Nekretnine se smatraju jednom od najboljih dugoročnih investicija u Indiji jer su stope zaliha nekretnina samo rasle tokom godina.
Sentiment vezan za posjedovanje lične imovine u Indiji je prilično visok, povećavajući sve veću prodaju stanova svake godine, što na kraju dugoročno podiže cijene dionica nekretnina.
Ovo predstavlja značajan profit, a mnogi investitori mogu lako zaraditi 70,000 do 124,000 dolara svake godine držeći dugoročne dionice nekretninama. Smatra se jednim od najsigurnijih sektora ne samo u Indiji već i širom svijeta u pogledu ulaganja.
Ako ste početnik u investiranju na berzi, preporučujemo da pročitate naš vodič stvari koje treba da uradite pre kupovine prve akcije.
Trebat će vam Demat račun za kupovinu dionica navedenih u nastavku, ako nemate Demat račun, prijavite se za Zerodha ovdje.
Evo liste najboljih dionica nekretnina u Indiji koje treba držati na dugi rok.
1. Godrej Properties Ltd.
Indijski multinacionalni konglomerat Godrej jedna je od najstarijih postojećih kompanija u zemlji. Sa prometom od 54.74 milijarde indijskih rupija do 2020. godine, definitivno je jedna od najuglednijih kompanija u Indiji.
Cijene dionica Godrej Properties Ltd. rasle su za 11.5% svake godine tokom posljednje decenije. Neto dug kompanije trenutno iznosi Rs. 3080 miliona, što je, iako je više nego u prethodnom kvartalu, ali ima dosta mogućnosti da se brzo spusti uz stalne napore kompanije. Njegov petogodišnji grafikon pokazuje skoro desetostruki skok njegove cijene sa oko Rs. 323.85 do ogromnih Rs. 2297 (od 2. novembra), obećavajući značajne dugoročne povrate.
2. Sobha Ltd.
Indijska multinacionalna kompanija za razvoj nekretnina ima sjedište u Bangaloru i posluje već više od dvije decenije. Zaliha nekretnina Sobha ima veoma jake planove u narednim godinama i dobro je pozicionirana na duge staze, koja će se održati najmanje 2 do 3 godine.
Sa tržišnom kapitalizacijom od Rs. 7866 miliona, neto dug kompanije nije se mnogo povećao u 2021. godini u odnosu na prethodnu godinu i iznosio je oko Rs. 3000 jezgara. Smatra se jednom od najboljih dugoročnih investicija u nekretnine, s obzirom da su cijene porasle 4 puta u posljednjih 5 godina sa Rs. 261 do 847 (od 2. novembra).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige je takođe jedna od najstarijih indijskih kompanija, osnovana 1986. godine, sa prihodom od preko Rs. 120 kruna USD. Izvođači nekretnina su kompanije srednjeg kapitala sa tržišnom kapitalizacijom od oko Rs. 17,000 kruna. Kompanija je smanjila svoj neto dug za oko Rs. 7,000 kruna u četvrtom tromjesečju 2021. godine, vraćajući nade dugoročnih investitora u kompaniju.
Cijena dionica Prestige nekretnine porasla je sa Rs. 181 do Rs. 461 (od 2. novembra) u posljednjih 5 godina, što znači više od skoro 100% skoka. Budućnost kompanije je prilično jaka, s nekoliko grantova i nadolazećim projektima koji će dionicu učiniti jakom za zadržavanje narednih 5 godina.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Osnovana prije otprilike 3 decenije, Kolte-Patil Developers je jedna od vodećih kompanija za nekretnine s dominacijom na tržištu stambenih objekata Pune. To je kompanija male kapitalizacije sa tržišnom kapitalizacijom od oko Rs. 2,000 kruna i neto dobit nakon oporezivanja od Rs. 20 miliona u drugom kvartalu 2021.
Dionice Kolte-Patil su doživjele značajan rast tokom posljednje decenije, od povećanja na Rs. 339 (od 2. novembra) od samo Rs. 33 (od 2010.). Skok od 10 puta pokazuje da je kompanija pristojno sposobna da zadrži dionice nekretnina na dugi rok. Sa snažnim kvartalnim rezultatima rasta, ima pozitivan omjer duga i kapitala na koji se može računati.
5. Oberoi Realty Limited.
Indijska multinacionalna kompanija za razvoj nekretnina Oberoi Realty osnovana je 1980-ih godina. Grupa je poznata po stvaranju vrhunskih luksuznih apartmana počevši od 3 milijuna eura u gradovima poput Mumbaija. Kompanija ima tržišnu kapitalizaciju od približno Rs. 33,000 jezgara i dolazi pod kompaniju sa velikim kapitalom.
