L'immobilier est considéré comme l'un des meilleurs investissements à long terme en Inde puisque les taux des actions immobilières n'ont fait qu'augmenter au fil des ans.
Le sentiment attaché à la propriété personnelle en Inde est assez élevé, augmentant chaque année la vente de logements, ce qui finit par faire grimper les prix des actions immobilières à long terme.
Cela représente un bénéfice substantiel et de nombreux investisseurs peuvent facilement gagner entre 70,000 124,000 et XNUMX XNUMX dollars chaque année en détenant des actions immobilières à long terme. Il est considéré comme l'un des secteurs les plus sûrs non seulement en Inde mais dans le monde entier en ce qui concerne l'investissement.
Si vous êtes un débutant en investissement boursier, nous vous recommandons de lire notre guide sur choses que vous devriez faire avant d'acheter votre première action.
Vous aurez besoin d'un compte Demat pour acheter les actions listées ci-dessous, si vous n'avez pas de compte Demat, Inscrivez-vous à Zerodha ici.
Voici la liste des meilleures actions immobilières en Inde à conserver à long terme.
1. Godrej Properties Ltd.
Le conglomérat multinational indien Godrej est l'une des plus anciennes entreprises du pays. Avec un chiffre d'affaires de 54.74 milliards de roupies indiennes en 2020, c'est certainement l'une des entreprises les plus réputées d'Inde.
Les cours des actions de Godrej Properties Ltd. ont augmenté de 11.5% chaque année au cours de la dernière décennie. La dette nette de la société s'élève actuellement à Rs. 3080 crore, ce qui même s'il est plus élevé que le trimestre précédent mais a tout à fait la possibilité de descendre rapidement avec les efforts constants de l'entreprise. Son graphique sur cinq ans montre un saut de près de dix fois son prix d'environ Rs. 323.85 à un énorme Rs. 2297 (au 2 novembre), promettant des rendements significatifs à long terme.
2. Sobha Ltd.
Le promoteur immobilier multinational indien a son siège à Bangalore et est dans le secteur depuis plus de deux décennies maintenant. Le parc immobilier Sobha dispose de pipelines très solides dans les années à venir et est bien placé sur le long terme, pour être détenu pendant au moins 2 à 3 ans.
Avec une capitalisation boursière de Rs. 7866 crores, la dette nette de l'entreprise n'a pas beaucoup augmenté en 2021 par rapport à l'année précédente, se situant à environ Rs. 3000 cœurs. Il est considéré comme l'un des meilleurs investissements à long terme dans l'immobilier, compte tenu des prix qui ont augmenté de 4 fois au cours des 5 dernières années à partir de Rs. 261 à 847 (au 2 novembre).
3. Projets Prestige Estates Limitée
Prestige est également l'une des plus anciennes sociétés indiennes, fondée en 1986, avec un chiffre d'affaires de plus de Rs. 120 crores USD. Les promoteurs immobiliers sont une société à moyenne capitalisation avec une capitalisation boursière d'environ Rs. 17,000 7,000 crores. La société a réduit sa dette nette d'environ Rs. 2021 XNUMX crores au quatrième trimestre XNUMX, réinstallant les espoirs des investisseurs à long terme dans l'entreprise.
Le prix du stock immobilier Prestige est passé de Rs. 181 à Rs. 461 (au 2 novembre) au cours des 5 dernières années, ce qui signifie plus qu'un bond de presque 100 %. La résistance future de l'entreprise est assez solide, avec plusieurs subventions et projets à venir qui feront du stock un titre solide à conserver pour les 5 prochaines années.
4. Kolte-Patil Developers Ltd.
Fondée il y a environ 3 décennies, Kolte-Patil Developers est l'une des principales sociétés immobilières dominant le marché résidentiel de Pune. Il s'agit d'une société à petite capitalisation avec une capitalisation boursière d'environ Rs. 2,000 20 crores et un bénéfice net après impôts de Rs. 2021 crores au deuxième trimestre XNUMX.
Le stock de Kolte-Patil a connu une croissance substantielle au cours de la dernière décennie, passant de Rs. 339 (au 2 novembre) à partir de seulement Rs. 33 (à partir de 2010). Le saut de 10 fois dépeint l'entreprise comme un ajustement décent afin de conserver le stock immobilier à long terme. Avec de solides résultats de croissance trimestriels, elle affiche un ratio d'endettement positif sur lequel on peut compter.
5. Oberoi Realty Limitée.
La multinationale indienne de développement immobilier Oberoi Realty, cotée en bourse, a été fondée dans les années 1980. Le groupe est connu pour créer des appartements de luxe haut de gamme à partir de 3 crores dans des villes comme Mumbai. La société a une capitalisation boursière d'environ Rs. 33,000 XNUMX cœurs et relève d'une société à grande capitalisation.
