Os inmobles considéranse un dos mellores investimentos a longo prazo na India xa que as taxas de accións inmobiliarias só aumentaron ao longo dos anos.
O sentimento vinculado a posuír bens persoais na India é bastante alto, aumentando a maior venda de vivendas cada ano, o que finalmente fai subir os prezos das accións inmobiliarias a longo prazo.
Isto supón un beneficio substancial e moitos investimentos poden gañar facilmente entre 70,000 e 124,000 dólares ao ano mantendo accións inmobiliarias a longo prazo. Considérase un dos sectores máis seguros non só na India senón en todo o mundo con respecto ao investimento.
Se es un principiante no investimento en bolsa, recomendamos ler a nosa guía cousas que debes facer antes de comprar o teu primeiro stock.
Necesitarás unha conta Demat para comprar as accións que se indican a continuación. Se non tes unha conta Demat, rexístrate en Zerodha aquí.
Aquí tes a lista das principais accións inmobiliarias da India para manter a longo prazo.
1. Godrej Properties Ltd.
O conglomerado multinacional da India, Godrej, é unha das empresas máis antigas existentes no país. Cunha facturación de 54.74 millóns de rupias indias a partir de 2020, é definitivamente unha das empresas máis reputadas da India.
Os prezos das accións de Godrej Properties Ltd. aumentaron un 11.5% cada ano durante a última década. A débeda neta da compañía está actualmente en Rs. 3080 millóns, que aínda que son superiores ao trimestre anterior pero que teñen bastantes posibilidades de baixar rapidamente co esforzo constante da empresa. O seu gráfico de cinco anos mostra case un salto de dez veces no seu prezo desde preto de Rs. 323.85 a unha friolera de Rs. 2297 (a partir do 2 de novembro), prometendo importantes t rendementos a longo prazo.
2. Sobha Ltd.
O promotor inmobiliario multinacional indio ten a súa sede en Bangalore e leva máis de dúas décadas no negocio. O stock inmobiliario de Sobha ten uns pipelines moi fortes nos próximos anos e está ben situado a longo prazo, que se manterá durante polo menos 2 ou 3 anos.
Cunha capitalización de mercado de Rs. 7866 millóns, a débeda neta da compañía non aumentou moito no ano 2021 en comparación co ano anterior, situándose nuns Rs. 3000 núcleos. Considérase un dos mellores investimentos a longo prazo en inmobles, tendo en conta que os prezos dispararon catro veces nos últimos 4 anos desde Rs. 5 a 261 (a partir do 847 de novembro).
3. Prestige Estates Projects Limited
Prestige tamén é unha das empresas máis antigas da India, fundada en 1986, cuns ingresos de máis de Rs. 120 millóns de dólares. Os promotores inmobiliarios son unha empresa de mediana capitalización cunha capitalización de mercado de aproximadamente Rs. 17,000 millóns. A compañía reduciu a súa débeda neta preto de Rs. 7,000 millóns no cuarto trimestre de 2021, reinstalando as esperanzas dos investidores a longo prazo na empresa.
O prezo das accións inmobiliarias do Prestige aumentou desde Rs. 181 para Rs. 461 (a partir do 2 de novembro) nos últimos 5 anos, o que supón máis dun salto de case o 100%. A resistencia futura da empresa é bastante forte, con varias subvencións e próximos proxectos que farán que as accións sexan fortes para manter durante os próximos 5 anos.
4. Kolte-Patil Developers Ltd
Fundada hai unhas 3 décadas, Kolte-Patil Developers é unha das principais empresas inmobiliarias con dominio no mercado residencial de Pune. É unha empresa de pequena capitalización cunha capitalización de mercado de aproximadamente Rs. 2,000 millóns e beneficio neto despois de impostos de Rs. 20 millóns no segundo trimestre de 2021.
O stock de Kolte-Patil experimentou un crecemento substancial durante a última década, pasando de aumentar a Rs. 339 (a partir do 2 de novembro) desde só Rs. 33 (a partir de 2010). O salto de 10 veces mostra que a empresa é un encaixe decente para manter o stock inmobiliario a longo prazo. Con fortes resultados trimestrais de crecemento, ten unha relación de débeda/capital patrimonial positiva coa que se pode contar.
5. Oberoi Realty Limited.
A empresa multinacional india de desenvolvemento inmobiliario Oberoi Realty, que cotiza en bolsa, foi fundada na década de 1980. O grupo é coñecido por crear apartamentos de luxo de gama alta a partir de 3 millóns de euros en cidades como Mumbai. A empresa ten unha capitalización de mercado de aproximadamente Rs. 33,000 núcleos e está baixo unha empresa de gran capitalización.
