Pasuritë e paluajtshme konsiderohen si një nga investimet më të mira afatgjatë në Indi pasi normat e stoqeve të pasurive të paluajtshme janë rritur vetëm me kalimin e viteve.
Ndjenja që lidhet me zotërimin e pronës personale në Indi është mjaft e lartë, duke rritur shitjen më të madhe të banesave çdo vit, gjë që përfundimisht rrit çmimet e aksioneve të pasurive të paluajtshme në afat të gjatë.
Kjo përbën një fitim të konsiderueshëm dhe shumë investitorë mund të fitojnë lehtësisht 70,000 deri në 124,000 dollarë çdo vit duke mbajtur aksione afatgjata të pasurive të paluajtshme. Konsiderohet si një nga sektorët më të sigurt jo vetëm në Indi, por në mbarë botën për sa i përket investimeve.
Nëse jeni fillestar në investimin në bursë, ju rekomandojmë të lexoni udhëzuesin tonë gjërat që duhet të bëni përpara se të blini stokun tuaj të parë.
Do t'ju duhet një llogari Demat për të blerë aksione të listuara më poshtë, nëse nuk keni një llogari Demat, regjistrohu për Zerodha këtu.
Këtu është lista e stoqeve më të mira të pasurive të paluajtshme në Indi për t'u mbajtur për një afat të gjatë.
1. Godrej Properties Ltd.
Konglomerati shumëkombësh i Indisë, Godrej, është një nga kompanitë më të vjetra ekzistuese në vend. Me një qarkullim prej 54.74 miliardë rupi indiane që nga viti 2020, është padyshim një nga kompanitë më me reputacion në Indi.
Çmimet e aksioneve të Godrej Properties Ltd. janë rritur me 11.5% çdo vit gjatë dekadës së fundit. Borxhi neto i kompanisë aktualisht qëndron në Rs. 3080 crore, e cila edhe pse është më e lartë se tremujori i kaluar, por ka mjaft mundësi të zbresë shpejt me përpjekjet e vazhdueshme të kompanisë. Grafiku i tij pesëvjeçar tregon një rritje pothuajse dhjetë herë në çmimin e tij nga rreth Rs. 323.85 për një Rs dajak. 2297 (që nga 2 nëntori), duke premtuar kthime të rëndësishme afatgjata.
2. Sobha Ltd.
Zhvilluesi shumëkombësh indian i pasurive të paluajtshme e ka selinë në Bangalore dhe ka qenë në biznes për më shumë se dy dekada tani. Stoku i pasurive të paluajtshme Sobha ka tubacione shumë të forta në vitet e ardhshme dhe është i pozicionuar mirë në planin afatgjatë, për t'u mbajtur për të paktën 2 deri në 3 vjet.
Me një kapitalizim tregu prej Rs. 7866 crores, borxhi neto i kompanisë nuk është rritur shumë në vitin 2021 krahasuar me një vit më parë, duke qëndruar në rreth Rs. 3000 bërthama. Konsiderohet si një nga investimet më të mira afatgjatë në pasuri të paluajtshme, duke pasur parasysh çmimet që janë rritur 4 herë në 5 vitet e fundit nga Rs. 261 deri në 847 (nga 2 nëntori).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige është gjithashtu një nga kompanitë më të vjetra të Indisë, e themeluar në 1986, me të ardhura mbi Rs. 120 korona dollarë. Zhvilluesit e pronave janë një kompani me kapital mesatar me një kapak tregu prej rreth Rs. 17,000 korona. Kompania uli borxhin e saj neto me rreth Rs. 7,000 crores në tremujorin e katërt të 2021, duke riinstaluar shpresat e investitorëve afatgjatë në kompani.
Çmimi i aksioneve të pasurive të Prestige është rritur nga Rs. 181 në Rs. 461 (që nga 2 nëntori) në 5 vitet e fundit, që nënkupton më shumë se një kërcim pothuajse 100%. Rezistenca e ardhshme e kompanisë është mjaft e fortë, me disa grante dhe projekte të ardhshme që do ta bëjnë aksionin të fortë për t'u mbajtur për 5 vitet e ardhshme.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
E themeluar rreth 3 dekada më parë, Kolte-Patil Developers është një nga kompanitë kryesore të pasurive të paluajtshme me dominim në tregun e banesave Pune. Është një kompani me kapital të vogël me një kapitalizim tregu prej rreth Rs. 2,000 crores dhe fitim neto pas tatimit prej Rs. 20 crore në tremujorin e dytë të 2021.
Stoku i Kolte-Patil ka parë rritje të konsiderueshme gjatë dekadës së fundit, nga rritja në Rs. 339 (që nga 2 nëntori) nga vetëm Rs. 33 (që nga viti 2010). Kërcimi 10 herë e portretizon kompaninë të jetë e përshtatshme për të mbajtur stokun e pasurive të paluajtshme në afat të gjatë. Me rezultate të forta rritjeje tremujore, ajo ka një raport pozitiv të borxhit ndaj kapitalit të vet, tek i cili mund të mbështetet.
5. Oberoi Realty Limited.
Kompania shumëkombëshe indiane e zhvillimit të pasurive të paluajtshme e listuar publikisht Oberoi Realty u themelua në vitet 1980. Grupi njihet për krijimin e apartamenteve luksoze të nivelit të lartë duke filluar nga 3 crores në qytete si Mumbai. Kompania ka një kapital tregu prej përafërsisht Rs. 33,000 bërthama dhe vjen nën një kompani me kapital të madh.