La grande marque et l'avantage concurrentiel sur le marché, ainsi que le rendement positif des capitaux employés et le pourcentage de rendement des actifs, font d'Oberoi Realty un investissement solide à long terme. Le prix du stock a augmenté de Rs. 343 en 2017 à Rs. 991 en 2021, signalant plus de 100 % de rendement sur le capital investi.
6. Indiabulls Real Estate Ltd.
Le conglomérat indien opère principalement dans le secteur du financement du logement, du crédit à la consommation et de la gestion de patrimoine. Cependant, la société s'est lancée dans le secteur immobilier en 2006 et a fonctionné comme l'une des plus grandes sociétés immobilières du pays. Ils sont présents dans l'immobilier commercial et résidentiel avec un revenu net d'environ Rs. 150 crores à partir de 2020.
Le prix de l'immobilier Indiabulls s'échange à Rs. 66 en 2015 et a augmenté à Rs. 174 au 2 novembre, soit presque trois fois plus. L'action est considérée comme un investissement décent à long terme, surtout si vous souhaitez investir dans une action pas si chère pour obtenir des rendements importants.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd.
Le promoteur immobilier et d'infrastructures Mahindra Lifespace Developers Ltd a été fondé en 1994, dont le siège est à Mumbai, en Inde. Ils ont une capitalisation boursière d'environ Rs. 4300 crores, avec un revenu de Rs. 66 crores et Rs de profit du T2021 2. 13 crores.
L'action est définitivement un achat solide à partir de maintenant afin d'être détenue comme un investissement à long terme. Les actions de Mahindra Lifespace ont donné des résultats significatifs au fil des ans, avec une augmentation de prix de 100% depuis 2017 et une augmentation de prix de 1000% depuis 2010. L'action était au prix de Rs. 28 en 2010 et est actuellement en hausse par une marge massive, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd a été fondée en 1979 et est une société indienne de développement immobilier dont le siège social est situé dans la capitale, New Delhi. Il a été reconnu par Forbes et classé parmi les 200 meilleurs d'Asie de moins d'un milliard. Il s'agit d'une société à petite capitalisation avec une capitalisation boursière de seulement Rs. 2,000 355 crores mais s'est considérablement bien comporté au fil des ans. Son chiffre d'affaires net actuel est supérieur à Rs. 370 crores. Avec un revenu supérieur à Rs. XNUMX millions de roupies.
Le prix du stock a augmenté de Rs. 29 à Rs. 200 (environ) au cours de la dernière décennie. Les prévisions pour les prix d'Ashiana Housing Ltd sont des perspectives positives pour les 5 prochaines années, et le stock peut certainement être considéré pour votre prochain investissement à long terme.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Un de l'Inde; s principales sociétés immobilières, Ajmera Realty, a été fondée en 1985 et vaut 450 millions de dollars. Ils ont une capitalisation boursière d'environ Rs. 2,000 52 crores mais a grimpé en flèche par rapport à ses prix à la Bourse de Bombay. L'action a connu un sommet de 2021 semaines en juin 268.45, le cours de l'action atteignant Rs. XNUMX par action. Depuis, les prix n'ont cessé d'augmenter.
En 2017, le prix de l'action était de Rs. 144 et a vu un bond de 100% en négociant à Rs. 335 au 2 novembre. Investir dans l'entreprise à long terme devrait générer des bénéfices décents.
Les avantages de détenir des actions immobilières
- Il vous protège contre l'inflation
- Les rendements concurrentiels ajustés au risque des actions immobilières sont d'environ 11 % chaque année au cours des 5 dernières décennies
- Contribue à la constitution de fonds propres et de richesse à long terme
- Vous offre des gains en capital à long terme non imposables
- Vous présente une fiducie de placement immobilier qui est un investissement à rendement total à dividende élevé
Risques liés à la détention d'actions immobilières
- Au cours d'une croissance économique lente, les actions immobilières sont l'un des premiers titres qui subissent un impact négatif
- Il n'y a rien que vous puissiez vraiment faire pour contrôler la performance si un stock immobilier particulier ne fonctionne pas bien
- Certains courtiers immobiliers facturent des coûts et des frais de transaction élevés pour exécuter la transaction
Conclusion
Étant un type de sécurité largement échangé, l'immobilier est sûrement l'un des paris les plus sûrs et les plus rentables à long terme.
Si vous verrouillez vos investissements pendant 5 ans, vous pouvez facilement vous attendre à une augmentation de 100 % des prix, ce qui signifie obtenir le double de ce que vous investissez. Il est considéré comme une sécurité sûre, car l'immobilier dans le monde entier est l'une de ces choses suffisamment stables pour vous assurer de gagner beaucoup.
Par conséquent, choisissez votre portefeuille et investissez dans une variété d'actions sans plus tarder !
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