ڇا توهان کي گهر جي قرض جي ضرورت آهي، پر بينڪ جي انتظار جي فهرست کي ڇڏڻ لاءِ ڪريڊٽ نه آهي؟
يا ٿي سگهي ٿو ته توهان پنهنجو گروي ادا ڪري رهيا آهيو، پر هاڻي توهان ڳولي رهيا آهيو گهٽ سود جي شرح ۽/يا هڪ مختلف قرض ڏيندڙ.
جيڪڏهن اهو آواز توهان جي صورتحال وانگر آهي، ته شايد توهان جي لاءِ ٻيهر فنانسنگ ٿي سگهي ٿي! وڌيڪ سکو ته اهو ڇا آهي ۽ ان جي باري ۾ ڪيئن وڃو اسان جي هٿ جي شروعاتي گائيڊ هيٺ ڏنل.
Refinance ڇا آهي؟
اهو هڪ موجوده ڪريڊٽ جي انتظام جي شرطن کي تبديل ڪرڻ ۽ تبديل ڪرڻ جو عمل آهي، اڪثر ڪري قرض يا گروي.
پوءِ توھان استعمال ڪري سگھوٿا پئسا جيڪي توھان تي واجب الادا آھن توهان جي موجوده گروي قرض مان ڪجهه ادا ڪريو، جنهن جو مطلب آهي ته توهان وري گهٽ ڪري سگهو ٿا مھينا ادائگي.
ريفنانسنگ ڪيئن ڪم ڪندو آهي؟
ري فنانسنگ لاءِ پهريون قدم اهو معلوم ڪرڻ آهي ته توهان جي قرض تي اڃا تائين ڪيترو قرض آهي. جيڪڏهن توهان صرف پنهنجي گروي تي ادا ڪرڻ شروع ڪري رهيا آهيو ۽ تازو مهيني ۾ ادائگي ڪرڻ شروع ڪيو آهي، ته پوءِ اها رقم آهي جيڪا توهان کي ٻيهر فنانس ڪرڻ جي ضرورت پوندي.
توهان وٽ عام طور تي گروي جي رقم جو هڪ حصو هوندو جيڪو سود ادا ڪرڻ کان پوءِ ڇڏي ويو آهي.
ري فنانسنگ مان بهترين ممڪن نتيجا حاصل ڪرڻ لاءِ، اهو ضروري آهي ته واضح طور تي سمجھڻ جي قابل ٿي وڃي ته اهو ڪيئن ڪم ڪري ٿو ۽ ڪهڙا فائدا ۽ نقصان توهان جي توقع ڪري سگهو ٿا.
Refinancing جا فائدا ڇا آهن؟
اتي ڪيترائي فائدا آھن جيڪي توھان حاصل ڪري سگھوٿا ري فنانسنگ، بشمول:
پئسا بڇايو
جڏهن توهان پنهنجي گهر جي قرض کي ٻيهر ادا ڪيو، توهان پنهنجي مھينن جي ادائيگي کي گھٽ ڪري سگھو ٿا ۽ ڪجھ پئسا بچايو دلچسپي تي. جيڪڏهن توهان مستقبل لاء پئسا بچائڻ چاهيو ٿا، اهو ٿي سگهي ٿو واقعي فائدي وارو.
ان رقم جي وچ ۾ فرق جيڪو توهان قرض ڏيڻ کان پهريان ۽ بعد ۾ قرض ڏنو آهي اهو رقم آهي جيڪو توهان بچايو!
قرض جي لچڪ
جڏهن ته توهان وٽ عام طور تي 30 سالن جي قرض جي مدت هوندي جڏهن توهان ٻيهر فنانس ڪندا آهيو، انهي جو مطلب اهو ناهي ته اهو پٿر ۾ مقرر ڪيو ويو آهي. جيڪڏهن سود جي شرح ٻن يا ٽن سالن ۾ ٻيهر گهٽجي وڃي ٿي، توهان استعمال ڪري سگهو ٿا ٻيهر فنانسنگ توهان جي گروي جي ادائيگي کي گهٽائڻ ۽ ساڳئي قرض جي مدت کي برقرار رکڻ لاء.
پئسا ڪڍڻ
جيڪڏهن توهان جي گهر ۾ برابري آهي، ٻيهر فنانسنگ پئسو رکڻ لاءِ هڪ لاجواب طريقو ٿي سگهي ٿو جنهن جي توهان کي هاڻي ضرورت نه آهي وڌندڙ اڪائونٽ ۾. بس پڪ ڪريو ته بند ڪرڻ جي خرچن لاءِ ڪجهه پئسا دستياب رکو جيڪڏهن توهان ايندڙ ڪجهه مهينن ۾ توهان جي ٻيهر فنانسنگ کي بند ڪرڻ جو ارادو ڪيو.
قرض جو استحڪام
ٻيهر فنانسنگ سان، توهان پنهنجي سڀني قرضن کي هڪ قرض ۾ گڏ ڪري سگهو ٿا ۽ مهيني جي ادائيگي کي تمام گهٽ ڪري سگهو ٿا. ان جو مطلب اهو آهي ته توهان جي ٻنهي سود جي شرح مقرر ڪئي وئي آهي، تنهنڪري توهان کي اضافي نقد تي سود ادا ڪرڻ جي ضرورت ناهي جيڪا توهان بچائيندا آهيو.
