રિયલ એસ્ટેટને ભારતમાં લાંબા ગાળાના શ્રેષ્ઠ રોકાણોમાંનું એક ગણવામાં આવે છે કારણ કે રિયલ એસ્ટેટ શેરોના દર વર્ષોથી માત્ર વધી રહ્યા છે.
ભારતમાં વ્યક્તિગત મિલકતની માલિકી સાથે જોડાયેલી ભાવના ખૂબ ઊંચી છે, જે દર વર્ષે હાઉસિંગના વધુ વેચાણમાં વધારો કરે છે, જે આખરે લાંબા ગાળે રિયલ એસ્ટેટ શેરોના ભાવમાં વધારો કરે છે.
આ નોંધપાત્ર નફા માટે જવાબદાર છે, અને ઘણા રોકાણકારો લાંબા ગાળાના રિયલ એસ્ટેટ સ્ટોક્સ પકડીને દર વર્ષે સરળતાથી $70,000 થી $124,000 કમાઈ શકે છે. તે માત્ર ભારતમાં જ નહીં પરંતુ વિશ્વભરમાં રોકાણના સંદર્ભમાં સૌથી સુરક્ષિત ક્ષેત્રોમાંનું એક માનવામાં આવે છે.
જો તમે શેરબજારમાં રોકાણ કરવા માટે શિખાઉ છો, તો અમે અમારી માર્ગદર્શિકા વાંચવાની ભલામણ કરીએ છીએ તમારો પ્રથમ સ્ટોક ખરીદતા પહેલા તમારે શું કરવું જોઈએ.
નીચે સૂચિબદ્ધ સ્ટોક્સ ખરીદવા માટે તમારે ડીમેટ એકાઉન્ટની જરૂર પડશે, જો તમારી પાસે ડીમેટ ખાતું નથી, Zerodha માટે અહીં સાઇન અપ કરો.
લાંબા ગાળા માટે રાખવા માટે ભારતમાં ટોચના રિયલ એસ્ટેટ શેરોની સૂચિ અહીં છે.
1. ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ લિ.
ભારતનું બહુરાષ્ટ્રીય સમૂહ, ગોદરેજ, દેશની સૌથી જૂની વર્તમાન કંપનીઓમાંની એક છે. 54.74 સુધીમાં 2020 અબજ ભારતીય રૂપિયાના ટર્નઓવર સાથે, તે ચોક્કસપણે ભારતની સૌથી પ્રતિષ્ઠિત કંપનીઓમાંની એક છે.
છેલ્લા દાયકામાં ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ લિમિટેડના શેરના ભાવમાં દર વર્ષે 11.5%નો વધારો થયો છે. કંપનીનું ચોખ્ખું દેવું હાલમાં રૂ. 3080 કરોડ છે, જે અગાઉના ક્વાર્ટર કરતાં વધુ હોવા છતાં કંપનીના સતત પ્રયત્નોથી ઝડપથી નીચે આવવાની પૂરેપૂરી શક્યતા છે. તેનો પાંચ વર્ષનો ચાર્ટ તેની કિંમતમાં લગભગ રૂ.થી લગભગ દસ ગણો ઉછાળો દર્શાવે છે. 323.85 થી સૌથી વધુ રૂ. 2297 (2જી નવેમ્બરના રોજ), લાંબા ગાળાના નોંધપાત્ર વળતરનું વચન આપે છે.
2. શોભા લિ.
ભારતીય બહુરાષ્ટ્રીય રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપરનું મુખ્ય મથક બેંગ્લોરમાં છે અને તે છેલ્લા બે દાયકાથી વધુ સમયથી વ્યવસાયમાં છે. આગામી વર્ષોમાં સોભા રિયલ એસ્ટેટ સ્ટોક ખૂબ જ મજબૂત પાઇપલાઇન ધરાવે છે અને લાંબા ગાળે સારી રીતે મૂકવામાં આવે છે, જે ઓછામાં ઓછા 2 થી 3 વર્ષ સુધી રાખવામાં આવશે.
