อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นหนึ่งในการลงทุนระยะยาวที่ดีที่สุดในอินเดีย เนื่องจากอัตราสต็อกอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
ความรู้สึกที่มีต่อการเป็นเจ้าของทรัพย์สินส่วนบุคคลในอินเดียนั้นค่อนข้างสูง ทำให้ยอดขายที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทุกปี ซึ่งท้ายที่สุดจะผลักดันราคาหุ้นอสังหาริมทรัพย์ให้สูงขึ้นในระยะยาว
ซึ่งคิดเป็นผลกำไรจำนวนมาก และนักลงทุนจำนวนมากสามารถสร้างรายได้ $70,000 ถึง $124,000 ทุกปีได้อย่างง่ายดายด้วยการถือหุ้นอสังหาริมทรัพย์ระยะยาว ถือเป็นหนึ่งในภาคส่วนที่ปลอดภัยที่สุด ไม่เพียงแต่ในอินเดียเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทั่วโลกในด้านการลงทุนด้วย
หากคุณเป็นมือใหม่ในการลงทุนในตลาดหุ้น เราขอแนะนำให้อ่านคำแนะนำของเรา สิ่งที่ควรทำก่อนซื้อหุ้นตัวแรก
คุณจะต้องมีบัญชี Demat เพื่อซื้อหุ้นตามรายการด้านล่าง หากคุณไม่มีบัญชี Demat ลงทะเบียนสำหรับ Zerodha ที่นี่
นี่คือรายชื่อหุ้นอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในอินเดียที่จะถือไว้ในระยะยาว
1. บริษัท โกเดรจ พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด
Godrej กลุ่มบริษัทข้ามชาติของอินเดีย เป็นหนึ่งในบริษัทที่เก่าแก่ที่สุดในประเทศ ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 54.74 พันล้านรูปีอินเดีย ณ ปี 2020 จึงเป็นหนึ่งในบริษัทที่มีชื่อเสียงที่สุดในอินเดีย
ราคาหุ้นของ Godrej Properties Ltd. เพิ่มขึ้น 11.5% ทุกปีในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา หนี้สินสุทธิของบริษัทในปัจจุบันอยู่ที่ 3080 รูปี 323.85 ล้านล้านซึ่งแม้ว่าจะสูงกว่าไตรมาสก่อนหน้า แต่ก็มีความเป็นไปได้ค่อนข้างมากที่จะลดลงอย่างรวดเร็วด้วยความพยายามอย่างต่อเนื่องของบริษัท แผนภูมิระยะเวลา 2297 ปีแสดงให้เห็นว่าราคาพุ่งขึ้นเกือบสิบเท่าจากประมาณ 2 บาท XNUMX ถึง Rs มหาศาล XNUMX (ณ วันที่ XNUMX พฤศจิกายน) ให้ผลตอบแทนระยะยาวอย่างมีนัยสำคัญ
2. บริษัท โสภา จำกัด
ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ข้ามชาติสัญชาติอินเดียรายนี้มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่บังกาลอร์และดำเนินธุรกิจมากว่าสองทศวรรษแล้ว หุ้นอสังหาริมทรัพย์ Sobha มีท่อส่งที่แข็งแกร่งมากในปีต่อๆ ไป และอยู่ในตำแหน่งที่ดีในระยะยาว โดยถือไว้อย่างน้อย 2 ถึง 3 ปี
ด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดที่ 7866 บาท 2021 ล้านล้าน หนี้สินสุทธิของบริษัทไม่ได้เพิ่มขึ้นมากนักในปี 3000 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยอยู่ที่ประมาณ 4 รูปี 5 คอร์ ถือเป็นหนึ่งในการลงทุนระยะยาวที่ดีที่สุดในอสังหาริมทรัพย์ เมื่อพิจารณาจากราคาที่พุ่งขึ้นถึง 261 เท่าในช่วง 847 ปีที่ผ่านมาจาก 2 รูปี XNUMX ถึง XNUMX (ณ วันที่ XNUMX พฤศจิกายน)
3. เพรสทีจ เอสเตท โปรเจ็คส์ จำกัด
Prestige ยังเป็นหนึ่งในบริษัทที่เก่าแก่ที่สุดของอินเดีย ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 1986 โดยมีรายได้มากกว่า 120 รูปี 17,000 ล้านดอลล่าร์สหรัฐ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นบริษัทขนาดกลางที่มีมูลค่าตามราคาตลาดประมาณ 7,000 รูปี 2021 ล้านรูปี บริษัทตัดหนี้สุทธิลงประมาณ XNUMX รูปี XNUMX ล้านล้านในไตรมาสที่สี่ของปี XNUMX สร้างความหวังให้กับนักลงทุนระยะยาวในบริษัทอีกครั้ง
ราคาของหุ้นอสังหาริมทรัพย์ Prestige เพิ่มขึ้นจาก 181 บาท 461 ถึง Rs 2 (ข้อมูล ณ วันที่ 5 พฤศจิกายน) ในช่วง 100 ปีที่ผ่านมา แสดงถึงการเพิ่มขึ้นมากกว่าเกือบ 5% การยืนหยัดในอนาคตของบริษัทนั้นค่อนข้างแข็งแกร่ง ด้วยทุนสนับสนุนมากมายและโครงการที่กำลังจะมีขึ้นซึ่งจะทำให้หุ้นแข็งแกร่งที่จะถือครองต่อไปอีก XNUMX ปีข้างหน้า
