Ev kreditinə ehtiyacınız var, lakin bankın gözləmə siyahısından keçmək üçün kreditiniz yoxdur?
Və ya bəlkə siz ipotekanızı ödəmisiniz, lakin indi daha aşağı faiz dərəcəsi və/yaxud fərqli kreditor axtarırsınız.
Bu sizin vəziyyətinizə bənzəyirsə, yenidən maliyyələşdirmə sizin üçün ola bilər! Bunun nə olduğu və bununla necə məşğul olacağımız haqqında aşağıdakı faydalı başlanğıc bələdçimizdən öyrənin.
Yenidən maliyyələşdirmə nədir?
Bu, mövcud kredit müqaviləsinin, əksər hallarda kredit və ya ipoteka şərtlərinin dəyişdirilməsi və dəyişdirilməsi prosesidir.
Bundan sonra borcunuz olan pulu istifadə edə bilərsiniz cari ipoteka borcunuzun bir hissəsini ödəyin, bu o deməkdir ki, siz sonra aylıq ödənişləri azalda bilərsiniz.
Yenidən maliyyələşdirmə necə işləyir?
Yenidən maliyyələşdirmənin ilk addımı indiyə qədər kreditinizə nə qədər borcunuz olduğunu anlamaqdır. İpotekanızı yenicə ödəməyə başlayırsınızsa və ən son ayda ödənişlər etməyə başlamısınızsa, bu, yenidən maliyyələşdirmək üçün sizə lazım olacaq məbləğdir.
Siz adətən faizləri ödədikdən sonra ipoteka pulunun bir hissəsinə sahib olacaqsınız.
Yenidən maliyyələşdirmədən mümkün olan ən yaxşı nəticələri əldə etmək üçün onun necə işlədiyini və hansı fayda və çatışmazlıqları gözləyə biləcəyinizi aydın şəkildə başa düşmək vacibdir.
Yenidən Maliyyələşdirmənin Faydaları Nələrdir?
Yenidən maliyyələşdirmədən əldə edə biləcəyiniz bir sıra üstünlüklər var, o cümlədən:
Pul qazanın
Ev kreditinizi yenidən maliyyələşdirdiyiniz zaman aylıq ödənişlərinizi azalda bilərsiniz və bir az pula qənaət edin faiz üzrə. Gələcək üçün pula qənaət etmək istəyirsinizsə, bu, həqiqətən faydalı ola bilər.
Yenidən maliyyələşdirmədən əvvəl və sonra borcunuz arasındakı fərq qənaət etdiyiniz pulun miqdarıdır!
Kredit Çevikliyi
Yenidən maliyyələşdirdiyiniz zaman ümumiyyətlə 30 il kredit müddətinə sahib olsanız da, bu onun daş qoyulduğu anlamına gəlmir. Faiz dərəcəsi iki və ya üç ildən sonra yenidən aşağı düşərsə, ipoteka ödənişlərinizi yenidən azaltmaq və eyni kredit müddətini saxlamaq üçün yenidən maliyyələşdirmədən istifadə edə bilərsiniz.
Pulun kənara qoyulması
Evinizin kapitalı varsa, yenidən maliyyələşdirmə hazırda ehtiyac duymadığınız pulları böyüyən hesaba qoymaq üçün əla bir üsul ola bilər. Növbəti bir neçə ayda yenidən maliyyələşdirməni bağlamağı planlaşdırırsınızsa, bağlanma xərcləri üçün bir az pul saxladığınızdan əmin olun.
Borc Konsolidasiyası
Yenidən maliyyələşdirmə ilə siz bütün borclarınızı bir kreditdə birləşdirə və aylıq ödənişləri xeyli aşağı edə bilərsiniz. Bu o deməkdir ki, hər iki faiz dərəcəniz sabitdir, ona görə də qənaət etdiyiniz əlavə pula faiz ödəməli deyilsiniz.
