Андоз аз фоидаи сармоя ё CGT як андозест, ки аз дороиҳои шахсони воқеӣ ва корпоратсияҳо ситонида мешавад. Дороҳое, ки андоз аз фоидаи сармоя бояд саҳмияҳо, вомбаргҳо, амволи ғайриманқул ва дигар амвол мебошанд.
Ҳамин тавр, агар шумо нақшаи тиҷорати амволи худро дошта бошед, шумо аз фоидае, ки пас аз тарҳ кардани арзиши индексатсияшудаи харид ва таваррум ба даст оварда шудааст, андоз аз фоидаи сармоя ситонида мешавад, ки он метавонад вобаста ба мӯҳлати нигоҳдории дороии асосӣ ба таври васеъ фарқ кунад.
Бо вуҷуди ин, имконоти зиёде барои кам кардани андоз аз фоидаи сармояи амвол ҳангоми фурӯш мавҷуданд.
Биёед инро тафтиш кунем!
Таърифи CGT:
Истилоҳи "даромади сармоя" ба фоидае, ки сармоягузор ҳангоми фурӯши дороии бештар аз он, ки барои он пардохт кардааст, ишора мекунад.
Сармоягузориҳои асосӣ дорои амволҳо, ба монанди хонаҳо, мошинҳо ва ҷавоҳирот мебошанд. Андоз аз фоидаи сармоя (CGT) аз он вобаста аст, ки фоида зуд ё дар муддати тӯлонӣ ба даст оварда шудааст.
Дар чунин ҳолатҳо фоизи зерини тарҳи андоз мавҷуд аст:
- Фоидаи сармояе, ки дар тӯли зиёда аз як сол нигоҳ дошта мешавад, бояд 20% андоз, бо иловаи иловапулӣ ва ҳаққи таҳсил ситонида шавад.
- Фоидаи сармоя аз фурӯши саҳмияҳои саҳҳомӣ 10% беш аз рупияро ташкил медиҳад. 1 миллион.
CGT оид ба дороиҳои дарозмуддат
Андозбандии дарозмуддати CG (LTCG) барои фондҳои қарзӣ ва саҳҳомӣ фарқ мекунад. Фоидаҳои дарозмуддат дар фондҳои саҳҳомӣ андозбандӣ карда намешаванд, дар ҳоле ки фоида аз фондҳои қарзӣ бояд 20% андози боло индексатсия карда шавад. Ҳангоми ҳисоб кардани арзиши дороиҳо, индексатсия маънои ба назар гирифтани таваррумро дорад.
Гарчанде ки LTCG барои тарҳҳои андоз мувофиқат мекунад, фоидаи кӯтоҳмуддат не. Бо риояи дастурҳое, ки дар мақола зикр шудаанд Андози даромад Санад, шумо метавонед ба таври қонунӣ ӯҳдадории андози даромади сармояи худро ба ҳадди ақалл кам кунед.
Масалан, аз нав сармоягузорӣ кардани даромади фурӯши хона ба манзил яке аз роҳҳои асосии пешгирӣ аз андоз аз фоида мебошад.
Се озодкунии ибтидоии андоз аз LTCG:
Сан 54
LTCG аз фурӯши хона ва сармоягузории минбаъда ба хонаи дигар мавзӯи банди 54 мебошад.
- Мукофотҳое, ки аз рӯи боби 54 иҷозат дода шудаанд
Шумо танҳо ҳуқуқ доред, ки барои хариди як хона тарҳ кунед. Ғайр аз он, шумо метавонед танҳо барои нархи аввалини хона озодиро талаб кунед, агар шумо фоидаи сармояро барои маблағгузории харидҳои сершумор истифода баред.
- Танҳо агар шумо дар Ҳиндустон хона харед, шумо барои озодкунии боби 54 пешбинишуда мувофиқат мекунед. Шумо бояд андози LTCG-ро барои фурӯши ҳама гуна амволи истиқоматие, ки берун аз кишвар харидед, пардохт кунед.
- Маблағе, ки аз фурӯши хонаи қаблии шумо ба даст омадааст, бояд барои ба даст овардани хонаи нав истифода шавад, ки шумо бояд ҳадди аққал се сол пеш аз фурӯш дар он зиндагӣ кунед. Дар акси ҳол, шумо фоидаеро, ки дар фасли 54 ба даст овардаед, аз даст медиҳед ва андози LTCG меафтед.
- Озодкуниҳо тибқи 54EC
Вақте ки шумо хонаи худро мефурӯшед ва пулеро, ки аз фурӯш ба даст меоред, ба хариди вомбаргҳои муайян мегузоред, шумо фоидаи дарозмуддати сармояро, ки дар фасли 54EC муайян шудааст, хоҳед дошт.
