Het jy ’n huislening nodig, maar het jy nie die krediet om die bank se waglys oor te slaan nie?
Of dalk het jy jou verband afbetaal, maar nou soek jy 'n laer rentekoers en/of 'n ander lener.
As dit na jou situasie klink, is herfinansiering dalk vir jou! Kom meer te wete oor wat dit is en hoe om dit te doen uit ons handige beginnersgids hieronder.
Wat is herfinansiering?
Dit is die proses om die bepalings van 'n bestaande kredietreëling te verander en te vervang, meestal 'n lening of 'n verband.
Jy kan dan die geld wat jy verskuldig is, gebruik betaal sommige van jou huidige verbandskuld af, wat beteken dat jy dan maandelikse betalings kan verlaag.
Hoe werk herfinansiering?
Die eerste stap na herfinansiering is om uit te vind hoeveel jy tot dusver op jou lening skuld. As jy net begin om op jou verband te betaal en in die mees onlangse maand betalings begin maak, dan is dit die bedrag wat jy nodig het om te herfinansier.
Jy sal gewoonlik 'n gedeelte van die verbandgeld oorhê nadat jy rente afbetaal het.
Om die beste moontlike resultate uit herfinansiering te kry, is dit belangrik om duidelik te kan verstaan hoe dit werk en watter voordele en nadele jy kan verwag.
Wat is die voordele van herfinansiering?
Daar is 'n aantal voordele wat u uit herfinansiering kan kry, insluitend:
Bespaar Geld
Wanneer jy jou huislening herfinansier het, kan jy jou maandelikse paaiemente verlaag en spaar geld op rente. As jy geld vir die toekoms wil spaar, kan dit baie voordelig wees.
Die verskil tussen die bedrag wat jy voor herfinansiering en daarna geskuld het, is die bedrag geld wat jy gespaar het!
Lening buigsaamheid
Alhoewel jy oor die algemeen 'n leningstermyn van 30 jaar sal hê wanneer jy herfinansier, beteken dit nie dat dit in klip gegrawe is nie. As die rentekoers oor twee of drie jaar weer daal, kan jy herfinansiering gebruik om jou verbandpaaiemente weer te verlaag en dieselfde leningstermyn te behou.
Gooi geld weg
As jou huis ekwiteit het, kan herfinansiering 'n wonderlike metode wees om geld wat jy nie nou nodig het nie in 'n groeiende rekening te plaas. Maak net seker dat jy 'n bietjie geld beskikbaar hou vir sluitingskoste as jy van plan is om jou herfinansiering in die volgende paar maande te sluit.
Skuldkonsolidasie
Met herfinansiering kan jy al jou skuld in een lening konsolideer en die maandelikse betalings baie laer maak. Dit beteken dat albei jou rentekoerse vas is, sodat jy nie rente hoef te betaal op die ekstra kontant wat jy spaar nie.
Betaal jou verband gouer af
As jy probeer het om jou verband ten volle af te betaal, is herfinansiering 'n wonderlike opsie om dit te doen sonder om jou krediet in gevaar te stel. Met die meeste leners sal jy deesdae jou verbandskuld gouer kan delg deur herfinansiering.
Wat is die nadele van herfinansiering?
Daar is verskeie nadele om te oorweeg voor herfinansiering, soos:
Verhoogde maandelikse betalings
Baie mense dink dat herfinansiering hul maandelikse betalings mettertyd sal verlaag, maar dit blyk nie altyd die geval te wees nie.
Afhangende van hoe lank jy jou huis besit en hoeveel die mark verander het sedert jy dit gekoop het, kan herfinansiering jou dalk net 'n bietjie geld bespaar elke maand.
'n Langer Leningstermyn
As u u lening herfinansier, kan u u leningstermyn tot 30 jaar verleng, wat u meer tyd gee om die totale bedrag van die lening af te betaal. Dit is nog 'n wonderlike ding oor herfinansiering en sal jou op die lang termyn bespaar, maar dit is iets wat jy moet oorweeg voordat jy herfinansier.
Geen sluitingskoste nie
Aangesien herfinansiering 'n nuwe lening behels, is daar geen sluitingskoste betrokke nie.
Jy kan die lening kry sonder onderhoud of administratiewe fooie. Baie mense vind egter dat hulle van hul hoofsaldo gouer moet afbetaal om te verhoed dat rente daarop betaal word.
Hoe verskil herfinansiering van 'n leningswysiging?
’n Leningswysiging verskil van herfinansiering deurdat dit behels dat jy jou lener om hulp vra om jou rentekoers te verlaag of jou betalings te verminder. Herfinansiering is 'n ander proses wat kan lei tot 'n laer rentekoers as 'n leningswysiging, daarom is dit belangrik om tussen die twee te onderskei.
’n Leningswysiging is wanneer jou lener minder geld van jou neem om jou maandelikse betalings te verlaag.
Herfinansiering is egter wanneer jy 'n nuwe lening teen die waarde van jou huis plaas sodat jy van wat verskuldig is en laer betalings kan afbetaal.
Die proses om 'n verband te herfinansier, kan ook verskil van staat tot staat as gevolg van verskillende wette en regulasies, hoewel baie huiseienaars dit aansienlik makliker vind as om 'n leningswysiging te probeer kry.
Gevolgtrekking
Die proses van herfinansiering is ontwerp om maandelikse betalings te verlaag en kan lei tot 'n laer algehele rentekoers.
Dit kan 'n geskikte alternatief vir jou wees, afhangende van jou omstandighede; oorweeg joune om te sien of dit sin maak. Deur 'n ingeligte besluit te neem, kan jy geld spaar, gemakliker leef en die voordele van 'n skuldvrye môre geniet.
Lewer Kommentaar