Propietat de béns arrels dels Estats Units - The Crypto Way. Sí, ho has llegit bé.
La perspectiva d'invertir en béns arrels a l'estranger sempre ha estat atractiva.
Malauradament, els controls de capital del sistema TradFi a casa i les lleis de propietat a l'estranger han fet d'aquesta una oportunitat que només els ultrarics es poden permetre.
Bé, ja no. Introduïu: Lofty Real Estate: un servei basat en blockchain que us permet ser propietari de béns immobles dels EUA mitjançant fitxes: The Crypto Way!
Interessat?
Segueix llegint.
1. Què és Lofty AI?
Altíssim és un mercat en línia que:
– Ajuda els possibles venedors de propietats als EUA a tokenitzar els seus béns immobles;
– Ofereix propietats tokenitzades per a la venda a inversors de tot el món;
– Nomena administradors de propietats en nom dels inversors que cobren el lloguer i fan contractes per a reparacions i manteniment;
2. Què és la tokenització i per què l'utilitza Lofty?
La tokenització és el procés de creació d'unitats representatives fraccionàries d'un actiu. En el cas de Lofty, el valor de taxació de cada propietat es divideix en unitats de 50 dòlars EUA cadascuna, i aquestes unitats s'anomenen fitxes.
Així, una propietat amb un valor de 100,000 dòlars EUA tindrà 2000 unitats de 50 dòlars cadascuna que representen la totalitat dels drets de propietat de la propietat.
Lofty utilitza aquest mètode de distribució perquè s'obre inversió vies per a un mercat enorme a casa i a l'estranger per a les persones que no tenen el capital financer i/o estan obligats per una infinitat de lleis a invertir directament en béns immobles físics.
Tot el que necessites és un telèfon mòbil i un Algorand cartera amb estables per valor de 50 USD i ja ho teniu.
3. Com inclou el Lofty Marketplace les propietats?
Un propietari que vulgui vendre la seva propietat s'aplica al mercat Lofty. En aquesta etapa, es realitza una avaluació inicial d'escriptori per aprovar o denegar la llista en funció de diversos factors, inclosos, entre d'altres, l'estat d'ocupació, l'estat, la ubicació, l'historial de lloguer, etc.
Un cop aprovada la propietat, una LLC de nova creació la posa sota contracte. A continuació, la LLC es converteix en fitxes individuals de 50 dòlars Blockchain algorand.
El següent pas consisteix en la contractació d'una empresa professional d'inspecció immobiliària que ha de proporcionar un informe per millorar la valoració inicial d'escriptori. La principal preocupació és la necessitat de reparacions que, si cal, les fa el venedor o ell accepta un pagament net amb un crèdit a la LLC.
En l'últim pas, la propietat apareix al mercat Lofty. Un cop venudes totes les fitxes que representen la propietat, és a dir, la propietat està totalment finançada, i la LLC es traslladarà a la transferència de la propietat mitjançant el registre de l'escriptura de propietat al seu nom.
5. Vull invertir. Com funciona Lofty?
5.1. Inscriu-te
El registrar procés és doble. La primera part tracta sobre el procés de 5 minuts al seu lloc web. En ser una entitat regulada, en requereixen certes KYC documentació així que no us alarmeu.
El segon pas és configurar una cartera Algorand i connectar-la al vostre compte de Lofty. La plataforma admet el Diners Aplicació mòbil Algorand Wallet i l'aplicació MyAlgoWallet.
5.2. investing
Ara podeu començar a navegar per propietats al seu mercat. Juntament amb imatges, el mercat proporciona i cura dades financeres detallades, informes d'inspecció i documents de propietat.
Un cop decidiu una propietat, haureu d'optar per aquesta propietat mitjançant la vostra cartera algorand. Aquesta és bàsicament una funció de seguretat, com ara el permís al protocol, per enviar-vos els vostres fitxes a canvi de $ALGO, $USDCa o $STBL.
5.3. Recaptació de lloguer
Un cop completada la compra, obteniu fitxes per valor de 50 USD cadascun i us convertireu en propietari directe amb el vostre primer pagament de lloguer el mateix dia. El lloguer es pot retirar com a Crypto ($ALGO, $USDCa o $STBL) a la vostra cartera algorand o mitjançant una de les opcions fiat / TradFi disponibles.
5.4. Agraïment testimoni
Mensualmente, el protocol realitza un exercici de valoració mitjançant el model de valoració automatitzat de HouseCanary, un estàndard de preus líder a la indústria. El preu del token s'ajusta als canvis en la valoració en resposta a l'augment o a la baixa del preu real de la propietat.
5.5. Reemborsament
No hi ha períodes de bloqueig i els fitxes Lofty es poden vendre en qualsevol moment sense comissions ni penalitzacions. De moment, el protocol en si és el redemptor, però preveuen el llançament de la seva borsa de mercat secundari a finals d'aquest any.
