Үл хөдлөх хөрөнгө нь Энэтхэгт хамгийн сайн урт хугацааны хөрөнгө оруулалтын нэг гэж тооцогддог, учир нь үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааны үнэ жил ирэх тусам нэмэгдэж байна.
Энэтхэгт хувийн өмчтэй байх хандлага нэлээд өндөр байгаа нь орон сууцны борлуулалтыг жил бүр нэмэгдүүлж, улмаар үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааны үнийг урт хугацаанд өсгөдөг.
Энэ нь ихээхэн ашиг авчирдаг бөгөөд олон хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн урт хугацааны хувьцаа эзэмшсэнээр жил бүр 70,000-124,000 долларын орлого олох боломжтой. Энэ нь зөвхөн Энэтхэгт төдийгүй дэлхий даяар хөрөнгө оруулалтын хамгийн найдвартай салбаруудын нэг гэж тооцогддог.
Хэрэв та хөрөнгийн зах зээлд хөрөнгө оруулалт хийж эхэлж байгаа бол манай гарын авлагыг уншихыг зөвлөж байна анхны хувьцаагаа худалдаж авахаасаа өмнө хийх ёстой зүйлс.
Доор жагсаасан хувьцааг худалдаж авахын тулд танд Demat данс хэрэгтэй болно. Хэрэв танд Demat данс байхгүй бол, Zerodha-д энд бүртгүүлнэ үү.
Энэтхэгт урт хугацаанд хадгалах шилдэг үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааны жагсаалтыг энд оруулав.
1. Godrej Properties Ltd.
Энэтхэгийн үндэстэн дамнасан конгломерат Godrej нь тус улсын хамгийн эртний компаниудын нэг юм. 54.74 оны байдлаар 2020 тэрбум Энэтхэг рупигийн эргэлттэй энэ нь Энэтхэгийн хамгийн нэр хүндтэй компаниудын нэг юм.
Godrej Properties Ltd.-ийн хувьцааны үнэ сүүлийн 11.5 жилд жил бүр 3080%-иар өссөн байна. Тус компанийн цэвэр өр одоогоор 323.85 рубльд хүрээд байна. 2297 сая доллар болсон нь өмнөх улирлаас өндөр байгаа ч компанийн байнгын хүчин чармайлтаар хурдан буух бүрэн боломжтой юм. Таван жилийн график нь ойролцоогоор Rs-ээс бараг арав дахин өссөнийг харуулж байна. 2-аас гайхалтай Rs. XNUMX (XNUMX-р сарын XNUMX-ны байдлаар), урт хугацааны ихээхэн өгөөжийг амлаж байна.
2. Sobha Ltd.
Энэтхэгийн үндэстэн дамнасан үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгч нь Бангалор хотод төвтэй бөгөөд 2 гаруй жилийн турш бизнес эрхэлж байна. Sobha үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцаа нь ойрын жилүүдэд маш хүчтэй шугам хоолойтой бөгөөд урт хугацаанд сайн байрлаж, дор хаяж 3-XNUMX жил хадгалагдах болно.
Rs зах зээлийн үнэлгээтэй. 7866 сая доллар болсон нь компанийн цэвэр өр 2021 онд өмнөх онтой харьцуулахад тийм ч их өсөөгүй бөгөөд ойролцоогоор 3000 сая рубль болсон байна. 4 цөм. Сүүлийн 5 жилийн хугацаанд үнэ 261 дахин өссөнийг тооцвол энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн урт хугацааны хамгийн сайн хөрөнгө оруулалтын нэг гэж тооцогддог. 847-ээс 2 хүртэл (XNUMX-р сарын XNUMX-ны байдлаар).
3. Prestige Estates Projects Limited
Престиж нь 1986 онд байгуулагдсан Энэтхэгийн хамгийн эртний компаниудын нэг бөгөөд Rs гаруй орлоготой юм. 120 сая доллар. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгчид нь ойролцоогоор Rs-ийн зах зээлийн үнэлгээтэй дунд түвшний компани юм. 17,000 сая. Тус компани цэвэр өрийг ойролцоогоор рупи-ээр бууруулсан. 7,000 оны 2021-р улиралд XNUMX крон орлого олж, компанид урт хугацааны хөрөнгө оруулагчдын итгэл найдварыг сэргээж байна.
