Кыймылсыз мүлк Индияда эң мыкты узак мөөнөттүү инвестициялардын бири болуп эсептелет, анткени кыймылсыз мүлк запастарынын баасы жыл өткөн сайын өсүп жатат.
Индияда жеке менчикке ээ болуу сезими кыйла жогору, бул жыл сайын турак жайдын көбүрөөк сатылышын көбөйтүп, акыры узак мөөнөттүү келечекте кыймылсыз мүлк акцияларынын баасын жогорулатат.
Бул олуттуу кирешени түзөт жана көптөгөн инвесторлор узак мөөнөттүү кыймылсыз мүлк акцияларын кармап туруу менен жыл сайын 70,000 124,000 доллардан XNUMX XNUMX долларга чейин оңой таба алышат. Бул Индияда эле эмес, дүйнө жүзү боюнча инвестицияга карата эң коопсуз секторлордун бири катары каралат.
Эгерде сиз фондулук рынокко инвестиция салууда башталгыч болсоңуз, биздин колдонмону окууну сунуштайбыз биринчи акцияңызды сатып алуудан мурун эмне кылышыңыз керек.
Төмөндө тизмеленген акцияларды сатып алуу үчүн сизге Demat эсеби керек болот, Demat аккаунтуңуз жок болсо, Zerodha үчүн бул жерде катталыңыз.
Бул жерде Индияда узак мөөнөткө кармала турган эң мыкты кыймылсыз мүлк акцияларынын тизмеси.
1. Godrej Properties Ltd.
Индиянын көп улуттуу конгломерат, Годрей, өлкөдөгү эң эски компаниялардын бири. 54.74-жылга карата 2020 миллиард индиялык рупий жүгүртүүсү менен бул Индиядагы эң абройлуу компаниялардын бири.
Godrej Properties Ltd. акцияларынын баасы акыркы он жылда жыл сайын 11.5% га өстү. Компаниянын таза карызы учурда рупийди түзөт. 3080 миллион сомду түздү, бул өткөн чейректен жогору болсо да, компаниянын тынымсыз аракети менен тез арада түшүүгө толук мүмкүнчүлүгү бар. Анын беш жылдык диаграммасы анын баасы болжол менен 323.85 рупийден дээрлик он эсеге секиргенин көрсөтүп турат. 2297 рублга чейин. 2 (XNUMX-ноябрга карата), олуттуу т узак мөөнөттүү кирешелерди убада кылган.
2. Sobha Ltd.
Индиялык көп улуттуу кыймылсыз мүлк иштеп чыгуучунун башкы кеңсеси Бангалор шаарында жайгашкан жана жыйырма жылдан ашык убакыттан бери бизнесте. Sobha кыймылсыз мүлк запасы жакынкы жылдарда абдан күчтүү түтүктөргө ээ жана узак мөөнөттүү келечекте жакшы жайгаштырылат, жок дегенде 2 жылдан 3 жылга чейин өткөрүлөт.
Rs рыноктук капиталдаштыруу менен. 7866 миллион долларды түзсө, компаниянын таза карызы 2021-жылы мурунку жылга салыштырмалуу көп өскөн жок, болжол менен рупийди түздү. 3000 ядро. Бул кыймылсыз мүлккө эң мыкты узак мөөнөттүү инвестициялардын бири катары каралат, акыркы 4 жылда 5 эсеге кымбаттаган баалар Rs. 261ден 847ге чейин (2-ноябрга карата).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige ошондой эле 1986-жылы негизделген Индиянын эң эски компанияларынын бири болуп саналат, кирешеси Rs ашуун. 120 миллион доллар. Кыймылсыз мүлктү иштеп чыгуучулар болжол менен Rs рыноктук капиталы бар орто компания. 17,000 7,000 крон. Компания өзүнүн таза карызын болжол менен рублга кыскартты. 2021-жылдын төртүнчү чейрегинде XNUMX крон, компанияга узак мөөнөттүү инвесторлордун үмүтүн кайра орнотуу.
