Vastgoed wordt beschouwd als een van de beste langetermijninvesteringen in India, aangezien de koersen van vastgoedaandelen in de loop der jaren alleen maar zijn gestegen.
Het sentiment dat wordt gehecht aan het bezit van persoonlijke eigendommen in India is vrij hoog, waardoor de verkoop van woningen elk jaar toeneemt, wat uiteindelijk de prijzen van onroerendgoedaandelen op de lange termijn opdrijft.
Dit is goed voor een aanzienlijke winst, en veel beleggers kunnen gemakkelijk elk jaar $ 70,000 tot $ 124,000 verdienen door vastgoedaandelen op lange termijn aan te houden. Het wordt beschouwd als een van de veiligste sectoren, niet alleen in India, maar wereldwijd met betrekking tot investeringen.
Als u een beginner bent in beleggen op de aandelenmarkt, raden we u aan onze gids te lezen over: dingen die u moet doen voordat u uw eerste aandeel koopt.
U hebt een Demat-account nodig om onderstaande aandelen te kopen. Als u geen Demat-account hebt, meld je hier aan voor Zerodha.
Hier is de lijst met de beste vastgoedaandelen in India om voor de lange termijn vast te houden.
1. Godrej Eigenschappen Ltd.
India's multinationale conglomeraat, Godrej, is een van de oudste bestaande bedrijven in het land. Met een omzet van 54.74 miljard Indiase roepies vanaf 2020 is het zeker een van de meest gereputeerde bedrijven in India.
De aandelenkoersen van Godrej Properties Ltd. zijn het afgelopen decennium elk jaar met 11.5% gestegen. De nettoschuld van het bedrijf bedraagt momenteel Rs. 3080 crore, wat weliswaar hoger is dan het voorgaande kwartaal, maar de mogelijkheid heeft om snel te dalen met de constante inspanningen van het bedrijf. De vijfjaarsgrafiek toont een prijsstijging van bijna tien keer vanaf ongeveer Rs. 323.85 tot maar liefst Rs. 2297 (vanaf 2 november), veelbelovend t rendement op lange termijn.
2. Sobha Ltd.
De Indiase multinationale vastgoedontwikkelaar heeft zijn hoofdkantoor in Bangalore en is al meer dan twee decennia actief in het vak. De vastgoedvoorraad van Sobha heeft zeer sterke pijpleidingen in de komende jaren en is goed gepositioneerd op de lange termijn, voor minimaal 2 tot 3 jaar.
Met een marktkapitalisatie van Rs. 7866 crores, is de nettoschuld van het bedrijf in het jaar 2021 niet veel gestegen in vergelijking met het voorgaande jaar, met een waarde van ongeveer Rs. 3000 kernen. Het wordt beschouwd als een van de beste langetermijninvesteringen in onroerend goed, gezien de prijzen die de afgelopen 4 jaar 5 keer zijn gestegen van Rs. 261 tot 847 (vanaf 2 november).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige is ook een van India's oudste bestaande bedrijven, opgericht in 1986, met een omzet van meer dan Rs. 120 crores USD. De projectontwikkelaars zijn een mid-cap bedrijf met een marktkapitalisatie van ongeveer Rs. 17,000 miljoen dollar. Het bedrijf verlaagde zijn nettoschuld met ongeveer Rs. 7,000 crores in het vierde kwartaal van 2021, waardoor de hoop van langetermijninvesteerders in het bedrijf opnieuw werd gewekt.
De prijs van de Prestige Estate-aandelen is gestegen van Rs. 181 tot Rs. 461 (vanaf 2 november) in de afgelopen 5 jaar, wat een sprong van bijna 100% betekent. De toekomstbestendigheid van het bedrijf is behoorlijk sterk, met verschillende subsidies en aankomende projecten die het aandeel sterk zullen maken om de komende 5 jaar vast te houden.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
De Kolte-Patil Developers, ongeveer 3 decennia geleden opgericht, is een van de toonaangevende vastgoedbedrijven met dominantie op de residentiële markt van Pune. Het is een small-cap bedrijf met een marktkapitalisatie van ongeveer Rs. 2,000 crores en nettowinst na belastingen van Rs. 20 crore in het tweede kwartaal van 2021.
De voorraad Kolte-Patil heeft het afgelopen decennium een aanzienlijke groei doorgemaakt, van toenemend tot Rs. 339 (vanaf 2 november) vanaf slechts Rs. 33 (vanaf 2010). De sprong van 10 keer laat zien dat het bedrijf goed past om de vastgoedaandelen op de lange termijn aan te houden. Met sterke driemaandelijkse groeiresultaten heeft het een positieve verhouding tussen vreemd vermogen en eigen vermogen waarop men kan rekenen.
5. Oberoi Vastgoed Limited.
Het beursgenoteerde Indiase multinationale vastgoedontwikkelingsbedrijf Oberoi Realty werd opgericht in de jaren tachtig. Het is bekend dat de groep high-end luxe appartementen creëert vanaf 1980 crores in steden als Mumbai. Het bedrijf heeft een marktkapitalisatie van ongeveer Rs. 3 cores en valt onder een large-cap bedrijf.
