Gayrimenkul stoklarının oranları sadece yıllar içinde arttığından, gayrimenkul Hindistan'daki en iyi uzun vadeli yatırımlardan biri olarak kabul edilir.
Hindistan'da kişisel mülk sahibi olma hissi oldukça yüksek, her yıl konut satışlarının artmasını sağlıyor ve bu da uzun vadede emlak hisselerinin fiyatlarını yükseltiyor.
Bu, önemli bir kâr anlamına gelir ve birçok yatırımcı, uzun vadeli gayrimenkul stokları tutarak her yıl kolayca 70,000 ila 124,000 $ kazanabilir. Yatırım açısından sadece Hindistan'da değil, dünya çapında en güvenli sektörlerden biri olarak kabul edilir.
Borsa yatırımına yeni başlıyorsanız, bu konudaki kılavuzumuzu okumanızı öneririz. İlk hissenizi almadan önce yapmanız gerekenler.
Aşağıda listelenen hisse senetlerini satın almak için bir Demat hesabına ihtiyacınız olacak, Bir Demat hesabınız yoksa, Zerodha'ya buradan kaydolun.
İşte Hindistan'da uzun vadede tutulacak en iyi emlak hisselerinin listesi.
1. Godrej Özellikleri Ltd.
Hindistan'ın çok uluslu holdingi Godrej, ülkedeki en eski şirketlerden biridir. 54.74 itibariyle 2020 milyar Hint rupisi cirosu ile kesinlikle Hindistan'ın en tanınmış şirketlerinden biridir.
Godrej Properties Ltd.'nin hisse senedi fiyatları son on yılda her yıl %11.5 arttı. Şirketin net borcu şu anda Rs seviyesinde bulunuyor. 3080 crore, önceki çeyreğe göre daha yüksek olmasına rağmen, sürekli şirket çabalarıyla hızlı bir şekilde aşağı inme olasılığı oldukça yüksek. Beş yıllık grafiği, fiyatının yaklaşık Rs'den neredeyse on kat arttığını gösteriyor. 323.85'ten büyük bir Rs'ye. 2297 (2 Kasım itibariyle), t önemli uzun vadeli getiri vaat ediyor.
2. Sobha Ltd.
Hintli çok uluslu gayrimenkul geliştiricisinin merkezi Bangalore'dedir ve yirmi yılı aşkın bir süredir faaliyet göstermektedir. Sobha gayrimenkul stoğu önümüzdeki yıllarda çok güçlü boru hatlarına sahiptir ve en az 2 ila 3 yıl boyunca elde tutulacak uzun vadede iyi bir konuma sahiptir.
Rs piyasa değeri ile. 7866 crores, şirketin net borcu 2021 yılında bir önceki yıla göre fazla artmadı ve yaklaşık Rs seviyesinde kaldı. 3000 çekirdek. Rs'den son 4 yılda 5 kat yükselen fiyatlar göz önüne alındığında, gayrimenkulde en iyi uzun vadeli yatırımlardan biri olarak kabul edilir. 261 - 847 (2 Kasım itibariyle).
3. Prestij Siteleri Projeleri Limited Şirketi
Prestige aynı zamanda 1986'da kurulan ve Rs'nin üzerinde bir gelirle Hindistan'ın en eski ayakta kalan şirketlerinden biridir. 120 crore USD. Mülk geliştiriciler, yaklaşık Rs'lik bir piyasa değeri olan orta ölçekli bir şirkettir. 17,000 crore. Şirket net borcunu Rs hakkında kesti. 7,000'in dördüncü çeyreğinde 2021 crore, şirketteki uzun vadeli yatırımcıların umutlarını yeniden canlandırıyor.
Prestige emlak hissesinin fiyatı Rs'den arttı. 181 ila Rs. Son 461 yılda 2 (5 Kasım itibariyle), neredeyse %100'den fazla bir sıçrama anlamına geliyor. Şirketin geleceği, hisse senedini önümüzdeki 5 yıl boyunca tutunacak güçlü bir hale getirecek çeşitli hibeler ve gelecek projelerle oldukça güçlü.
4. Kolte-Patil Developers Ltd.
Yaklaşık 3 yıl önce kurulan Kolte-Patil Developers, Pune konut pazarında hakimiyete sahip önde gelen emlak şirketlerinden biridir. Piyasa değeri yaklaşık Rs olan küçük bir şirkettir. 2,000 crores ve Rs vergisinden sonra net kar. 20'in ikinci çeyreğinde 2021 crore.
Kolte-Patil'in stoğu, son on yılda Rs'ye yükselmekten önemli bir büyüme gördü. 339 (2 Kasım itibariyle) sadece Rs'den. 33 (2010 itibariyle). 10 kez sıçrama, şirketin gayrimenkul stokunu uzun vadede elinde tutmak için uygun olduğunu gösteriyor. Güçlü üç aylık büyüme sonuçlarıyla, güvenebileceğiniz pozitif bir borç / öz sermaye oranına sahip.
5. Oberoi Emlak Sınırlı.
Halka açık Hintli çok uluslu gayrimenkul geliştirme şirketi Oberoi Realty, 1980'lerde kuruldu. Grubun Mumbai gibi şehirlerde 3 crore'dan başlayan üst düzey lüks daireler yarattığı biliniyor. Şirketin yaklaşık Rs'lik bir piyasa değeri var. 33,000 çekirdek ve büyük bir şirkete giriyor.
Büyük marka adı ve pazardaki rekabet avantajı, kullanılan sermayenin pozitif getirisi ve varlık getirisi yüzdesinin yanı sıra, Oberoi Realty'yi güçlü bir uzun vadeli yatırım haline getiriyor. Hisse senedinin fiyatı Rs'den arttı. 343'de 2017, Rs'ye. 991'de 2021, yatırılan sermayede %100'den fazla getiriye işaret ediyor.
