మీకు గృహ రుణం అవసరమా, అయితే బ్యాంక్ వెయిటింగ్ లిస్ట్ను దాటవేయడానికి క్రెడిట్ లేదా?
లేదా మీరు మీ తనఖాని చెల్లిస్తూ ఉండవచ్చు, కానీ ఇప్పుడు మీరు తక్కువ వడ్డీ రేటు మరియు/లేదా వేరే రుణదాత కోసం చూస్తున్నారు.
అది మీ పరిస్థితిలా అనిపిస్తే, రీఫైనాన్సింగ్ మీ కోసం కావచ్చు! దిగువన ఉన్న మా సులభ బిగినర్స్ గైడ్ నుండి అది ఏమిటి మరియు దాని గురించి ఎలా వెళ్లాలి అనే దాని గురించి మరింత తెలుసుకోండి.
రీఫైనాన్స్ అంటే ఏమిటి?
ఇది ఇప్పటికే ఉన్న క్రెడిట్ అమరిక యొక్క నిబంధనలను మార్చడం మరియు భర్తీ చేయడం, చాలా తరచుగా రుణం లేదా తనఖా.
అప్పుడు మీరు చెల్లించాల్సిన డబ్బును ఉపయోగించవచ్చు మీ ప్రస్తుత తనఖా రుణంలో కొంత భాగాన్ని చెల్లించండి, అంటే మీరు నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గించవచ్చు.
రీఫైనాన్సింగ్ ఎలా పని చేస్తుంది?
రీఫైనాన్సింగ్ చేయడానికి మొదటి దశ ఏమిటంటే, మీరు ఇప్పటివరకు మీ రుణంపై ఎంత బాకీ ఉందో గుర్తించడం. మీరు మీ తనఖాపై చెల్లించడం ప్రారంభించి, ఇటీవలి నెలలో చెల్లింపులు చేయడం ప్రారంభించినట్లయితే, అది రీఫైనాన్స్ చేయడానికి మీకు అవసరమైన మొత్తం.
మీరు సాధారణంగా వడ్డీని చెల్లించిన తర్వాత తనఖా డబ్బులో కొంత భాగాన్ని కలిగి ఉంటారు.
రీఫైనాన్సింగ్ నుండి సాధ్యమైనంత ఉత్తమ ఫలితాలను పొందడానికి, ఇది ఎలా పని చేస్తుందో మరియు మీరు ఆశించే ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు ఏమిటో స్పష్టంగా అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం.
రీఫైనాన్సింగ్ యొక్క ప్రయోజనాలు ఏమిటి?
మీరు రీఫైనాన్సింగ్ నుండి పొందగలిగే అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి, వాటితో సహా:
డబ్బు దాచు
మీరు మీ హోమ్ లోన్ను రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు, మీరు మీ నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గించవచ్చు మరియు కొంత డబ్బు ఆదా చేయండి వడ్డీ మీద. మీరు భవిష్యత్తు కోసం డబ్బు ఆదా చేయాలనుకుంటే, ఇది నిజంగా ప్రయోజనకరంగా ఉండవచ్చు.
రీఫైనాన్సింగ్కు ముందు మరియు ఆ తర్వాత మీరు చెల్లించాల్సిన మొత్తానికి మధ్య వ్యత్యాసం మీరు ఆదా చేసిన డబ్బు మొత్తం!
లోన్ ఫ్లెక్సిబిలిటీ
మీరు రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు మీకు సాధారణంగా 30 సంవత్సరాల లోన్ టర్మ్ ఉంటుంది, ఇది రాయిగా సెట్ చేయబడిందని దీని అర్థం కాదు. రెండు లేదా మూడు సంవత్సరాలలో వడ్డీ రేటు మళ్లీ తగ్గినట్లయితే, మీరు మీ తనఖా చెల్లింపులను మళ్లీ తగ్గించడానికి మరియు అదే రుణ వ్యవధిని కొనసాగించడానికి రీఫైనాన్సింగ్ని ఉపయోగించవచ్చు.
డబ్బును దూరంగా ఉంచడం
మీ ఇల్లు ఈక్విటీని కలిగి ఉన్నట్లయితే, మీకు ప్రస్తుతం అవసరం లేని డబ్బును పెరుగుతున్న ఖాతాలో ఉంచడానికి రీఫైనాన్సింగ్ ఒక అద్భుతమైన పద్ధతి. మీరు తదుపరి కొన్ని నెలల్లో మీ రీఫైనాన్సింగ్ను ముగించాలని ప్లాన్ చేస్తే, ముగింపు ఖర్చుల కోసం కొంత డబ్బు అందుబాటులో ఉంచాలని నిర్ధారించుకోండి.
Cons ణ ఏకీకరణ
రీఫైనాన్సింగ్తో, మీరు మీ రుణం మొత్తాన్ని ఒకే లోన్గా ఏకీకృతం చేయవచ్చు మరియు నెలవారీ చెల్లింపులను చాలా తక్కువగా చేయవచ్చు. అంటే మీ రెండు వడ్డీ రేట్లు స్థిరంగా ఉంటాయి కాబట్టి మీరు ఆదా చేసే అదనపు నగదుపై వడ్డీ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
మీ తనఖాని త్వరగా చెల్లించండి
మీరు మీ తనఖాని పూర్తిగా చెల్లించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నట్లయితే, మీ క్రెడిట్కు హాని కలిగించకుండా రీఫైనాన్సింగ్ చేయడం ఒక అద్భుతమైన ఎంపిక. చాలా మంది రుణదాతలతో, ఈ రోజుల్లో, మీరు రీఫైనాన్సింగ్తో మీ తనఖా రుణాన్ని త్వరగా చెల్లించగలరు.
