Èske ou bezwen yon prè pou kay, men ou pa gen kredi pou sote lis datant bank la?
Oswa petèt ou te peye ipotèk ou a, men kounye a w ap chèche pou yon pi ba to enterè ak/oswa yon kreditè diferan.
Si sa sanble sitiyasyon ou, lè sa a refinansman ta ka pou ou! Aprann plis sou sa li ye ak ki jan yo ale sou li nan gid nou an sou la men debutan ki anba a.
Ki sa ki Refinance?
Li se pwosesis pou chanje ak ranplase kondisyon ki nan yon aranjman kredi ki deja egziste, pi souvan yon prè oswa yon ipotèk.
Lè sa a, ou ka sèvi ak lajan ou dwe a peye kèk nan dèt ipotèk ou ye kounye a, ki vle di ke ou ka Lè sa a, diminye peman chak mwa.
Ki jan refinansman travay?
Pwemye pa pou refinancement se pou evalye konbyen ou dwe sou prè ou jiska prezan. Si w ap kòmanse peye mògej ou epi w kòmanse fè peman nan dènye mwa a, se kantite lajan w ap bezwen pou w ka refinanse.
Ou pral anjeneral gen yon pòsyon nan lajan ipotèk la rete apre ou fin peye enterè.
Pou w ka jwenn pi bon rezilta posib nan refinansman, li enpòtan pou w konprann byen klè ki jan li fonksyone ak ki avantaj ak dezavantaj ou ka atann.
Ki benefis ki genyen nan refinansman?
Gen yon kantite benefis ou ka jwenn nan refinansman, tankou:
Ekonomize lajan
Lè ou refinanse prè lakay ou, ou ka bese peman mansyèl ou ak ekonomize kèk lajan sou enterè. Si ou vle ekonomize lajan pou tan kap vini an, sa a ta ka vrèman benefisye.
Diferans ki genyen ant kantite lajan ou te dwe anvan refinansman ak apre se kantite lajan ou te sove!
Fleksibilite prè
Pandan ke ou pral jeneralman gen yon tèm prè nan 30 ane lè ou refinanse, sa pa vle di ke li mete nan wòch. Si to enterè a desann ankò nan de oswa twa ane, ou ka itilize refinansman pou diminye peman ipotèk ou ankò epi kenbe menm tèm prè a.
Mete Lajan Ale
Si kay ou a gen ekite, refinancement ta ka yon metòd formidable pou mete lajan ke ou pa bezwen kounye a nan yon kont kap grandi. Jis pou pi si pou kenbe kèk lajan disponib pou fèmen coûts si w gen plan pou fèmen sou refinancement ou nan kèk mwa kap vini yo.
Dèt Konsolidasyon
Avèk refinansman, ou ka konsolide tout dèt ou a nan yon sèl prè epi fè peman mansyèl yo pi ba anpil. Sa vle di ke tou de to enterè ou yo fiks, kidonk ou pa bezwen peye enterè sou lajan kach siplemantè ke ou sove.
Peye ipotèk ou pi bonè
Si ou te eseye peye ipotèk ou an antye, refinansman se yon opsyon formidable pou fè li san yo pa mete kredi ou an danje. Avèk pifò pretè, jou sa yo, ou pral kapab peye dèt ipotèk ou pi bonè ak refinansman.
Ki dezavantaj yo nan refinansman?
Gen plizyè dezavantaj yo konsidere anvan refinansman, tankou:
Ogmantasyon Peman Mansyèl
Anpil moun panse ke refinancement ap bese peman mansyèl yo sou tan, men, sa pa toujou vire pou ka a.
Tou depan de konbyen tan ou te posede kay ou ak konbyen lajan mache a chanje depi ou te achte l, refinansman ka sèlman ekonomize ou yon ti kras lajan chak mwa.
Yon tèm prè pi long
Refinansman prè ou a pral pèmèt ou pwolonje tèm prè ou a jiska 30 ane, sa ki ba ou plis tan pou peye montan total prè a. Sa se yon lòt gwo bagay osijè de refinancement Et ap sove ou sou tan exécuter, men se yon bagay ke ou ta dwe konsidere anvan refinancement.
Pa gen depans pou fèmen
Depi refinansman enplike yon nouvo prè, pa gen okenn depans fèmen ki enplike.
Ou ka jwenn prè a san antretyen oswa frè administratif. Sepandan, anpil moun jwenn ke yo bezwen peye kèk nan balans prensipal yo pi bonè pou yo evite peye enterè sou li.
Ki jan refinansman diferan de yon modifikasyon prè?
Yon modifikasyon prè diferan de refinansman paske li enplike mande kreditè ou a pou asistans nan diminye to enterè ou oswa koupe peman ou yo. Refinansman se yon pwosesis diferan ki ka mennen nan yon to enterè ki pi ba pase yon modifikasyon prè, kidonk li enpòtan yo fè diferans ant de la.
Yon modifikasyon prè se lè kreditè w la pran mwens lajan nan men w pou w ka diminye peman w yo chak mwa.
Refinansman, sepandan, se lè ou mete yon nouvo prè kont valè kay ou a pou ou ka peye kèk nan sa ki dwe ak peman pi ba yo.
Pwosesis refinansman yon ipotèk ka diferan tou de eta a eta akòz diferan lwa ak règleman, menm si anpil pwopriyetè jwenn li siyifikativman pi fasil pase ap eseye jwenn yon modifikasyon prè.
konklizyon
Pwosesis refinansman an fèt pou diminye peman chak mwa epi yo ka lakòz yon to enterè ki pi ba.
Sa a ka yon altènatif apwopriye pou ou selon sikonstans ou; konsidere pa w pou w wè si li fè sans. Lè w pran yon desizyon enfòme, ou ka ekonomize lajan, viv pi alèz epi jwi benefis ki genyen nan yon demen san dèt.
Kite yon Reply