Real estat dianggap sebagai salah satu investasi jangka panjang terbaik di India karena harga saham real estat hanya meningkat selama bertahun-tahun.
Sentimen yang melekat pada kepemilikan properti pribadi di India cukup tinggi, meningkatkan penjualan perumahan yang lebih besar setiap tahun, yang pada akhirnya menaikkan harga saham real estat dalam jangka panjang.
Ini menyumbang keuntungan besar, dan banyak investor dapat dengan mudah memperoleh $70,000 hingga $124,000 setiap tahun dengan memegang saham real estat jangka panjang. Ini dianggap sebagai salah satu sektor teraman tidak hanya di India tetapi di seluruh dunia sehubungan dengan investasi.
Jika Anda seorang pemula dalam investasi pasar saham, kami sarankan untuk membaca panduan kami di hal yang harus Anda lakukan sebelum membeli saham pertama Anda.
Anda memerlukan akun Demat untuk membeli saham yang tercantum di bawah ini, Jika Anda tidak memiliki akun Demat, mendaftar untuk Zerodha di sini.
Berikut daftar saham real estat teratas di India yang akan dipegang untuk jangka panjang.
1. Godrej Properti Ltd.
Konglomerat multinasional India, Godrej, adalah salah satu perusahaan tertua yang ada di negara ini. Dengan omset 54.74 miliar rupee India pada tahun 2020, ini jelas merupakan salah satu perusahaan paling terkenal di India.
Harga saham Godrej Properties Ltd. Telah meningkat 11.5% setiap tahun selama dekade terakhir. Utang bersih perusahaan saat ini mencapai Rp. 3080 crore, yang meskipun lebih tinggi dari kuartal sebelumnya tetapi memiliki kemungkinan yang cukup besar untuk turun dengan cepat dengan upaya perusahaan yang konstan. Grafik lima tahunnya menunjukkan hampir sepuluh kali lipat harganya dari sekitar Rs. 323.85 menjadi Rs. 2297 (per 2 November), menjanjikan t pengembalian jangka panjang yang signifikan.
2. Sobha Ltd.
Pengembang real estat multinasional India berkantor pusat di Bangalore dan telah berkecimpung dalam bisnis ini selama lebih dari dua dekade sekarang. Stok real estat Sobha memiliki jaringan pipa yang sangat kuat di tahun-tahun mendatang dan ditempatkan dengan baik dalam jangka panjang, yang akan dipegang setidaknya selama 2 hingga 3 tahun.
Dengan kapitalisasi pasar Rp. 7866 crores, utang bersih perusahaan tidak meningkat banyak pada tahun 2021 dibandingkan dengan tahun sebelumnya, berdiri di sekitar Rs. 3000 inti. Ini dianggap sebagai salah satu investasi jangka panjang terbaik di real estat, mengingat harga melonjak 4 kali dalam 5 tahun terakhir dari Rs. 261 hingga 847 (per 2 November).
3. Proyek Perkebunan Prestise Terbatas
Prestige juga merupakan salah satu perusahaan berdiri tertua di India, didirikan pada tahun 1986, dengan pendapatan lebih dari Rs. 120 crores USD. Pengembang properti adalah perusahaan mid-cap dengan kapitalisasi pasar sekitar Rs. 17,000 crore. Perusahaan memotong utang bersihnya sekitar Rs. 7,000 crores pada kuartal keempat tahun 2021, memasang kembali harapan investor jangka panjang di perusahaan.
Harga saham Prestige estate telah meningkat dari Rs. 181 hingga Rp. 461 (per 2 November) dalam 5 tahun terakhir, menandakan lebih dari hampir 100% lompatan. Ketahanan masa depan perusahaan cukup kuat, dengan beberapa hibah dan proyek mendatang yang akan membuat saham menjadi kuat untuk dipertahankan selama 5 tahun ke depan.
4. Kolte-Patil Pengembang Ltd
Didirikan sekitar 3 dekade yang lalu, Kolte-Patil Developers adalah salah satu perusahaan real estate terkemuka dengan dominasi di pasar perumahan Pune. Ini adalah perusahaan berkapitalisasi kecil dengan kapitalisasi pasar sekitar Rs. 2,000 crores dan laba bersih setelah pajak Rs. 20 crore pada kuartal kedua tahun 2021.
Stok Kolte-Patil telah mengalami pertumbuhan substansial selama dekade terakhir, dari meningkat menjadi Rs. 339 (per 2 November) dari hanya Rs. 33 (per 2010). Lompatan 10 kali menggambarkan perusahaan menjadi layak untuk memegang saham real estate dalam jangka panjang. Dengan hasil pertumbuhan kuartalan yang kuat, ia memiliki rasio utang terhadap ekuitas positif yang dapat diandalkan.
5. Oberoi Realty Terbatas.
Perusahaan pengembangan real estat multinasional India yang terdaftar secara publik Oberoi Realty didirikan pada 1980-an. Grup ini dikenal menciptakan apartemen mewah kelas atas mulai dari 3 crores di kota-kota seperti Mumbai. Perusahaan ini memiliki kapitalisasi pasar sekitar Rs. 33,000 core dan berada di bawah perusahaan berkapitalisasi besar.
