रिअल इस्टेट भारतातील सर्वोत्तम दीर्घकालीन गुंतवणुकीपैकी एक मानली जाते कारण रिअल इस्टेट स्टॉकचे दर वर्षानुवर्षे वाढत आहेत.
भारतातील वैयक्तिक मालमत्तेच्या मालकीची भावना खूप जास्त आहे, दरवर्षी घरांच्या मोठ्या विक्रीत वाढ होते, ज्यामुळे दीर्घकालीन रिअल इस्टेट स्टॉकच्या किमती वाढतात.
यामुळे भरीव नफा होतो आणि बरेच गुंतवणूकदार दीर्घकालीन रिअल इस्टेट स्टॉक्स धारण करून दरवर्षी $70,000 ते $124,000 सहज कमवू शकतात. गुंतवणुकीच्या संदर्भात हे केवळ भारतातीलच नव्हे तर जगभरातील सर्वात सुरक्षित क्षेत्रांपैकी एक मानले जाते.
जर तुम्ही शेअर बाजारातील गुंतवणुकीत नवशिक्या असाल तर आम्ही आमचे मार्गदर्शक वाचण्याची शिफारस करतो तुमचा पहिला स्टॉक विकत घेण्यापूर्वी तुम्ही काही गोष्टी कराव्यात.
खाली सूचीबद्ध केलेले स्टॉक खरेदी करण्यासाठी तुम्हाला डीमॅट खाते आवश्यक असेल, जर तुमच्याकडे डीमॅट खाते नसेल, Zerodha साठी येथे साइन अप करा.
दीर्घ मुदतीसाठी भारतातील शीर्ष रिअल इस्टेट स्टॉकची यादी येथे आहे.
1. गोदरेज प्रॉपर्टीज लि.
भारतातील बहुराष्ट्रीय समूह, गोदरेज, देशातील सर्वात जुन्या विद्यमान कंपन्यांपैकी एक आहे. 54.74 पर्यंत 2020 अब्ज भारतीय रुपयांच्या उलाढालीसह, ही निश्चितपणे भारतातील सर्वात प्रतिष्ठित कंपन्यांपैकी एक आहे.
गोदरेज प्रॉपर्टीज लि.च्या शेअरच्या किमती गेल्या दशकात दरवर्षी 11.5% ने वाढल्या आहेत. कंपनीचे निव्वळ कर्ज सध्या रु. 3080 कोटी, जे मागील तिमाहीपेक्षा जास्त असले तरी कंपनीच्या सततच्या प्रयत्नांमुळे ते लवकर खाली येण्याची शक्यता आहे. त्याचा पाच वर्षांचा चार्ट त्याच्या किमतीत सुमारे रु. वरून दहापट वाढ दाखवतो. ३२३.८५ ते तब्बल रु. 323.85 (2297 नोव्हेंबरपर्यंत), लक्षणीय टी दीर्घकालीन परताव्याचे आश्वासन.
2. शोभा लि.
भारतीय बहुराष्ट्रीय रिअल इस्टेट डेव्हलपरचे मुख्यालय बंगलोर येथे आहे आणि दोन दशकांहून अधिक काळापासून व्यवसायात आहे. शोभा रिअल इस्टेट स्टॉकमध्ये येत्या काही वर्षांत खूप मजबूत पाइपलाइन आहेत आणि दीर्घकाळासाठी चांगल्या प्रकारे ठेवल्या जाणार आहेत, किमान 2 ते 3 वर्षांसाठी.
बाजार भांडवलासह रु. 7866 कोटी, कंपनीचे निव्वळ कर्ज 2021 मध्ये मागील वर्षाच्या तुलनेत जास्त वाढलेले नाही, सुमारे रु. 3000 कोर. रिअल इस्टेटमधील सर्वोत्तम दीर्घकालीन गुंतवणुकीपैकी एक मानली जाते, मागील 4 वर्षात रु. वरून 5 पटीने वाढलेल्या किमती लक्षात घेता. 261 ते 847 (2 नोव्हेंबरपर्यंत).
3. प्रेस्टिज इस्टेट प्रोजेक्ट्स लिमिटेड
प्रेस्टीज ही भारतातील सर्वात जुन्या स्थायी कंपन्यांपैकी एक आहे, ज्याची स्थापना 1986 मध्ये झाली, ज्याची कमाई रु. 120 कोटी USD मालमत्ता विकासक ही मिड-कॅप कंपनी असून तिचे मार्केट कॅप सुमारे रु. 17,000 कोटी. कंपनीने आपले निव्वळ कर्ज सुमारे रु.ने कमी केले. 7,000 च्या चौथ्या तिमाहीत 2021 कोटी, कंपनीमध्ये दीर्घकालीन गुंतवणूकदारांच्या आशा पुन्हा स्थापित केल्या.
