Hartanah dianggap sebagai salah satu pelaburan jangka panjang terbaik di India memandangkan kadar saham hartanah hanya meningkat selama ini.
Sentimen yang dikaitkan dengan memiliki harta peribadi di India agak tinggi, meningkatkan jualan perumahan yang lebih besar setiap tahun, yang akhirnya memacu harga saham hartanah dalam jangka panjang.
Ini menyumbang keuntungan yang besar, dan ramai pelabur boleh memperoleh $70,000 hingga $124,000 dengan mudah setiap tahun dengan memegang saham hartanah jangka panjang. Ia dianggap sebagai salah satu sektor paling selamat bukan sahaja di India tetapi di seluruh dunia berkenaan dengan pelaburan.
Jika anda seorang pemula dalam pelaburan pasaran saham, kami mengesyorkan anda membaca panduan kami tentang perkara yang perlu anda lakukan sebelum membeli saham pertama anda.
Anda memerlukan akaun Demat untuk membeli saham yang disenaraikan di bawah, Jika anda tidak mempunyai akaun Demat, daftar untuk Zerodha di sini.
Berikut ialah senarai saham hartanah teratas di India untuk dipegang untuk jangka panjang.
1. Godrej Properties Ltd.
Konglomerat multinasional India, Godrej, adalah salah satu syarikat sedia ada tertua di negara itu. Dengan perolehan sebanyak 54.74 bilion rupee India pada 2020, ia pastinya salah satu syarikat paling terkenal di India.
Harga saham Godrej Properties Ltd. Telah meningkat sebanyak 11.5% setiap tahun sepanjang dekad yang lalu. Hutang bersih syarikat pada masa ini berjumlah Rs. 3080 crore, yang walaupun lebih tinggi daripada suku sebelumnya tetapi mempunyai kemungkinan besar untuk turun dengan cepat dengan usaha berterusan syarikat. Carta lima tahunnya menunjukkan hampir sepuluh kali lonjakan harganya daripada kira-kira Rs. 323.85 kepada Rs. 2297 (setakat 2 November), menjanjikan pulangan jangka panjang yang ketara.
2. Sobha Ltd.
Pemaju hartanah multinasional India itu beribu pejabat di Bangalore dan telah berada dalam perniagaan selama lebih dua dekad sekarang. Saham hartanah Sobha mempunyai saluran paip yang sangat kukuh pada tahun-tahun akan datang dan diletakkan dengan baik dalam jangka masa panjang, untuk dipegang sekurang-kurangnya 2 hingga 3 tahun.
Dengan permodalan pasaran Rs. 7866 crores, hutang bersih syarikat tidak meningkat banyak pada tahun 2021 berbanding tahun sebelumnya, berjumlah kira-kira Rs. 3000 teras. Ia dianggap sebagai salah satu pelaburan jangka panjang terbaik dalam hartanah, memandangkan harga meningkat 4 kali ganda dalam tempoh 5 tahun lepas daripada Rs. 261 hingga 847 (setakat 2 November).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige juga merupakan salah satu syarikat tertua di India, yang ditubuhkan pada tahun 1986, dengan hasil lebih Rs. 120 crores USD. Pemaju hartanah ialah syarikat bermodal pertengahan dengan had pasaran kira-kira Rs. 17,000 crore. Syarikat itu mengurangkan hutang bersihnya sebanyak Kira-kira Rs. 7,000 crores pada suku keempat 2021, memasang semula harapan pelabur jangka panjang dalam syarikat itu.
Harga saham estet Prestige telah meningkat daripada Rs. 181 hingga Rs. 461 (setakat 2 November) dalam tempoh 5 tahun yang lalu, menandakan lebih daripada hampir 100% lonjakan. Daya tahan masa depan syarikat cukup kukuh, dengan beberapa geran dan projek akan datang yang akan menjadikan saham itu kukuh untuk dipegang untuk 5 tahun akan datang.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Ditubuhkan kira-kira 3 dekad yang lalu, Kolte-Patil Developers ialah salah satu syarikat hartanah terkemuka dengan penguasaan dalam pasaran kediaman Pune. Ia adalah syarikat bermodal kecil dengan permodalan pasaran kira-kira Rs. 2,000 crores dan untung bersih selepas cukai Rs. 20 crore pada suku kedua 2021.
Stok Kolte-Patil telah menyaksikan pertumbuhan yang ketara sepanjang dekad yang lalu, daripada meningkat kepada Rs. 339 (setakat 2 November) daripada hanya Rs. 33 (setakat 2010). Lonjakan 10 kali itu menggambarkan syarikat itu layak untuk memegang saham hartanah dalam jangka panjang. Dengan hasil pertumbuhan suku tahunan yang kukuh, ia mempunyai nisbah hutang kepada ekuiti yang positif yang boleh dipercayai oleh seseorang.
5. Oberoi Realty Limited.
Syarikat pembangunan hartanah multinasional India yang tersenarai awam Oberoi Realty diasaskan pada 1980-an. Kumpulan itu diketahui mencipta pangsapuri mewah mewah bermula daripada 3 crores di bandar seperti Mumbai. Syarikat itu mempunyai topi pasaran kira-kira Rs. 33,000 teras dan berada di bawah syarikat bermodal besar.
