Eie Amerikaanse eiendom – The Crypto Way. Ja, jy het reg gelees.
Die vooruitsig om in die buiteland in vaste eiendom te belê was nog altyd aanloklik.
Ongelukkig het kapitaalbeheer van die TradFi-stelsel tuis en eienaarskapwette in die buiteland dit 'n geleentheid gemaak wat slegs die ultrarykes kan bekostig.
Wel, nie meer nie. Voer in: Lofty Real Estate - 'n blokketting-gebaseerde diens wat jou toelaat om Amerikaanse eiendom te besit deur middel van tokens - The Crypto Way!
Belangstel?
Lees verder.
1. Wat is Lofty KI?
Lofty is 'n aanlyn mark wat:
- Help voornemende verkopers van eiendomme in die VSA om hul vaste eiendom te teken;
- Bied gemerkte eiendomme te koop aan beleggers wêreldwyd;
– Stel eiendomsbestuurders aan namens beleggers wat huurgeld invorder en huur vir herstelwerk en instandhouding;
2. Wat is tokenisering en waarom gebruik Lofty dit?
Tokenisering is die proses om fraksionele verteenwoordigende eenhede van 'n bate te skep. In die geval van Lofty word elke eiendom se gewaardeerde waarde in eenhede van US$50 elk verdeel, en hierdie eenhede word tokens genoem.
Dus sal 'n eiendom met 'n US $100,000 waarde 2000 eenhede van USD 50 elk hê wat die hele eienaarskapsregte in die eiendom verteenwoordig.
Lofty gebruik hierdie metode van verspreiding omdat dit oopmaak belegging weë vir 'n groot mark tuis en in die buiteland vir mense wat nie die finansiële kapitaal het nie en/of wat ons deur 'n magdom wette beperk word om direk in fisiese vaste eiendom te belê.
Al wat jy nodig het is 'n selfoon & 'n Algorand beursie met stalle ter waarde van USD50, en jy is gereed.
3. Hoe lys die verhewe markplek eiendomme?
'n Eiendomseienaar wat sy eiendom wil verkoop, doen aansoek by die Lofty-mark. Op hierdie stadium word 'n aanvanklike lessenaar-evaluering onderneem om die notering goed te keur of te weier op grond van verskeie faktore, insluitend maar nie beperk nie tot okkupasiestatus, toestand, ligging, huurgeskiedenis, ens.
Sodra die eiendom goedgekeur is, word dit onder kontrak geplaas deur 'n nuutgestigte LLC. Die LLC word dan geteken in individuele $ 50 tokens op die Algorand blockchain.
Die volgende stap behels die huur van 'n professionele eiendomsinspeksiemaatskappy wat 'n verslag sal verskaf om die aanvanklike tafelrekenaarbeoordeling te verbeter. Die grootste bekommernis is die behoefte aan herstelwerk wat, indien nodig, deur die verkoper gedoen word of 'n netto betaling word deur hom aanvaar met 'n krediet aan die LLC.
In die laaste stap word die eiendom op die Lofty-mark gelys. Sodra alle tokens wat die eiendom verteenwoordig, verkoop is, dit wil sê, die eiendom is ten volle befonds, en die LLC sal beweeg vir die oordrag van die eiendom deur registrasie van die titelakte in sy naam.
5. Ek wil belê. Hoe werk Lofty?
5.1. Teken in
Die aanteken proses is tweeledig. Die eerste deel handel oor die 5-minute proses op hul webwerf. Om 'n gereguleerde entiteit, vereis hulle sekere KYC dokumentasie so moenie bekommerd wees nie.
Die tweede stap is om 'n Algorand-beursie op te stel en dit aan jou Lofty-rekening te koppel. Die platform ondersteun die Pera Algorand Wallet-mobiele toepassing en die MyAlgoWallet-toepassing.
5.2. Belegging
U kan nou na eiendomme in hul markplek begin blaai. Saam met foto's verskaf en kureer die mark gedetailleerde finansiële data, inspeksieverslae en eiendomsdokumente.
Sodra jy op 'n eiendom besluit het, sal jy moet kies vir daardie eiendom met jou algorand-beursie. Dit is basies 'n sekuriteitskenmerk, soos toestemming tot die protokol, om jou tokens te stuur in ruil vir $ALGO, $USDCa of $STBL.
5.3. Huur in te samel
Sodra die aankoop voltooi is, kry jy tokens ter waarde van USD $50 elk en word 'n direkte eienaar met jou eerste huurbetaling wat op dieselfde dag kom. Die huur kan teruggetrek word as Crypto ($ALGO, $USDCa of $STBL) aan jou algorand-beursie of deur een van die beskikbare fiat / TradFi-opsies.
5.4. Tokenwaardering
Op 'n maandelikse basis onderneem die protokol 'n waardasie-oefening deur die HouseCanary Outomatiese Waardasiemodel te gebruik - 'n toonaangewende prysstandaard in die bedryf. Die tekenprys word aangepas vir veranderinge in waardasie in reaksie op die werklike eiendomsprys wat styg of daal.
5.5. Uitbetaling
Daar is geen toesluitperiodes nie en Lofty-tokens kan enige tyd verkoop word vir geen fooie of boetes nie. Op die oomblik is die protokol self die verlosser, maar hulle verwag die bekendstelling van hul sekondêre markbeurs later vanjaar.
5.6. belasting
Alle inkomste en waardering is belasbaar vir Amerikaanse beleggers met die protokol wat dit by die bron aftrek (uitbetaling en/of uitbetaling) en die nodige papierwerk wat by die IRS ingedien word aan die belegger verskaf.
