Властите некретнине у САД – крипто начин. Да, добро сте прочитали.
Изгледи за улагање у некретнине у иностранству одувек су били примамљиви.
Нажалост, контрола капитала ТрадФи система код куће и закони о власништву у иностранству учинили су да ово буде прилика коју само ултрабогати могу приуштити.
Па, не више. Унесите: Лофти Реал Естате – услуга заснована на блокчејну која вам омогућава да поседујете некретнине у САД преко токена – Тхе Црипто Ваи!
Заинтересовани?
Прочитајте на.
1. Шта је Лофти АИ?
Узвишен је онлајн тржиште које:
– Помаже потенцијалним продавцима некретнина у САД да токенизирају своје некретнине;
– Нуди токенизиране некретнине за продају инвеститорима широм свијета;
– Именује управнике имовине у име инвеститора који прикупљају кирију и ангажују за поправке и одржавање;
2. Шта је токенизација и зашто је Лофти користи?
Токенизација је процес стварања фракционих репрезентативних јединица средства. У случају Лофти-ја, процењена вредност сваке имовине је подељена на јединице од 50 УСД свака, а те јединице се називају токени.
Дакле, имовина са вредношћу од 100,000 УСД ће имати 2000 јединица од 50 УСД свака, што представља целокупна власничка права на имовини.
Лофти користи овај метод дистрибуције јер се отвара инвестиција авеније за огромно тржиште у земљи и иностранству за људе који немају финансијски капитал и/или смо ограничени мноштвом закона да директно инвестирају у физичке некретнине.
Све што вам треба је мобилни телефон и Алгоранд новчаник са шталама у вредности од 50 УСД и све је спремно.
3. Како Лофти Маркетплаце наводи својства?
Власник имовине који жели да прода своју имовину пријављује се на Лофти маркетплаце. У овој фази, врши се почетна процена радне површине да би се одобрио или одбио унос на основу неколико фактора укључујући, али не ограничавајући се на статус заузетости, стање, локацију, историју изнајмљивања итд.
Када се имовина одобри, новоформирано ДОО ставља је под уговор. ЛЛЦ се затим токенизује у појединачне токене од 50 долара на Алгоранд блоцкцхаин.
Следећи корак подразумева ангажовање професионалне компаније за инспекцију имовине која ће обезбедити извештај како би се побољшала почетна десктоп процена. Главна брига је потреба за поправкама које, ако је потребно, обавља продавац или он прихвата нето плаћање уз кредит ДОО.
У последњем кораку, имовина је наведена на Лофти маркетплаце-у. Када се сви токени који представљају имовину продају, то јест, имовина буде у потпуности финансирана, а ЛЛЦ ће поднети захтев за пренос имовине регистрацијом власничког листа на своје име.
5. Желим да инвестирам. Како Лофти функционише?
5.1. Пријавите се
сигнуп процес је двострук. Први део се бави 5-минутним процесом на њиховој веб страници. Будући да су регулисани субјект, они захтевају одређене за КИЦ документацију, тако да немојте бити узнемирени.
Други корак је подешавање Алгоранд новчаника и повезивање са вашим Лофти налогом. Платформа подржава Пера Мобилна апликација Алгоранд Валлет и апликација МиАлгоВаллет.
5.2. Инвестирање
Сада можете почети да претражујете некретнине на њиховом тржишту. Заједно са сликама, тржиште пружа и чува детаљне финансијске податке, извештаје о инспекцијама и документе о имовини.
Када се одлучите за некретнину, мораћете да се одлучите за ту имовину користећи свој алгоранд новчаник. Ово је у основи безбедносна функција, као што је дозвола протоколу, да вам пошаље ваше токене у замену за $АЛГО, $УСДЦа или $СТБЛ.
5.3. Прикупљање ренте
Када се куповина заврши, добијате токене у вредности од 50 УСД сваки и постајете директан власник са својом првом уплатом закупа истог дана. Закупнина се може повући као Црипто ($АЛГО, $УСДЦа или $СТБЛ) у ваш алгоранд новчаник или путем једне од доступних фиат / ТрадФи опција.
5.4. Токен Аппрециатион
На месечном нивоу, протокол спроводи вежбу процене користећи ХоусеЦанари Аутоматед Валуатион Модел – водећи стандард цена у индустрији. Цена токена се прилагођава за промене у процени као одговор на повећање или смањење стварне цене имовине.
5.5. Цасхинг Оут
Не постоје периоди закључавања и Лофти токени се могу продати у било ком тренутку без накнада или казни. У овом тренутку, сам протокол је откупитељ, али они предвиђају покретање њихове размене на секундарном тржишту касније ове године.
