin du bere prezioan Rs ingurutik. 323.85 Rs izugarrira. 2297 (azaroaren 2tik aurrera), epe luzerako etekin esanguratsuak agintzen ditu.
2. Sobha Ltd.
Indiako higiezinen sustatzaile multinazionalak Bangaloren du egoitza eta duela bi hamarkada baino gehiago darama negozioan. Sobha higiezinen akzioek hodi oso sendoak dituzte datozen urteetan eta ondo kokatuta dago epe luzera, gutxienez 2 edo 3 urtez edukitzeko.
Rs-ko merkatu-kapitalizazioarekin. 7866 milioi, konpainiaren zor garbia ez da asko handitu 2021 urtean aurreko urtearekin alderatuta, Rs ingurukoa da. 3000 nukleo. Higiezinen epe luzerako inbertsio onenetako bat bezala hartzen da, azken 4 urteetan prezioak lau aldiz igo direla kontuan hartuta. 5tik 261ra (azaroaren 847tik aurrera).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige Indiako enpresa zaharrenetako bat da, 1986an sortua, Rs baino gehiagoko diru-sarrerak dituena. 120 milioi USD. Higiezinen sustatzaileak kapital ertaineko enpresa bat dira, Rs inguruko merkatu-kapitala duena. 17,000 milioi. Konpainiak bere zor garbia gutxi gorabehera Rs. 7,000 milioi 2021eko laugarren hiruhilekoan, konpainian epe luzerako inbertitzaileen itxaropenak berriro ezarriz.
Prestige higiezinen akzioen prezioa Rs-tik igo da. 181 Rs. 461 (azaroaren 2tik aurrera) azken 5 urteetan, ia % 100eko jauzia baino gehiago esan nahi du. Konpainiaren etorkizuneko erresistentzia nahiko sendoa da, datozen 5 urteetan akzio sendoa izango duten hainbat diru-laguntza eta datozen proiektuekin.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Duela 3 hamarkada inguru sortua, Kolte-Patil Developers Puneko egoitza-merkatuan nagusi den higiezinen enpresa nagusietako bat da. Kapital txikiko enpresa bat da, Rs inguruko merkatu-kapitalizazioa duena. 2,000 milioi eta irabazi garbia zerga ondoren. 20 milioi 2021eko bigarren hiruhilekoan.
Kolte-Patil-en stockak hazkunde handia izan du azken hamarkadan, handitzetik Rs. 339 (azaroaren 2tik aurrera) Rs. 33 (2010etik aurrera). 10 aldiz jauziak konpainia egokia dela adierazten du higiezinen akzioei epe luzera eusteko. Hiruhileko hazkunde-emaitza indartsuekin, zorra eta ondare-ratio positiboa du, eta horrekin kontatu daiteke.
5. Oberoi Realty Limited.
Oberoi Realty higiezinen garapenerako Indiako multinazionalen zerrenda publikoa 1980ko hamarkadan sortu zen. Taldea ezaguna da Mumbai bezalako hirietan 3 milioitik aurrera goi-mailako luxuzko apartamentuak sortzen dituela. Konpainiak gutxi gorabehera Rs-ko merkatu-kapitala du. 33,000 nukleo eta kapital handiko enpresa baten menpe dago.
Marka-izen handiak eta merkatuko abantaila lehiakorrak, enplegatutako kapitalaren errentagarritasun positiboarekin eta aktiboen etekinaren ehunekoarekin batera, Oberoi Realty epe luzerako inbertsio sendoa bihurtzen dute. Akzioen prezioa Rs-tik igo da. 343 2017an Rs. 991 2021ean, inbertitutako kapitalaren % 100etik gorako etekinak adieraziz.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Indiako konglomeratuak etxebizitza finantzaketan, kontsumo finantzaketan eta aberastasunaren kudeaketan jarduten du batez ere. Hala ere, konpainia 2006an sartu zen higiezinen negozioan eta herrialdeko higiezinen enpresa handienetako bat izan da. Higiezin komertzialetan eta bizitegietan dute presentzia, gutxi gorabehera Rs-eko diru-sarrera garbiekin. 150 milioi 2020tik aurrera.
