擁有美國房地產——加密方式。 是的,你沒有看錯。
投資海外房地產的前景一直很誘人。
不幸的是,國內對 TradFi 系統的資本管制和國外的所有權法使這成為只有超級富豪才能承受的機會。
好吧,不再是了。 輸入:Lofty Real Estate – 一種基於區塊鏈的服務,允許您通過代幣擁有美國房地產 – 加密方式!
心動不如行動
繼續閱讀。
1. 什麼是崇高人工智能?
高遠 是一個在線市場:
– 幫助美國房地產的潛在賣家對其房地產進行代幣化;
– 向全球投資者提供代幣化房產;
– 代表投資者任命物業經理,負責收取租金並僱用維修和維護人員;
2. 什麼是代幣化以及為什麼 Lofty 使用它?
代幣化是創建資產的分數代表單位的過程。 在 Lofty 的情況下,每個房產的評估價值被劃分為每個 50 美元的單位,這些單位被稱為代幣。
因此,價值 100,000 美元的房產將擁有 2000 個 50 美元的單位,每個單位代表該房產的全部所有權。
Lofty 使用這種分發方法是因為它開放 投資 為那些沒有金融資本和/或我們受無數法律限制直接投資實體房地產的人開闢國內外巨大市場的途徑。
您只需要一部手機和一個 Algorand 錢包裡有價值 50 美元的馬厩,一切就緒。
3. Lofty Marketplace 如何列出房產?
希望出售其財產的業主向 Lofty 市場提出申請。 在此階段,將根據幾個因素(包括但不限於入住情況、條件、位置、租賃歷史等)進行初步桌面評估,以批准或拒絕上市。
一旦財產被批准,它就會由新成立的有限責任公司簽訂合同。 LLC 然後在 算法區塊鏈.
下一步需要聘請專業的財產檢查公司,該公司應提供報告以改進初始桌面評估。 主要問題是需要修理,如果需要,由賣方完成,或者他接受淨付款並貸記給 LLC。
在最後一步中,該物業在 Lofty 市場上列出。 一旦代表財產的所有代幣都被售出,即財產得到全額資助,LLC 將通過在其名稱下登記地契來轉移財產。
5. 我想投資。 崇高是如何工作的?
5.1.註冊
signup 過程是雙重的。 第一部分涉及他們網站上的 5 分鐘流程。 作為受監管的實體,他們需要一定的 KYC 文檔,所以不要驚慌。
第二步是設置 Algorand 錢包並將其連接到您的 Lofty 帳戶。 該平台支持 佩拉 Algorand 錢包移動應用程序和 MyAlgoWallet 應用程序。
5.2。 投資
您現在可以開始在他們的市場中瀏覽房產。 與圖片一起,市場提供和管理詳細的財務數據、檢查報告和財產文件。
一旦您決定了一個屬性,您將需要使用您的 Algorand 錢包選擇該屬性。 這基本上是一種安全功能,例如對協議的許可,向您發送您的代幣以換取 $ALGO、$USDCa 或 $STBL。
5.3. 收租
購買完成後,您將獲得每個價值 50 美元的代幣,並成為直接所有者,您的第一筆租金將在同一天支付。 租金可以作為加密貨幣($ALGO、$USDCa 或 $STBL)提取到您的algorand 錢包或通過可用的法定/TradFi 選項之一。
5.4. 代幣升值
該協議每月都會使用 HouseCanary 自動估值模型(業內領先的價格標準)進行估值。 代幣價格會根據實際房地產價格的上漲或下跌而根據估值的變化進行調整。
5.5. 兌現
沒有鎖定期,可以隨時出售 Lofty 代幣,無需任何費用或罰款。 目前,協議本身就是救贖者,但他們預計今年晚些時候將推出二級市場交易所。
5.6。 稅收
所有收入和升值都對美國投資者徵稅,協議從源頭扣除這些(支付和/或兌現)並向投資者提供向 IRS 提交的必要文件。
非美國投資者需繳納類似的預扣稅,根據投資者本國與美國簽訂的稅收協定,該預扣稅可能會被豁免。 然而,所有產生的收入仍將在投資者的本國征稅。
5.7. 治理
崇高利用 算法區塊鏈 這是一個快速、安全且具有成本效益的網絡。 區塊鏈技術的使用有助於標記財產並確保所有交易都記錄在區塊鏈上。
同樣,區塊鏈技術確保了分散的所有權和治理。 任何單一投資者不得擁有超過 10 -15% 的任何財產,所有重大決定均由代幣持有者通過超級多數條款 (60%) 投票決定。 然後,這些決定對屬性管理器和平台具有約束力。
6. Lofty – 房地產和一些真正的問題
6.1。 Lofty是合法企業嗎?
