O lea ua e faʻalogoina le tele o le maketi maketi o le a tumau ia te oe i le olaga atoa.
O le tala leaga o le a e faʻalogo ai ia sili atu le tele o upu fou, faʻataulaitu, ma fuaitau o loʻo faʻatino ma faʻalavatu i latou i tusitusiga.
O nisi o le a talafeagai, ma e le tele naua mea. Peitai, ma e mafai ona mautinoa ia te oe, pe a uma ona e faʻalogo i le fuaitau "DCF AgCment faʻataʻitaʻiga," o le a e tuua i se lagona ofoofogia ma maofa.
O le a? O le a le mea e masani ai?
Faʻafefea ona faʻaaogaina mo le mea e faʻaaoga mo?
Mea lelei? O le le lelei?
Ia, ua ou i ai iinei e fesoasoani.
O lenei pou e mo soʻo se tasi e manaʻo e malamalama i le DCF ae le o le tuua o le isi taimi latou te faʻalogo i se tasi fai mai lea i luga o le TV pe i se potopotoga lautele.
Ae sili ai, i le taimi ua ou faia i lenei mea, ou te faamoemoe o nisi o outou o le a malosi e togiina lenei fuaitau ma foliga pei o tupe.
Sauni? Lelei. Tatou o.
1. O le a le DCF?
DCF tu mo le sologaina o tupe tafe. O lenei polokalame faʻavae e fausia i luga o le leo leo o le $ o le $ o le tinoitupe o loʻo tafe mai i aso nei nai lo le $ o le tinoitupe e tafe i le lumanaʻi.
Alu i tua pe a o oe o se tamaititi ma lou tama mai fafo atu o le taulaga na ou asiasi ma ofoina atu ia te oe se filifiliga ona o le fua-leai se totogi o sukalati.
Ave le $ 1 pili i aso nei pe faʻatali mo ia e asiasi i le isi taimi ma maua ai ni pusa e lua o sukalati.
O le a e fuaina sili atu nai lo mea e mafai ona e mauaina nei nai lo le mea e te maua i le lumanaʻi. O lea, o lau filifiliga o le alu i lena $ Bill.
O lau tali iinei o taialaina e le mautinoa o le taimi nei ma le le mautonu o le lumanaʻi. Ae maimau uma, leai se tasi e iloa le mea e toe taumafai ai le tuafafine, ma e leai se faamaoniga o le a Ia manatuaina e aumai se tasi atigipusa o sukalati, o le isi taimi na te sau ai.
Ma, masalo ou te le fiafia i sukalati i le isi taimi e sau ai ona ua ou ulufale atu i laʻu talavou ma manaʻo e pisi le fale i le ono paʻu?
Po o le a lava le mafuaaga, o loo i ai a matou mea talafeagai & manino vaega o galuega e galulue faatasi ai iinei. O tupe e tafe i aso nei o le tagata faigaluega nai lo tinoitupe e tafe i le lumanai.
2. O le a le paʻu i le DCF?
O le lalelei o tupe o le leai lea o se avanoa mo le filosogana vagana e mafai ona avea ma matematika. O Le Tautua o Tupe (amataga o aʻoaʻoga) felafolafoaiga i le auala e faʻataʻitaʻi ai le sosoʻo mai o tupe faʻaalu mo tausaga. O le suʻesuʻega ua malo ai, ina ua maeʻa le talanoaga tele, tutotonu i le manatu o lo o felelei ai.
E i ai le $ i le aso ou te mafaia ai totogi ma maua le $ 1.1 i le tausaga mulimuli ane. Pe o se mea lelei lea e tatau ona faʻalagolago i le mea e mafai ona ou faia i le $ aso nei.
Fai mai e mafai ona ou faʻapipiʻiina i se isi mea ma maua le $ 1.2 i le tausaga mulimuli ane. E masani lava, o le a ou faaauleni le avanoa muamua i le auga o le lona lua. I lea tulaga, o le isi avanoa sili ona lelei e iai se maualuga maualuga gafatia fua faatatau o toe faʻafoʻi ma o le a ou le teuina i le muamua.
Ina ia tautala faamaoni, o le paʻu o le faʻamatalaga o le manaʻomia o le toe foi mai le faʻafaigaluegaina mai le faʻafaigaluega. E mafai ona faʻafoʻi le maketi tele, o le fua faatatau e saʻoloto, o le fua faatatau e saʻo, faʻaopoopoina le ono faʻamamaina, poʻo soʻo seisi lava talafeagai. O le a eseese fua i luga o le tulaga.
3. O le a le mea e mafai ona faaaoga DCF e aoga?
O le DCF ei ai le tele o tusi moni-lalolagi i le folauga. E aofia ai ae le gata i le:
- Poloketi Prorraisal
- Fa'atatauga a Kamupani
- Iloiloga o Tupe Teufaafaigaluega
- Tagata Tautino Fuafuaina
- Lisi o le lisi e faatau ai faaiuga
- Toe fetuunaiga & afaina aitalafu aitalafu
4. DCF - Filifili Faʻataʻitaʻiga - Tupe Maua Iloiloga
4.1. Tupe teufaafaigaluega
Sei o tatou manatu o se auiliiliga o loʻo faʻaalia ai ma mea nei
- O le mea nei faʻasoa tau - $ 50 i le faʻasoa
- O le tausaga talu ai o le tausaga talu ai - $ 5 i le sea
- Tuputupu aʻe fua o le tufatufaga - 12% i le tausaga
- lautele Oloa Maketi Index space toe foi - 10%
Faʻaalia ma le mea i luga, o le aufaʻamatalaga ua talosagaina e faia se mea e faia ai le DCF-faʻavae faʻavae e iloilo ai le tupe faʻaalu mo le 5 tausaga o loʻo taofia ma le tau faʻatau i le $ 80 i le faʻasoa.