ની માર્કેટ મૂડી સાથે રૂ. 7866 કરોડ છે, કંપનીનું ચોખ્ખું દેવું વર્ષ 2021માં પાછલા વર્ષની સરખામણીમાં વધારે વધ્યું નથી, જે લગભગ રૂ. 3000 કોરો. રિયલ એસ્ટેટમાં લાંબા ગાળાના શ્રેષ્ઠ રોકાણો પૈકી એક તરીકે ગણવામાં આવે છે, છેલ્લા 4 વર્ષમાં રૂ. થી 5 ગણો વધીને ભાવને ધ્યાનમાં લેતા. 261 થી 847 (2જી નવેમ્બર સુધી).
3. પ્રેસ્ટિજ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ લિમિટેડ
પ્રેસ્ટીજ પણ ભારતની સૌથી જૂની સ્થાયી કંપનીઓમાંની એક છે, જેની સ્થાપના 1986માં થઈ હતી, જેની આવક રૂ. 120 કરોડ USD પ્રોપર્ટી ડેવલપર્સ લગભગ રૂ.ની માર્કેટ કેપ સાથે મિડ-કેપ કંપની છે. 17,000 કરોડ. કંપનીએ તેના ચોખ્ખા દેવુંમાં લગભગ રૂ. 7,000 ના ચોથા ક્વાર્ટરમાં 2021 કરોડ, કંપનીમાં લાંબા ગાળાના રોકાણકારોની આશાઓ પુનઃસ્થાપિત કરી.
પ્રેસ્ટિજ એસ્ટેટ શેરની કિંમત રૂ.થી વધીને રૂ. 181 થી રૂ. છેલ્લા 461 વર્ષમાં 2 (5જી નવેમ્બરના રોજ) જે લગભગ 100% કરતા વધુ ઉછાળો દર્શાવે છે. કંપનીની ભાવિ સહનશક્તિ ખૂબ જ મજબૂત છે, જેમાં ઘણી અનુદાન અને આગામી પ્રોજેક્ટ્સ છે જે આગામી 5 વર્ષ સુધી સ્ટોકને જાળવી રાખવા માટે મજબૂત બનાવશે.
4. કોલતે-પાટીલ ડેવલપર્સ લિ
લગભગ 3 દાયકા પહેલા સ્થપાયેલ, કોલતે-પાટીલ ડેવલપર્સ પુણેના રહેણાંક બજારમાં પ્રભુત્વ ધરાવતી અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓમાંની એક છે. તે લગભગ રૂ.ની બજાર મૂડી સાથે સ્મોલ-કેપ કંપની છે. 2,000 કરોડ અને કર પછીનો ચોખ્ખો નફો રૂ. 20 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં 2021 કરોડ.
છેલ્લા દાયકામાં કોલતે-પાટીલના સ્ટોકમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ જોવા મળી છે, જે વધીને રૂ. 339 (2જી નવેમ્બર સુધીમાં) માત્ર રૂ. 33 (2010 મુજબ). 10 ગણો ઉછાળો લાંબા ગાળા માટે રિયલ એસ્ટેટ સ્ટોક રાખવા માટે કંપનીને યોગ્ય ફીટ તરીકે દર્શાવે છે. મજબૂત ત્રિમાસિક વૃદ્ધિ પરિણામો સાથે, તે ઇક્વિટી રેશિયો માટે હકારાત્મક ડેટ ધરાવે છે જેના પર તમે વિશ્વાસ કરી શકો છો.
5. ઓબેરોય રિયલ્ટી લિમિટેડ.
જાહેરમાં લિસ્ટેડ ભારતીય બહુરાષ્ટ્રીય રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કંપની ઓબેરોય રિયલ્ટીની સ્થાપના 1980ના દાયકામાં થઈ હતી. આ ગ્રૂપ મુંબઈ જેવા શહેરોમાં 3 કરોડથી શરૂ થતા હાઈ-એન્ડ લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સ બનાવવા માટે જાણીતું છે. કંપનીનું માર્કેટ કેપ અંદાજે રૂ. 33,000 કોર અને લાર્જ-કેપ કંપની હેઠળ આવે છે.