Prestige кыймылсыз мүлк акциясынын баасы Rs дан жогорулады. 181 рублга чейин. 461 (2-ноябрга карата) акыркы 5 жылда, бул дээрлик 100% секирүүнү билдирет. Компаниянын келечектеги туруктуулугу абдан күчтүү, бир нече гранттар жана алдыда боло турган долбоорлор акцияны кийинки 5 жылда кармап туруу үчүн күчтүү кылат.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Болжол менен 3 он жыл мурун негизделген Kolte-Patil Developers Пуна турак жай рыногунда үстөмдүк кылган алдыңкы кыймылсыз мүлк компаниялардын бири. Бул болжол менен Rs рыноктук капиталдаштыруу менен чакан компания болуп саналат. 2,000 crore жана Rs салыктан кийин таза пайда. 20-жылдын экинчи кварталында 2021 млн.
Колте-Патилдин запасы акыркы он жылдын ичинде рупийге чейин өскөн. 339 (2-ноябрга карата) болгону Rs. 33 (2010-жылга карата). 10 эсеге секирүү компанияны узак мөөнөттүү келечекте кыймылсыз мүлк акциясын кармап турууга ылайыктуу деп көрсөтөт. Күчтүү чейректик өсүш натыйжалары менен, ал ишене турган оң карызга ээ.
5. Oberoi Realty Limited.
Ачык листингден өткөн Индиянын көп улуттуу кыймылсыз мүлк өнүктүрүү компаниясы Oberoi Realty 1980-жылдары негизделген. Бул топ Мумбай сыяктуу шаарларда 3 миллиондон баштап кымбат батирлерди түзөрү белгилүү. Компаниянын рыноктук капиталы болжол менен Rs. 33,000 XNUMX өзөктүү жана чоң капкактагы компанияга кирет.
Чоң бренд аты жана рыноктогу атаандаштык артыкчылык, иштетилген капиталдын оң кирешелүүлүгү жана активдердин пайыздык кирешеси менен бирге Oberoi Realty күчтүү узак мөөнөттүү инвестиция кылат. Акциянын баасы 343 сомдон жогору көтөрүлдү. 2017-жылы 991 рублга чейин. 2021-жылы 100, инвестицияланган капиталдын XNUMX%дан ашык кирешесин билдирет.
6. Indianbulls Real Estate Ltd
Индиялык конгломерат негизинен турак-жайды каржылоо, керектөөчүлөрдү каржылоо жана байлыкты башкаруу секторунда иштейт. Бирок, компания 2006-жылы кыймылсыз мүлк бизнесине киришип, өлкөдөгү эң ири кыймылсыз мүлк компаниялардын бири катары иштеп келет. Алар болжол менен Rs таза кирешеси менен коммерциялык жана турак жай кыймылсыз мүлккө ээ. 150-жылга карата 2020 млн.
Indianbulls кыймылсыз мүлк баасы Rs менен сатылган. 66-жылы 2015 сомго көбөйгөн. 174-ноябрга карата 2, бул дээрлик үч эсе өстү. Акция татыктуу узак мөөнөттүү инвестиция болуп эсептелет, өзгөчө, эгерде сиз олуттуу киреше алуу үчүн анча кымбат эмес акцияга инвестиция салгыңыз келсе.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Кыймылсыз мүлк жана инфраструктураны иштеп чыгуучу Mahindra Lifespace Developers Ltd 1994-жылы негизделген, башкы кеңсеси Индиянын Мумбай шаарында жайгашкан. Алардын рыноктук капиталдаштыруу болжол менен Rs. 4300 миллион рупий киреше менен. 66 миллион, ал эми 2021-жылдын II чейрегиндеги киреше Rs. 2 млн.