Prestige үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааны үнэ Rs-ээс өссөн байна. 181 рубль хүртэл. Сүүлийн 461 жилийн хугацаанд 2 (5-р сарын 100-ны байдлаар) байсан нь бараг 5%-иар өссөн үзүүлэлт юм. Компанийн ирээдүйн тэсвэрлэх чадвар нэлээд хүчтэй бөгөөд хэд хэдэн буцалтгүй тусламж, удахгүй хэрэгжиж буй төслүүд нь хувьцааг дараагийн XNUMX жилд тогтвортой байлгах хүчирхэг компани болгох гэж байна.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
3 орчим жилийн өмнө байгуулагдсан Kolte-Patil Developers нь Пуна хотын орон сууцны зах зээлд ноёрхсон үл хөдлөх хөрөнгийн тэргүүлэгч компаниудын нэг юм. Энэ нь ойролцоогоор Rs зах зээлийн үнэлгээтэй жижиг компани юм. 2,000 крон ба татварын дараах цэвэр ашиг Rs. 20 оны хоёрдугаар улиралд 2021 сая.
Kolte-Patil-ийн хувьцаа сүүлийн 339 жилийн хугацаанд өсч, Rs хүртэл өссөн байна. 2 (33-р сарын 2010-ны байдлаар) ердөө л Rs. 10 (XNUMX оны байдлаар). XNUMX дахин үсрэлт нь компанийг үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг урт хугацаанд эзэмшихийн тулд зохих түвшинд байгааг харуулж байна. Улирал бүрийн өсөлтийн үр дүн нь эерэг өр болон өөрийн хөрөнгийн харьцаатай байгаа бөгөөд үүнд найдаж болно.
5. Oberoi Realty Limited.
Олон нийтэд бүртгэлтэй Энэтхэгийн үндэстэн дамнасан үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн компани Oberoi Realty нь 1980-аад онд байгуулагдсан. Тус групп Мумбай зэрэг хотуудад 3 саяас дээш үнэтэй тансаг зэрэглэлийн орон сууц барьдаг гэдгээрээ алдартай. Тус компани нь ойролцоогоор Rs зах зээлийн үнэлгээтэй. 33,000 цөмтэй бөгөөд том компаний дор ирдэг.
Томоохон брэнд нэр, зах зээл дэх өрсөлдөх давуу тал, ашигласан хөрөнгийн эерэг өгөөж, хөрөнгийн өгөөжийн хувь зэрэг нь Oberoi Realty-ийг урт хугацааны хүчтэй хөрөнгө оруулалт болгодог. Хувьцааны үнэ рублиэс өссөн байна. 343 онд 2017 рубль болсон. 991 онд 2021 болж, оруулсан хөрөнгийнхөө 100%-иас дээш өгөөжийг харуулж байна.
6. Indianbulls үл хөдлөх хөрөнгийн ХХК
Энэтхэгийн конгломерат нь голчлон орон сууцны санхүү, хэрэглээний санхүү, баялгийн менежментийн салбарт үйл ажиллагаа явуулдаг. Гэсэн хэдий ч тус компани 2006 онд үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест хөл тавьсан бөгөөд тус улсын үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон компаниудын нэгээр үйл ажиллагаагаа явуулж байна. Тэд ойролцоогоор Rs цэвэр орлоготой арилжааны болон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн аль алинд нь байдаг. 150 оны байдлаар 2020 сая.
Indianbulls үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ Rs-ээр арилжаалагдсан. 66 онд 2015 байсан ба Rs болж өссөн. 174-р сарын 2-ны байдлаар XNUMX болсон нь бараг гурав дахин өссөн гэсэн үг. Хувьцаа нь урт хугацааны зохистой хөрөнгө оруулалт гэж тооцогддог, ялангуяа та их хэмжээний ашиг олохын тулд тийм ч үнэтэй биш хувьцаанд хөрөнгө оруулахыг хүсч байвал.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Үл хөдлөх хөрөнгө, дэд бүтэц хөгжүүлэгч Mahindra Lifespace Developers Ltd нь 1994 онд байгуулагдсан бөгөөд төв байр нь Энэтхэгийн Мумбай хотод байрладаг. Тэд ойролцоогоор Rs зах зээлийн үнэлгээтэй. 4300 сая, рупийн орлоготой. 66 сая, 2021 оны хоёрдугаар улирлын ашиг Rs. 2 сая.