- Танҳо вомбаргҳои муайяншуда ва хариди коғазҳои қиматнок шуморо барои озодкунӣ мувофиқат мекунанд. Аз ин рӯ, аз муҳосиби худ маълумоти паст гиред.
- Агар шумо ин вомбаргҳоро се сол пеш аз санаи харид фурӯшед, шумо озодкунии андозро аз даст медиҳед.
- Ҳатто агар шумо дар давоми се соли харид аз ин вомбаргҳо пул қарз гиред, озодкунӣ бекор карда мешавад.
Сек 54 Ф
Фоидаҳои сармояи дарозмуддат аз фурӯши дороии ғайр аз хона ва истифодаи минбаъдаи маблағҳо барои харидани хона дар фасли 54F баррасӣ карда мешаванд.
Озодкуниҳо тибқи 54F
- Шумо метавонед танҳо як хона харед, ки бояд дар Ҳиндустон ҷойгир бошад. Шумо наметавонед онро ҳадди аққал се сол фурӯшед, ки ин маҳдудиятҳо барои хариди хона дар фасли 54 гузошта шудаанд, бинобар ин онҳо ба Қисми 54F татбиқ мешаванд.
Нақшаи ҳисоби фоидаи сармоя (CAGS)
LTCG-ро дар суратҳисоби пасандозҳои сармояи фоиданок (CGS) ҷойгир кардан мумкин аст, агар дорандаи суратҳисоб пулро дар давоми вақти ҷудошуда сармоягузорӣ карда натавонад. Бо вуҷуди ин, маблағҳо бояд дар як муддати муайян барои сохтан ё ба даст овардани манзили нави асосӣ ё дуюмдараҷа истифода шаванд.
Қисмҳои 54 ва 54F метавонанд дар якҷоягӣ бо Нақшаи Ҳисоби пасандозҳои фоидаи сармоя (CGDA), 1988 истифода шаванд.
Фоидаҳои сармоя ҳангоми пешниҳоди эъломияи андоз аз даромад истифода намешаванд, метавонанд ба бонки бахши давлатӣ тибқи нақшаи CGDA супорида шаванд. Ин ҳисоб дорои ду сол (дар сурати хариди манзили нав) ё се сол (дар ҳама ҳолатҳои дигар) барои гирифтани маблағ (агар шумо хонаи нав бунёд кунед).
Маблағҳо бояд танҳо барои харидани манзили истиқоматии асосӣ то мӯҳлати пешниҳоди эъломияи андоз истифода шаванд. Фоидаҳои сармоя андозбандӣ мешаванд, агар пул барои харидани хона дар муддати муайян истифода нашавад.
Афзоиши солонаи таваррум ва нархҳо маънои онро дорад, ки фурӯши сармояи дарозмуддат одатан фоидаи назаррас медиҳад. Аз ин рӯ, агар шумо пулро оқилона сармоягузорӣ кунед, шумо метавонед 20% пулро нигоҳ доред, ки дар акси ҳол ба андозҳо меравад.
Маслиҳатҳо барои сарфаи пул дар CGT:
Бо вуҷуди ин, шумо метавонед бо истифода аз яке аз стратегияҳои зерин андоз аз фоидаи сармояро ба таври назаррас кам кунед:
- Озодкуниҳои андоз аз хариди амволи истиқоматӣ ва сохтмон дар фасли 54F
Ин маъмул аст, ки одамон манзили қаблии худро барои маблағгузории хариди манзили нав мефурӯшанд.
Агар шумо ба талаботи зерини Қисми 54F ҷавобгӯ бошед, шумо метавонед ҳангоми истифодаи фоида аз фурӯши амволи кӯҳнаи худ барои пардохти амволи нави худ аз пардохти CGT канорагирӣ кунед.
- Як сол пеш аз фурӯши хонаи ҳозираи худ хонаи нав харед.
- Шумо метавонед хонаи нав харед ё дар давоми ду ё се сол пас аз фурӯши хонаи ҳозираи худ хонаи нав созед.
Агар шумо хонаи навро пеш аз се сол фурӯшед, шумо имтиёзҳо нахоҳед дошт.
Дар ин ҷо, тамғаи сесола аз санаи хариди хонаи нав ё ба итмом расидани сохтмон оғоз мешавад. Барои он ки аз озодкунии боби 54F пешбинӣ шудааст, бояд баъзе талаботҳо риоя карда шаванд. Ҳастанд:
- Шахсони воқеӣ ва оилаҳои тақсимнашудаи ҳиндуҳо (HUF) барои имтиёзи андоз ҳуқуқ доранд.