Акция, албетте, узак мөөнөттүү инвестиция катары кармалып туруу үчүн азыркы учурда күчтүү сатып алуу болуп саналат. Mahindra Lifespace акциясы бир нече жылдар бою олуттуу натыйжаларды берди, 100-жылдан бери баа 2017% жана 1000-жылдан бери 2010% кымбаттады. Акциянын баасы Rs. 28-жылы 2010 жана учурда массалык маржа менен, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd 1979-жылы негизделген жана баш кеңсеси Нью-Делиде жайгашкан Индиялык кыймылсыз мүлктү өнүктүрүү компаниясы. Бул Forbes тарабынан таанылган жана Азиянын миллиардга жетпеген 200 мыктысы менен сыйланган. Бул бир гана Rs рыноктук капиталы менен чакан компания болуп саналат. 2,000 crore, бирок бул жылдар ичинде бир топ жакшы иштерди жасады. Анын азыркы таза жүгүртүүсү рупийден ашат. 355 млн. сомдон ашкан киреше менен бирге. 370 млн.
Акциянын баасы 29 сомдон жогору көтөрүлдү. 200 рублга чейин. Акыркы он жылда 5 (болжол менен). Ashiana Housing Ltd баанын болжолдоосу кийинки XNUMX жылга оң көз караш болуп саналат жана акцияларды кийинки узак мөөнөттүү инвестицияңыз үчүн сөзсүз түрдө кароого болот.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Индиянын бири; Алдыңкы кыймылсыз мүлк компаниялары, Ajmera Realty, 1985-жылы негизделген жана 450 миллион долларды түзөт. Алардын рыноктук капиталдаштыруу болжол менен Rs. 2,000 крон, бирок Бомбей биржасында анын баасына карата жогору көтөрүлдү. Акция 52-жылдын июнь айында 2021 жуманын эң жогорку чегине күбө болду, акциянын баасы Rsга көтөрүлдү. Акция үчүн 268.45. Ошондон бери баалар көтөрүлө берген.
2017-жылга карата акциянын баасы Rs. 144 жана Rs соода менен 100% секирик көрдү. 335-ноябрга карата 2. Узак мөөнөткө компанияга инвестиция салуу татыктуу кирешени камсыз кылат деп болжолдонууда.
Кыймылсыз мүлк акцияларын кармоонун жакшы жактары
- Ал сизди инфляциядан коргойт
- Кыймылсыз мүлк акцияларынан атаандаштыкка жөндөмдүү тобокелдиктин оңдолгон кирешеси акыркы 11 он жылдыкта жыл сайын болжол менен 5% ды түзөт
- Узак мөөнөттө капиталды жана байлыкты түзүүгө жардам берет
- Салыксыз узак мөөнөттүү капиталдык кирешелер менен камсыз кылат
- Сизди кыймылсыз мүлк инвестициялык ишеними менен тааныштырат, бул жогорку дивиденддердин жалпы кирешелүү инвестициясы
Кыймылсыз мүлк акцияларын кармоонун тобокелдиктери
- Жай экономикалык өсүш учурунда кыймылсыз мүлк акциялары терс таасирин тийгизген биринчи баалуу кагаздардын бири болуп саналат
- Белгилүү бир кыймылсыз мүлк акциясы жакшы иштебей жатса, иштин натыйжалуулугун көзөмөлдөө үчүн эч нерсе кыла албайсыз
- Кээ бир кыймылсыз мүлк брокерлери соода жүргүзүү үчүн жогорку транзакциялык чыгымдарды жана жыйымдарды талап кылышат
жыйынтыктоо
Баалуу кагаздардын кеңири сатылуучу түрү болгондуктан, кыймылсыз мүлк узак мөөнөттүү келечекте эң коопсуз жана эң кирешелүү коюмдардын бири болуп саналат.
Эгерде сиз инвестицияңызды 5 жылга бекитсеңиз, анда баанын 100% жогорулашын оңой күтсөңүз болот, бул инвестиция салганыңыздан эки эсе көп алууну билдирет. Бул коопсуз коопсуздук катары каралат, анткени дүйнө жүзү боюнча кыймылсыз мүлк сиздин олуттуу кирешеңизди камсыз кылуу үчүн туруктуу болгон нерселердин бири.
Демек, портфелиңизди тандап, ар кандай акцияларга акча салыңыз!
Таштап Жооп