Veliki naziv brenda i konkurentska prednost na tržištu, zajedno sa pozitivnim povratom na uloženi kapital i postotkom povrata na imovinu, čine Oberoi Realty snažnom dugoročnom investicijom. Cijena dionice je porasla sa Rs. 343 u 2017. na Rs. 991 u 2021., što signalizira više od 100% povrata na uloženi kapital.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Indijski konglomerat posluje uglavnom u sektoru stambenih finansija, potrošačkih finansija i upravljanja bogatstvom. Međutim, kompanija je ušla u poslovanje nekretninama 2006. godine i posluje kao jedna od najvećih kompanija za nekretnine u zemlji. Oni su prisutni u komercijalnim i stambenim nekretninama sa neto prihodom od približno Rs. 150 kruna od 2020.
Cijena nekretnina Indiabullsa trgovala se po Rs. 66 u 2015. i porastao je na Rs. 174 od 2. novembra, što znači skoro trostruko povećanje. Dionice se smatraju pristojnom dugoročnom investicijom, posebno ako želite uložiti u ne tako skupu dionicu kako biste zaradili značajne povrate.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Razvoj nekretnina i infrastrukture Mahindra Lifespace Developers Ltd osnovan je 1994. godine, sa sjedištem u Mumbaiju, Indija. Imaju tržišnu kapitalizaciju od oko Rs. 4300 kruna, sa prihodom od Rs. 66 kruna, a profit u drugom kvartalu 2021. Rs. 2 kruna.
Dionice su definitivno jaka kupovina od sada kako bi se držale kao dugoročna investicija. Dionice Mahindra Lifespace-a dale su značajne rezultate tokom godina, sa povećanjem cijene od 100% od 2017. i povećanjem cijene od 1000% od 2010. Dionice su bile po cijeni od Rs. 28 u 2010. i trenutno je u porastu za veliku razliku, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd je osnovana 1979. godine i indijska je kompanija za razvoj nekretnina sa sjedištem u glavnom gradu New Delhiju. Priznao ga je Forbes i nagradio ga za 200 najboljih u Aziji ispod milijarde. To je kompanija male kapitalizacije sa tržišnom kapitalizacijom od samo Rs. 2,000 kruna, ali je tokom godina radio značajno dobro. Njegov trenutni neto promet je preko Rs. 355 kruna. Uz prihod veći od Rs. 370 kruna.
Cijena dionice je porasla sa Rs. 29 do Rs. 200 (približno) u posljednjoj deceniji. Prognoza cijena Ashiana Housing Ltd je pozitivna za narednih 5 godina, a dionice se definitivno mogu uzeti u obzir za vašu sljedeću dugoročnu investiciju.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Jedan od Indije; vodeća kompanija za nekretnine, Ajmera Realty, osnovana je 1985. godine i vrijedi 450 miliona dolara. Imaju tržišnu kapitalizaciju od oko Rs. 2,000 kruna, ali je u porastu u odnosu na cijene na Bombajskoj berzi. Dionice su doživjele maksimum od 52 sedmice u junu 2021., a cijena dionica porasla je na Rs. 268.45 po dionici. Od tada su cijene nastavile rasti.
Od 2017. godine, cijena dionica je bila Rs. 144 i doživio je skok od 100% trgovanjem na Rs. 335 od 2. novembra. Predviđa se da će dugoročno ulaganje u kompaniju osigurati pristojan profit.
Prednosti držanja dionica nekretninama
- Štiti vas od inflacije
- Konkurentski prinos od dionica nekretnina prilagođen riziku je oko 11% svake godine u posljednjih 5 decenija
- Pomaže u izgradnji kapitala i bogatstva na duži rok
- Pruža vam dugoročnu kapitalnu dobit bez poreza
- Uvodi vas u investicijski fond za nekretnine koji predstavlja ulaganje s visokim povratom ukupne dividende
Rizici držanja akcija nekretnina
- Tokom sporog ekonomskog rasta, dionice nekretnina su jedne od prvih vrijednosnih papira koje su pod negativnim utjecajem
- Ne možete ništa učiniti da kontrolišete učinak ako određena akcija nekretnina ne radi dobro
- Neki brokeri za nekretnine naplaćuju visoke transakcijske troškove i naknade za izvršenje trgovine
zaključak
Budući da su nekretnine široko rasprostranjena vrsta osiguranja, nekretnine su sigurno jedna od najsigurnijih i najprofitabilnijih opklada na dugi rok.
Ako svoje investicije zaključate na 5 godina, lako možete očekivati 100% povećanje cijena, što znači da ćete dobiti duplo više od uloženog. Smatra se sigurnom zaštitom jer su nekretnine širom svijeta jedna od onih stvari koje su dovoljno stabilne da vam osiguraju značajno dobru zaradu.
Stoga, odaberite svoj portfelj i investirajte u razne dionice bez daljnjeg plaćanja!
Ostavite odgovor