- Даромад аз фурўш бояд ба маблаѓњои зерин равона карда шавад, то ки аз имтиёз озод карда шаванд:
- Барои харидани хонаи нав як сол пеш аз фурўш.
- Дар давоми ду соли пас аз фурӯши дороиҳо, манзили истиқоматии асосӣ ба даст оред.
- Харидор бояд дар давоми се соли баъди фурӯши амвол хона созад.
Дар айни замон, танҳо як хона ба доираи салоҳияти Қисми 54F дохил мешавад. Он роҳро барои фурӯши амволи тиҷоратӣ барои маблағгузории ба даст овардани хона мекушояд. Шумо метавонед аз пардохти CGT худдорӣ кунед, агар шумо маблағи умумиро барои ба даст овардани амволи ивазшаванда сармоягузорӣ кунед.
Он барои онҳое, ки хона мефурӯшанд, пешбинӣ шудааст, ки даромадро барои харидани хонаи дигар истифода баранд, то номзадҳои асосӣ барои озодкуниҳои дар фасли 54F(i) пешбинишуда бошанд.
- Дар вомбаргҳо барои фоидаи сармоя тибқи фасли 54EC сармоягузорӣ кунед
Шумо метавонед вомбаргҳои фоидаи сармояро истифода баред, агар шумо амволро фурӯшед ва нақша надоред, ки бо пул хонаи дигар харед.
Биёед ба хусусиятҳои вомбаргҳои фоидаовар назар андозем.
- Вақте ки сармоягузор вомбаргҳои фоидаи сармояро мехарад, ки он ҳамчун вомбаргҳои 54EC маълум аст, онҳо кафолат дода мешаванд, ки аз федералӣ эмин бошанд. андози даромад дар бораи ҳама гуна фоидаи сармоя, ки онҳо метавонанд аз фурӯши вомбарг ба даст оранд.
- Сармоягузорӣ ба вомбаргҳои 54EC метавонад бори андозро, ки аз даромади амволи ғайриманқул бармеояд, коҳиш диҳад.
- Сармоягузор метавонад аз пардохти CGT дар ҳама гуна фоида аз фурӯши ин вомбаргҳо худдорӣ кунад. Бо роҳи аз нав сармоягузорӣ кардани даромади амвол аз пардохти CGT комилан канорагирӣ кардан мумкин аст.
- Меъёри фоизии солонаи ин вомбаргҳо аз 5 то 6 фоизро ташкил медиҳад, ки нисбат ба фоизҳои пасандозҳои муқарраршуда камтар аст.
- Маблағи аз фурӯши амвол бояд на дертар аз шаш моҳи пас аз фурӯш сармоягузорӣ карда шавад.
- Он барои панҷ сол ҳатмист. Бо гузашти панҷ сол аз рӯзи хариди вомбарг ба таври худкор пардохт карда мешавад.
- Ин вомбаргҳо ба ҳеҷ ваҷҳ интиқол ва тиҷорат нестанд.
- Ҳадди ақали сармоягузорӣ ба ҳар як вомбарг Rs аст. 10,000, ва ҳадди аксар Rs.50 lakhs аст.
- Маблағгузории фоидаи сармоя набояд аз 50 рупия зиёд бошад.
- Вомбаргҳо ҳам дар шакли ҷисмонӣ ва ҳам электронӣ (демат) дастрасанд. Вомбаргҳои сармояи дорои дараҷаи AAA як варианти бехатари сармоягузорӣ мебошанд.
- Шумо метавонед вомбаргҳоро аз NHAI ё REC тавассути системаи бонкӣ харед.
Ин барои одамоне пешбинӣ шудааст, ки дар ҷустуҷӯи хонаи нав нестанд. Онҳо метавонанд тавассути вомбаргҳо пасандозҳои андоз аз фоидаи сармояро гиранд.
- Плани маблаггузорй барои фоидаи асосй
Ин метавонад вақтро талаб кунад маблағи кофӣ сарфа кунед барои харидани хонаи нав. Хариди хона ё квартира якчанд қадамҳоро дар бар мегирад, аз ҷумла ҷустуҷӯи ҷои мувофиқ, сӯҳбат бо фурӯшандагон ва пур кардани ҳуҷҷатҳо.
Дар айни замон, ҳадди аққал, ҳисобҳои фоидаи сармоя метавонанд каме мӯҳлат диҳанд.