5.6. Порез
Сав приход и апрецијација се опорезују за инвеститоре из САД уз протокол којим се они одбијају на извору (исплата и/или готовина) и инвеститору се доставља неопходна документација поднета ИРС-у.
Инвеститори који нису из САД подлежу сличним порезима по одбитку који, у зависности од пореских споразума које матична земља инвеститора има са САД, могу бити одбачени. Међутим, сав остварени приход остао би опорезив у матичној земљи инвеститора.
КСНУМКС. Управљање
Лофти користи Алгоранд блоцкцхаин која је брза, сигурна и исплатива мрежа. Употреба блоцкцхаин технологије помаже у токенизацији имовине и осигурава да су све трансакције снимљене на блоцкцхаин-у.
Слично томе, постоји децентрализовано власништво и управљање које је обезбеђено технологијом блокчејна. Ниједном инвеститору није дозвољено да поседује више од 10 -15% било које имовине и о свим важнијим одлукама гласају власници токена кроз клаузулу супервећине (60%). Ове одлуке су тада обавезујуће за управитеља имовине и платформу.
6. Лофти – Некретнине и нека стварна питања
6.1. Да ли је Лофти легитимно предузеће?
Лофти је регистрован у САД, што значи да га регулише Комисија за хартије од вредности и берзу САД (СЕЦ) као инкорпорирано предузеће. Није јасно да ли га СЕЦ додатно регулише као издаваоца хартија од вредности.
Из садржаја одрицања одговорности доступних на веб локацији Лофти, чини се да не нуде никакав савет за инвестирање и због тога осећам да је регулаторно окружење које се примењује на њих опште и ако специфично, само није повезано са инвестиционим производима.
Водећи инвеститори, укључујући И Цомбинатор и Нвидиа, подржавају пројекат са менаџерским тимом који се може похвалити профилом богатог искуства из сектора банкарства, е-трговине и технологије.
Од тренутка писања овог текста, од њиховог лансирања у мају 2021. године, у Лофти токене уложено је 16.3 милиона долара средстава, а до сада је обрађено 394,000 УСД дневног приноса.
6.2. Да ли је Лофти сигурна инвестиција?
Не постоји ништа као сигурна инвестиција. Неки ризик је увек присутан. У овом случају, ваша инвестиција је подложна општим ризицима повезаним са економијом САД и тржиштем некретнина посебно. Више каматне стопе смањују цене некретнина, док ниже каматне стопе позитивно утичу на њих.
Такође је разумно претпоставити да, као и код свих некретнина, постоје јединствени ризици у вези са имовином који могу утицати на ваш профил повратка. Без непоштовања према било коме, имања која се налазе у етничким подручјима или где су стопе криминала високе биће јефтинија, али ће убудуће привући ниже процене.
Наравно, уз сву физичку имовину, долазе и други ризици. На пример, поплава која је потпуно уништила вашу имовину и захтевала велике поправке.
Лофти тим и платформа ублажавају неке од горе наведених ризика коришћењем провере имовине преко независних инспектора и осигурањем где је то потребно. Генерално, ово само оставља тржишни ризик инвеститору.
6.3. Ако Лофти није издавалац хартија од вредности, ко је законски власник имовине и како?
Носиоци токена су власници имовине преко ЛЛЦ предузећа на које је регистрован власнички лист имовине. Лофти је само управљачки партнер.
Било какво правно оспоравање самог Лофтија не би утицало на статус саме појединачне имовине пошто она потпада под засебне правне структуре.
6.4. Да ли цена Алгоранда утиче на цену Лофти токена?
Не. Промена вредности имовине је једини утицај на цену вашег токена. Компанија користи само блокчејн инфраструктуру за токенизацију процеса. Не постоји веза цена са Алгорандом.
6.5. Како Лофти зарађује новац?
Лофти зарађује на два начина.
Они узимају накнаду од 5% за сваку имовину (или 5,000 УСД ако је мања од 100,000 УСД) и такође наплаћују продавцима накнаду од 3% продавца на крају (или 2,500 УСД; шта год је веће) како би своје некретнине уврстили на своје тржиште.
7. Коначна пресуда о Лофти Реал Естате Инвестингу
Лофти представља јединствену и иновативну примену блоцкцхаин технологије на проблем из стварног света. То нам показује пут како можемо да створимо приступ глобалним могућностима улагања.
Лично, морам да их похвалим и за демократизацију приступа. Многи људи, у САД или у иностранству, не могу купити некретнину да би живели сами као инвестицију. Понуда Лофти производа решава ову баријеру уласку.
Најфасцинантнији аспект је да имају производ који је компатибилан са КИЦ-ом и то вам даје увид у будућност финансија и инвестиција. Верујем да инвеститори, без обзира на величину, треба да искористе предности овог производа како би диверсификовали своје портфеље.
Ostavite komentar