प्रेस्टीज इस्टेट स्टॉकची किंमत रु. वरून वाढली आहे. 181 ते रु. गेल्या 461 वर्षात 2 (5 नोव्हेंबरपर्यंत), जे जवळजवळ 100% पेक्षा जास्त उडी दर्शवते. कंपनीची भविष्यातील सहनशीलता खूपच मजबूत आहे, अनेक अनुदाने आणि आगामी प्रकल्प जे पुढील 5 वर्षांसाठी स्टॉकला मजबूत बनवतील.
4. कोलते-पाटील डेव्हलपर्स लि
सुमारे 3 दशकांपूर्वी स्थापन झालेली, कोलते-पाटील डेव्हलपर्स ही पुणे निवासी बाजारपेठेतील प्रमुख रिअल इस्टेट कंपन्यांपैकी एक आहे. ही एक स्मॉल-कॅप कंपनी असून तिचे बाजार भांडवल सुमारे रु. 2,000 कोटी आणि करानंतर निव्वळ नफा रु. 20 च्या दुसऱ्या तिमाहीत 2021 कोटी.
कोलते-पाटील यांच्या स्टॉकमध्ये गेल्या दशकभरात लक्षणीय वाढ झाली आहे, ती वाढून रु. ३३९ (२ नोव्हेंबरपर्यंत) फक्त रु. 339 (2 पर्यंत). दीर्घकालीन रिअल इस्टेट स्टॉक ठेवण्यासाठी 33 वेळा उडी कंपनीला योग्य तंदुरुस्त असल्याचे चित्रित करते. मजबूत त्रैमासिक वाढीच्या परिणामांसह, त्यात सकारात्मक कर्ज ते इक्विटी गुणोत्तर आहे ज्यावर कोणीही विश्वास ठेवू शकतो.
5. ओबेरॉय रियल्टी लिमिटेड.
सार्वजनिकरित्या सूचीबद्ध भारतीय बहुराष्ट्रीय रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंट कंपनी ओबेरॉय रियल्टीची स्थापना 1980 मध्ये झाली. हा समूह मुंबईसारख्या शहरात 3 कोटींपासून सुरू होणारी उच्च श्रेणीतील लक्झरी अपार्टमेंट्स तयार करण्यासाठी ओळखला जातो. कंपनीचे मार्केट कॅप अंदाजे रु. 33,000 कोर आणि लार्ज-कॅप कंपनी अंतर्गत येते.
मोठ्या ब्रँडचे नाव आणि बाजारातील स्पर्धात्मक फायदा, रोजगारावरील भांडवलावर सकारात्मक परतावा आणि मालमत्तेच्या टक्केवारीवर परतावा, यामुळे ओबेरॉय रियल्टी एक मजबूत दीर्घकालीन गुंतवणूक बनते. शेअरची किंमत रु.वरून वाढली आहे. 343 मध्ये 2017 ते रु. 991 मध्ये 2021, गुंतवलेल्या भांडवलावर 100% पेक्षा जास्त परतावा दर्शवतो.
6. इंडियाबुल्स रिअल इस्टेट लि
भारतीय समूह मुख्यत्वे गृहनिर्माण वित्त, ग्राहक वित्त आणि संपत्ती व्यवस्थापन क्षेत्रात कार्यरत आहे. तथापि, कंपनीने 2006 मध्ये रिअल इस्टेट व्यवसायात प्रवेश केला आणि देशातील सर्वात मोठ्या रिअल इस्टेट कंपन्यांपैकी एक म्हणून कार्यरत आहे. अंदाजे रु.च्या निव्वळ कमाईसह त्यांची व्यावसायिक आणि निवासी रिअल इस्टेटमध्ये उपस्थिती आहे. 150 पर्यंत 2020 कोटी.
इंडियाबुल्स रिअल इस्टेटची किंमत रु. 66 मध्ये 2015 आणि वाढून रु. 174 नोव्हेंबरपर्यंत 2, जवळजवळ तिप्पट वाढ दर्शवते. स्टॉक ही एक सभ्य दीर्घकालीन गुंतवणूक मानली जाते, विशेषत: जर तुम्हाला महत्त्वाचा परतावा मिळवण्यासाठी इतका महाग नसलेल्या स्टॉकमध्ये गुंतवणूक करायची असेल.
7. महिंद्रा लाईफस्पेस डेव्हलपर्स लि
रिअल इस्टेट आणि इन्फ्रास्ट्रक्चर डेव्हलपर Mahindra Lifespace Developers Ltd ची स्थापना 1994 मध्ये झाली, ज्याचे मुख्यालय मुंबई, भारत येथे आहे. त्यांचे बाजार भांडवल सुमारे रु. 4300 कोटी, महसूल रु. 66 कोटी, आणि 2021 Q2 नफा रु. 13 कोटी.
दीर्घकालीन गुंतवणुकी म्हणून धारण करण्यासाठी हा शेअर निश्चितच एक मजबूत खरेदी आहे. महिंद्र लाइफस्पेसच्या स्टॉकने 100 पासून किमतीत 2017% वाढ आणि 1000 पासून किमतीत 2010% वाढीसह, अनेक वर्षांमध्ये महत्त्वपूर्ण परिणाम दिले आहेत. या समभागाची किंमत रु. 28 मध्ये 2010 आणि सध्या मोठ्या फरकाने, रु. 283.