A gran marca e a vantaxe competitiva no mercado, xunto co retorno positivo do capital empregado e a porcentaxe de retorno do activo, fan de Oberoi Realty un forte investimento a longo prazo. O prezo das accións aumentou desde Rs. 343 en 2017 a Rs. 991 en 2021, o que supón unha rendibilidade superior ao 100% do capital investido.
6. Indiabulls Real Estate Ltd
O conglomerado indio opera principalmente no sector de financiamento da vivenda, financiamento ao consumidor e xestión de patrimonio. Non obstante, a empresa entrou no negocio inmobiliario en 2006 e estivo operando como unha das maiores empresas inmobiliarias do país. Teñen a súa presenza tanto en inmobles comerciais como residenciais con ingresos netos de aproximadamente Rs. 150 millóns a partir de 2020.
O prezo dos inmobles de Indiabulls cotizou a Rs. 66 en 2015 e aumentou a Rs. 174 a partir do 2 de novembro, o que supón un aumento case triplo. Considérase que as accións son un investimento decente a longo prazo, especialmente se queres investir nunha acción non tan cara para obter un rendemento significativo.
7. Mahindra Lifespace Developers Ltd
O promotor inmobiliario e de infraestruturas Mahindra Lifespace Developers Ltd foi fundado en 1994, con sede en Mumbai, India. Teñen unha capitalización de mercado de aproximadamente Rs. 4300 millóns, cuns ingresos de Rs. 66 millóns e o beneficio do segundo trimestre de 2021. 2 millóns.
As accións son definitivamente unha compra forte a partir de agora para manterse como un investimento a longo prazo. As accións de Mahindra Lifespace deron resultados significativos ao longo dos anos, cun aumento do 100% no prezo desde 2017 e un aumento do 1000% no prezo desde 2010. As accións tiñan un prezo de Rs. 28 en 2010 e actualmente está en aumento por unha marxe masiva, Rs. 283.
8. Ashiana Housing Ltd
Ashiana Housing Ltd foi fundada en 1979 e é unha empresa de desenvolvemento inmobiliario indio con sede na capital, Nova Deli. Foi recoñecido por Forbes e galardoado entre os 200 mellores de Asia con menos de mil millóns. É unha empresa de pequena capitalización cunha capitalización de mercado de só Rs. 2,000 millóns, pero o traballo foi moi ben ao longo dos anos. A súa facturación neta actual é superior a Rs. 355 millóns. Xunto cuns ingresos superiores a Rs. 370 millóns.
O prezo das accións aumentou desde Rs. 29 a Rs. 200 (aprox.) durante a última década. A previsión dos prezos de Ashiana Housing Ltd é unha perspectiva positiva para os próximos 5 anos, e as accións definitivamente poden considerarse para o seu próximo investimento a longo prazo.
9. Ajmera Realty & Infra India Ltd
Un da India; As empresas inmobiliarias líderes, Ajmera Realty, foi fundada en 1985 e ten un valor de 450 millóns de dólares. Teñen unha capitalización de mercado de aproximadamente Rs. 2,000 millóns, pero está a disparar moito con respecto aos seus prezos na Bolsa de Valores de Bombai. As accións tiveron un máximo de 52 semanas en xuño de 2021, co que o prezo das accións subiu a Rs. 268.45 por acción. Desde entón, os prezos seguiron aumentando.
A partir de 2017, o prezo das accións era de Rs. 144 e experimentou un salto do 100% ao negociar a Rs. 335 a partir do 2 de novembro. Prevese que investir na empresa a longo prazo proporcionará beneficios decentes.
Ventajas de Holding Realty Stocks
- Protéxeche contra a inflación
- Os rendementos axustados ao risco competitivo das accións inmobiliarias son de aproximadamente un 11% cada ano durante as últimas 5 décadas.
- Axuda a crear equidade e riqueza a longo prazo
- Ofrécelle ganancias de capital a longo prazo sen impostos
- Preséntalle á confianza de investimento inmobiliario que é un investimento de alto rendemento total de dividendos
Riscos de manter accións inmobiliarias
- Durante un crecemento económico lento, as accións inmobiliarias son un dos primeiros títulos que se ven afectados negativamente
- Non hai nada que poidas facer realmente para controlar o rendemento se un determinado stock inmobiliario non funciona ben
- Algúns corretores de inmobles cobran altos custos de transacción e taxas para executar o comercio
Conclusión
Sendo un tipo de seguridade moi negociado, os inmobles son seguramente unha das apostas máis seguras e rendibles a longo prazo.
Se bloqueas os teus investimentos durante 5 anos, podes esperar facilmente un aumento do 100 % dos prezos, o que significa obter o dobre do que inviste. Considérase unha seguridade segura porque os inmobles en todo o mundo son unha desas cousas que son o suficientemente estables como para garantir que gañas significativamente ben.
Polo tanto, escolla a súa carteira e inviste nunha variedade de accións sen máis deber.
Deixe unha resposta