Nemovitosti jsou v Indii považovány za jednu z nejlepších dlouhodobých investic, protože ceny akcií nemovitostí v průběhu let pouze rostly.
Sentiment spojený s vlastnictvím osobního majetku je v Indii poměrně vysoký, což každoročně zvyšuje prodej bytů, což nakonec v dlouhodobém horizontu zvyšuje ceny akcií nemovitostí.
To představuje značný zisk a mnoho investorů může snadno vydělat 70,000 124,000 až XNUMX XNUMX USD každý rok držením dlouhodobých akcií v oblasti nemovitostí. Je považován za jeden z nejbezpečnějších sektorů nejen v Indii, ale celosvětově, pokud jde o investice.
Pokud jste začátečník v investování na akciovém trhu, doporučujeme přečíst si našeho průvodce věci, které byste měli udělat před nákupem svých prvních akcií.
K nákupu akcií uvedených níže budete potřebovat účet Demat. Pokud účet Demat nemáte, přihlaste se do Zerodha zde.
Zde je seznam nejlepších akcií v oblasti nemovitostí v Indii, které lze dlouhodobě držet.
1. Godrej Properties Ltd.
Indický nadnárodní konglomerát Godrej je jednou z nejstarších existujících společností v zemi. S obratem 54.74 miliard indických rupií k roku 2020 je rozhodně jednou z nejuznávanějších společností v Indii.
Ceny akcií Godrej Properties Ltd. se za poslední desetiletí zvýšily každý rok o 11.5 %. Čistý dluh společnosti v současnosti činí Rs. 3080 milionů, což je sice vyšší hodnota než v předchozím čtvrtletí, ale má docela možnost rychle klesnout při neustálém úsilí společnosti. Jeho pětiletý graf ukazuje téměř desetinásobný skok v jeho ceně z přibližně Rs. 323.85 na neuvěřitelných Rs. 2297 (k 2. listopadu), slibující významné dlouhodobé výnosy.
2. Sobha Ltd.
Indický nadnárodní realitní developer se sídlem v Bangalore působí v oboru již více než dvě desetiletí. Akcie Sobha real estate mají v nadcházejících letech velmi silné zásoby a mají dobrou pozici v dlouhodobém horizontu, aby byly drženy alespoň 2 až 3 roky.
S tržní kapitalizací Rs. 7866 crores, čistý dluh společnosti se v roce 2021 ve srovnání s předchozím rokem příliš nezvýšil a činí přibližně Rs. 3000 jader. Je považována za jednu z nejlepších dlouhodobých investic do nemovitostí, vzhledem k tomu, že ceny vystřelily 4krát za posledních 5 let z Rs. 261 až 847 (stav k 2. listopadu).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige je také jednou z nejstarších stálých společností v Indii, která byla založena v roce 1986 s příjmy přes Rs. 120 milionů USD. Developerské společnosti jsou společností se střední tržní kapitalizací s tržní kapitalizací přibližně Rs. 17,000 7,000 milionů korun. Společnost snížila svůj čistý dluh o zhruba Rs. 2021 XNUMX crores ve čtvrtém čtvrtletí roku XNUMX, což znovu nainstalovalo naděje dlouhodobých investorů ve společnosti.
Cena akcií Prestige Estate se zvýšila z Rs. 181 až Rs. 461 (stav k 2. listopadu) za posledních 5 let, což znamená více než téměř 100% skok. Budoucí odolnost společnosti je poměrně silná, s několika granty a připravovanými projekty, díky nimž bude akcie silná, aby se udržela dalších 5 let.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Kolte-Patil Developers, založená asi před 3 desetiletími, je jednou z předních realitních společností s dominancí na rezidenčním trhu v Pune. Jedná se o společnost s malou kapitalizací s tržní kapitalizací přibližně Rs. 2,000 crores a čistý zisk po zdanění Rs. 20 milionů ve druhém čtvrtletí roku 2021.
Akcie společnosti Kolte-Patil zaznamenaly v posledním desetiletí značný růst, z nárůstu na Rs. 339 (k 2. listopadu) od pouhých Rs. 33 (stav k roku 2010). 10násobný skok ukazuje, že společnost je slušná, aby udržela akcie nemovitostí v dlouhodobém horizontu. Díky silným výsledkům čtvrtletního růstu má kladný poměr dluhu k vlastnímu kapitálu, na který lze počítat.
5. Oberoi Realty Limited.
Veřejně kotovaná indická nadnárodní realitní developerská společnost Oberoi Realty byla založena v 1980. letech 3. století. Skupina je známá tím, že ve městech, jako je Bombaj, vytváří luxusní byty od 33,000 milionů korun. Společnost má tržní kapitalizaci přibližně Rs. XNUMX XNUMX jader a spadá pod společnost s velkou kapitalizací.