4. บริษัท โคลเต้-ปาติล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
Kolte-Patil Developers ก่อตั้งขึ้นเมื่อประมาณ 3 ทศวรรษที่แล้ว เป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่มีอำนาจเหนือตลาดที่อยู่อาศัยในปูเน่ เป็นบริษัทขนาดเล็กที่มีมูลค่าตลาดประมาณ 2,000 ล้านบาท 20 ล้านรูปีและกำไรสุทธิหลังหักภาษี 2021 ล้านรูปี XNUMX ล้านรูปีในไตรมาสที่สองของปี XNUMX
หุ้นของ Kolte-Patil มีการเติบโตอย่างมากในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา 339 (ณ วันที่ 2 พฤศจิกายน) เริ่มต้นเพียง 33 บาท 2010 (ณ ปี 10). การกระโดดขึ้น XNUMX เท่าแสดงให้เห็นว่าบริษัทมีความเหมาะสมในการถือครองหุ้นอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว ด้วยผลประกอบการที่เติบโตอย่างแข็งแกร่งในไตรมาสนี้ บริษัทจึงมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นที่เป็นบวกซึ่งคุณสามารถวางใจได้
5. บริษัท โอเบรอย เรียลตี้ จำกัด
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ข้ามชาติของอินเดียที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ Oberoi Realty ก่อตั้งขึ้นในทศวรรษที่ 1980 กลุ่มนี้เป็นที่รู้จักในการสร้างอพาร์ทเมนต์หรูหราระดับไฮเอนด์โดยเริ่มต้นจาก 3 สิบล้านในเมืองต่าง ๆ เช่นมุมไบ บริษัทมีมูลค่าตามราคาตลาดประมาณ 33,000 ล้านบาท XNUMX คอร์และอยู่ภายใต้บริษัทขนาดใหญ่
ชื่อแบรนด์ขนาดใหญ่และความได้เปรียบในการแข่งขันในตลาด พร้อมด้วยผลตอบแทนจากการลงทุนและอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ที่เป็นบวก ทำให้ Oberoi Realty เป็นการลงทุนระยะยาวที่แข็งแกร่ง ราคาหุ้นเพิ่มขึ้นจาก 343 บาท 2017 ในปี 991 เป็นรูปี 2021 ในปี 100 ส่งสัญญาณถึงผลตอบแทนมากกว่า XNUMX% จากเงินลงทุน
6. บริษัท อินเดียบูลส์ เรียล เอสเตท จำกัด
กลุ่มบริษัทในอินเดียดำเนินงานส่วนใหญ่ในภาคการเงินที่อยู่อาศัย การเงินผู้บริโภค และภาคการบริหารความมั่งคั่ง อย่างไรก็ตาม บริษัทได้เข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2006 และดำเนินการเป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ พวกเขามีสถานะอยู่ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยโดยมีรายได้สุทธิประมาณ 150 รูปี 2020 crores ในปี XNUMX
ราคาอสังหาริมทรัพย์ของ Indiabulls ซื้อขายกันที่ 66 รูปี 2015 ในปี 174 และเพิ่มขึ้นเป็น 2 ณ วันที่ XNUMX พฤศจิกายน เพิ่มขึ้นเกือบสามเท่า หุ้นถือเป็นการลงทุนระยะยาวที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการลงทุนในหุ้นที่ไม่แพงมากเพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า
7. บริษัท มหินทรา ไลฟ์สเปซ ดีเวลลอปเปอร์ จำกัด
บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน Mahindra Lifespace Developers Ltd ก่อตั้งขึ้นในปี 1994 โดยมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่เมืองมุมไบ ประเทศอินเดีย พวกเขามีมูลค่าตลาดประมาณ Rs. 4300 ล้านรูปี มีรายได้ 66 ล้านรูปี 2021 ล้านรูปี และกำไรไตรมาส 2 ปี 13 XNUMX สิบล้าน
หุ้นน่าซื้อมาก ณ ตอนนี้ เพื่อถือลงทุนระยะยาว หุ้นของ Mahindra Lifespace ให้ผลลัพธ์ที่สำคัญในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยราคาเพิ่มขึ้น 100% ตั้งแต่ปี 2017 และราคาเพิ่มขึ้น 1000% ตั้งแต่ปี 2010 ราคาหุ้นอยู่ที่ 28 รูปี 2010 ในปี 283 และปัจจุบันเพิ่มขึ้นด้วยอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงถึง XNUMX รูปี XNUMX.