Emri i madh i markës dhe avantazhi konkurrues në treg, së bashku me kthimin pozitiv të kapitalit të punësuar dhe përqindjen e kthimit të aktiveve, e bëjnë Oberoi Realty një investim të fortë afatgjatë. Çmimi i aksioneve është rritur nga Rs. 343 në 2017 në Rs. 991 në 2021, duke sinjalizuar më shumë se 100% kthime të kapitalit të investuar.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Konglomerati indian operon kryesisht në sektorin e financimit të strehimit, financave të konsumatorit dhe menaxhimit të pasurisë. Megjithatë, kompania hyri në biznesin e pasurive të paluajtshme në vitin 2006 dhe ka funksionuar si një nga kompanitë më të mëdha të pasurive të paluajtshme në vend. Ata kanë praninë e tyre si në pasuri të paluajtshme komerciale ashtu edhe në atë rezidenciale me të ardhura neto prej përafërsisht Rs. 150 krorë që nga viti 2020.
Çmimi i pasurive të paluajtshme të Indiabulls tregtohet me Rs. 66 në 2015 dhe është rritur në Rs. 174 që nga 2 nëntori, duke nënkuptuar një rritje thuajse trefish. Stoku konsiderohet të jetë një investim i mirë afatgjatë, veçanërisht nëse dëshironi të investoni në një aksion jo aq të shtrenjtë për të fituar kthime të konsiderueshme.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Zhvilluesi i pasurive të paluajtshme dhe infrastrukturës Mahindra Lifespace Developers Ltd u themelua në vitin 1994, me seli në Mumbai, Indi. Ata kanë një kapitalizim tregu prej rreth Rs. 4300 crores, me një të ardhur prej Rs. 66 crores dhe fitimi i tremujorit të dytë 2021 Rs. 2 krorë.
Aksioni është padyshim një blerje e fortë që tani në mënyrë që të mbahet si një investim afatgjatë. Aksionet e Mahindra Lifespace kanë dhënë rezultate të rëndësishme gjatë viteve, me një rritje 100% të çmimit që nga viti 2017 dhe një rritje prej 1000% në çmim që nga viti 2010. Aksioni u vlerësua me Rs. 28 në 2010 dhe aktualisht është në rritje me një diferencë masive, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd u themelua në vitin 1979 dhe është një kompani indiane e zhvillimit të pasurive të paluajtshme me selinë e saj në kryeqytetin, Nju Delhi. Është njohur nga Forbes dhe është vlerësuar me 200 më të mirat e Azisë nën një miliard. Është një kompani me kapital të vogël me një kapital tregu prej vetëm Rs. 2,000 crores, por ka bërë shumë mirë gjatë viteve. Qarkullimi i saj aktual neto është mbi Rs. 355 krorë. Së bashku me një të ardhur mbi Rs. 370 krorë.
Çmimi i aksioneve është rritur nga Rs. 29 në Rs. 200 (përafërsisht) gjatë dekadës së fundit. Parashikimi për çmimin e Ashiana Housing Ltd është një perspektivë pozitive për 5 vitet e ardhshme dhe stoku mund të konsiderohet patjetër për investimin tuaj të ardhshëm afatgjatë.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Një nga India; Kompanitë kryesore të pasurive të paluajtshme, Ajmera Realty, u themelua në vitin 1985 dhe kap vlerën e 450 milionë dollarëve. Ata kanë një kapitalizim tregu prej rreth Rs. 2,000 crores, por ka qenë në rritje të lartë në lidhje me çmimet e saj në bursën e Bombeit. Aksioni dëshmoi një nivel të lartë prej 52 javësh në qershor 2021, me çmimin e aksioneve që u rrit në Rs. 268.45 për aksion. Që atëherë, çmimet kanë vazhduar të rriten.
Që nga viti 2017, çmimi i aksionit ishte Rs. 144 dhe ka parë një kërcim 100% duke tregtuar me Rs. 335 nga 2 nëntori. Investimi në kompani për një periudhë afatgjatë parashikohet të sigurojë fitime të mira.
Përparësitë e mbajtjes së aksioneve të pasurive të paluajtshme
- Ju mbron nga inflacioni
- Kthimet konkurruese të rregulluara nga rreziku nga stoqet e pasurive të paluajtshme janë rreth 11% çdo vit gjatë 5 dekadave të fundit
- Ndihmon në ndërtimin e barazisë dhe pasurisë në afat të gjatë
- Ju ofron fitime kapitale afatgjata pa taksa
- Ju prezanton me besimin e investimeve në pasuri të paluajtshme që është një investim me kthim total me divident të lartë
Rreziqet e mbajtjes së aksioneve të pasurive të paluajtshme
- Gjatë një rritjeje të ngadaltë ekonomike, stoqet e pasurive të paluajtshme janë një nga letrat e para që ndikohen negativisht
- Nuk ka asgjë që mund të bëni vërtet për të kontrolluar performancën nëse një aksion i caktuar i pasurive të paluajtshme nuk po funksionon mirë
- Disa agjentë të pasurive të paluajtshme ngarkojnë kosto të larta transaksioni dhe tarifa për të ekzekutuar tregtinë
Përfundim
Duke qenë një lloj sigurie i tregtuar gjerësisht, pasuritë e paluajtshme janë padyshim një nga bastet më të sigurta dhe më fitimprurëse në terma afatgjatë.
Nëse i mbyllni investimet tuaja për 5 vjet, mund të prisni lehtësisht një rritje 100% të çmimeve, që do të thotë të merrni dyfishin e asaj që investoni. Konsiderohet si siguri e sigurt, sepse pasuritë e paluajtshme në mbarë botën janë një nga ato gjëra që janë mjaftueshëm të qëndrueshme për të siguruar që ju të fitoni shumë mirë.
Prandaj, zgjidhni portofolin tuaj dhe investoni në një shumëllojshmëri aksionesh pa detyrime të mëtejshme!
Lini një Përgjigju