Lakáshitelre van szüksége, de nincs annyi hitele, hogy kihagyja a banki várólistát?
Vagy lehet, hogy kifizette jelzáloghitelét, de most alacsonyabb kamatot és/vagy másik hitelezőt keres.
Ha ez az Ön helyzete, akkor a refinanszírozás lehet az Ön számára! Tudjon meg többet arról, hogy mi ez, és hogyan kell hozzátenni az alábbi, hasznos kezdőknek szóló útmutatónkban.
Mi az a Refinanszírozás?
Ez egy meglévő hitelmegállapodás – leggyakrabban kölcsön vagy jelzáloghitel – feltételeinek megváltoztatásának és lecserélésének folyamata.
Ezután felhasználhatja a tartozását fizesse ki jelenlegi jelzáloghitel-tartozásának egy részét, ami azt jelenti, hogy csökkentheti a havi törlesztőrészletet.
Hogyan működik a refinanszírozás?
A refinanszírozás első lépése, hogy kitalálja, mennyivel tartozik eddig a hiteléhez. Ha most kezdi fizetni a jelzáloghitelét, és a legutóbbi hónapban kezdett fizetni, akkor erre az összegre lesz szüksége a refinanszírozáshoz.
Általában a jelzáloghitel egy része marad a kamatfizetés után.
A refinanszírozás lehető legjobb eredményének elérése érdekében fontos, hogy világosan megértsük, hogyan működik, és milyen előnyökre és hátrányokra számíthat.
Milyen előnyei vannak a refinanszírozásnak?
A refinanszírozásnak számos előnye van, többek között:
Pénzt takarít meg
Ha refinanszírozta a lakáshitelét, csökkentheti havi törlesztőrészleteit és pénzt takarít meg kamatra. Ha pénzt szeretne megtakarítani a jövőre, ez valóban hasznos lehet.
A refinanszírozás előtti és utáni tartozása közötti különbség a megtakarított pénzösszeg!
Hitel rugalmassága
Míg a refinanszírozás során általában 30 éves kölcsön futamideje lesz, ez nem jelenti azt, hogy ez kőbe van vésve. Ha a kamatláb két-három éven belül ismét csökken, refinanszírozással ismét csökkentheti jelzáloghitel-törlesztését, és megtarthatja ugyanazt a kölcsön futamidejét.
Pénz elrakása
Ha a háza rendelkezik saját tőkével, a refinanszírozás nagyszerű módszer lehet arra, hogy olyan pénzt helyezzen el egy növekvő számlára, amelyre jelenleg nincs szüksége. Csak ügyeljen arra, hogy legyen rendelkezésre álló pénz a zárási költségekre, ha a következő néhány hónapban le szeretné zárni a refinanszírozást.
Adósságkonszolidáció
A refinanszírozással az összes adósságát egyetlen kölcsönbe vonhatja össze, és a havi törlesztőrészleteket sokkal alacsonyabbra teheti. Ez azt jelenti, hogy mindkét kamata fix, így nem kell kamatot fizetnie a megtakarított extra készpénz után.
Fizesse ki jelzáloghitelét hamarabb
Ha megpróbálta teljes egészében kifizetni jelzáloghitelét, a refinanszírozás nagyszerű lehetőség a hitelezés veszélyeztetése nélkül. Manapság a legtöbb hitelezőnél hamarabb kifizetheti jelzáloghitel-tartozását refinanszírozással.
Mik a refinanszírozás hátrányai?
A refinanszírozás előtt számos hátrányt figyelembe kell venni, mint például:
Megnövekedett havi fizetés
Sokan azt gondolják, hogy a refinanszírozás idővel csökkenti a havi törlesztőrészleteket, de ez nem mindig bizonyul így.
Attól függően, hogy mióta van az Ön otthona, és mennyit változott a piac a megvásárlása óta, a refinanszírozás csak egy kis pénzt takaríthat meg havonta.
Hosszabb kölcsön futamidő
A kölcsön refinanszírozásával akár 30 évre is meghosszabbíthatja a kölcsön futamidejét, így több ideje marad a kölcsön teljes összegének kifizetésére. Ez egy másik nagyszerű dolog a refinanszírozásban, és hosszú távon megtakarít, de ezt érdemes megfontolni a refinanszírozás előtt.
Nincs zárási költség
Mivel a refinanszírozás új kölcsönt foglal magában, nincs semmilyen lezárási költség.
A kölcsönt karbantartási és adminisztrációs költségek nélkül kaphatja meg. Sokan azonban úgy találják, hogy hamarabb ki kell fizetniük a tőkeegyenleg egy részét, hogy elkerüljék a kamatfizetést.
Miben különbözik a refinanszírozás a hitelmódosítástól?
A hitelmódosítás abban különbözik a refinanszírozástól, hogy segítséget kér a hitelezőtől a kamatláb csökkentésében vagy a kifizetések csökkentésében. A refinanszírozás egy más folyamat, amely alacsonyabb kamatlábhoz vezethet, mint a hitelmódosítás, ezért fontos különbséget tenni a kettő között.
A hitelmódosítás az, amikor a hitelező kevesebb pénzt vesz el Öntől, hogy csökkentse a havi törlesztőrészleteit.
A refinanszírozás azonban az, amikor új kölcsönt helyez el otthona értékével szemben, hogy ki tudja fizetni a tartozásait és az alacsonyabb törlesztőrészleteket.
A jelzáloghitel-refinanszírozás folyamata államonként is eltérő lehet az eltérő törvények és szabályozások miatt, bár sok lakástulajdonos lényegesen könnyebbnek találja, mintha hitelmódosítást próbálna elérni.
Következtetés
A refinanszírozási folyamat célja a havi törlesztések csökkentése, és alacsonyabb általános kamatlábat eredményezhet.
Ez a körülményeitől függően megfelelő alternatíva lehet az Ön számára; fontolja meg a sajátját, hogy megtudja, van-e értelme. Ha megalapozott döntést hoz, pénzt takaríthat meg, kényelmesebben élhet, és élvezheti az adósságmentes holnap előnyeit.
Hagy egy Válaszol