8. आशियाना हाउसिंग लि
Ashiana Housing Ltd ची स्थापना 1979 मध्ये झाली आणि एक भारतीय रिअल इस्टेट विकास कंपनी आहे ज्याचे मुख्यालय राजधानी नवी दिल्ली येथे आहे. याला फोर्ब्सने मान्यता दिली आहे आणि आशियातील 200 सर्वोत्कृष्ट एक अब्ज अंतर्गत पुरस्कार दिला आहे. ही एक स्मॉल-कॅप कंपनी आहे ज्याचे मार्केट कॅप फक्त Rs. 2,000 कोटी पण गेल्या काही वर्षांत लक्षणीय कामगिरी केली आहे. त्याची सध्याची निव्वळ उलाढाल रु. पेक्षा जास्त आहे. 355 कोटी. रु.पेक्षा जास्त उत्पन्नासह. 370 कोटी.
शेअरची किंमत रु.वरून वाढली आहे. 29 ते रु. गेल्या दशकात 200 (अंदाजे). Ashiana Housing Ltd च्या किमतीचा अंदाज पुढील 5 वर्षांसाठी सकारात्मक दृष्टीकोन आहे आणि तुमच्या पुढील दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी स्टॉकचा निश्चितपणे विचार केला जाऊ शकतो.
9. अजमेरा रियल्टी आणि इन्फ्रा इंडिया लि
भारतातील एक; च्या अग्रगण्य रिअल इस्टेट कंपन्या, अजमेरा रियल्टी, ची स्थापना 1985 मध्ये झाली आणि तिची किंमत $450 दशलक्ष आहे. त्यांचे बाजार भांडवल सुमारे रु. 2,000 कोटी आहे परंतु बॉम्बे स्टॉक एक्स्चेंजमधील त्याच्या किमतींच्या संदर्भात उच्च पातळीवर आहे. जून 52 मध्ये या समभागाने 2021 आठवड्यांचा उच्चांक गाठला आणि शेअरची किंमत रु. 268.45 प्रति शेअर. तेव्हापासून दरात सातत्याने वाढ होत आहे.
2017 पर्यंत, स्टॉकची किंमत रु. 144 आणि रु. वर व्यापार करून 100% झेप घेतली आहे. 335 नोव्हेंबरपर्यंत 2. कंपनीमध्ये दीर्घकाळासाठी गुंतवणूक केल्यास योग्य नफा मिळण्याची शक्यता वर्तवली जाते.
रिअॅल्टी स्टॉक्स होल्डिंगचे चढउतार
- हे तुमचे महागाईपासून संरक्षण करते
- रिअल्टी स्टॉक्समधून स्पर्धात्मक जोखीम-समायोजित परतावा गेल्या 11 दशकांमध्ये दरवर्षी सुमारे 5% आहे
- दीर्घकालीन इक्विटी आणि संपत्ती निर्माण करण्यास मदत करते
- तुम्हाला करमुक्त दीर्घकालीन भांडवली नफा प्रदान करतो
- तुम्हाला रिअल इस्टेट गुंतवणूक ट्रस्टची ओळख करून देते जी उच्च लाभांश एकूण परताव्याची गुंतवणूक आहे
रिअॅल्टी स्टॉक्स ठेवण्याची जोखीम
- मंद आर्थिक वाढीदरम्यान, रिअल्टी स्टॉक हे पहिल्या सिक्युरिटीजपैकी एक आहेत ज्यावर नकारात्मक परिणाम होतो
- विशिष्ट रिअल इस्टेट स्टॉक चांगली कामगिरी करत नसेल तर कामगिरी नियंत्रित करण्यासाठी तुम्ही खरोखर काहीही करू शकत नाही
- काही रियल्टी ब्रोकर्स व्यापार करण्यासाठी उच्च व्यवहार खर्च आणि शुल्क आकारतात
निष्कर्ष
सुरक्षिततेचा मोठ्या प्रमाणावर व्यापार केला जात असल्याने, रिअल इस्टेट ही निश्चितपणे दीर्घकालीन सर्वात सुरक्षित आणि सर्वात फायदेशीर बेटांपैकी एक आहे.
तुम्ही तुमची गुंतवणूक 5 वर्षांसाठी लॉक केल्यास, तुम्ही सहजपणे किमतींमध्ये 100% वाढीची अपेक्षा करू शकता, याचा अर्थ तुम्ही गुंतवलेल्या रकमेच्या दुप्पट मिळवा. ही सुरक्षित सुरक्षा मानली जाते कारण जगभरातील रिअल इस्टेट ही अशा गोष्टींपैकी एक आहे जी तुम्ही लक्षणीय कमाई करत आहात याची खात्री करण्यासाठी पुरेशी स्थिर आहे.
म्हणून, तुमचा पोर्टफोलिओ निवडा आणि विविध प्रकारच्या समभागांमध्ये आणखी देय न देता गुंतवणूक करा!
प्रत्युत्तर द्या