Онро ҳамчун ҷои бехатар барои тарк кардани андоз аз даромади сармоя ҳангоми ҷустуҷӯи хонаи нав фикр кунед. Тибқи бахшҳои 54 ва 54F, сармоягузорӣ ба дороиҳои дарозмуддат метавонад ба сарфаи андоз аз фоидаи сармояи дарозмуддат кӯмак кунад.
Фоида аз фурӯши хона ё дигар амволро метавон дар суратҳисоби афзоиши сармоя дар бонки бахши давлатӣ ё дигар муассисаи молиявие, ки тибқи нақшаи ҳисобҳои фоидаи сармояи соли 1988 эътироф шудааст, ҷойгир кард.
- Барои оянда пул гузоред.
Агар шумо ширкатҳои босифатро бомуваффақият муайян кунед ва пас аз он дар саҳмияҳои онҳо мавқеи дарозмуддатро нигоҳ доред, шумо меъёри нисбатан пасти андоз аз фоидаи сармояро хоҳед гирифт.
Андоз аз фоидаи сармоя метавонад тавассути харидани амволи дигари сармоягузории ҳамон намуд пас аз фурӯши он ба таъхир гузошта шавад. Аммо, ин фоидаҳо танҳо ба таъхир афтодаанд ва дар оянда андозбандӣ хоҳанд шуд.
Сармоягузории такрорӣ метавонад шуморо то имтиёзҳои озодкунии андоз то рупия ба даст орад. 2 миллион. Ин, албатта, гуфтан аз ичрои он хеле осонтар аст. Муваффақияти тиҷорат метавонад бо мурури замон боло равад ва коҳиш ёбад ва ба шумо имкони (ё эҳтиёҷоти) фурӯши зудтар аз интизорӣ боқӣ мемонад.
- Барномаҳои нафақаи ба таъхир афтодани андозро истифода баред.
Сармоягузорӣ дар нафақа нақша имкон медиҳад, ки пулҳои шумо барномаҳои бидуни андоз афзоиш ёбад.
- 401 (к) барои ҳисобҳои тиҷоратии хусусӣ
- Ҳисоби нафақаи инфиродӣ
- 403(б) барои ташкилоти ғайритиҷоратӣ
- 457 (б) барои ташкилотҳои бахши давлатӣ
Фурӯш ва хариди сармоягузорӣ метавонад дар суратҳисобҳои нафақа бидуни пардохти CGT анҷом дода шавад. Вақте ки шумо аз нақшаи муқаррарии нафақа пул мегиред, ҳама гуна фоидаҳо ҳамчун даромади оддӣ андозбандӣ карда мешаванд, аммо агар шумо кор карда истода бошед, шумо дар сатҳи паст андозбандӣ мешавед.
Аммо, агар шумо Roth IRA дошта бошед ва маблағро мувофиқи қоидаҳо хориҷ кунед, бозхондани маблағҳо комилан аз андоз озод карда мешаванд.
Ғайр аз он, сармоягузороне, ки ба нафақа наздиканд, метавонанд мехоҳанд, ки фурӯши сармоягузориҳои нафақахӯриро то он даме, ки дигар ба пул эҳтиёҷ накунанд, боздорад. Имконияти пардохти андоз аз фоидаи сармояи онҳо метавонад кам ё барҳам дода шавад, агар даромади нафақаи онҳо ба қадри кофӣ кам бошад.
Имтиёзҳои андоз барои одамоне дастрасанд, ки дар баъзе нақшаҳои нафақа иштирок мекунанд ва дар суратҳисобҳои нафақа пул ҷудо мекунанд. Шумо метавонед андоз аз фоидаи сармояи худро кам кунед, агар шумо онҳоро то ҳадди имкон истифода баред.
Сармоягузорие, ки дар чунин сохтори суратҳисоб харида ва фурӯхта мешаванд, ба сохтори андозбандии фоидаи сармоя монеъ намешаванд. Саҳмгузорӣ дар асоси пеш аз андоз инчунин фоидаи иловагии кам кардани даромади андозбандишавандаи ҷорӣ дорад.
Аммо фарз кунед, ки онҳо аллакай дар як категорияи андоз аз андоз озоданд. Дар ин ҳолат, онҳо бояд аз як нуктаи муҳим огоҳ бошанд: фоидаи бузурги сармоя метавонад даромади андозбандишавандаи онҳоро то дараҷае афзоиш диҳад, ки онҳо аз фоидаи худ андоз супоранд.
Талафоти сармоя метавонад андози шуморо аз даромади сармоя ва даромади мунтазам кам кунад. Баъд аз ин, ҳама гуна маблағҳои истифоданашуда метавонанд ба соли молиявии оянда гузаронида шаванд.