İpoteka kreditinizi daha tez ödəyin
İpotekanızı tam ödəməyə çalışırsınızsa, yenidən maliyyələşdirmə kreditinizi təhlükəyə atmadan bunu etmək üçün əla seçimdir. Əksər kreditorlarla bu günlərdə yenidən maliyyələşdirmə ilə ipoteka borcunuzu daha tez ödəyə biləcəksiniz.
Yenidən maliyyələşdirmənin çatışmazlıqları nələrdir?
Yenidən maliyyələşdirmədən əvvəl nəzərə alınmalı olan müxtəlif çatışmazlıqlar var, məsələn:
Artan Aylıq Ödənişlər
Bir çox insanlar yenidən maliyyələşdirmənin zaman keçdikcə aylıq ödənişlərini azaldacağını düşünür, lakin bu, həmişə belə olmur.
Evinizə nə qədər müddət sahib olduğunuzdan və onu aldıqdan sonra bazarın nə qədər dəyişdiyindən asılı olaraq, yenidən maliyyələşdirmə hər ay yalnız bir az pulunuza qənaət edə bilər.
Daha uzun kredit müddəti
Kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi sizə kredit müddətini 30 ilə qədər uzatmağa imkan verəcək və kreditin ümumi məbləğini ödəmək üçün sizə daha çox vaxt verəcək. Bu, yenidən maliyyələşdirmə ilə bağlı başqa bir gözəl şeydir və sizi uzun müddət ərzində xilas edəcək, lakin bu, yenidən maliyyələşdirmədən əvvəl nəzərə almalı olduğunuz bir şeydir.
Bağlama Xərcləri Yoxdur
Yenidən maliyyələşdirmə yeni krediti nəzərdə tutduğundan, bağlanma xərcləri yoxdur.
Heç bir texniki xidmət və ya inzibati komissiya olmadan kredit əldə edə bilərsiniz. Bununla belə, bir çox insanlar faiz ödəməmək üçün əsas borclarının bir hissəsini daha tez ödəməli olduqlarını başa düşürlər.
Yenidən maliyyələşdirmə kredit modifikasiyasından nə ilə fərqlənir?
Kredit modifikasiyası yenidən maliyyələşdirmədən fərqlənir ki, bu, kreditorunuzdan faiz dərəcənizi azaltmaq və ya ödənişlərinizi azaltmaq üçün kömək istəməyi əhatə edir. Yenidən maliyyələşdirmə kreditin dəyişdirilməsindən daha aşağı faiz dərəcəsinə səbəb ola biləcək fərqli bir prosesdir, ona görə də ikisini fərqləndirmək vacibdir.
Kredit modifikasiyası, borc verəninizin aylıq ödənişlərinizi azaltmaq üçün sizdən daha az pul götürməsidir.
Yenidən maliyyələşdirmə, evinizin dəyərinə qarşı yeni bir kredit qoyduğunuz zamandır ki, borcunuzun bir hissəsini və daha aşağı ödənişləri ödəyə biləsiniz.
İpoteka kreditinin yenidən maliyyələşdirilməsi prosesi müxtəlif qanun və qaydalara görə ştatdan ştata da fərqli ola bilər, baxmayaraq ki, bir çox ev sahibləri bunu kreditdə dəyişiklik etməkdən daha asan hesab edirlər.
Nəticə
Yenidən maliyyələşdirmə prosesi aylıq ödənişləri azaltmaq üçün nəzərdə tutulub və ümumi faiz dərəcəsinin aşağı düşməsinə səbəb ola bilər.
Bu, şəraitinizdən asılı olaraq sizin üçün uyğun bir alternativ ola bilər; mənalı olub-olmadığını görmək üçün özünüzə fikir verin. Məlumatlı qərar verməklə siz pula qənaət edə, daha rahat yaşaya və borcsuz sabahın faydalarından istifadə edə bilərsiniz.
Cavab yaz