Nama merek besar dan keunggulan kompetitif di pasar, bersama dengan pengembalian positif atas modal yang digunakan dan persentase pengembalian aset, menjadikan Oberoi Realty sebagai investasi jangka panjang yang kuat. Harga saham naik dari Rp. 343 pada tahun 2017 menjadi Rs. 991 pada tahun 2021, menandakan lebih dari 100% pengembalian modal yang diinvestasikan.
6. Indiabulls Real Estat Ltd
Konglomerat India beroperasi terutama di sektor pembiayaan perumahan, pembiayaan konsumen, dan manajemen kekayaan. Namun, perusahaan memasuki bisnis real estat pada tahun 2006 dan telah beroperasi sebagai salah satu perusahaan real estat terbesar di negara ini. Mereka hadir di real estat komersial dan residensial dengan pendapatan bersih sekitar Rs. 150 crores pada 2020.
Harga real estat Indiabulls diperdagangkan pada Rs. 66 pada tahun 2015 dan telah meningkat menjadi Rs. 174 per 2 November, menandakan peningkatan hampir tiga kali lipat. Saham dianggap sebagai investasi jangka panjang yang layak, terutama jika Anda ingin berinvestasi dalam saham yang tidak terlalu mahal untuk mendapatkan keuntungan yang signifikan.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Pengembang real estate dan infrastruktur Mahindra Lifespace Developers Ltd didirikan pada tahun 1994, berkantor pusat di Mumbai, India. Mereka memiliki kapitalisasi pasar sekitar Rs. 4300 crores, dengan pendapatan Rs. 66 crores, dan laba Q2021 2 Rs. 13 crores.
Saham ini jelas merupakan pembelian yang kuat untuk saat ini untuk dimiliki sebagai investasi jangka panjang. Saham Mahindra Lifespace telah memberikan hasil yang signifikan selama bertahun-tahun, dengan kenaikan harga 100% sejak 2017 dan kenaikan harga 1000% sejak 2010. Saham dihargai Rs. 28 pada tahun 2010 dan saat ini naik dengan margin besar, Rs. 283.
8. Ashiana Perumahan Ltd
Ashiana Housing Ltd didirikan pada tahun 1979 dan merupakan perusahaan pengembangan real estat India dengan kantor pusatnya di ibu kota, New Delhi. Ini telah diakui oleh Forbes dan dianugerahi 200 terbaik Asia di bawah satu miliar. Ini adalah perusahaan kecil dengan kapitalisasi pasar hanya Rs. 2,000 crores tetapi telah dilakukan dengan sangat baik selama bertahun-tahun. Omset bersihnya saat ini lebih dari Rs. 355 crore. Ditambah dengan penghasilan yang melebihi Rp. 370 crore.
Harga saham naik dari Rp. 29 hingga Rp. 200 (sekitar) selama dekade terakhir. Perkiraan harga Ashiana Housing Ltd adalah prospek positif untuk 5 tahun ke depan, dan saham tersebut pasti dapat dipertimbangkan untuk investasi jangka panjang Anda berikutnya.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Salah satu India; Perusahaan real estate terkemuka, Ajmera Realty, didirikan pada tahun 1985 dan bernilai $450 juta. Mereka memiliki kapitalisasi pasar sekitar Rs. 2,000 crores tetapi telah melonjak tinggi sehubungan dengan harganya di Bursa Efek Bombay. Saham menyaksikan tertinggi 52 minggu pada Juni 2021, dengan harga saham naik menjadi Rs. 268.45 per saham. Sejak itu, harga terus meningkat.
Pada tahun 2017, harga saham tersebut adalah Rp. 144 dan telah melihat lompatan 100% dengan berdagang di Rs. 335 pada 2 November. Berinvestasi di perusahaan dalam jangka panjang diprediksi akan memberikan keuntungan yang layak.
Keuntungan Memegang Saham Realty
- Ini melindungi Anda dari inflasi
- Pengembalian risiko yang disesuaikan dengan persaingan dari saham realti sekitar 11% setiap tahun selama 5 dekade terakhir
- Membantu dalam membangun ekuitas dan kekayaan dalam jangka panjang
- Memberi Anda keuntungan modal jangka panjang bebas pajak
- Memperkenalkan Anda pada kepercayaan investasi real estat yang merupakan investasi pengembalian total dividen tinggi
Risiko Memegang Saham Realti
- Selama pertumbuhan ekonomi yang lambat, saham realty adalah salah satu sekuritas pertama yang terkena dampak negatif
- Tidak ada yang benar-benar dapat Anda lakukan untuk mengontrol kinerja jika saham real estat tertentu tidak berkinerja baik
- Beberapa broker realty membebankan biaya transaksi yang tinggi dan biaya untuk mengeksekusi perdagangan
Kesimpulan
Menjadi jenis keamanan yang diperdagangkan secara luas, real estat jelas merupakan salah satu taruhan teraman dan paling menguntungkan dalam jangka panjang.
Jika Anda mengunci investasi Anda selama 5 tahun, Anda dapat dengan mudah mengharapkan kenaikan harga 100%, yang berarti mendapatkan dua kali lipat dari apa yang Anda investasikan. Ini dianggap sebagai keamanan yang aman karena real estat di seluruh dunia adalah salah satu hal yang cukup stabil untuk memastikan bahwa Anda memperoleh penghasilan yang signifikan.
Karenanya, pilih portofolio Anda dan investasikan di berbagai saham tanpa batas waktu!
Tinggalkan Balasan