બજારમાં મોટી બ્રાન્ડ નેમ અને સ્પર્ધાત્મક લાભ, રોજગારી મૂડી પર હકારાત્મક વળતર અને સંપત્તિ ટકાવારી પર વળતર, ઓબેરોય રિયલ્ટીને લાંબા ગાળાનું મજબૂત રોકાણ બનાવે છે. શેરની કિંમત રૂ.થી વધીને રૂ. 343 માં 2017 થી રૂ. 991 માં 2021, રોકાણ કરેલી મૂડી પર 100% થી વધુ વળતરનો સંકેત આપે છે.
6. ઇન્ડિયાબુલ્સ રિયલ એસ્ટેટ લિ
ભારતીય સમૂહ મુખ્યત્વે હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ, કન્ઝ્યુમર ફાઇનાન્સ અને વેલ્થ મેનેજમેન્ટ સેક્ટરમાં કામ કરે છે. જો કે, કંપનીએ 2006 માં રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયમાં પ્રવેશ કર્યો અને તે દેશની સૌથી મોટી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓમાંની એક તરીકે કાર્યરત છે. તેઓ લગભગ રૂ.ની ચોખ્ખી આવક સાથે કોમર્શિયલ અને રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ બંનેમાં તેમની હાજરી ધરાવે છે. 150 મુજબ 2020 કરોડ.
ઈન્ડિયાબુલ્સ રિયલ એસ્ટેટના ભાવ રૂ. 66માં 2015 હતી અને તે વધીને રૂ. 174જી નવેમ્બર સુધીમાં 2, લગભગ ત્રણ ગણો વધારો દર્શાવે છે. સ્ટોકને યોગ્ય લાંબા ગાળાના રોકાણ તરીકે ગણવામાં આવે છે, ખાસ કરીને જો તમે નોંધપાત્ર વળતર મેળવવા માટે એટલા ખર્ચાળ સ્ટોકમાં રોકાણ કરવા માંગતા ન હોવ.
7. મહિન્દ્રા લાઇફસ્પેસ ડેવલપર્સ લિ
રિયલ એસ્ટેટ અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપર મહિન્દ્રા લાઈફસ્પેસ ડેવલપર્સ લિમિટેડની સ્થાપના 1994માં થઈ હતી, જેનું મુખ્ય મથક મુંબઈ, ભારતમાં છે. તેમની માર્કેટ મૂડી લગભગ રૂ. 4300 કરોડની આવક સાથે રૂ. 66 કરોડ, અને 2021 Q2 નફો રૂ. 13 કરોડ.
લાંબા ગાળાના રોકાણ તરીકે રાખવા માટે આ સ્ટોક ચોક્કસપણે એક મજબૂત ખરીદી છે. મહિન્દ્રા લાઇફસ્પેસના શેરે 100 થી કિંમતમાં 2017% વધારો અને 1000 થી કિંમતમાં 2010% વધારા સાથે, વર્ષોથી નોંધપાત્ર પરિણામો આપ્યા છે. આ શેરની કિંમત રૂ. 28માં 2010 અને હાલમાં જંગી માર્જિનથી વધીને રૂ. 283.
8. આશિયાના હાઉસિંગ લિ
આશિયાના હાઉસિંગ લિમિટેડની સ્થાપના 1979 માં કરવામાં આવી હતી અને તે એક ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કંપની છે જેનું મુખ્ય મથક રાજધાની નવી દિલ્હીમાં છે. તેને ફોર્બ્સ દ્વારા માન્યતા આપવામાં આવી છે અને એક બિલિયન હેઠળ એશિયાના 200 શ્રેષ્ઠનો પુરસ્કાર આપવામાં આવ્યો છે. તે માત્ર રૂ.ની માર્કેટ કેપ સાથે સ્મોલ-કેપ કંપની છે. 2,000 કરોડ છે પરંતુ વર્ષોથી નોંધપાત્ર રીતે સારું કર્યું છે. તેનું વર્તમાન નેટ ટર્નઓવર રૂ.થી વધુ છે. 355 કરોડ. રૂ.થી વધુની આવક સાથે. 370 કરોડ.
શેરની કિંમત રૂ.થી વધીને રૂ. 29 થી રૂ. છેલ્લા દાયકામાં 200 (અંદાજે). આશિયાના હાઉસિંગ લિમિટેડના ભાવો માટેનું અનુમાન આગામી 5 વર્ષ માટે હકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ છે, અને તમારા આગામી લાંબા ગાળાના રોકાણ માટે સ્ટોક ચોક્કસપણે ધ્યાનમાં લઈ શકાય છે.