Velká značka a konkurenční výhoda na trhu spolu s pozitivní návratností vloženého kapitálu a procentem návratnosti aktiv činí z Oberoi Realty silnou dlouhodobou investici. Cena akcií vzrostla z Rs. 343 v roce 2017 na Rs. 991 v roce 2021, což signalizuje více než 100% návratnost investovaného kapitálu.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
Indický konglomerát působí především v sektoru financování bydlení, spotřebitelského financování a správy majetku. Společnost však vstoupila do realitního byznysu v roce 2006 a působí jako jedna z největších realitních společností v zemi. Mají svou přítomnost v komerčních i rezidenčních nemovitostech s čistým výnosem přibližně Rs. 150 milionů od roku 2020.
Cena nemovitosti v Indianbulls se obchoduje za Rs. 66 v roce 2015 a zvýšil se na Rs. 174 k 2. listopadu, což znamená téměř trojnásobný nárůst. Akcie jsou považovány za slušnou dlouhodobou investici, zejména pokud chcete investovat do ne tak drahé akcie, abyste získali značné výnosy.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
Realitní a infrastrukturní developer Mahindra Lifespace Developers Ltd byl založen v roce 1994 se sídlem v Bombaji v Indii. Mají tržní kapitalizaci asi Rs. 4300 crores, s příjmem Rs. 66 milionů a zisk ve druhém čtvrtletí 2021 Rs. 2 milionů korun.
Akcie jsou nyní rozhodně silným nákupem, aby mohly být drženy jako dlouhodobá investice. Akcie Mahindra Lifespace v průběhu let přinášely významné výsledky se 100% nárůstem ceny od roku 2017 a 1000% nárůstem ceny od roku 2010. Cena akcií byla stanovena na Rs. 28 v roce 2010 a v současné době je s velkým náskokem Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd byla založena v roce 1979 a je indickou developerskou společností se sídlem v hlavním městě New Delhi. Byl uznán časopisem Forbes a oceněn 200 nejlepšími v Asii pod miliardu. Je to společnost s malou kapitalizací s tržní kapitalizací pouze Rs. 2,000 355 crores, ale v průběhu let si vedl výrazně dobře. Jeho současný čistý obrat je přes Rs. 370 milionů korun. Spolu s příjmem přesahujícím Rs. XNUMX milionů korun.
Cena akcií vzrostla z Rs. 29 až Rs. 200 (přibližně) za poslední desetiletí. Prognóza cen Ashiana Housing Ltd je pozitivní výhled na příštích 5 let a akcie lze rozhodně zvážit pro vaši další dlouhodobou investici.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Jeden z Indie; Přední realitní společnosti, Ajmera Realty, byla založena v roce 1985 a má hodnotu 450 milionů dolarů. Mají tržní kapitalizaci asi Rs. 2,000 52 crores, ale prudce stoupala s ohledem na její ceny na bombajské burze. Akcie zaznamenaly v červnu 2021 268.45týdenní maximum, přičemž cena akcií vzrostla na Rs. XNUMX na akcii. Od té doby ceny stále rostou.
Od roku 2017 byla cena akcií Rs. 144 a zaznamenala 100% skok díky obchodování za Rs. 335 od 2. listopadu. Předpokládá se, že dlouhodobé investice do společnosti zajistí slušné zisky.
Výhody držení realitních akcií
- Chrání vás před inflací
- Konkurenční rizikově upravené výnosy z realitních akcií jsou za posledních 11 dekád každý rok asi 5 %
- Pomáhá při budování majetku a bohatství v dlouhodobém horizontu
- Poskytuje vám dlouhodobé kapitálové zisky bez daně
- Představuje vám realitní investiční trust, který představuje investici s vysokou dividendou a celkovou návratností
Rizika držení akcií nemovitostí
- Během pomalého ekonomického růstu jsou realitní akcie jedním z prvních cenných papírů, které jsou negativně ovlivněny
- Neexistuje nic, co byste mohli skutečně udělat pro kontrolu výkonnosti, pokud si konkrétní nemovitostní akcie nevedou dobře
- Někteří realitní makléři účtují vysoké transakční náklady a poplatky za provedení obchodu
Proč investovat do čističky vzduchu?
Vzhledem k tomu, že nemovitost je široce obchodovaným typem cenného papíru, je z dlouhodobého hlediska jistě jednou z nejbezpečnějších a nejziskovějších sázek.
Pokud své investice zablokujete na 5 let, můžete snadno očekávat 100% nárůst cen, což znamená získat dvojnásobek toho, co investujete. Je považována za bezpečnou jistotu, protože nemovitosti po celém světě jsou jednou z těch věcí, které jsou dostatečně stabilní, aby zajistily, že budete vydělávat výrazně dobře.
Vyberte si tedy své portfolio a investujte do různých akcií bez dalších splatností!
Napsat komentář