6. Indiabulls Emlak Ltd.
Hint holdingi esas olarak konut finansmanı, tüketici finansmanı ve varlık yönetimi sektöründe faaliyet göstermektedir. Ancak şirket 2006 yılında gayrimenkul işine girmiş ve ülkenin en büyük gayrimenkul şirketlerinden biri olarak faaliyet göstermektedir. Yaklaşık Rs net geliri ile hem ticari hem de konut gayrimenkullerinde varlıkları var. 150 itibariyle 2020 crore.
Indiabulls gayrimenkul fiyatı Rs'de işlem gördü. 66 yılında 2015 ve Rs'ye yükseldi. 174 2 Kasım itibariyle, neredeyse üç kat artış anlamına geliyor. Hisse senedi, özellikle önemli getiriler elde etmek için çok pahalı olmayan bir hisse senedine yatırım yapmak istiyorsanız, iyi bir uzun vadeli yatırım olarak kabul edilir.
7. Mahindra Yaşam Alanı Geliştiricileri Ltd.
Gayrimenkul ve altyapı geliştiricisi Mahindra Lifespace Developers Ltd, merkezi Mumbai, Hindistan'da bulunan 1994 yılında kuruldu. Yaklaşık Rs'lik bir piyasa değeri var. 4300 crores, Rs geliri ile. 66 crores ve 2021 2. çeyrek karı Rs. 13 crore.
Hisse senedi, uzun vadeli bir yatırım olarak elde tutulabilmesi için şu an için kesinlikle güçlü bir alım. Mahindra Lifespace'in hissesi, 100'den beri %2017 fiyat artışı ve 1000'dan beri %2010 fiyat artışı ile yıllar içinde önemli sonuçlar verdi. Hisse senedi Rs'de fiyatlandırıldı. 28'da 2010 ve şu anda büyük bir farkla, Rs. 283.
8. Ashiana Konut Ltd
Ashiana Housing Ltd, 1979'da kuruldu ve merkezi başkent Yeni Delhi'de bulunan bir Hintli gayrimenkul geliştirme şirketidir. Forbes tarafından tanındı ve bir milyarın altında Asya'nın en iyi 200'üne layık görüldü. Sadece Rs'lik bir piyasa değeri olan küçük bir şirkettir. 2,000 crore ama yıllar içinde önemli ölçüde iyi iş çıkardı. Mevcut net cirosu Rs'nin üzerindedir. 355 crore. Rs'yi aşan bir gelirle birlikte. 370 crore.
Hisse senedinin fiyatı Rs'den arttı. 29 ila Rs. Son on yılda 200 (yaklaşık). Ashiana Konut Ltd'nin fiyatlandırması için tahmin, önümüzdeki 5 yıl için olumlu bir görünüm ve hisse senedi kesinlikle bir sonraki uzun vadeli yatırımınız için düşünülebilir.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Hindistan'dan biri; Türkiye'nin önde gelen gayrimenkul şirketleri Ajmera Realty, 1985 yılında kuruldu ve 450 milyon dolar değerinde. Yaklaşık Rs'lik bir piyasa değeri var. 2,000 crore, ancak Bombay Menkul Kıymetler Borsası'ndaki fiyatlarına göre yükseliyor. Hisse senedi, Haziran 52'de 2021 haftanın en yüksek seviyesine tanık oldu ve hisse fiyatı Rs'ye yükseldi. Hisse başına 268.45. O zamandan beri fiyatlar artmaya devam etti.
2017 itibariyle, hisse senedinin fiyatı Rs idi. 144 ve Rs'de işlem yaparak% 100'lük bir sıçrama gördü. 335 Kasım itibariyle 2. Uzun vadede şirkete yatırım yapmanın makul karlar sağlayacağı tahmin ediliyor.
Gayrimenkul Hisse Senedi Tutmanın İyi Yönleri
- Sizi enflasyona karşı korur
- Gayrimenkul hisse senetlerinden elde edilen rekabetçi riske göre ayarlanmış getiriler, son 11 yılda her yıl yaklaşık %5'dir.
- Uzun vadede eşitlik ve zenginlik oluşturmaya yardımcı olur
- Size vergiden muaf uzun vadeli sermaye kazançları sağlar
- Sizi temettü toplam getirisi yüksek bir yatırım olan gayrimenkul yatırım ortaklığı ile tanıştırır.
Gayrimenkul Hisse Senedi Tutmanın Riskleri
- Yavaş bir ekonomik büyüme sırasında, gayrimenkul hisseleri olumsuz etkilenen ilk menkul kıymetlerden biridir.
- Belirli bir gayrimenkul stoğu iyi performans göstermiyorsa, performansı kontrol etmek için gerçekten yapabileceğiniz hiçbir şey yoktur.
- Bazı emlak komisyoncuları, ticareti gerçekleştirmek için yüksek işlem maliyetleri ve ücretler talep eder.
Sonuç
Geniş çapta işlem gören bir menkul kıymet türü olan gayrimenkul, uzun vadede kesinlikle en güvenli ve en karlı bahislerden biridir.
Yatırımlarınızı 5 yıllığına kilitlerseniz, fiyatlarda %100 artış, yani yatırımınızın iki katına çıkması kolayca bekleyebilirsiniz. Güvenli bir güvenlik olarak kabul edilir, çünkü dünya çapında gayrimenkul, önemli ölçüde iyi kazanmanızı sağlayacak kadar istikrarlı olan şeylerden biridir.
Bu nedenle, portföyünüzü seçin ve daha fazla vadesi olmadan çeşitli hisse senetlerine yatırım yapın!
Yorum bırak