9. અજમેરા રિયલ્ટી એન્ડ ઈન્ફ્રા ઈન્ડિયા લિ
ભારતનું એક; ની અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ, અજમેરા રિયલ્ટીની સ્થાપના 1985માં થઈ હતી અને તેની કિંમત $450 મિલિયન છે. તેમની માર્કેટ મૂડી લગભગ રૂ. 2,000 કરોડ છે પરંતુ બોમ્બે સ્ટોક એક્સચેન્જમાં તેની કિંમતોના સંદર્ભમાં તે ઊંચો છે. જૂન 52માં શેરમાં 2021 સપ્તાહની ઊંચી સપાટી જોવા મળી હતી, જેમાં શેરનો ભાવ રૂ. 268.45 પ્રતિ શેર. ત્યારથી, ભાવ સતત વધ્યા છે.
2017 સુધીમાં, શેરની કિંમત રૂ. 144 અને રૂ. પર ટ્રેડિંગ કરીને 100% ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. 335જી નવેમ્બર સુધીમાં 2. કંપનીમાં લાંબા ગાળે રોકાણ કરવાથી યોગ્ય નફો મળવાની આગાહી કરવામાં આવે છે.
હોલ્ડિંગ રિયલ્ટી સ્ટોક્સની અપસાઇડ્સ
- તે તમને ફુગાવા સામે રક્ષણ આપે છે
- રિયલ્ટી સ્ટોક્સમાંથી સ્પર્ધાત્મક જોખમ-સમાયોજિત વળતર છેલ્લા 11 દાયકામાં દર વર્ષે લગભગ 5% છે
- લાંબા ગાળે ઈક્વિટી અને સંપત્તિનું નિર્માણ કરવામાં મદદ કરે છે
- તમને કરમુક્ત લાંબા ગાળાના મૂડી લાભો પ્રદાન કરે છે
- તમને રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટનો પરિચય કરાવે છે જે ઉચ્ચ ડિવિડન્ડ કુલ વળતર રોકાણ છે
રિયલ્ટી સ્ટોક્સ રાખવાના જોખમો
- ધીમી આર્થિક વૃદ્ધિ દરમિયાન, રિયલ્ટી શેરો એ પ્રથમ સિક્યોરિટીઝમાંની એક છે જેની નકારાત્મક અસર થાય છે
- જો કોઈ ચોક્કસ રિયલ એસ્ટેટ સ્ટોક સારો દેખાવ ન કરી રહ્યો હોય તો કામગીરીને નિયંત્રિત કરવા માટે તમે ખરેખર કંઈ કરી શકતા નથી
- કેટલાક રિયલ્ટી બ્રોકર્સ વેપાર ચલાવવા માટે ઉચ્ચ વ્યવહાર ખર્ચ અને ફી વસૂલ કરે છે
ઉપસંહાર
સુરક્ષાનો વ્યાપકપણે વેપાર થતો હોવાને કારણે, રિયલ એસ્ટેટ ચોક્કસપણે લાંબા ગાળે સૌથી સુરક્ષિત અને સૌથી નફાકારક બેટ્સ પૈકી એક છે.
જો તમે તમારા રોકાણને 5 વર્ષ માટે લૉક કરો છો, તો તમે સરળતાથી કિંમતોમાં 100% વધારાની અપેક્ષા રાખી શકો છો, જેનો અર્થ છે કે તમે જેટલું રોકાણ કરો છો તેનાથી બમણું મેળવશો. તેને સલામત સુરક્ષા તરીકે ગણવામાં આવે છે કારણ કે સમગ્ર વિશ્વમાં રિયલ એસ્ટેટ એ તે વસ્તુઓમાંથી એક છે જે તમે નોંધપાત્ર રીતે સારી કમાણી કરો છો તેની ખાતરી કરવા માટે પૂરતી સ્થિર છે.
આથી, તમારો પોર્ટફોલિયો પસંદ કરો અને વિવિધ શેરોમાં વધુ બાકી વગર રોકાણ કરો!
એક જવાબ છોડો