రీఫైనాన్సింగ్ యొక్క ప్రతికూలతలు ఏమిటి?
రీఫైనాన్సింగ్ చేయడానికి ముందు పరిగణించవలసిన అనేక ప్రతికూలతలు ఉన్నాయి, అవి:
పెరిగిన నెలవారీ చెల్లింపులు
చాలా మంది వ్యక్తులు రీఫైనాన్సింగ్ కాలక్రమేణా వారి నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గిస్తుందని అనుకుంటారు, కానీ ఇది ఎల్లప్పుడూ అలా జరగదు.
మీరు మీ ఇంటిని ఎంతకాలం కలిగి ఉన్నారు మరియు మీరు దానిని కొనుగోలు చేసినప్పటి నుండి మార్కెట్లో ఎంత మార్పు వచ్చింది అనేదానిపై ఆధారపడి, రీఫైనాన్సింగ్ ప్రతి నెలా మీకు కొంత డబ్బును మాత్రమే ఆదా చేస్తుంది.
సుదీర్ఘ రుణ టర్మ్
మీ లోన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడం వలన మీ లోన్ కాలవ్యవధిని 30 సంవత్సరాల వరకు పొడిగించవచ్చు, మొత్తం రుణాన్ని చెల్లించడానికి మీకు మరింత సమయం లభిస్తుంది. ఇది రీఫైనాన్సింగ్ గురించి మరొక గొప్ప విషయం మరియు దీర్ఘకాలంలో మిమ్మల్ని ఆదా చేస్తుంది, అయితే ఇది రీఫైనాన్సింగ్ చేయడానికి ముందు మీరు పరిగణించవలసిన విషయం.
ముగింపు ఖర్చులు లేవు
రీఫైనాన్సింగ్లో కొత్త రుణం ఉంటుంది కాబట్టి, ఎటువంటి ముగింపు ఖర్చులు ఉండవు.
మీరు ఎటువంటి నిర్వహణ లేదా అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ఫీజు లేకుండా లోన్ పొందవచ్చు. అయినప్పటికీ, దానిపై వడ్డీని చెల్లించకుండా ఉండటానికి చాలా మంది తమ ప్రిన్సిపల్ బ్యాలెన్స్లో కొంత భాగాన్ని త్వరగా చెల్లించాలని కనుగొన్నారు.
రుణ సవరణకు రీఫైనాన్సింగ్ ఎలా భిన్నంగా ఉంటుంది?
రుణ సవరణ అనేది మీ వడ్డీ రేటును తగ్గించడంలో లేదా మీ చెల్లింపులను తగ్గించడంలో సహాయం కోసం మీ రుణదాతను అడగడం వంటి రీఫైనాన్సింగ్ నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది. రీఫైనాన్సింగ్ అనేది రుణ సవరణ కంటే తక్కువ వడ్డీ రేటుకు దారితీసే విభిన్న ప్రక్రియ, కాబట్టి రెండింటి మధ్య తేడాను గుర్తించడం ముఖ్యం.
మీ నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గించడానికి మీ రుణదాత మీ నుండి తక్కువ డబ్బును తీసుకున్నప్పుడు రుణ సవరణగా చెప్పవచ్చు.
రీఫైనాన్సింగ్, అయితే, మీరు మీ ఇంటి విలువకు వ్యతిరేకంగా కొత్త లోన్ను ఉంచినప్పుడు, మీరు చెల్లించాల్సిన వాటిలో కొన్నింటిని మరియు తక్కువ చెల్లింపులను చెల్లించవచ్చు.
వివిధ చట్టాలు మరియు నిబంధనల కారణంగా తనఖాని రీఫైనాన్సింగ్ చేసే ప్రక్రియ కూడా రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి భిన్నంగా ఉండవచ్చు, అయినప్పటికీ చాలా మంది గృహయజమానులు రుణ సవరణను పొందడానికి ప్రయత్నించడం కంటే ఇది చాలా సులభం.
ముగింపు
రీఫైనాన్సింగ్ ప్రక్రియ నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గించడానికి రూపొందించబడింది మరియు మొత్తం వడ్డీ రేటు తక్కువగా ఉండవచ్చు.
మీ పరిస్థితులను బట్టి ఇది మీకు తగిన ప్రత్యామ్నాయం కావచ్చు; ఇది అర్ధవంతంగా ఉందో లేదో చూడటానికి మీదే పరిగణించండి. సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకోవడం ద్వారా, మీరు డబ్బును ఆదా చేసుకోవచ్చు, మరింత సౌకర్యవంతంగా జీవించవచ్చు మరియు రుణ రహిత రేపటి ప్రయోజనాలను ఆస్వాదించవచ్చు.
సమాధానం ఇవ్వూ