De grote merknaam en het concurrentievoordeel in de markt, samen met het positieve rendement op het geïnvesteerde kapitaal en het rendement op het activapercentage, maken Oberoi Realty tot een sterke langetermijninvestering. De prijs van het aandeel is gestegen van Rs. 343 in 2017 tot Rs. 991 in 2021, wat wijst op een rendement van meer dan 100% op het geïnvesteerde kapitaal.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Het Indiase conglomeraat is voornamelijk actief in de sector woningfinanciering, consumentenfinanciering en vermogensbeheer. Het bedrijf startte echter in 2006 met de vastgoedactiviteiten en opereert als een van de grootste vastgoedbedrijven in het land. Ze zijn aanwezig in zowel commercieel als residentieel onroerend goed met een netto-inkomst van ongeveer Rs. 150 crores vanaf 2020.
De onroerendgoedprijs van Indiabulls werd verhandeld tegen Rs. 66 in 2015 en is gestegen tot Rs. 174 per 2 november, wat een bijna drievoudige toename betekent. Het aandeel wordt beschouwd als een behoorlijke langetermijninvestering, vooral als u wilt beleggen in een niet zo duur aandeel om een aanzienlijk rendement te behalen.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
De vastgoed- en infrastructuurontwikkelaar Mahindra Lifespace Developers Ltd werd opgericht in 1994, met het hoofdkantoor in Mumbai, India. Ze hebben een marktkapitalisatie van ongeveer Rs. 4300 crores, met een omzet van Rs. 66 crores en 2021 Q2 winst Rs. 13 miljoen dollar.
Het aandeel is vanaf nu absoluut een sterke koop om als langetermijninvestering te worden aangehouden. De aandelen van Mahindra Lifespace hebben in de loop der jaren aanzienlijke resultaten opgeleverd, met een prijsstijging van 100% sinds 2017 en een prijsstijging van 1000% sinds 2010. Het aandeel was geprijsd op Rs. 28 in 2010 en is momenteel met een enorme marge gestegen, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd is opgericht in 1979 en is een Indiaas vastgoedontwikkelingsbedrijf met het hoofdkantoor in de hoofdstad New Delhi. Het is erkend door Forbes en bekroond met de 200 beste van Azië onder een miljard. Het is een small-cap bedrijf met een marktkapitalisatie van slechts Rs. 2,000 crores, maar heeft het in de loop der jaren aanzienlijk goed gedaan. De huidige netto-omzet is meer dan Rs. 355 miljoen dollar. Samen met een inkomen van meer dan Rs. 370 miljoen dollar.
De prijs van het aandeel is gestegen van Rs. 29 tot Rs. 200 (ongeveer) in de afgelopen tien jaar. De voorspelling voor de prijsstelling van Ashiana Housing Ltd is een positief vooruitzicht voor de komende 5 jaar, en het aandeel kan zeker worden overwogen voor uw volgende langetermijninvestering.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Een van India; s toonaangevende vastgoedbedrijven, Ajmera Realty, werd opgericht in 1985 en heeft een waarde van $ 450 miljoen. Ze hebben een marktkapitalisatie van ongeveer Rs. 2,000 crores, maar is enorm gestegen met betrekking tot de prijzen op de Bombay Stock Exchange. Het aandeel was in juni 52 getuige van een hoogste punt in 2021 weken, waarbij de aandelenkoers steeg tot Rs. 268.45 per aandeel. Sindsdien zijn de prijzen blijven stijgen.
Vanaf 2017 was de prijs van het aandeel Rs. 144 en heeft een sprong van 100% gezien door te handelen tegen Rs. 335 vanaf 2 november. Investeren in het bedrijf voor de lange termijn zal naar verwachting behoorlijke winsten opleveren.
Voordelen van het aanhouden van vastgoedaandelen
- Het beschermt u tegen inflatie
- Het competitieve, voor risico gecorrigeerde rendement van vastgoedaandelen is ongeveer 11% per jaar in de afgelopen 5 decennia
- Helpt bij het opbouwen van eigen vermogen en rijkdom op de lange termijn
- Biedt u belastingvrije vermogenswinsten op lange termijn
- Laat u kennismaken met een vastgoedbeleggingstrust die een belegging met een hoog dividendrendement is
Risico's van het aanhouden van vastgoedaandelen
- Tijdens een trage economische groei zijn vastgoedaandelen een van de eerste effecten die negatief worden beïnvloed
- Er is niets dat u echt kunt doen om de prestaties te beheersen als een bepaald vastgoedaandeel niet goed presteert
- Sommige makelaars in onroerend goed brengen hoge transactiekosten en vergoedingen in rekening om de transactie uit te voeren
Conclusie
Omdat het een veel verhandeld type beveiliging is, is onroerend goed zeker een van de veiligste en meest winstgevende weddenschappen op de lange termijn.
Als u uw beleggingen voor 5 jaar vastzet, kunt u gemakkelijk een prijsstijging van 100% verwachten, wat betekent dat u het dubbele krijgt van wat u investeert. Het wordt als veilige beveiliging beschouwd omdat onroerend goed over de hele wereld een van die dingen is die stabiel genoeg is om ervoor te zorgen dat u aanzienlijk goed verdient.
Kies daarom uw portefeuille en investeer in een verscheidenheid aan aandelen zonder verder te betalen!
Laat een reactie achter