Nama jenama yang besar dan kelebihan daya saing dalam pasaran, bersama dengan pulangan positif ke atas modal yang digunakan dan peratusan pulangan atas aset, menjadikan Oberoi Realty sebagai pelaburan jangka panjang yang kukuh. Harga saham telah meningkat daripada Rs. 343 pada 2017 kepada Rs. 991 pada 2021, menandakan lebih 100% pulangan ke atas modal yang dilaburkan.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Konglomerat India beroperasi terutamanya dalam sektor kewangan perumahan, kewangan pengguna dan pengurusan kekayaan. Bagaimanapun, syarikat itu memasuki perniagaan hartanah pada tahun 2006 dan telah beroperasi sebagai salah satu syarikat hartanah terbesar di negara ini. Mereka mempunyai kehadiran mereka dalam hartanah komersial dan kediaman dengan hasil bersih kira-kira Rs. 150 crore pada 2020.
Harga hartanah Indiabulls didagangkan pada Rs. 66 pada 2015 dan telah meningkat kepada Rs. 174 pada 2 November, menandakan peningkatan hampir tiga kali ganda. Saham itu dianggap sebagai pelaburan jangka panjang yang baik, terutamanya jika anda ingin melabur dalam saham yang tidak begitu mahal untuk memperoleh pulangan yang ketara.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Pemaju hartanah dan infrastruktur Mahindra Lifespace Developers Ltd diasaskan pada 1994, beribu pejabat di Mumbai, India. Mereka mempunyai permodalan pasaran kira-kira Rs. 4300 crore, dengan hasil Rs. 66 crores, dan keuntungan S2021 2 Rs. 13 crores.
Saham itu pastinya merupakan pembelian yang kukuh setakat ini untuk dipegang sebagai pelaburan jangka panjang. Saham Mahindra Lifespace telah memberikan hasil yang ketara selama ini, dengan kenaikan 100% dalam harga sejak 2017 dan kenaikan 1000% dalam harga sejak 2010. Saham itu berharga Rs. 28 pada 2010 dan kini meningkat dengan margin besar, Rs. 283.
8. Perumahan Ashiana Ltd
Ashiana Housing Ltd diasaskan pada 1979 dan merupakan sebuah syarikat pembangunan hartanah India dengan ibu pejabatnya di ibu negara, New Delhi. Ia telah diiktiraf oleh Forbes dan dianugerahkan 200 terbaik Asia di bawah satu bilion. Ia adalah syarikat bermodal kecil dengan had pasaran hanya Rs. 2,000 crores tetapi telah mencapai prestasi yang sangat baik selama ini. Jumlah dagangan bersih semasanya melebihi Rs. 355 crore. Bersama dengan pendapatan melebihi Rs. 370 crore.
Harga saham telah meningkat daripada Rs. 29 hingga Rs. 200 (lebih kurang) sepanjang dekad yang lalu. Ramalan untuk harga Ashiana Housing Ltd adalah tinjauan positif untuk 5 tahun akan datang, dan stok itu pasti boleh dipertimbangkan untuk pelaburan jangka panjang anda yang seterusnya.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Salah satu India; syarikat hartanah terkemuka, Ajmera Realty, telah diasaskan pada 1985 dan bernilai $450 juta. Mereka mempunyai permodalan pasaran kira-kira Rs. 2,000 crores tetapi telah melonjak tinggi berkenaan dengan harganya di Bursa Saham Bombay. Saham itu menyaksikan paras tertinggi selama 52 minggu pada Jun 2021, dengan harga saham meningkat kepada Rs. 268.45 sesaham. Sejak itu, harga terus meningkat.
Sehingga 2017, harga saham adalah Rs. 144 dan telah menyaksikan lonjakan 100% dengan berdagang pada Rs. 335 pada 2 November. Melabur dalam syarikat untuk jangka masa panjang diramalkan akan memberikan keuntungan yang lumayan.
Kebaikan Pegangan Saham Realti
- Ia melindungi anda daripada inflasi
- Pulangan terlaras risiko kompetitif daripada saham hartanah adalah kira-kira 11% setiap tahun sepanjang 5 dekad yang lalu
- Membantu dalam membina ekuiti dan kekayaan dalam jangka panjang
- Memberi anda keuntungan modal jangka panjang tanpa cukai
- Memperkenalkan anda kepada amanah pelaburan hartanah yang merupakan pelaburan jumlah pulangan dividen yang tinggi
Risiko Pegangan Saham Realti
- Semasa pertumbuhan ekonomi yang perlahan, saham hartanah merupakan salah satu sekuriti pertama yang mendapat kesan negatif
- Tiada apa yang boleh anda lakukan untuk mengawal prestasi jika saham hartanah tertentu tidak menunjukkan prestasi yang baik
- Sesetengah broker hartanah mengenakan kos transaksi dan yuran yang tinggi untuk melaksanakan perdagangan
Kesimpulan
Sebagai jenis keselamatan yang didagangkan secara meluas, hartanah pastinya merupakan salah satu pertaruhan paling selamat dan paling menguntungkan dalam jangka panjang.
Jika anda mengunci pelaburan anda selama 5 tahun, anda boleh mengharapkan kenaikan harga sebanyak 100% dengan mudah, yang bermaksud mendapat dua kali ganda daripada apa yang anda laburkan. Ia dianggap sebagai keselamatan yang selamat kerana hartanah di seluruh dunia adalah salah satu perkara yang cukup stabil untuk memastikan anda memperoleh pendapatan yang ketara.
Oleh itu, pilih portfolio anda dan melabur dalam pelbagai saham tanpa perlu dibayar lagi!
Sila tinggalkan balasan anda