5.6 Impostos
Tots els ingressos i l'apreciació estan subjectes a impostos per als inversors nord-americans amb el protocol que els dedueix en origen (pagament i/o pagament en efectiu) i proporciona a l'inversor la documentació necessària presentada a l'IRS.
Els inversors no nord-americans estan subjectes a retencions d'impostos similars que, depenent dels tractats fiscals que el país d'origen dels inversors tingui amb els EUA, es poden exonerar. No obstant això, tots els ingressos generats romandrien subjectes a impostos al país d'origen de l'inversor.
5.7. Governança
Lofty utilitza el Blockchain algorand que és una xarxa ràpida, segura i rendible. L'ús de la tecnologia blockchain ajuda a tokenitzar la propietat i garanteix que totes les transaccions es registrin a la blockchain.
De la mateixa manera, hi ha una propietat i un govern descentralitzats assegurats per la tecnologia blockchain. Cap inversor no té permís per posseir més d'un 10-15% de cap propietat i totes les decisions importants són votades pels titulars de fitxes mitjançant una clàusula de super-majoria (60%). Aquestes decisions són vinculants per a l'administrador de la propietat i la plataforma.
6. Lofty: béns arrels i algunes preguntes reals
6.1. És Lofty una empresa legítima?
Lofty està constituïda als Estats Units, cosa que significa que està regulada per la Comissió de Borsa i Valors dels EUA (SEC) com a empresa constituïda. No està clar si la SEC la regula com a emissor de valors.
Pel contingut de les exempcions de responsabilitat disponibles al lloc web de Lofty, sembla que no ofereixen cap assessorament d'inversió i això em fa sentir que l'entorn regulatori aplicable a ells és general i, si és específic, no està relacionat amb els productes d'inversió.
Els principals inversors, com Y Combinator i Nvidia, estan donant suport al projecte amb l'equip directiu que compta amb un perfil d'experiència rica dels sectors bancari, comerç electrònic i tecnologia.
En el moment d'escriure aquest article, des del seu llançament el maig de 2021, s'han invertit 16.3 milions de dòlars de fons en fitxes Lofty i fins ara s'han processat 394,000 dòlars de rendiments diaris.
6.2. És Lofty una inversió segura?
No hi ha res com fer una inversió segura. Sempre hi ha algun risc. En aquest cas, la vostra inversió està subjecta als riscos generals associats a l'economia dels EUA i al mercat immobiliari en particular. Els tipus d'interès més alts deprimeixen els preus de les propietats, mentre que els tipus d'interès més baixos els afecten positivament.
També és raonable suposar que, com amb tots els béns immobles, també hi ha riscos únics pel que fa a la propietat que poden influir en el vostre perfil de retorn. Sense faltar el respecte a ningú, les propietats ubicades en zones ètniques o on els índexs de criminalitat són alts seran més barates, però també atrauran valoracions més baixes en el futur.
Per descomptat, amb tots els actius físics, també hi ha altres riscos. Per exemple, una inundació que destrueix la vostra propietat per complet i necessita reparacions importants.
L'equip i la plataforma de Lofty mitiguen alguns dels riscos anteriors mitjançant l'ús de la verificació de propietats a través d'inspectors externs i la contractació d'assegurances quan sigui necessari. En general, això només deixa el risc de mercat amb l'inversor.
6.3. Si Lofty no és l'emissor de valors, qui és el propietari legal de la propietat i com?
Els titulars de fitxes són els propietaris de la propietat a través d'una LLC que té l'escriptura de propietat de la propietat registrada. Lofty és només el soci director de la.
Qualsevol desafiament legal a Lofty no afectaria l'estat de les propietats individuals ja que es troben sota estructures legals separades.
6.4. El preu d'Algorand afecta el preu dels tokens elevats?
No. El canvi en el valor de la propietat és l'únic impacte en el preu del vostre testimoni. L'empresa només utilitza la infraestructura blockchain per simbolitzar el procés. No hi ha cap enllaç de preus amb Algorand.
6.5. Com guanya diners Lofty?
Lofty guanya diners de dues maneres.
Accepten una tarifa de llistat del 5% a cada propietat (o 5,000 dòlars si és inferior a 100,000 dòlars) i també cobren als venedors una tarifa del venedor del 3% al tancament (o 2,500 dòlars; el que sigui més gran) per tal de publicar les seves propietats al seu mercat.
7. Veredicte final sobre Lofty Real Estate Investing
Lofty presenta una aplicació única i innovadora de la tecnologia blockchain a un problema del món real. Ens mostra un camí sobre com podem crear accés a oportunitats d'inversió globals.
Personalment, també els he de felicitar per democratitzar l'accés. Molta gent, als Estats Units o a l'estranger, no pot comprar béns immobles per viure-hi, com a inversió. L'oferta de productes Lofty resol aquesta barrera d'entrada.
L'aspecte més fascinant és que tenen un producte que compleix amb KYC i això us dóna una visió del futur de les finances i la inversió. Crec que els inversors, sense importar la mida, haurien d'aprofitar aquest producte per diversificar les seves carteres.
Deixa un comentari