Nie-VSA-beleggers is onderhewig aan soortgelyke terughoubelasting wat, afhangende van belastingverdrae wat die Beleggers se tuisland met die VSA het, kwytgeskeld kan word. Alle inkomste wat gegenereer word, sal egter in die belegger se tuisland belasbaar bly.
5.7. Beheer
Lofty gebruik die Algorand blockchain wat 'n vinnige, veilige en koste-effektiewe netwerk is. Die gebruik van blokkettingtegnologie help om die eiendom te teken en verseker dat alle transaksies op die blokketting aangeteken word.
Net so is daar gedesentraliseerde eienaarskap en bestuur wat deur blokkettingtegnologie verseker word. Geen enkele belegger word toegelaat om meer as 10 -15% van enige eiendom te besit nie en alle belangrike besluite word deur die tokenhouers gestem deur middel van 'n super-meerderheidsklousule (60%). Hierdie besluite is dan bindend op die eiendomsbestuurder en die platform.
6. Lofty - Eiendom & 'n paar regte vrae
6.1. Is Lofty 'n wettige onderneming?
Lofty is in die VSA geïnkorporeer, wat beteken dat dit deur die US Securities & Exchange Commission (SEC) as 'n geïnkorporeerde onderneming gereguleer word. Of die SEC dit bykomend reguleer as 'n sekuriteitsuitreiker, is nie duidelik nie.
Uit die inhoud van die vrywarings wat op die Lofty-webwerf beskikbaar is, blyk dit dat hulle geen beleggingsadvies bied nie en dit laat my voel die regulatoriese omgewing wat op hulle van toepassing is, is algemeen en, indien spesifiek, net nie verband hou met beleggingsprodukte nie.
Vooraanstaande beleggers, insluitend Y Combinator en Nvidia, ondersteun die projek met die bestuurspan wat spog met 'n ryk ervaringsprofiel van die bank-, e-handel- en tegnologiesektore.
Teen die tyd van skryf, sedert hul bekendstelling in Mei 2021, is fondse ter waarde van USD 16.3 miljoen in Lofty tokens belê en USD 394,000 XNUMX se daaglikse opbrengste is tot dusver verwerk.
6.2. Is Lofty 'n veilige belegging?
Daar is niks soos om 'n veilige belegging te maak nie. Daar is altyd 'n sekere risiko. In hierdie geval is jou belegging onderhewig aan die algemene risiko's wat verband hou met die Amerikaanse ekonomie en die eiendomsmark in die besonder. Hoër rentekoerse druk eiendomspryse af, terwyl laer rentekoerse dit positief beïnvloed.
Dit is ook redelik om aan te neem dat, soos met alle vaste eiendom, daar ook unieke risiko's met betrekking tot die eiendom is wat op jou opbrengsprofiel kan weeg. Met geen minagting teenoor enigiemand nie, sal eiendomme wat in etniese gebiede geleë is of waar misdaadsyfers hoog is goedkoper wees, maar ook laer waardasies in die toekoms lok.
Natuurlik, met alle fisiese bates, kom ook ander risiko's. Byvoorbeeld, 'n vloed wat jou eiendom heeltemal vernietig en groot herstelwerk noodsaak.
Die Lofty-span en platform versag sommige van die bogenoemde risiko's deur die gebruik van keuringseiendomme deur derdeparty-inspekteurs en versekering te onderneem waar nodig. Oor die algemeen laat dit slegs markrisiko by die belegger.
6.3. As Lofty nie die sekuriteitsuitreiker is nie, wie is die wettige eienaar van die eiendom en hoe?
Bewyshouers is die eienaars van die eiendom deur 'n LLC wat die titelakte van die eiendom by hom geregistreer het. Lofty is slegs die besturende vennoot van die.
Enige wetlike uitdaging aan Lofty self sal nie die status van die individuele eiendomme self beïnvloed nie, aangesien dit onder afsonderlike wetlike strukture val.
6.4. Beïnvloed die prys van Algorand die prys van hoë tokens?
Nee. Die verandering in die waarde van die eiendom is die enigste impak op die prys van jou teken. Die maatskappy gebruik slegs die blockchain-infrastruktuur om die proses te teken. Daar is geen pryskoppeling met Algorand nie.
6.5. Hoe maak Lofty geld?
Lofty maak geld op twee maniere.
Hulle neem 'n noteringsfooi van 5% op elke eiendom (of $5,000 indien minder as $100,000) en vra ook van verkopers 'n 3% verkopersfooi teen die einde (of $2,500; wat ook al die hoogste is) om hul eiendomme op hul mark te lys.
7. Finale uitspraak oor Lofty Real Estate Investing
Lofty bied 'n unieke en innoverende toepassing van blockchain-tegnologie op 'n werklike probleem. Dit wys vir ons 'n pad oor hoe ons toegang tot globale beleggingsgeleenthede kan skep.
Persoonlik moet ek hulle ook prys vir die demokratisering van toegang. Baie mense, in die VSA of in die buiteland, kan nie vaste eiendom koop om in verlof alleen te woon as 'n belegging nie. Die Lofty produkaanbieding los hierdie hindernis tot toetrede op.
Die mees fassinerende aspek is dat hulle 'n produk het wat aan KYC voldoen en dit gee jou 'n blik op die toekoms van finansies en belegging. Ek glo dat beleggers, ongeag die grootte, hierdie produk moet benut om hul portefeuljes te diversifiseer.
Lewer Kommentaar