8. บริษัท อาเชียน่า เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด
Ashiana Housing Ltd ก่อตั้งขึ้นในปี 1979 และเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียที่มีสำนักงานใหญ่ในเมืองหลวง นิวเดลี ได้รับการยอมรับจาก Forbes และได้รับรางวัล Asia's 200 best under a billion เป็นบริษัทขนาดเล็กที่มี Market Cap เพียง 2,000 บาท 355 crores แต่ทำได้ดีมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มูลค่าการซื้อขายสุทธิในปัจจุบันอยู่ที่กว่า 370 รูปี XNUMX ล้านรูปี พร้อมกับรายได้เกิน XNUMX บาท XNUMX ล้าน
ราคาหุ้นเพิ่มขึ้นจาก 29 บาท 200 ถึง Rs 5 (โดยประมาณ) ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา การคาดการณ์ราคาของ Ashiana Housing Ltd เป็นแนวโน้มเชิงบวกในอีก XNUMX ปีข้างหน้า และสามารถพิจารณาหุ้นสำหรับการลงทุนระยะยาวครั้งต่อไปของคุณได้อย่างแน่นอน
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
หนึ่งในอินเดีย บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของ Ajmera Realty ก่อตั้งขึ้นในปี 1985 และมีมูลค่า 450 ล้านดอลลาร์ พวกเขามีมูลค่าตลาดประมาณ Rs. 2,000 สิบล้านล้าน แต่ได้เพิ่มสูงขึ้นเมื่อเทียบกับราคาในตลาดหลักทรัพย์บอมเบย์ หุ้นทำสถิติสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ในเดือนมิถุนายน 2021 โดยราคาหุ้นพุ่งขึ้นเป็น 268.45 รูปี XNUMX ต่อหุ้น ตั้งแต่นั้นมาราคาก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ในปี 2017 ราคาหุ้นอยู่ที่ 144 บาท 100 และได้เห็นการกระโดด 335% โดยซื้อขายที่ Rs 2 ณ วันที่ XNUMX พฤศจิกายน การลงทุนในบริษัทในระยะยาวคาดว่าจะให้ผลกำไรที่ดี
ข้อดีของการถือหุ้นอสังหาริมทรัพย์
- ช่วยปกป้องคุณจากภาวะเงินเฟ้อ
- ผลตอบแทนที่ปรับความเสี่ยงจากการแข่งขันจากหุ้นอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ประมาณ 11% ทุกปีในช่วง 5 ทศวรรษที่ผ่านมา
- ช่วยในการสร้างความยุติธรรมและความมั่งคั่งในระยะยาว
- ให้กำไรระยะยาวปลอดภาษีแก่คุณ
- แนะนำให้คุณรู้จักกับกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนรวมเงินปันผลสูง
ความเสี่ยงของการถือครองหุ้นอสังหาริมทรัพย์
- ในช่วงที่เศรษฐกิจเติบโตช้า หุ้นอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในหลักทรัพย์ประเภทแรกๆ ที่ได้รับผลกระทบในทางลบ
- ไม่มีอะไรที่คุณสามารถทำได้จริง ๆ เพื่อควบคุมประสิทธิภาพหากหุ้นอสังหาริมทรัพย์บางตัวมีประสิทธิภาพไม่ดี
- นายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายเรียกเก็บค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมในการทำธุรกรรมสูงเพื่อดำเนินการซื้อขาย
สรุป
อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ประเภทหนึ่งที่มีการแลกเปลี่ยนกันอย่างแพร่หลาย อสังหาริมทรัพย์จึงเป็นหนึ่งในการเดิมพันที่ปลอดภัยที่สุดและให้ผลกำไรสูงสุดในระยะยาว
หากคุณล็อคการลงทุนไว้เป็นเวลา 5 ปี คุณสามารถคาดหวังได้ว่าราคาจะเพิ่มขึ้น 100% อย่างง่ายดาย ซึ่งหมายถึงการได้รับสองเท่าของสิ่งที่คุณลงทุน ถือเป็นหลักประกันที่ปลอดภัยเพราะอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกเป็นหนึ่งในสิ่งที่มั่นคงเพียงพอที่จะรับประกันว่าคุณจะได้รับรายได้ที่ดี
ดังนั้นเลือกพอร์ตของคุณและลงทุนในหุ้นที่หลากหลายโดยไม่ต้องจ่ายเพิ่ม!
เขียนความเห็น