- Барои ҷуброн кардани фоидаи худ аз талафоти сармоягузорӣ истифода баред.
Бо истифода аз талафоте, ки шумо ба даст овардаед, мумкин аст андозеро, ки шумо аз фоидаи сармоягузорӣ пардохт мекунед, кам кунед.
Ҳама талафоти эҳтимолии сармоя бояд фавран истифода шаванд. Ин аст он чизе ки шумо бояд анҷом диҳед, агар шумо дар ин сол ягон талафоти сармоя ё талафоти боқимондаи солҳои гузашта дошта бошед:
- Ин талафотро ба фоидаи сармояи соли ҷорӣ гузоред
- Бо нокомиҳои аввал оғоз кунед.
Масалан: Фарз мекунем, ки шумо ду нафар доред саҳмияҳо, ки яке аз онҳо ҳоло 10% бештар аз он аст, ки шумо барои он харидед ва дигаре 6% камтар. Агар ҳарду саҳмияҳо фурӯхта шаванд, талафоти сармоя аз як ба CGT-и дигар татбиқ карда мешавад.
Албатта, дар ҷаҳони комил, сармоягузориҳои шумо танҳо арзиш хоҳанд дошт, аммо баъзан нокомиҳо ба амал меоянд ва ин як равиш барои наҷот додани ҳадди аққал як қисми арзиши гумшуда мебошад.
Агар талафоти сармояи шумо дар давоми сол аз даромади сармояи шумо зиёдтар бошад, шумо метавонед то Rs тарҳ кунед. 5,000. Зарари боқимонда метавонад ба солҳои минбаъдаи андоз гирифта шавад.
- Функсияи хароҷотро интихоб кунед
Барои саҳмияҳои ширкат ё фондҳои муштарак ки шумо бо арзишҳои гуногун дар тӯли вақт харидед, асоси арзиши саҳмияҳои фурӯхташуда бояд ҳисоб карда шавад.
Чор роҳе, ки сармоягузорон метавонанд асоси хароҷотро ҳисоб кунанд:
- LIFO (охирин ворид шуд, аввал баромад)
- арзиши миёна (барои фонди муштарак истифода мешавад)
- арзиши доллар LIFO,
- мушаххасоти мушаххаси саҳмия
Ҳама гуна маблағҳое, ки дар ҳисоби фоидаи сармоя дар яке аз муассисаҳои молиявии мувофиқ нигоҳ дошта мешаванд, метавонанд аз даромади андозбандишавандаи шумо тарҳ карда шаванд. Аз он андоз ситонида намешавад. Аз ин рӯ, вазъи молиявӣ ва ҳадафҳои шумо бояд қарори шуморо дар асоси усули мувофиқтарини хароҷот роҳнамоӣ кунанд.
Фарз мекунем, ки дороиҳои шумо хурд аст ва шумо намехоҳед сабтҳои дақиқро нигоҳ доред. Дар ин ҳолат, шумо эҳтимол метавонед бо истифода аз усули миёнаи хароҷот барои фурӯши саҳмияҳои фонди муштарак ва усули FIFO барои ҳамаи сармоягузориҳои дигари худ дур шавед.
Аммо, пеш аз он ки пул дар суратҳисоб фоидаи сармоя ҳисобида шавад ва дар соли молиявии оянда андозбандӣ шавад, давраи нигоҳдории сесола лозим аст.
Он барои одамоне пешбинӣ шудааст, ки ба нақшаи ҳисоби фоидаи сармоя сармоягузорӣ мекунанд. Ин метавонад беҳтарин вариант бошад, агар шумо нақшаи харидани хонаро бо даромади сармоя дошта бошед, аммо барои нигоҳ доштани пул то он даме, ки расмиятро анҷом надиҳед, ба ҷои бехатар ниёз доред.
Қайдҳои ниҳоӣ
Сарфа кардан дар LTCG метавонад кори дилгиркунанда бошад!
Аммо, нуктаҳои дар боло зикршуда баъзе аз беҳтарин вариантҳо барои захира кардани имконоти дар LTCG дастрас мебошанд.
Бо вуҷуди ин, барои баъзе фоидаҳо, андозсупоранда метавонад пардохти андозро бо меъёри 10% интихоб кунад, илова бар он, агар лозим бошад, иловапулӣ ва пардохти иловагӣ. Афзоиши сармояи дарозмуддат барои тарҳи андоз тибқи бахшҳои 80C то 80U мувофиқат намекунад.
Дин ва мазҳаб