ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨ ਟੈਕਸ ਜਾਂ CGT ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ 'ਤੇ ਲਗਾਇਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਟੈਕਸ ਹੈ। ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸੰਪਤੀਆਂ ਸਟਾਕ, ਬਾਂਡ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਹਨ।
ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਵਪਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਅਤੇ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ ਦੀ ਸੂਚਕਾਂਕ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀਤੇ ਮੁਨਾਫੇ 'ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੋਗੇ, ਜੋ ਕਿ ਪੂੰਜੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਮਿਆਦ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਕਲਪ ਮੌਜੂਦ ਹਨ।
ਚਲੋ ਇਸਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੀਏ!
CGT ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ:
ਸ਼ਬਦ "ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ" ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੁਨਾਫੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਈ ਵੇਚਦਾ ਹੈ।
ਪੂੰਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਘਰ, ਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਗਹਿਣੇ ਵਰਗੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨ ਟੈਕਸ (CGT) ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲਾਭ ਜਲਦੀ ਜਾਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।
ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਨਿਮਨਲਿਖਤ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਉਪਲਬਧ ਹੈ:
- ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਖੇ ਗਏ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 20% ਟੈਕਸ, ਨਾਲ ਹੀ ਸਰਚਾਰਜ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ ਸੈੱਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ।
- ਇਕੁਇਟੀ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ 10% ਹੈ। 1 ਲੱਖ।
ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ CGT
ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਇਕੁਇਟੀ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ CG (LTCG) ਟੈਕਸ ਵੱਖਰਾ ਹੈ। ਇਕੁਇਟੀ ਫੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮੁਨਾਫੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਫੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਲਾਭ ਉੱਪਰ ਵੱਲ 20% ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਕਿਸੇ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਸੂਚਕਾਂਕ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ।
ਜਦੋਂ ਕਿ LTCG ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀਆਂ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ, ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਲਾਭ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਕੇ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਐਕਟ, ਤੁਸੀਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੀ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਦੇਣਦਾਰੀ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕਮਾਈ ਦਾ ਨਿਵਾਸ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੇ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਤਰੀਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ।
ਤਿੰਨ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ LTCG ਟੈਕਸ ਛੋਟਾਂ:
ਧਾਰਾ 54
ਇੱਕ ਘਰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ LTCG ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦੂਜੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਧਾਰਾ 54 ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ।
- ਸੈਕਸ਼ਨ 54 ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਡਿਸਪੈਂਸੇਸ਼ਨ
ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਕਟੌਤੀ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਈ ਛੋਟ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਈ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਲਈ ਵਿੱਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰਦੇ ਹੋ।
- ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਹੀ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਸੈਕਸ਼ਨ 54 ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਛੋਟ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚਣ 'ਤੇ LTCG ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
- ਤੁਹਾਡੇ ਪਿਛਲੇ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਕਮਾਈ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਨਹੀਂ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਧਾਰਾ 54 ਦੇ ਤਹਿਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ ਲਾਭ ਨੂੰ ਗੁਆ ਦੇਵੋਗੇ ਅਤੇ LTCG ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੋਗੇ।
- 54EC ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਛੋਟਾਂ
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਕੁਝ ਖਾਸ ਬਾਂਡਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੈਕਸ਼ਨ 54EC ਦੇ ਤਹਿਤ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਹੋਣਗੇ।
- ਸਿਰਫ਼ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਬਾਂਡ ਅਤੇ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਹੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੋਟ ਲਈ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣਗੇ। ਇਸ ਲਈ, ਆਪਣੇ ਲੇਖਾਕਾਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ.
- ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹਨਾਂ ਬਾਂਡਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਗੁਆ ਦੇਵੋਗੇ।
- ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਦੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇਹਨਾਂ ਬਾਂਡਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਪੈਸੇ ਉਧਾਰ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਛੋਟ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਧਾਰਾ 54 ਐੱਫ
ਘਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਸੈਕਸ਼ਨ 54F ਵਿੱਚ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
54F ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਛੋਟਾਂ
- ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜੋ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਨਹੀਂ ਵੇਚ ਸਕਦੇ, ਜੋ ਕਿ ਸੈਕਸ਼ਨ 54 ਦੇ ਤਹਿਤ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸਲਈ ਉਹ ਸੈਕਸ਼ਨ 54F 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਖਾਤਾ ਯੋਜਨਾ (CAGS)
LTCG ਨੂੰ ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨ ਸੇਵਿੰਗਜ਼ ਅਕਾਉਂਟ (CGS) ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਖਾਤਾ ਧਾਰਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੈਸੇ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਜਾਂ ਸੈਕੰਡਰੀ ਨਿਵਾਸ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ ਜਾਂ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਸੈਕਸ਼ਨ 54 ਅਤੇ 54F ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਅਕਾਊਂਟ (CGDA) ਸਕੀਮ, 1988 ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਆਪਣੀ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਫਾਈਲ ਕਰਦਾ ਹੈ CGDA ਸਕੀਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਜਨਤਕ ਖੇਤਰ ਦੇ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਦੋ ਸਾਲ (ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ) ਜਾਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ (ਹੋਰ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ) ਕਢਵਾਉਣ ਦੀ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਹੈ (ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ)।
ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਦੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਨਿਵਾਸ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸਯੋਗ ਹੋਵੇਗਾ।
ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧੇ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਵਿਕਰੀ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲਾਭ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਸਮਝਦਾਰੀ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਪੈਸੇ ਦਾ 20% ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਟੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਵੇਗਾ।
CGT 'ਤੇ ਪੈਸੇ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਸੁਝਾਅ:
ਤੁਸੀਂ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ:
- ਸੈਕਸ਼ਨ 54F ਅਧੀਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟਾਂ
ਇਹ ਆਮ ਗੱਲ ਹੈ ਕਿ ਲੋਕ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੀ ਪਿਛਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਵੇਚ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸੈਕਸ਼ਨ 54F ਦੀਆਂ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੀ ਪੁਰਾਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਲਾਭ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ CGT ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚ ਸਕਦੇ ਹੋ।
- ਆਪਣਾ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦੋ।
- ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਦੋ ਜਾਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਇੱਕ ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਵਾਂ ਘਰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗੀ।
ਇੱਥੇ, ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਚਿੰਨ੍ਹ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸੈਕਸ਼ਨ 54F ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਛੋਟ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਕੁਝ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਇਹ:
- ਵਿਅਕਤੀ ਅਤੇ ਹਿੰਦੂ ਅਣਵੰਡੇ ਪਰਿਵਾਰ (HUF) ਟੈਕਸ ਬਰੇਕ ਲਈ ਯੋਗ ਹਨ।
- ਛੋਟ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਹੇਠ ਲਿਖਿਆਂ ਵੱਲ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:
- ਵਿਕਰੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਹੋਣ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ।
- ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਨਿਵਾਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ।
- ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਘਰ ਸੈਕਸ਼ਨ 54F ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਘਰ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਫੰਡ ਦੇਣ ਲਈ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਰਾਹ ਪੱਧਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ CGT ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਰਹੇਜ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਬਦਲੀ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਸੈਕਸ਼ਨ 54F(i) ਦੇ ਤਹਿਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀਆਂ ਛੋਟਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਉਮੀਦਵਾਰ ਬਣਨ ਲਈ ਇੱਕ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਹੋਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਮਾਈ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਹੈ।
- ਸੈਕਸ਼ਨ 54EC ਦੇ ਤਹਿਤ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਲਈ ਬਾਂਡਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੋ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਕੋਈ ਹੋਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਬਾਂਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਆਓ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਬਾਂਡਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਮਾਰੀਏ।
- ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇੱਕ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਬਾਂਡ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ 54EC ਬਾਂਡ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸੰਘੀ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੋਣ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਆਮਦਨ ਟੈਕਸ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ 'ਤੇ ਉਹ ਬਾਂਡ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- 54EC ਬਾਂਡਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਮਾਈ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਟੈਕਸ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਹਨਾਂ ਬਾਂਡਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਭ 'ਤੇ CGT ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਰਹੇਜ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਕਮਾਈ ਦਾ ਮੁੜ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ CGT ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ।
- ਇਹਨਾਂ ਬਾਂਡਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਸਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ਦਰ 5% ਅਤੇ 6% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ, ਫਿਕਸਡ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਦਰਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ।
- ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਬਾਅਦ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