Lofty 在美國註冊成立,這意味著它受美國證券交易委員會 (SEC) 監管,是一家註冊企業。 SEC 是否將其作為證券發行人進行額外監管尚不清楚。
從 Lofty 網站上提供的免責聲明的內容來看,他們似乎沒有提供任何投資建議,這讓我覺得適用於他們的監管環境是普遍的,如果具體的話,與投資產品無關。
包括 Y Combinator 和 Nvidia 在內的主要投資者正在支持該項目,其管理團隊在銀行、電子商務和技術領域擁有豐富的經驗。
截至撰寫本文時,自 2021 年 16.3 月推出以來,已向 Lofty 代幣投資了價值 394,000 萬美元的資金,迄今已處理了 XNUMX 美元的每日回報。
6.2. Lofty 是一項安全的投資嗎?
沒有什麼比進行安全投資更重要的了。 有些風險總是存在的。 在這種情況下,您的投資會受到與美國經濟特別是房地產市場相關的一般風險的影響。 較高的利率壓低了房地產價格,而較低的利率則對其產生了積極影響。
還可以合理地假設,與所有房地產一樣,該房產也存在獨特的風險,可能會影響您的回報情況。 在不尊重任何人的情況下,位於民族地區或犯罪率高的房產會更便宜,但未來也會吸引更低的估值。
當然,對於所有實物資產,也有其他風險。 例如,洪水徹底摧毀了您的財產並需要進行大修。
Lofty 團隊和平台通過第三方檢查員使用審查財產並在必要時購買保險來減輕上述一些風險。 一般來說,這只會給投資者留下市場風險。
6.3. 如果 Lofty 不是證券發行人,誰是該財產的合法所有人?如何?
代幣持有者是通過有限責任公司獲得財產的所有者,該有限責任公司已向其註冊財產的所有權契約。 Lofty只是The的管理合夥人。
對 Lofty 本身的任何法律挑戰都不會影響個別財產本身的地位,因為它們屬於不同的法律結構。
6.4. Algorand 的價格會影響 Lofty 代幣的價格嗎?
不會。房產價值的變化是對您代幣價格的唯一影響。 公司僅使用區塊鏈基礎設施對流程進行標記。 與 Algorand 沒有價格聯繫。
6.5。 Lofty是怎麼賺錢的?
Lofty 通過兩種方式賺錢。
他們對每處房產收取 5% 的掛牌費(如果低於 5,000 美元,則收取 100,000 美元),並在收盤時向賣家收取 3% 的賣家費用(或 2,500 美元;以較高者為準),以便在他們的市場上列出他們的房產。
7. 高遠置業終審判決
Lofty 將區塊鏈技術獨特而創新地應用於現實世界的問題。 它向我們展示了一條通往全球投資機會的途徑。
就個人而言,我還必須讚揚他們使訪問民主化。 許多人,無論是在美國還是在國外,都無法購買房地產作為投資。 Lofty 產品解決了這個進入障礙。
最令人著迷的方面是他們擁有符合 KYC 標準的產品,這讓您可以一窺金融和投資的未來。 我相信投資者,無論規模大小,都應該利用這個產品來分散他們的投資組合。
發表評論