Sizga uy krediti kerakmi, lekin bankning kutish ro'yxatini o'tkazib yuborish uchun kreditingiz yo'qmi?
Yoki siz ipotekani to'lagan bo'lsangiz ham, endi siz pastroq foiz stavkasi va/yoki boshqa qarz beruvchini qidiryapsiz.
Agar bu sizning holatingizga o'xshasa, qayta moliyalash siz uchun bo'lishi mumkin! Bu nima ekanligini va uni qanday hal qilish haqida quyida joylashgan boshlang'ich qo'llanmamizdan ko'proq bilib oling.
Qayta moliyalash nima?
Bu mavjud kredit shartnomasi, ko'pincha kredit yoki ipoteka shartlarini o'zgartirish va almashtirish jarayoni.
Shundan so'ng siz qarzdor bo'lgan pulni ishlatishingiz mumkin joriy ipoteka qarzingizning bir qismini to'lang, ya'ni siz oylik to'lovlarni kamaytirishingiz mumkin.
Qayta moliyalashtirish qanday ishlaydi?
Qayta moliyalashtirishning birinchi qadami - bu sizning kreditingiz bo'yicha qarzingiz miqdorini aniqlashdir. Agar siz endigina ipoteka bo'yicha to'lashni boshlayotgan bo'lsangiz va so'nggi oyda to'lovlarni amalga oshira boshlagan bo'lsangiz, bu sizga qayta moliyalash uchun kerak bo'ladi.
Odatda foizlarni to'laganingizdan so'ng sizda ipoteka pulining bir qismi qoladi.
Qayta moliyalashdan mumkin bo'lgan eng yaxshi natijalarni olish uchun uning qanday ishlashini va qanday foyda va kamchiliklarni kutish mumkinligini aniq tushunish muhimdir.
Qayta moliyalashtirishning qanday afzalliklari bor?
Qayta moliyalashning bir qator afzalliklari bor, jumladan:
Pulni tejamoq
Uy kreditingizni qayta moliyalashtirganingizda, oylik to'lovlaringizni kamaytirishingiz mumkin va bir oz pul tejang foiz bo'yicha. Agar siz kelajak uchun pul tejashni istasangiz, bu haqiqatan ham foydali bo'lishi mumkin.
Qayta moliyalashdan oldin va keyin qarzingiz o'rtasidagi farq - bu siz tejagan pul miqdori!
Kreditning moslashuvchanligi
Qayta moliyalashda sizda odatda 30 yil kredit muddati bo'lsa-da, bu uning toshga o'rnatilganligini anglatmaydi. Agar ikki yoki uch yil ichida foiz stavkasi yana pasaysa, siz ipoteka to'lovlarini yana kamaytirish va bir xil kredit muddatini saqlab qolish uchun qayta moliyalashdan foydalanishingiz mumkin.
Pulni tashlab yuborish
Agar sizning uyingiz o'z kapitaliga ega bo'lsa, qayta moliyalash sizga kerak bo'lmagan pulni o'sib borayotgan hisobga qo'yishning ajoyib usuli bo'lishi mumkin. Agar siz keyingi bir necha oy ichida qayta moliyalashtirishni yopishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, yopilish xarajatlari uchun bir oz pulni saqlab qo'ying.
Qarzlarni konsolidatsiya qilish
Qayta moliyalash orqali siz barcha qarzlaringizni bitta kreditga jamlashingiz va oylik to'lovlarni ancha pastroq qilishingiz mumkin. Bu shuni anglatadiki, sizning har ikkala foiz stavkangiz ham belgilangan, shuning uchun siz saqlagan qo'shimcha naqd pul uchun foiz to'lashingiz shart emas.
Ipotekani tezroq to'lash
Agar siz ipotekani to'liq to'lashga harakat qilsangiz, qayta moliyalash kreditingizni xavf ostiga qo'ymasdan amalga oshirishning ajoyib variantidir. Aksariyat kreditorlar bilan bu kunlarda siz qayta moliyalash orqali ipoteka qarzingizni tezroq to'lay olasiz.
Qayta moliyalashtirishning kamchiliklari qanday?
Qayta moliyalashdan oldin ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan turli xil kamchiliklar mavjud, masalan:
Oylik to'lovlar ko'paydi
Ko'pchilik qayta moliyalash ularning oylik to'lovlarini vaqt o'tishi bilan kamaytiradi deb o'ylaydi, lekin bu har doim ham shunday bo'lavermaydi.
Uyingizga qancha vaqt egalik qilganingizga va uni sotib olganingizdan beri bozor qanchalik o'zgarganiga qarab, qayta moliyalash har oyda ozgina pul tejashingiz mumkin.
Uzoqroq kredit muddati
Kreditni qayta moliyalashtirish sizga kredit muddatini 30 yilgacha uzaytirish imkonini beradi, bu sizga kreditning umumiy summasini to'lash uchun ko'proq vaqt beradi. Bu qayta moliyalash haqida yana bir ajoyib narsa va sizni uzoq muddatda qutqaradi, lekin bu qayta moliyalashdan oldin ko'rib chiqishingiz kerak bo'lgan narsadir.
Yopish xarajatlari yo'q
Qayta moliyalash yangi kreditni o'z ichiga olganligi sababli, yopish xarajatlari mavjud emas.
Siz kreditni texnik xizmat ko'rsatish yoki ma'muriy to'lovlarsiz olishingiz mumkin. Biroq, ko'pchilik foizlarni to'lamaslik uchun asosiy qarzning bir qismini tezroq to'lashi kerakligini tushunadi.
Qayta moliyalash kreditni o'zgartirishdan qanday farq qiladi?
Kreditni o'zgartirish qayta moliyalashdan farq qiladi, chunki u kreditoringizdan foiz stavkangizni pasaytirish yoki to'lovlarni qisqartirishda yordam so'rashni o'z ichiga oladi. Qayta moliyalash - bu kreditni o'zgartirishdan ko'ra pastroq foiz stavkasini keltirib chiqarishi mumkin bo'lgan boshqa jarayon, shuning uchun ikkalasini farqlash muhimdir.
Kreditni o'zgartirish - bu sizning qarz beruvchingiz oylik to'lovlaringizni kamaytirish uchun sizdan kamroq pul olishidir.
Qayta moliyalash, ammo qarzingiz va past to'lovlarni to'lashingiz uchun uyingiz qiymatiga nisbatan yangi kredit qo'yganingizda.
Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish jarayoni turli qonunlar va qoidalar tufayli shtatdan shtatga farq qilishi mumkin, ammo ko'plab uy egalari kreditni o'zgartirishga urinishdan ko'ra osonroq deb hisoblashadi.
Xulosa
Qayta moliyalash jarayoni oylik to'lovlarni kamaytirish uchun mo'ljallangan va umumiy foiz stavkasining pasayishiga olib kelishi mumkin.
Bu sizning sharoitingizga qarab siz uchun mos muqobil bo'lishi mumkin; mantiqiy yoki yo'qligini bilish uchun o'zingiznikini ko'rib chiqing. Aniq qaror qabul qilish orqali siz pulni tejashingiz, farovonroq yashashingiz va ertangi kunning qarzsizligidan bahramand bo'lishingiz mumkin.
Leave a Reply