- ਇਹ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਬਾਈਡਿੰਗ ਹੈ। ਬਾਂਡ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਖਰੀਦ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪੰਜ ਸਾਲ ਲੰਘ ਜਾਣ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਰੀਡੀਮ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
- ਇਹ ਬਾਂਡ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤਬਾਦਲੇਯੋਗ ਜਾਂ ਵਪਾਰਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ।
- ਹਰੇਕ ਬਾਂਡ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਰੁਪਏ ਹੈ। 10,000, ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਹੈ।
- ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਨਿਵੇਸ਼ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ।
- ਬਾਂਡ ਭੌਤਿਕ ਅਤੇ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ (ਡੀਮੈਟ) ਦੋਵਾਂ ਰੂਪਾਂ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। AAA-ਰੇਟਿਡ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਬਾਂਡ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਕਲਪ ਹਨ।
- ਤੁਸੀਂ ਬੈਂਕਿੰਗ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਰਾਹੀਂ NHAI ਜਾਂ REC ਤੋਂ ਬਾਂਡ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ ਨਵਾਂ ਘਰ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਬਾਂਡਾਂ ਰਾਹੀਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਬੱਚਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਪੂੰਜੀ-ਲਾਭ-ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਯੋਜਨਾ
ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਾਫ਼ੀ ਪੈਸੇ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰੋ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ। ਇੱਕ ਘਰ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਕਈ ਕਦਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਹੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨਾ, ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਨੂੰ ਭਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਫਿਲਹਾਲ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ, ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਖਾਤੇ ਕੁਝ ਰਾਹਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਲੱਭਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਛੱਡਣ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਗ੍ਹਾ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੋਚੋ। ਸੈਕਸ਼ਨ 54 ਅਤੇ 54F ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਟੈਕਸ ਬਚਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਘਰ ਜਾਂ ਹੋਰ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਿਸੇ ਜਨਤਕ ਖੇਤਰ ਦੇ ਬੈਂਕ ਜਾਂ 1988 ਦੀ ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨ ਅਕਾਊਂਟਸ ਸਕੀਮ ਅਧੀਨ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਭਵਿੱਖ ਲਈ ਪੈਸਾ ਹੇਠਾਂ ਰੱਖੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਫਿਰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਦਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੋਗੇ।
ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਸੇ ਕਿਸਮ ਦੀ ਇੱਕ ਹੋਰ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦ ਕੇ ਮੁਲਤਵੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਲਾਭ ਸਿਰਫ਼ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਹੋਏ ਹਨ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣਗੇ।
ਮੁੜ-ਨਿਵੇਸ਼ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। 2 ਕਰੋੜ। ਇਹ, ਬੇਸ਼ਕ, ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਨਾਲੋਂ ਕਹਿਣਾ ਬਹੁਤ ਸੌਖਾ ਹੈ. ਕਿਸੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਡਿੱਗ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਮੀਦ ਤੋਂ ਜਲਦੀ ਵੇਚਣ ਦਾ ਵਿਕਲਪ (ਜਾਂ ਲੋੜ) ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਟੈਕਸ-ਸਥਗਿਤ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਯੋਜਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
- ਨਿੱਜੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਖਾਤਿਆਂ ਲਈ 401(k)
- ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਖਾਤਾ
- ਇੱਕ ਗੈਰ-ਲਾਭਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾ ਲਈ 403(b)
- 457 (ਬੀ) ਜਨਤਕ ਖੇਤਰ ਦੇ ਸੰਗਠਨ ਲਈ
CGT ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਖਾਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਆਮ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਯੋਜਨਾ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਭ 'ਤੇ ਆਮ ਆਮਦਨੀ ਵਜੋਂ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਘੱਟ ਬੈਂਡ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਰਥ ਆਈਆਰਏ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾਉਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਨਿਕਾਸੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੇ ਨੇੜੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਗੈਰ-ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਵੇਚਣਾ ਬੰਦ ਕਰਨਾ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਆਮਦਨ ਕਾਫ਼ੀ ਮਾਮੂਲੀ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਇਆ ਜਾਂ ਖਤਮ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਟੈਕਸ ਬਰੇਕਾਂ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹਨ ਜੋ ਕੁਝ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਖਾਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਵੱਖਰੇ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮਰੱਥਾ ਅਨੁਸਾਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦੇ ਹੋ।
ਅਜਿਹੇ ਖਾਤੇ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਖਰੀਦੇ ਅਤੇ ਵੇਚੇ ਗਏ ਨਿਵੇਸ਼ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਦੇ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਨਹੀਂ ਬਣਨਗੇ। ਪ੍ਰੀ-ਟੈਕਸ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਜੂਦਾ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਵਾਧੂ ਲਾਭ ਵੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਪਰ ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਉਹ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਚਾਰ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਉਸ ਬਿੰਦੂ ਤੱਕ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੁਨਾਫ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ।
ਪੂੰਜੀ ਘਾਟੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਅਤੇ ਨਿਯਮਤ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਅਣਵਰਤੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਤੱਕ ਲਿਜਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਆਪਣੇ ਮੁਨਾਫ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਆਫਸੈੱਟ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ ਘਾਟੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾ ਕੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਾਭਾਂ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਸੰਭਵ ਹੈ।
ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵੀ ਪੂੰਜੀ ਘਾਟੇ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਸਾਲ ਕੋਈ ਪੂੰਜੀ ਘਾਟਾ ਜਾਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਕੋਈ ਬਚਿਆ ਹੋਇਆ ਘਾਟਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ:
- ਇਹਨਾਂ ਘਾਟਿਆਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਸਾਲ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭਾਂ ਵਿੱਚ ਪਾਓ
- ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਅਸਫਲਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ.
ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ: ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਦੋ ਹਨ ਸਟਾਕ, ਜਿਸ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਹੁਣ ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਲੋਂ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਕੀਮਤ ਨਾਲੋਂ 10% ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਦੀ ਕੀਮਤ 6% ਘੱਟ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਦੋਵੇਂ ਇਕੁਇਟੀ ਵੇਚੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਪੂੰਜੀ ਘਾਟਾ ਦੂਜੇ ਦੇ CGT 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗਾ।
ਬੇਸ਼ੱਕ, ਇੱਕ ਸੰਪੂਰਣ ਸੰਸਾਰ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਹੀ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਪਰ ਕਦੇ-ਕਦਾਈਂ ਝਟਕਿਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਗੁਆਚੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਸਾਲ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਪੂੰਜੀ ਘਾਟਾ ਤੁਹਾਡੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਰੁਪਏ ਤੱਕ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। 5,000 ਬਾਕੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਟੈਕਸ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਇੱਕ ਲਾਗਤ ਫੰਕਸ਼ਨ ਚੁਣੋ
ਕਿਸੇ ਫਰਮ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਲਈ ਜਾਂ ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੁੱਲਾਂ 'ਤੇ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ, ਵੇਚੇ ਗਏ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਲਈ ਲਾਗਤ ਆਧਾਰ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਚਾਰ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਲਾਗਤ ਆਧਾਰ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ:
- LIFO (ਆਖਰੀ ਵਾਰ, ਪਹਿਲਾਂ ਬਾਹਰ)
- ਔਸਤ ਲਾਗਤ (ਮਿਊਚਲ ਫੰਡ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ)
- ਡਾਲਰ ਮੁੱਲ LIFO,
- ਖਾਸ ਸ਼ੇਅਰ ਪਛਾਣ
ਕੁਆਲੀਫਾਇੰਗ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਗਏ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚੋਂ ਕੱਟਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ 'ਤੇ ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਢੁਕਵੇਂ ਲਾਗਤ ਅਧਾਰ ਵਿਧੀ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਛੋਟੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਰਿਕਾਰਡ ਨਹੀਂ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ। ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਇੱਕ ਮਿਉਚੁਅਲ ਫੰਡ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਔਸਤ ਲਾਗਤ ਪਹੁੰਚ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਰ ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਲਈ FIFO ਵਿਧੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਚ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਗਲੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਹੋਲਡਿੰਗ ਪੀਰੀਅਡ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਖਾਤਾ ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਪਰ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਰਸਮੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਸਟੋਰ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸਥਾਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਅੰਤਮ ਨੋਟ
LTCG 'ਤੇ ਬੱਚਤ ਕਰਨਾ ਔਖਾ ਕੰਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ!
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਪਰੋਕਤ ਪੁਆਇੰਟ LTCG 'ਤੇ ਬਚਤ ਵਿਕਲਪਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਕੁਝ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਵਿਕਲਪ ਹਨ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਲਾਭਾਂ ਲਈ, ਟੈਕਸਦਾਤਾ 10% ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੇਕਰ ਉਚਿਤ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਸਰਚਾਰਜ ਅਤੇ ਸੈੱਸ. ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਸੈਕਸ਼ਨ 80C ਤੋਂ 80U ਦੇ ਤਹਿਤ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਕੋਈ ਜਵਾਬ ਛੱਡਣਾ