Indiabulls higiezinen prezioa Rs-en saldu zen. 66 2015ean eta Rs-era igo da. 174 azaroaren 2tik aurrera, ia hiru aldiz igoera esan nahi du. Akzioa epe luzerako inbertsio duintzat jotzen da, batez ere akzio ez hain garestia batean inbertitu nahi baduzu etekin garrantzitsuak lortzeko.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Mahindra Lifespace Developers Ltd higiezinen eta azpiegituren sustatzailea 1994an sortu zen, Mumbain (India) egoitza nagusia. Rs inguruko merkatu-kapitalizazioa dute. 4300 milioi euroko diru-sarrerarekin. 66 milioi, eta 2021eko Q2 irabaziak Rs. 13 milioi.
Akzioak, zalantzarik gabe, erosketa sendoa da orain arte, epe luzerako inbertsio gisa mantentzeko. Mahindra Lifespace-ren akzioek emaitza esanguratsuak eman dituzte urteetan zehar, 100az geroztik prezioa % 2017eko igoera izan baitu eta 1000etik % 2010eko prezioa. 28 2010ean eta gaur egun marjina izugarria da, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd 1979an sortu zen eta Indiako higiezinen garapenerako enpresa bat da New Delhi hiriburuan duen egoitza. Forbesek aitortua izan du eta Asiako 200 milioitik beherako 2,000 onena saritua izan da. Kapitalizazio txikiko enpresa bat da, Rs soilik duen merkatu-cap. 355 milioi, baina urte hauetan nabarmen ondo egin du. Bere egungo fakturazio garbia Rs baino gehiagokoa da. 370 milioi. Rs baino gehiagoko diru-sarrerarekin batera. XNUMX milioi.
Akzioen prezioa Rs-tik igo da. 29 Rs. 200 (gutxi gorabehera) azken hamarkadan. Ashiana Housing Ltd-ren prezioen aurreikuspena hurrengo 5 urteetarako aurreikuspen positiboa da, eta izakinak behin betiko kontuan har daitezke zure epe luzerako hurrengo inbertsiorako.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Indiako bat; s higiezinen konpainia nagusiak, Ajmera Realty, 1985ean sortu zen eta 450 milioi dolar balio ditu. Rs inguruko merkatu-kapitalizazioa dute. 2,000 milioi, baina gora egin du bere prezioei dagokienez Bombayko Burtsan. Akzioak 52 asteko altuena izan zuen 2021eko ekainean, akzioen prezioa Rs-era igo zen. 268.45 akzio bakoitzeko. Orduz geroztik, prezioek gora egiten jarraitu dute.
2017tik aurrera, akzioen prezioa Rs zen. 144 eta % 100eko jauzia ikusi du Rs-en negoziatzeagatik. 335 azaroaren 2tik aurrera. Enpresan epe luzera inbertitzeak irabazi duinak emango dituela aurreikusten da.
Realty akzioen edukitzearen abantailak
- Inflazioaren aurka babesten zaitu
- Arrisku lehiakorren arabera egokitutako errentagarritasuna % 11 ingurukoa da urtero azken 5 hamarkadetan.
- Epe luzera ekitatea eta aberastasuna eraikitzen laguntzen du
- Zergarik gabeko epe luzerako kapital irabaziak eskaintzen dizkizu
- Dibidenduen guztizko errentagarritasun inbertsioa den higiezinen inbertsioen konfiantza aurkezten dizu
Higiezinen akzioak edukitzearen arriskuak
- Hazkunde ekonomiko motel batean, higiezinen akzioak negatiboki eragiten duten lehen baloreetako bat dira
- Ez dago ezer egin dezakezun errendimendua kontrolatzeko higiezinen akzio jakin bat ondo funtzionatzen ez badu
- Higiezinen artekari batzuek transakzio-kostu eta kuota handiak kobratzen dituzte merkataritza gauzatzeko
Ondorioa
Asko negoziatutako segurtasun mota bat izanik, higiezinak epe luzerako apustu seguru eta errentagarrienetako bat da.
Zure inbertsioak 5 urtez blokeatzen badituzu, erraz espero dezakezu prezioen % 100eko igoera, hau da, inbertitzen duzunaren bikoitza lortzea da. Segurtasun segurutzat hartzen da, mundu osoko higiezinak oso ondo irabazten duzula ziurtatzeko nahikoa egonkorra den gauza horietako bat delako.
Hori dela eta, aukeratu zure zorroa eta inbertitu hainbat akziotan ordaindu gabe!
Utzi erantzun bat