Энэ хувьцааг урт хугацааны хөрөнгө оруулалт болгон хадгалахын тулд одоогийн байдлаар хүчтэй худалдан авалт хийх нь гарцаагүй. Mahindra Lifespace-ийн хувьцаа олон жилийн туршид мэдэгдэхүйц үр дүнд хүрсэн бөгөөд 100 оноос хойш үнэ 2017%, 1000 оноос хойш 2010% өссөн байна. 28 онд 2010 байсан бөгөөд одоогоор Rs-ээр их хэмжээгээр өссөн байна. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd нь 1979 онд байгуулагдсан бөгөөд төв байр нь нийслэл Шинэ Дели хотод байрладаг Энэтхэгийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн компани юм. Форбес сэтгүүлээс хүлээн зөвшөөрч, тэрбумаас доош Азийн 200 шилдэгт шалгарсан. Энэ бол ердөө л Rs-ийн зах зээлийн үнэлгээтэй жижиг компани юм. 2,000 крон хэдий ч олон жилийн туршид мэдэгдэхүйц сайн ажилласан. Одоогийн цэвэр эргэлт нь Rs гаруй байна. 355 сая. Rs-ээс дээш орлоготой хамт. 370 сая.
Хувьцааны үнэ рублиэс өссөн байна. 29-аас Rs. Сүүлийн арван жилд 200 (ойролцоогоор). Ashiana Housing Ltd-ийн үнийн таамаглал нь ойрын 5 жилийн эерэг төлөв бөгөөд хувьцааг таны дараагийн урт хугацааны хөрөнгө оруулалтад авч үзэх нь гарцаагүй.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Энэтхэгийн нэг; Үл хөдлөх хөрөнгийн тэргүүлэгч компаниуд болох Ajmera Realty нь 1985 онд байгуулагдсан бөгөөд 450 сая долларын үнэтэй. Тэд ойролцоогоор Rs зах зээлийн үнэлгээтэй. 2,000 крон боловч Бомбейн хөрөнгийн бирж дээр үнэ нь өндөр байсан. Хувьцааны үнэ 52 оны 2021-р сард 268.45 долоо хоногийн дээд түвшинд хүрсэн бөгөөд хувьцааны үнэ Rs хүртэл өссөн байна. нэгж хувьцаа нь XNUMX. Түүнээс хойш үнэ нэмэгдсээр байна.
2017 оны байдлаар хувьцааны үнэ Rs байсан. 144 байсан бөгөөд Rs-ийн арилжаагаар 100% өссөн байна. 335-р сарын 2-ны байдлаар XNUMX. Компанид урт хугацаанд хөрөнгө оруулалт хийх нь зохих ашиг олох болно гэж таамаглаж байна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг эзэмшихийн давуу талууд
- Энэ нь таныг инфляциас хамгаалдаг
- Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааны өрсөлдөөний эрсдэлд тохируулсан өгөөж сүүлийн 11 арван жилд жил бүр ойролцоогоор 5% байна.
- Урт хугацаанд өмч хөрөнгө, баялгийг бий болгоход тусалдаг
- Татваргүй урт хугацааны хөрөнгийн ашгийг танд олгоно
- Ногдол ашиг өндөртэй нийт өгөөжтэй хөрөнгө оруулалт болох үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцлийг танд танилцуулж байна
Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцаа эзэмших эрсдэл
- Эдийн засгийн өсөлт удаашралтай байгаа үед үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцаа нь сөргөөр нөлөөлж буй үнэт цаасны нэг юм
- Тодорхой үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцаа сайн ажиллахгүй байвал гүйцэтгэлийг хянахын тулд юу ч хийж чадахгүй
- Зарим үл хөдлөх хөрөнгийн брокерууд арилжаа хийхийн тулд өндөр гүйлгээний зардал, хураамж авдаг
Дүгнэлт
Үл хөдлөх хөрөнгө нь өргөн арилжаалагддаг үнэт цаасны төрөл болохын хувьд урт хугацаанд хамгийн найдвартай, хамгийн ашигтай бооцооны нэг байх нь дамжиггүй.
Хэрэв та хөрөнгө оруулалтаа 5 жилийн турш түгжих юм бол үнэ 100% өсөхөд хялбархан найдаж болно, энэ нь оруулсан хөрөнгөө хоёр дахин нэмэгдүүлнэ гэсэн үг юм. Дэлхий даяар үл хөдлөх хөрөнгө нь таныг ихээхэн орлого олоход хангалттай тогтвортой байдлын нэг учраас үүнийг найдвартай хамгаалалт гэж үздэг.
Тиймээс багцаа сонгоод нэмэлт төлбөргүйгээр төрөл бүрийн хувьцаанд хөрөнгө оруулалт хийгээрэй!
хариу үлдээх