پنهنجو گروي جلد ادا ڪريو
جيڪڏهن توهان ڪوشش ڪري رهيا آهيو ته توهان جي گروي کي مڪمل طور تي ادا ڪيو وڃي، توهان جي ڪريڊٽ کي خطرو ڪرڻ کان سواء ان کي ٻيهر ڏيڻ لاء هڪ بهترين اختيار آهي. اڪثر قرض ڏيڻ وارن سان، اهي ڏينهن، توهان پنهنجي گروي قرض کي جلد ئي ادا ڪرڻ جي قابل ٿي ويندا ريفنانسنگ سان.
Refinancing جا نقصان ڇا آهن؟
هتي مختلف نقصانات آهن جن تي غور ڪرڻ کان پهريان ٻيهر فنانسنگ، جهڙوڪ:
وڌايل مھينن جي ادائيگين
ڪيترن ئي ماڻهن جو خيال آهي ته ري فنانسنگ انهن جي مھينن جي ادائگي کي وقت سان گهٽائي ڇڏيندو، پر اهو هميشه اهو معاملو ناهي.
ان تي منحصر آهي ته توهان ڪيتري عرصي کان پنهنجي گهر جي مالڪي ڪئي آهي ۽ توهان ان کي خريد ڪرڻ کان پوءِ مارڪيٽ ڪيتري تبديل ٿي وئي آهي، ٻيهر فنانسنگ صرف توهان کي هر مهيني ٿورو پئسا بچائي سگهي ٿي.
هڪ ڊگهي قرض جي مدت
توهان جي قرض کي ٻيهر ڏيڻ توهان کي توهان جي قرض جي مدت کي 30 سالن تائين وڌائڻ جي اجازت ڏيندو، توهان کي قرض جي مجموعي رقم ادا ڪرڻ لاء وڌيڪ وقت ڏيندو. هي هڪ ٻي وڏي شيءِ آهي ري فنانسنگ جي باري ۾ ۽ توهان کي ڊگهي عرصي کان بچائيندو ، پر اهو ڪجهه آهي جنهن تي توهان کي ٻيهر فنانس ڪرڻ کان پهريان غور ڪرڻ گهرجي.
بند ڪرڻ جي قيمت ناهي
جيئن ته ٻيهر قرض ڏيڻ ۾ هڪ نئون قرض شامل آهي، اتي ڪو به بند خرچ شامل ناهي.
توھان حاصل ڪري سگھوٿا قرض بغير سار سنڀال يا انتظامي فيس. تنهن هوندي، ڪيترن ئي ماڻهن کي اهو معلوم ٿئي ٿو ته انهن کي پنهنجي پرنسپل بيلنس مان ڪجهه جلدي ادا ڪرڻ جي ضرورت آهي انهي تي سود ادا ڪرڻ کان بچڻ لاء.
قرض جي ترميم کان ٻيهر فنانسنگ ڪيئن مختلف آهي؟
هڪ قرض جي ترميمي ري فنانسنگ کان مختلف آهي انهي ۾ شامل آهي توهان جي قرض ڏيندڙ کان پڇڻ ۾ مدد لاءِ توهان جي سود جي شرح گهٽائڻ يا توهان جي ادائگي کي گهٽائڻ. ريفنانسنگ هڪ مختلف عمل آهي جيڪو قرض جي ترميم جي ڀيٽ ۾ گهٽ سود جي شرح جي ڪري سگھي ٿو، تنهنڪري اهو ضروري آهي ته ٻنهي جي وچ ۾ فرق ڪرڻ.
هڪ قرض جي تبديلي آهي جڏهن توهان جو قرضدار توهان کان گهٽ پئسا وٺندو آهي توهان جي مھينن جي ادائيگي کي گھٽ ڪرڻ لاء.
ري فنانسنگ، بهرحال، اهو آهي جڏهن توهان پنهنجي گهر جي قيمت جي خلاف هڪ نئون قرض وجهي سگهو ٿا ته جيئن توهان ڪجهه ادا ڪري سگهو ٿا جيڪي واجب الادا آهن ۽ گهٽ ادائگي.
گروي کي ٻيهر ڏيڻ جو عمل پڻ مختلف قانونن ۽ ضابطن جي ڪري رياست کان رياست ۾ مختلف ٿي سگهي ٿو، جيتوڻيڪ ڪيترن ئي گهر مالڪن کي قرض جي ترميم حاصل ڪرڻ جي ڪوشش کان وڌيڪ آسان آهي.
ٿڪل
ري فنانسنگ جو عمل مھينن جي ادائيگين کي گھٽ ڪرڻ لاءِ ٺاھيو ويو آھي ۽ نتيجو ٿي سگھي ٿو گھٽ مجموعي سود جي شرح.
اهو ٿي سگهي ٿو توهان لاءِ مناسب متبادل توهان جي حالتن جي لحاظ کان؛ توهان کي ڏسڻ لاء غور ڪيو ته ڇا اهو مطلب آهي. هڪ باخبر فيصلو ڪرڻ سان، توهان پئسا بچائي سگهو ٿا، وڌيڪ آرام سان زندگي گذاري سگهو ٿا ۽ سڀاڻي قرض کان آزاد ٿيڻ جا فائدا حاصل ڪري سگهو ٿا.
جواب ڇڏي وڃو