Faamatalaga:
- O le muamua faʻafaigaluegaina o loʻo faʻaalia o se pito i fafo, o le mea lea, o le mea le lelei o malo;
- O le tufatufaga o loʻo iai le faʻalapotopotoga e faʻateleina ma ua siʻitia i tausaga taʻitasi i le 12% - le ola aʻe;
- O le paʻu paʻu o loʻo fuafua e faʻaaogaina le fomu 1 / (1 + r) ^ n, o fea le mea o le 10% maketi maketi index index toe foʻi ma le n o le vaitaimi (tausaga 1 = 1; tausaga 2 = 2 etc);
- O le NPV o loʻo tulaga mo le faʻaaogaina o le tau ma o se aotelega o le paʻu taugofie mai le tausaga 0 i le tausaga 5;
- Afai o le NPV e lelei, o le teufaafaigaluega ua fautuaina. Sa ia le lelei, o le faʻaiuga o le faʻaiuga o le a le toe tatalaina le avanoa. O le a sili atu le faʻaaogaina o le tagata teu tupe teu tupe teu i le aofaʻiga o le maketi o loʻo iai.
4.2. Tautua i le Kamupani
Ole manatu tutusa e mafai ona faʻaaoga lelei i le tau tautua. O iinei, ia tatou manatu o loʻo tuʻuina mai i matou ma faʻamatalaga nei:
- O le mea nei faʻasoa tau - $ 50 i le faʻasoa
- O le tausaga talu ai o le tausaga talu ai - $ 5 i le sea
- Tuputupu aʻe fua o le tufatufaga - 3% i le tausaga
- Ole averesi o faʻamaumauga o le maketi o loʻo toe faʻafoʻi mai le tupe
- Aofai Aofai o sea - 1,000,000
- O le maketi o maketi i le taimi nei - $ 50,000,000
Ina ia tau le kamupani, matou te faʻaaogaina le Gord Ring Limal Simple (taʻua foi o le tufatufaga paʻu faʻataʻitaʻiga), o se fesuiaiga o le DCFF.
Lenei ua faʻatusa mai i le faʻatusatusaga = P0 = D0 * (1 + G) / (RG)
Afai:
- P0 = Tau i le aso
- D0 = o le tausaga talu ai
- g = tuputupu aʻe fua
- r = manaʻomia fua o le toe foʻi mai
Tuli a matou numera i;
- P0 = $ 5 (1 + 0.03) / (0.10-0.03)
- P0 = $ 73.57
E pei ona faʻatauaina, o le tau talafeagai o lenei faʻasoa e $ 75.57, ma e matua taua lava.
O le kamupani tau o le kamupani o le $ 75,570,000 (fefaʻasoaaʻi tau * le mafai ona ofi o sea).
5. Iloiloga taua o le DCF o se tau aoga
5.1. Faʻapitoa
- Auiliiliga auiliiliga & mafai ona aofia ai auiliiliga o auiliiliga auiliili;
- Faʻatagaina galuega faʻavaea ma faʻaiuga e tutoatasi faʻatasi i le maketi;
- Faʻataga se tasi e faʻatautaia le mafaufau loloto o mea taua (GDP tuputupu aʻe, fesuiaiga o pasene, inters, ma isi) ma fuaina pe faʻapefea ona gafatia tulaga.
5.2. Le lelei
- O loʻo faʻaalu le tinoitupe a le tinoitupe i le vaitaimi o le vaitau, e leʻo le tulaga lea e ono ofi ai tinoitupe. Tusa lava poʻo le a le tulaga o tufatufaga, e mafai e se kamupani ona faʻasalaiaʻi atu i le 4 tufatufaga i totonu o se kalena tausaga ma mafai ona faʻasalalau atu tufatufaga faʻapitoa i luga o lena;
- Fuafuaga o Tupe Maua, Tuputupu Ae Malosiaga Taofia & Paʻu Fesoasoani ia Faʻaaoga e na o ni Tala Faʻatatau lea e ono pe ai. O lea, o le tausiga mataʻutia e tatau ona ave e aloese ai mai le "lapisi i totonu; lapisi i fafo "faafitauli;
iʻuga
E pei ona e vaʻai, o le DCF o se meafaigaluega malosi tele mo faʻavae. IMai, o le mea ou te fiafia ai i lenei metotia e faʻatusatusa i isi o le manatu manino i lalo.
Ioe, e iai ni nai mea faʻalavelave ma o lenei metotia e le o se faʻataʻitaʻiga faʻapitoa e ala i soʻo se auala.
E tonu tele mo lenei mafuaʻaga e faʻateleina ai faʻataʻitaʻiga a le aufaʻatasiga mo le tele o faʻataʻitaʻiga, ona faʻatusatusa lea ma ave soʻo o latou talapatu sili. O le tala lea, afai o loʻo e vaʻai auiliili, o le sili lea o le filifiliga i fafo atu.
Manuia le faʻaalia o lau mea fou mauaina le malamalama i le autu.
A iai ni au fesili pe manaʻo e iloa atili, lafo maia lau fesili i le faʻasologa o le auala, ma o le a sili atu aʻu nai lo le aʻoaʻo.
Tuua se tali